建筑防火与建筑消防设施培训课件精品.ppt

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1、建筑防火与建筑消防设施建筑防火与建筑消防设施 （一）消防管理人员应了解和掌握的消防管理人员应了解和掌握的 建筑防火知识建筑防火知识一名合格的消防管理人员，应了解和掌握所管辖的建筑物的各部构造、耐火情况，建筑物的防火间距、总平面布局和平面布置，消防道路、安全疏散设施、火灾报警设施、灭火设施，以利日常检查、维护建筑消防设施，保障其正常运行，确保本单位消防安全。一、建筑防火基本知识一、建筑防火基本知识建筑物的分类：建筑物的分类：单层、多层民用建筑；单层、多层工业建筑、高层工业建筑；高层民用建筑（建筑高度大于24米的多层民用建筑或十层或十层以上住宅楼）；特殊建筑：汽车库、停车库、飞机库、人防工程等。(

2、二二)建筑防火基本概念建筑防火基本概念n1、建筑本身在结构安全、人员疏散、防止火灾扩大蔓延、防止烟气流动上的要求和控制设施、建筑内装修。n2、建筑对火灾发生时自身应具备的的灭火设施、可利用手段。n3、建筑对火灾发生的预报设施建筑防火的内容:耐火极限耐火极限:对建筑构件按照时间温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间称为耐火极限，用小时表示。模拟火灾情况下，判定建筑物各构件如：楼板、梁、柱的支撑性、完整性、密封性不被破坏的指标，以小时计。显然耐火极限越长，消防越有优势。防火防烟分区防火防烟分区:为控制火势蔓延，减少火灾损失和有利防烟与

3、有组织的排烟，保障人员安全疏散。多层、高层建筑、地下建筑等均需划分防火防烟分区。防火分区，可用防火墙、防火卷帘和防火水幕划分。发生火灾的是半钢子午胎成品仓库，该库系钢结构，自东向西共17跨长153米，南北共2跨长96米，建筑面积14688平方米，彩钢板屋面与钢质屋梁连为一体，整体建筑烧毁、烧损、坍塌。耐火等级耐火等级:建筑物的耐火等级，对一幢建筑物整体防火性能的判定。由各建筑物建筑构件综合判定建筑物耐火等级，我国把建筑物的耐火等级分为四级，一级耐火性能最高，四级最低。建筑物的层数越多，高度越高，火灾时人员的疏散和对火灾的扑救就越困难。因此对高层建筑的耐火等级只允许一、二级。总之，建筑防火性能越

4、佳，内部防火要求越宽松。框架结构 砖混结构钢结构 砖木结构防火间距防火间距:防止建筑物发生火灾后，因热辐射等原因引起相邻建筑物起火或对相邻建筑物人员安全构成威胁而留出的距离，危险性越大，防火间距越大；建筑的耐火等级越低，防火间距越大。如：一般一、二耐火等级的民用建筑之间最小间距6m，工业厂房、仓库之间最小间距10m。安全疏散：纵观火灾事故，不难发现大多数人员伤亡是因没有可靠的安全疏散设施，人员不能及时疏散到安全区域，吸入高温烟气中毒、窒息后遇难的。安全出口及要求安全出口及要求：供人员安全疏散用的房间的门、楼梯或直通室外地平面的门就称为安全出口。影剧院、俱乐部、礼堂等观众厅的门、疏散走道和疏散楼

5、梯间的门（含水量防烟楼梯前室的门）以及首层疏散外门等均应开向疏散方向。疏散门应为平开门，不应采用转门、吊门、推拉门等不便疏散的门。两个出口之间的距离不应小于5m。疏散出口的数量与宽度应通过计算确定。走道、楼梯间、疏散外门等的宽度一般不应小于1.2m（住宅可为1.1m），防楼梯间和前室及合用前室的门均应为乙级防火门。并不是所有的楼梯都可以作为疏散楼梯，除了上面已经谈到的耐火极限、最小宽度以外，疏散楼梯仍有其他要求。可作为疏散楼梯的室外楼梯必须采用不燃材料制作，休息平台耐火极限不小于.0小时；在楼梯周围2.00m范围内的墙上，除疏散门外，不应开设其他门窗洞口，疏散门应为乙级防火门且不应正对梯段;楼

6、梯最小宽度不小于0.90m,倾斜角不应大于450,扶手高度不应小于1.1m。可作为疏散楼梯的螺旋楼梯其踏步上下两级所形成的平面角度不应超过100，每级离扶手250mm处踏步深度应大于220mm。这些要求就是建筑疏散的基本内容。疏散距离疏散距离敞开楼梯间封闭楼梯间敞开楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间防烟楼梯间 防烟楼梯间防烟楼梯间 消防电梯的用途有三个方面：一是运送消防人员迅速到达起火层进行灭火救灾；二是运送伤病员下楼到医院救治；三是运送消防器材。消防电梯消防电梯 是指供消防人员灭火救灾使用的专用电梯（消防电梯也可与客梯兼用），并用规定耐火极限的筒体、墙体分隔，具有防烟前室的建筑消防设施。消防车道消防

7、车道：一般意义上的消防通道，宽度最小3.5m。消防通道上空4m不得有架空线路或管道等阻挡物。但不能理解为消防车道必须到达每家每户门口，城市街区间消防车通道中心线间距不宜大于160m。对于高层建筑、大型公共建筑要求有环形消防车道，消防车道净宽4m。当然符合消防车道的不仅仅是以上的宽度、净高的要求，还有包括车道转弯半径、距建筑物外墙距离等方面的要求。建筑内装修防火建筑内装修防火:随着经济的发展和人民生活的不断提高，人们对建筑内部装修和质量和生活舒适要求日益提高。同时，由于对建筑内部装修材料燃烧性能、特别是化学毒性、烟量大小等的不了解，在建筑物内大量使用易燃、可燃、化学有毒及发烟量大的装修材料，及管

8、理不善引发一系列大火，造成几十人、几百人重大死亡事故。为减少火灾时人员伤亡和财产损失，对建筑内部装修作出专门规定十分必要。为此，我国于1995年3月29日颁发了建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）。内装修材料的分类分级内装修材料的分类分级:我国内装修规范规定，装修材料按其使用部位和功能，划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物和其他装饰材料七类。装饰织物系指窗帘、帷幕、床罩、家具包布等。其他装修材料系指楼梯扶手、挂镜线、踢脚板、窗帘盒、暖气罩等。等级装修材料燃烧性能A不燃性B1难燃性B2可燃性B3易燃性装修材料燃烧性能等级装修材料燃烧性能等级建

9、筑消防设施是建筑设备的重要组成部分，是防火、灭火设备的总称。包括：消防给水、排队水和固定灭火设备（喷水、雨淋、喷雾、泡沫和气体灭火等）、建筑灭火器配置及暖通空调防排烟、消防电气、火灾自动报警、火灾广播、事故照明、疏散标志、联动装置、消防控制室与防火门窗、卷帘等等。二、建筑消防设施二、建筑消防设施（一）常见建筑消防设施（一）常见建筑消防设施防火门防火门防火卷帘防火卷帘应急照明应急照明疏散指示标志疏散指示标志建筑灭火器建筑灭火器 分为甲、乙、丙三级，甲级防火门耐火极限不低于1.2小时，乙级防火门不低于0.9小时，丙级防火门不低于0.6小时。这里应该说清楚的是防火门按其燃烧性能分为不燃烧体防火门和难

10、燃烧体防火门。由于钢材耐火极限仅0.25小时，受热后会快速变形，因此，普通不燃烧材料制作的门不是我们所说的防火门。同样，建筑上还存在甲、乙、丙级防火窗。防 火 门火灾应急照明及疏散指示标志是在建筑物发生火灾，正常电源被切断时，供人员安全疏散用的照明及疏散指示装置。火灾应急照明主要应用于单层、多层公共建筑及高层民用建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、合用前室及观众厅、展览厅、多功能厅等人员密集场所，配电间、消防控制室等重要设施用房等处。疏散指示标志主要应用于歌舞娱乐放映游艺场所、体育馆、多功能礼堂的疏散走道、疏散门等处及高层建筑的疏散走道、安全出口处。火灾应急照明宜设在墙面

11、上或顶棚上，安全出口标志宜设在出口的顶部，疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1m以下的墙面上，走道疏散指示标志的间距不应大于20m.火灾应急照明及疏散指示标志灭火器灭火器灭火器是扑救初起火灾的重要消防器材，轻便灵活，可移动，易于掌握操作使用方法。灭火器按其移动方式可分为：手提式和推车式；按驱动灭火剂的动力来源可分为：储气瓶式、储压式；按所充装的灭火剂则又可分为：泡沫、干粉、二氧化碳、清水等。正确合理地选择灭火器是成功扑救初起火灾的关键之一，应主要考虑灭火器配置场所的火灾种类等因素。目前常见的如磷酸铵盐干粉灭火器（俗称ABC干粉灭火器）适用于固体、液体、气体火灾，碳酸氢钠干粉灭火器

12、（俗称BC干粉灭火器）适用于液体、气体火灾，二氧化碳灭火器最适用于气体火灾及精密仪器设备、电器带电火灾的扑救等。灭火器应设置在明显、便于使用且不影响安全疏散的地点，手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，灭火器的配置数量应根据配置场所的危险等级、火灾种类按单元保护面积计算。（二）室内消火栓系统室内消火栓系统消消火火栓栓系系统统：是除不能用水灭火的少数建筑或层数少的部分民用建筑（室内）外必须设置的最基本的灭火设备。主要包括：消防水源，室内外消防给水管网，屋顶消防水箱，消防蓄水池、水泵和室风外消火栓及消防卷盘、水泵接合器等。常见问题：消火栓箱、水泵、水泵接合器常见问题：消火栓箱、水泵、水泵接

13、合器1.生产、生活用水泵；2.消防水泵；3.消火栓和远距离启动消防水泵的按钮；4.阀门；5.单向阀；6.水泵接合器；7.屋顶消火栓；8、9.水箱室内消火栓检查室内消火栓检查A.制定严格的维护管理制度和操作规程。B.设有专职的消防管理人员进行消防系统经常性的检查与维护保养工作。发现问题及时处理解决。C.对消火栓箱里的水带、水枪以及卷盘等设备是否齐全、有否丢失和损坏，消火栓是否锈蚀，有否漏水现象等，应及时补充和维修。D.对消防水泵应每星期进行一次试运转，运行时间一般不小于5分钟。E.在扑救火灾后或每隔二年应对水泵进行一次全面检修。F.及时检查地下消防水池及高位消防水箱的水位是否保证设计时所需的消防

14、水量。G.经常检查电气设备（如消火栓箱的启泵按钮、水泵的控制盘等）。火灾自动报警系统是建筑物特别是高层建筑物和重要建筑必不可少的重要消防设施，它是一种利用火灾产生的烟、温、光作为信息，及早发现、通报火灾信号的消防设施。火灾自动报警系统的保护对象应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等分为特级、一级和二级。火灾自动报警系统的基本保护对象是工业与民用建筑和场所，主要应用于高层旅馆、商业楼营业厅、办公楼及面积较大的多层高级旅馆、百货楼、展览楼及其它性质较为重要的如公共娱乐场所、电子计算机房等场所。（三）火灾自动报警系统火灾自动报警系统 系统组成系统组成火灾自动报警系统一般由火灾探测器和手动火灾

15、报警按钮等触发装置、消防控制设备、火灾警报装置、电源四个部分组成。火灾情况下，火灾探测器探测到火灾产生的烟、温、光等参数，产生火灾报警信号传递至消防控制中心，消防控制中心控制火灾警报装置发出区别于环境的声、光火灾警报信号以警示人们安全疏散或灭火救灾，并自动或手动启动相关消防设备，以达到早期发现和通报火灾并及时控制和扑灭火灾的目的。消防控制室消防控制室 消防控制室是火灾报警控制设备和消防控制设备的专门房间，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制有关消防设施。消防控制室应设在交通方便和发生火灾是不易蔓延到的部位，一般应设置在建筑物内的底层或地下一层，并应采用耐火极限不小于3h的隔墙和2h的楼板与其

16、他部位隔开，消防控制室的开门应为防火门并应设置直通室外的安全出口。火灾探测器火灾探测器火灾探测器是组成各种火灾自动报警系统的重要组件，是火灾自动报警系统的“感觉器官”。它的作用是监视环境中有没有火灾发生。一旦发生火情，便将烟、温、光等特征转换为电信号，并向消防控制设备发送并报警。火灾探测器根据检测的火灾特性，可分为感烟、感温、火焰、复合和可燃气体等五种类型。感烟探测器一般应用于火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所；感温探测器一般应用于火灾发展迅速，可产生大量热量的场所；火焰探测器一般应用于火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所；可燃气体探测器一般应用

17、于使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸汽的场所；对火灾形成特征不可预料的场所，可根据模拟试验的结果选择探测器类型。手动火灾报警按钮手动火灾报警按钮是一种人工报警触发器件，报警按钮按下时，向火灾报警系统报警控制器传送火灾信息。手动火灾报警按钮应设置于明显的和便于操作的部位如公共场所的出入口等处，并应设有明显标志，每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮，从一个防火分区的任何部位到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m。火灾自动报警系统的的保护对象及基本形式火灾自动报警系统的的保护对象及基本形式火灾自动报警系统的保护对象应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等分为特级、一级和二级

18、。特级保护对象为建筑高度超过100m的高层民用建筑，一级保护对象为性质较为重要的高层、多层民用建筑、地下民用建筑及火灾危险性较大的厂房、库房，其它建筑一般为二级保护对象。火灾自动报警系统的基本形式有三种：区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。系统形式的选择，原则上应根据保护对象的保护等级确定。区域报警系统应用于二级保护对象，集中报警系统应用于一级和二级保护对象，控制中心报警系统应用于特级和一级保护对象。（四）自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是以水为灭火剂的自动灭火系统。主要有自动喷水灭火、水喷雾灭火、雨淋灭火系统等。系统分类根据保护对象和自然条件的不同，自动喷水灭火系统

19、可以有多种不同类型、不同系统。通常根据系统中喷头开闭形式的不同，可分闭式和开式两大类自动喷水灭火系统。闭式自动喷水灭火系统有湿式、干式和预作用等自动喷水灭火系统；开式自动喷水灭火系统有雨淋、水幕和水喷雾自动灭火系统等。系统组成系统组成自动喷水灭火系统一般有喷头、管网、报警阀、监测器、报警器和附件及配件等组成。闭式自动喷水灭火系统，一般由：闭式喷头，管网，报警阀和系统监测信号设施、探测器等组成。发生火灾时，建筑物内温度上升，当室温上升到足以打开闭式喷头上的闭锁装置时，喷头自动开启出水，管网压力降低，报警阀开启供水灭火，同时报警阀通过水力警铃发出报警信号；系统监测信号（如水流指示器、消防泵启动等）

20、同时反馈至消防控制室。报警阀报警阀报警阀是自动喷水灭火系统中接通或切断水源，并启动报警器的装置。在自动喷水灭火系统中，报警阀是至关重要的组件，其作用有三：接通或切断水源、输出报警信号和防止水流倒回供水源、以及通过报警阀可对系统的供水装置和报警装置进行检验。报警阀根据系统的不同分为湿式报警阀、干式报警阀和雨淋阀。报警阀的公称通径一般为50、65、80、100、125、150、200mm七种。1、湿式报警阀用于湿式喷水灭火系统。它的主要功能是：当喷头开启时，湿式阀能自动打开，并使水流入水力警铃发出报警信号。湿式阀按其结构型式有三种：座圈型湿式阀、导阀型湿式阀、蝶阀型湿式型。2.干式报警阀用于干式喷

21、水灭火系统。它的阀瓣将阀门分成两部分，出口侧与系统管路和喷头相连，内充压缩空气，进口侧与水源相连。干式阀利用两侧气压和水压作用在阀瓣上的力矩差控制阀瓣的封闭和开启，一般可分为差动型干式报警阀和封闭型干式报警阀两种。3.雨淋阀用于雨淋喷水灭火系统、预作用喷水灭火系统、水幕系统和水喷雾灭火系统。这种阀的进口侧与水源相连，出口侧与系统管路和喷头相连，一般为空管，仅在预作用系统中充气。雨淋阀的开启由各种火灾探测装置控制。雨淋阀主要有双圆盘型、隔膜型、杠杆型、活塞型和感温型等几种。湿式喷水灭火系统示意图1.水池；2.水泵；3.总控制阀；4.湿式报警阀；5.配水干管；6.配水管；7.配水支管；8.闭式喷头

22、；9.延迟器；10.水力警铃；11.水流指示器；12.压力开关；13.湿式报警控制箱；14.末端试水装置干式喷水灭火系统示意图1.水池；2.水泵；3.总控制阀；4.干式报警阀；5.配水干管；6.配水管；7.配水支管；8.闭式喷头；9.末端试水装置1.空压机；2.报警器；3.水泵接合器；4.雨淋阀；5.高位水箱；6.自动排气阀；7.末端试水装置；8.感温探测器；9.闭式喷头；10.排水管；11.进水管；12.感烟探测器；13.水流指示器；14.水力警铃；15.消防泵；16.压力罐；17.控制箱（五）气体灭火系统气体灭火系统气体灭火系统的工作机理和范围气体灭火系统的工作机理和范围以气体作为灭火介质

23、的灭火系统称为气体灭火系统。化学稳定性好，耐贮存、腐蚀性小、不导电、毒性低、蒸发后不留痕迹、适用于扑救多种类型火灾。主要有CO2、七氟丙烷、烟络净（IG541）等。气体灭火系统的分类气体灭火系统的分类气体灭火系统按其对防护对象的保护形式可以有全淹没系统和局部应用系统两种形式；按其装配形式又可以分为管网灭火系统和无管网灭火装置；在管网灭火系统中又可以分为组合分配灭火系统和单元独立灭火系统。另外二氧化碳灭火系统根据储存压力分为低压二氧化碳灭火系统和高压二氧化碳灭火系统。管网灭火系统管网灭火系统通过管网向保护区喷射灭火剂的气体灭火系统称为管网灭火系统。无管网灭火装置无管网灭火装置按一定的应用条件，将

24、灭火剂贮存装置和喷嘴等部件预先组装起来的成套气体灭火装置称为无管网灭火装置，又称预制灭火装置。局部应用系统局部应用系统向保护对象以设计喷射强度直接喷射灭火剂，并持续一定时间的气体灭火系统称为局部应用系统。全淹没系统全淹没系统在规定时间内向防护区喷射一定浓度的灭火剂，并使其均匀地充满整个防护区空间的灭火系统称为全淹没灭火系统。组合分配系统组合分配系统用一套灭火贮存装置，通过选择阀等控制组件来保护多个防护区的气体灭火系统称为组合分配系统。在气体灭火系统设计中，对于两或两个以上的防护区往往采用组合分配系统。为保证系统的安全可靠，一方面要保证每个防护区的灭火剂用量都能达到设计用量要求（即灭火剂的设计用

25、量由灭火剂用量最多的防护区确定）；另一方面要注意一个组合分配系统所保护的防护区数目不宜过多。防护区数目超过一定数量时，应配置备用灭火系统。一个二氧化碳组合分配系统的防护区或保护对象数目为5个及其以上时，应配置备用的灭火系统，灭火剂的备用量不应小于设计用量。单元独立系统单元独立系统只用于保护一个防护区的气体灭火系统称为单元独立系统。系统的组成及工作原理系统的组成及工作原理气体灭火系统一般由灭火剂贮存瓶组、液体单向阀、集流管、选择阀、压力讯号器、管网和喷嘴以及阀驱动装置等组成。系统的启动方式系统的启动方式气体灭火系统一般有三种启动方式，即自动启动、手动启动和机械式应急启动。1、自动启动是指系统从火

26、灾控测报警到关闭联动设备和施放灭火剂均由系统自己完成，不要人员介入的操作控制方式。2、手动启动是指人员接到火灾自动报警信号后，经确认再启动手动按钮，通过灭火控制盘操作联动设备和施放灭火剂的操作与控制方式。3、机械式应急启动是指系统在自动与手动操作失灵时，人员用系统所设的机械式启动机构，直接关闭联动设备和施放灭火剂的操作与控制方式。操作与控制方式的要求操作与控制方式的要求1.1 当气体灭火系统设置自动启动方式时，应在接到两个独立的火灾信号才能启动。用来操作和控制气体灭火系统的火灾自动报警系统，要在防护区内设置两种不同类型的火灾探测器或同一种类型的火灾探测器分成两组安装，只有当二种不同类型或二组同

27、一类型的火灾探测器均发出火灾报警信号时，才能启动灭火系统，施放灭火剂，防止因火灾探测器失灵时造成灭火剂的误施放。1.2 机械应急操作装置设在钢瓶间内或防护区外便于操作的地方，机械应急操作应能在一个地点完成施放灭火剂的全部动作。其目的是为了在非常情况下，能够迅速施放灭火剂。1.3 气体灭火系统的操作和控制，应包括必须和灭火系统联动的设备，如关闭防护区开口装置、机械通风设备和防火阀等，以保证灭火的成功。前面我们很大的篇幅介绍了建筑消防设施，这些消防设施如何在火灾事故下发挥应有的作用关键在于平常对这些设备的保养及直接操作这些设备的值班人员对系统的熟悉程度，特别是对应急处置程序的掌握。对于消防重点单位

28、，消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定要求各单位制定火灾预案，其目的在于发生火灾时能充分发挥建筑消防设施的作用。建筑消防设施少则投入几十万，多则投入上千万，这些消防设备由涉及电气、电子、给水、通风各专业。现在普遍存在的一个问题是消防值班人员的专业水准有很大差距。大多数工程的消防值班人员对系统出现的问题只能发现不能处理。就算建筑消防设施是完好的，却不懂得在火灾初期如何利用建筑消防设备。消防部门在工程验收时都要求建设单位对值班人员进行专业培训，可从实际情况来看，落实的不好。三、建筑消防设施管理三、建筑消防设施管理对于建设单位和管理单位来说，对建筑消防设施的交接几乎流于形式，参加工程建

29、设的人员他们对建筑消防系统的情况应该说是比较了解的，可这些人基本上都不会参与日后的系统管理。由于消防设备的好坏不会直接影响建筑物的正常使用，无论是维护经费还是维护人员在建筑物投入使用后难以得到落实。应不断提高建筑工程用户负责人的消防安全意识。下面结合平常消防设施检查时发现的小问题，谈谈管理的重要性：、作为防火分区划分的防火卷帘下放堆放杂物；防火卷帘平常不送电，值班人员不清楚开关柜内的那路电是卷帘所需；长期对防火卷帘不检查，不清楚卷帘门是否完好；以上这些问题将直接导致防火分区在火灾时被破坏。、楼梯间、前室的防火门长期处于开启状态，对于防火门上的闭门器疏于维修，方便了人员进出，而建筑中安装的机械防

30、烟系统会因开口太大无法在楼梯间或前室内形成正压，导致防烟系统失效，直接影响疏散安全。、维护人员担心水渍损失，常年对建筑中的消防给水系统不进行放水试验，对消防管道上安装的各个阀门的启闭和位置心中无数。但真正需要使用时，可能不是放不出水就是系统自动工作后不能及时报警，而高层建筑消火栓的启泵按钮则无法立即启动消防泵，无法灭火。、消防泵在建筑中的作用不可谓不大，但大多数建筑在使用一段时间后，消防泵电气控制柜上无任何标志，消防值班人员不清楚那个按钮是启动，那个按钮是停止消防泵工作；消防泵控制柜又一般不送电，系统无法及时投入工作状态，延误火灾扑救时机。、建筑内部在投入使用后，重新调整功能进行二次装修，破坏

31、了消防线路，加上长期对一些消防控制对象不检查，真正使用时才发现设备已瘫痪。、多家使用的建筑和一些由物业管理公司管理的建筑，在日常维护费用、物业管理费用中不安排建筑消防设施的维护费用，对建筑消防设施采取的是一种“掠夺式”使用，同时，安保人员对建筑消防设施的情况一无所知，最终的结果就是消防设施的瘫痪或者是发生火灾时无法起到应有的作用，造成火灾无法控制的局面。以上列举了建筑消防设备在日常管理中常出现的一些问题，这些问题是普遍存在于各单位的，可这些问题如得不到根本解决，就会使建筑消防设施起不到任何作用。恶性群死群伤和造成重大财产损失的火灾事故就是不可避免了。公安消防监督机构依据国家消防法律、行政法规和技术标准对新建、改建、扩建、建筑内部装修和用途变更的建筑工程项目，从设计、施工到峻工验收所实施的消防设计审核、施工安装监督检查和消防验收等监督管理工作，建筑工程消防监督审核管理简称“建审”。建审工作是消防监督管理工作的基础和源头，做好建审工作可以从根本上消除火险隐患。因此高度重视建审工作，切实把好消防监督源头关是十分必要的。建筑工程消防审核验收