2022物业综合维修岗位职责（精选8篇）_物业维修岗位职责.docx

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1、2022物业综合维修岗位职责（精选8篇）_物业维修岗位职责 物业综合修理岗位职责（精选8篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物业修理岗位职责”。 第1篇：物业综合修理岗位职责 物业综合修理岗位职责 1、综合修理工岗位职责 1、严格履行修理工职责及各项规章制度，修理、保养好项目公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修刚好、热忱、服务周到，保证修理质量，防止发生平安事故。 2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。 3、管理好各项设施管线及设备的保养及修理，并作好日常的清洁、保养及巡察检查，并作好记录。 4、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺

2、排忧解难。 5、团结协作，维护公司信誉，爱惜项目财产，工作仔细负责。 6、负责管理区域内各项修理、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。 7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。 8、按项目规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电源，并帮助清场。 9、熟识项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常修理操作。 10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好爱护。 11、负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。 2、综合修理主管岗位职责 岗位名称：综合修理主管 干脆上级：工程部经理 干脆下级：修理领班

3、 本职工作： 1对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2熟识和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及平安规程； 3负责帮助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作； 4负责帮助项目其他部门处理小区工程修理投诉的说明和处理工作。 5负责按公司及项目有关规定核定住户修理项目和标准，监督修理人员刚好为住户供应服务，并按修理回访要求对住户进行回访，确保修理质量并实行有效措施改进服务； 6负责小区已接管项目公共区域全部设施的管理、修理和维护工作； 7负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修安排，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整

4、改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新阅历总结； 8负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结； 9负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特别天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作； 10负责完成日常运用的专业技术资料的搜集、管理工作； 11负责全部涉及本专业的技术服务工作并担当相应责任； 12负责每月15日前提交全部电气专业的修理工具、设备、材料选购安排和协作填写相关表格； 13负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表； 14在部门经理的指导下详细负责小区内改建、扩建

5、项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场平安管理工作； 15负责修理员工的日常管理、考核，平安教化和物业学问的培训，并对培训效果进行考核，以促进修理人员业务素养的不断提高； 16主动推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本； 17负责向经理提出工程管理方面的合理化建议； 18主动协作部门内其他专业、其他部门的工作。 3、物业综合修理管理员工作职责 岗位名称：综合修理管理员 干脆上级：管理处工程领班 干脆责任： 1、对修理领班班长，按时各项任务； 2、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度； 3、负责在修理领班的支配下对小区门禁系统，监控系统、对讲系统，三表远传抄表系统，消防报警系统

6、、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、修理/维护工作的详细实施，并对检查的结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率达到90%； 4、负责小区内值班，深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施；对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理； 5、对空调、消防和给排水设备设施，水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造安排的详细实施； 6、负责根据报修流程和入户修理制度进行业主家中有关弱电修理及其他特约服务方面的高质量修理工作，自接单后15分钟到达修理现场，确保零修、急修刚好率达到90

7、%，质量合格率95%； 7、负责小区卫星电视机房的值班管理，并帮助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作；负责小区电气设备设施保修工作的监督管理工作； 8、负责在班长的统一支配下对消防系统和设备定期试运行工作，并做好运行记录； 9、负责按公司及项目有关规定监督、帮助和指导本组员工刚好为住户供应服务，确保修理质量并实行有效措施改进服务； 10、负责对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特别天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；负责小区突发性事务如停水、停电、跑水、火警状况的处理； 11、完成管理处主任和班长交办的其他工作。 第2篇：物业综合修理岗位职责 物业综合修理岗位职责 、1 综

8、合修理工岗位职责 、严格履行修理工职责及各项规章制度，修理、保养好项目公共设备，确保设施运行1 正常。对商铺报修刚好、热忱、服务周到，保证修理质量，防止发生平安事故。 、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。2 、管理好各项设施管线及设备的保养及修理，并作好日常的清洁、保养及巡察检查，3 并作好记录。 、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。4 、团结协作，维护公司信誉，爱惜项目财产，工作仔细负责。5 6、负责管理区域内各项修理、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工 作。 、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每

9、天7 必查。 、按项目规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电源，并帮助清场。8 、熟识项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常修理操作。9 、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好爱护。10 负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工、11 作。 、2 综合修理主管岗位职责 岗位名称：综合修理主管 干脆上级：工程部经理 干脆下级：修理领班 本职工作： 对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；1 熟识和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及平安规程；2 负责帮助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；3 负责帮助项目其他部门处

10、理小区工程修理投诉的说明和处理工作。4 负责按公司及项目有关规定核定住户修理项目和标准，监督修理人员刚好为住户提5 供服务，并按修理回访要求对住户进行回访，确保修理质量并实行有效措施改进服务； 6 负责小区已接管项目公共区域全部设施的管理、修理和维护工作； 负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修安排，协同7 工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设 备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新阅历总结； 5月7日和5月1每年负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，8 日前向工程部经理提交工作总结； 负责每周一次对小

11、区内所管辖的设备设施进行检查。遇特别天气需加强巡检次数，9 并负责各种抢险工作； 负责完成日常运用的专业技术资料的搜集、管理工作；10 负责全部涉及本专业的技术服务工作并担当相应责任；11 日前提交全部电气专业的修理工具、设备、材料选购安排和协作填写15负责每月12 相关表格； 负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表；13 在部门经理的指导下详细负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并14 全面负责施工现场平安管理工作； 负责修理员工的日常管理、考核，平安教化和物业学问的培训，并对培训效果进行15 考核，以促进修理人员业务素养的不断提高； 主动推广新技术，努力

12、降低能耗，节约管理成本；16 负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；17 主动协作部门内其他专业、其他部门的工作。18 第3篇：物业综合修理技工岗位工作职责 物业综合修理技工岗位工作职责 物业综合修理技工的岗位职责 干脆上级：综合修理主管 干脆下属：无 岗位职责： 1、听从主管的工作支配，保质保量完成工作任务。 2、根据主管的支配，依据修理检修制度的规定，对装饰装修范围内的工作进行修理检修，并达到质量要求。 3、工作中留意爱护现场，避开污染公共区域，保持环境卫生整齐。 4、严格执行岗位责任制及平安责任制，确保人身和设备平安。 5、接到修理通知单应尽快到位检修复原正常，修理完毕后做好记录上报工

13、程师，并尽快回到值班地点。 6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。 素养要求： 7、基本素养：办事仔细、细致。 8、自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。 9、文化程度：具有技校以上学历。 10、工作阅历：具有2年以上物业设备修理工作阅历，5年以上木工、油漆工或瓦工工作经验。 第4篇：物业管理综合修理主管岗位职责 综合修理主管岗位职责 岗位名称：综合修理主管 干脆上级：工程部经理 干脆下级：修理领班 本职工作： 1对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2熟识和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及平安规程； 3负责帮助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作

14、； 4负责帮助项目其他部门处理小区工程修理投诉的说明和处理工作。 5负责按公司及项目有关规定核定住户修理项目和标准，监督修理人员刚好为住户供应服务，并按修理回访要求对住户进行回访，确保修理质量并实行有效措施改进服务； 6负责小区已接管项目公共区域全部设施的管理、修理和维护工作； 7负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修安排，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新阅历总结； 8负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

15、9负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特别天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作； 10负责完成日常运用的专业技术资料的搜集、管理工作； 11负责全部涉及本专业的技术服务工作并担当相应责任； 12负责每月15日前提交全部电气专业的修理工具、设备、材料选购安排和协作填写相关表格； 13负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表； 14在部门经理的指导下详细负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场平安管理工作； 15负责修理员工的日常管理、考核，平安教化和物业学问的培训，并对培训效果进行考核，以促进修理人员业务素养的不断提高； 16主动推广

16、新技术，努力降低能耗，节约管理成本； 17负责向经理提出工程管理方面的合理化建议； 18主动协作部门内其他专业、其他部门的工作。 第5篇：物业综合修理部经理岗位工作职责 物业综合修理部经理岗位工作职责 物业综合修理部经理岗位职责 1、受公司法人托付，主持本部门工作并担当本部门的建立、完善、实施决策的责任，是工程施工质量、工程修理质量和服务质量的第一责任人。 2、主持召开本部门工作会议，制订工作安排，布置日常工作，推动各项工作正常开展，负责对本部门人员进行考证，保证本部门工作有效运行。 3、履行本部门的全面管理职责，对内理顺工作关系，对外处理、直辖市与相关部门之间的各项工作，合理开展工作，保证工

17、作质量，刚好向总经理汇报本部门工作。 4、制定工程施工、修理的设计方案，审批施工修理方案并做技术交底，制止一切不重视工程质量的做法，对工程质量不符合质量标准的施工队有权令其返工或停工整改。 5、考证施工队伍的资质水平、拟定施工合同，监督、指导本部门各级人员开展工作。 6、组织成立验收小组，制定验收程序和方案，负责对验收小组的技术人员依据国家质量检验评定标准和验收规范进行培训。 7、对工程中所运用的新结构、新技术、新工艺、新材料进行考核，鉴定是否经技术立法部门认证，是否符合本地实际状况。如发觉运用了不合格产品，有权责令施工队报请国家检测部门检测。 8、在工程验收中，鉴于地基与基础、主体、屋面三个

18、分部工程在工程中的重要性，要与上级单位负责施工人员了解施工状况，了解运用的材质状况，查明全部材料是否经过国家认证或化验合格。在对质量功能有争议时，要刚好向总经理汇报。 第6篇：物业综合修理主管岗位工作职责3 物业综合修理主管岗位工作职责(3) 【管理层级关系】 干脆上级:工程部经理干脆下级:给排水领班、自然气领班、空调领班 【技能要求】 1.基本素养：具备本岗位所要求的专业学问和实力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够运用计算机进行文字和图表处理、具有相当的协调沟通水平。 2.自然条件：30岁以上，身体健康。 3.文化程度：大专或同等学历。 4.工作阅历：三年以上给排水、自然气、空调、强弱电、土

19、建修理阅历。 5.岗位要求：具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源限制等基本学问。熟识设备管理及质量管理学问，驾驭各修理工程概况。 【岗位职责】 1.贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。 2.刚好精确处理客户提出一切有关工程修理服务的事务，刚好派出专业修理人员执行修复任务。 3.做好派修记录，完成工作单登记、编号、驾驭工作进度，检查核实每个班次的工作单完成登记与实际状况。 4.对修理中发觉的问题，刚好处理解决并做好记录，报告工 程部经理，提出防止发生严峻问题的建议与措施。 5.每周定期统计汇总一周工作单解决状况(按轻、重、缓、急分类)报工程部经理。 6.每月25日将修理内容统计

20、汇总并报工程部经理审核。 7.建立修理回访制度，检查修理服务质量并进行登记。 8.检查、驾驭业主房屋改造、装修报告执行状况。 【工作标准】 1.负责制定各项修理工作安排。 2.协调好本部各岗位之间工作，与相关部门工作协调顺当进行。 3.合理支配工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。 4对员工进行专业技术指导，了解驾驭工程各专业的新技术、新材料、新工艺。解决修理工作中的难题。不断提高专业修理水平。 第7篇：物业修理部岗位职责 物业修理部岗位职责 【篇1：物业修理人员岗位职责】 修理人员岗位职责 1.听从部门负责人工作支配，遵守纪律，树立良好服务意识。 2.负责本物业区域修理工作，熟识物业管理区

21、域内公用配套设施、设备的种类、分布，驾驭各类线路的分布、走向、位置以及其修理保养的方法。 3.对物业管理区域常常巡察，发觉公用设施有损坏、隐患或其他异样状况，应刚好赐予修理，保证公共配套设施、设备的正常运行。 4.主动为客户供应多项便民服务，接到客户报修，应刚好赶到现场，解除故障。确有困难应马上与负责人联系。 5.发觉重要电气设备故障时，应刚好向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故缘由，做好记录，提出建议。 6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。 7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行平安第一的原则。 8.主动

22、参与岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。 9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。 【篇2：物业修理工岗位职责】 物业修理工岗位职责 1.根据公司的相关规章制度以及上门修理服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户供应修理服务; 2.帮助业主做好修理后的清洁工作，并仔细填写修理单; 3.制定所管辖设备的检修安排，按时、按质、按量地完成检修工作; 4.当班期间刚好巡察、检查所辖系统设备的运转状况，并刚好做好巡检记录; 5.对设备运行状况进行记录，发觉问题和存在的隐患刚好上报; 6.按修理回访要求对住户进行回访，确保修理质量并实行有效措施改进服务。 【篇3：物业公司修理部

23、各岗位工作职责】 修理部主管 一、在副总经理的干脆领导下，负责修理部的日常综合管理工作。 二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设 备）的运行、保养、修理及平安检查。遇到突发事务马上组织力气抢修，确保各种设备能正常运用。 三、负责制定本部门年度、月度工作安排，并组织实施。 四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的运用、整 理、存档、更新。 五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。 六、负责修理员的专业技术培训，提高机电修理人员的专业技能和 服务水平。 七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，主动实施技术改造， 节约成本，限制费用开支。 八、负责修理部常用

24、工具、配件的领用和保管。 九、负责修理工上门修理服务所收费用的审核和电话回访。 十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修 后的验收，以及装修许可证、装修人员出入证的办理等。 十一、帮助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。 十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。 十三、办理接管物业的验收、移交手续。 十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。 一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的修理与保养。 二、熟识所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的 管线路的限制位置、性能、走向和运用状况，确保各种机电设备的正常运作。 三、负责每天巡查设备仪表的运行状况，

25、仔细做好记录，发觉问题 刚好处理，保证正常的水、电供应和公共照明。 四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁， 并根据有关规定对设备进行日常保养工作。 五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好 水电费用的收支平衡，并帮助做好水电费用的缴交工作。 六、负责完成住户家庭的特约修理服务。 七、负责新露安的钥匙管理。 八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。 九、完成上级领导和公司交办的其他工作。 一、严格遵守国家和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规 章制度。 二、负责电梯的运行监控及日巡察，仔细填写电梯日常巡察记录 和电梯故障修理登记表。

26、三、监督、检查电梯分承包方的修理保养工作，仔细填写电梯定 期保养检验报告及记录，收集电梯分包方的电梯定期保养记录和电梯修理记录。 四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。 五、参加部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工 作。 六、主动完成上级交办的各项临时任务， 一、空调工应当持证上岗，熟识大厦空调系统的基本状况和空调系 统的回族要性能参数，能娴熟操作空调主、副机设备。 养。 三、依据业主的要求和环境温度的改变，适时开启空调，有效地调 节制冷温度。 四、开、停机及运行调整均应根据空调的平安操作规程操作。 五、每班按时巡察主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好 记录。发觉异样

27、状况应刚好处理。 六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。 第8篇：物业修理人员岗位职责 修理人员岗位职责 1.听从部门负责人工作支配，遵守纪律，树立良好服务意识。 2.负责本物业区域修理工作，熟识物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，驾驭各类线路的分布、走向、位置以及其修理保养的方法。 3.对物业管理区域常常巡察，发觉公用设施有损坏、隐患或其他异样状况，应刚好赐予修理，保证公共配套设施、设备的正常运行。 4.主动为客户供应多项便民服务，接到客户报修，应刚好赶到现场，解除故障。确有困难应马上与负责人联系。 5.发觉重要电气设备故障时，应刚好向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事

28、故缘由，做好记录，提出建议。 6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。 7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行平安第一的原则。 8.主动参与岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。 9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。 物业综合修理岗位职责 物业综合修理岗位职责1、综合修理工岗位职责1、严格履行修理工职责及各项规章制度，修理、保养好项目公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修刚好、热忱、服务周到，保证修理质量. 物业管理综合修理主管岗位职责 综合修理主管岗位职责岗位名称：综合修理主管 干脆

29、上级：工程部经理 干脆下级：修理领班 本职工作： 1对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2熟识和遵守国家有关房屋及楼. 物业修理人员岗位职责 修理人员岗位职责1.听从部门负责人工作支配，遵守纪律，树立良好服务意识。2.负责本物业区域修理工作，熟识物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，驾驭各类线路的分布、走. 物业综合修理领班岗位职责（精选7篇） 第1篇：酒店综合修理领班岗位职责酒店综合修理领班岗位职责部门：工程部 岗位：综合修理领班干脆上级：运行修理经理干脆下级：综合修理工横向关系：部门内各专业主管岗位职责：确保酒店室. 商业物业综合修理岗位职责（精选5篇） 第1篇：物业综合修理岗位职责物业综合修理岗位职责1、综合修理工岗位职责1、严格履行修理工职责及各项规章制度，修理、保养好项目公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修刚好、. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页