神秘果蛋白项目产业基金申请报告（范文模板）.docx

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1、泓域咨询 /神秘果蛋白项目产业基金申请报告目录一、 项目名称及建设性质3二、 项目承办单位3三、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4四、 项目选址综合评价6五、 劣势分析（W）6六、 保障措施7七、 防范措施9八、 能源消费种类和数量分析11能耗分析一览表12九、 项目建设期原辅材料供应情况12十、 建设投资估算12建设投资估算表14十一、 建设期利息14建设期利息估算表14十二、 流动资金15流动资金估算表16十三、 项目总投资17总投资及构成一览表17十四、 资金筹措与投资计划18项目投资计划与资金筹措一览表18十五、 经济评价财务测算19营业收入、税金及附加和增值税估算表19综合总

2、成本费用估算表21利润及利润分配表23十六、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25十七、 财务生存能力分析26十八、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28十九、 经济评价结论28二十、 招标组织方式29二十一、 项目总结32二十二、 附表33主要经济指标一览表33建设投资估算表35建设期利息估算表35固定资产投资估算表36流动资金估算表37总投资及构成一览表38项目投资计划与资金筹措一览表39营业收入、税金及附加和增值税估算表40综合总成本费用估算表40利润及利润分配表41项目投资现金流量表42借款还本付息计划表43报告说明神秘果蛋白（英文名称Miraculin）又称为奇果蛋白、神秘果

3、素等，是一种从神秘果中提取出来的碱性糖蛋白。神秘果蛋白属于变味蛋白，即蛋白本身并没甜味，但遇到酸性分子，会产生似蔗糖般的甜味，由于这一特性，神秘果蛋白可用于改善酸性食品口感。根据谨慎财务估算，项目总投资23574.87万元，其中：建设投资19159.32万元，占项目总投资的81.27%；建设期利息255.76万元，占项目总投资的1.08%；流动资金4159.79万元，占项目总投资的17.65%。项目正常运营每年营业收入38400.00万元，综合总成本费用33724.82万元，净利润3389.76万元，财务内部收益率7.35%，财务净现值-2653.80万元，全部投资回收期7.82年。本期项目具

4、有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目名称及建设性质（一）项目名称神秘果蛋白项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx集团有限公司（二）项目联系人肖xx三、 项目定位及建设理由“十三五”期间把创新作为提升城市核心竞争力的重要手段，大力推进科技创新、产业创新、市场创新、管理创新、产品创新、业态创新、商业模式创新、品牌创新和社会治理创新，大力推动大众创业、万众创新，加快形成以创新为引领和支撑的经济体系和发展模式，加快推动经济发展方式转变，增强产业的核心竞争力和可持续发展能力，推动产业结构转型升级，打造厦门产业升级版。主要经济指

5、标一览表序号项目单位指标备注1占地面积51333.00约77.00亩1.1总建筑面积83172.151.2基底面积28233.151.3投资强度万元/亩241.512总投资万元23574.872.1建设投资万元19159.322.1.1工程费用万元16930.262.1.2其他费用万元1666.192.1.3预备费万元562.872.2建设期利息万元255.762.3流动资金万元4159.793资金筹措万元23574.873.1自筹资金万元13135.553.2银行贷款万元10439.324营业收入万元38400.00正常运营年份5总成本费用万元33724.826利润总额万元4519.687净

6、利润万元3389.768所得税万元1129.929增值税万元1295.8310税金及附加万元155.5011纳税总额万元2581.2512工业增加值万元9753.8013盈亏平衡点万元20935.31产值14回收期年7.8215内部收益率7.35%所得税后16财务净现值万元-2653.80所得税后四、 项目选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕。项目选址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量

7、良好。项目选址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由项目建设地提供，完全可以保障供应。五、 劣势分析（W）（一）资本实力不足公司发展主要依赖于自有资金和银行贷款，公司产能建设、研发投入及日常营运资金需求较大，目前的信贷模式难以满足公司的资金需求，制约公司发展。尤其面对国外主要竞争对手的资本实力，以及智能制造产业升级需求，公司需要拓宽融资渠道，进一步提高技术水平、优化产品结构，增强自身的竞争力。（二）产能瓶颈制约公司产品核心技术国内领先，产品质量获得客户高度认可，但未来随着业务规模扩大、产品质量和性能不断提升，订单逐年增加，公司现有产能已不能满足日益增长的市场需求。面对未来逐年

8、上升的产品需求量，产能成为制约公司快速发展的重要因素，可能会削弱公司未来在国内外市场的核心竞争力。六、 保障措施(一)加强宣传培训，提升各方意识积极宣传政策措施，加大组织相关部门监管人员的培训力度，充分发挥舆论的导向与宣传作用，通过推广成功示范经验，营造产业发展的良好氛围。进一步提高公众对其重要性的认识，加强对外技术交流与合作，不断提高区域产业发展水平。(二)扩大国内外合作鼓励企业与国外公司加强合作，支持有条件的企业在境外设立研发中心，充分利用国际资源提升发展水平。加强与“一带一路”沿线国家合作，支持有条件的企业开拓海外业务，推进产业发展走出去。(三)完善金融服务强化财政资金引导作用，实施精准

9、化财政扶持政策，通过奖励、后补助、风险补偿、贴息贷款以及设立产业投资基金、创业投资引导基金、天使投资引导基金，完善金融机构考核体制等方式，引导多渠道资金支持产业发展。强化金融服务支撑作用，根据产业的特点和周期，采取灵活的金融扶持政策，支持有技术、有市场、有效益的产业企业创新发展。强化社会资本作用，充分利用主板、中小板、创业板、新三板、区域性股权交易市场等多层次资本市场，推动符合条件的产业企业融资；在符合国家相关规定的条件下，规范发展互联网股权众筹融资、知识产权质押融资，鼓励各类担保机构对产业融资提供担保。开展科技保险、科技担保和知识产权质押，探索多元化的科技金融服务模式。实施中小微企业贷款风险

10、补偿机制，推动解决产业企业融资难题。(四)强化规划实施监督全面落实本规划确定的各项目标、任务，完善规划监督考核机制，做好规划中期评估，促进规划目标和任务顺利完成。加强各行业主管部门与各区、各产业功能区的沟通对接，进一步发挥产业联盟、行业协会、商会等的作用，健全规划政策制定、重大项目协调、监测分析预警工作体系。(五)强化统筹协调建立产业发展协调机制，统筹协调全市产业发展中的跨区域、跨领域和跨部门重大问题。各有关部门负责制定各领域发展规划和年度工作计划，研究制定相关行业政策，共同推进全市产业发展。建立规划实施责任制，明确牵头部门和工作责任。加强对规划实施的跟踪分析，定期开展评估。加强宣传，提高社会

11、各界对区域产业发展的关注度和参与度。(六)推进品牌建设鼓励企业将品牌建设作为经营管理的重要内容，加强品牌宣传与推介，加快推进品牌建设。建立完善企业诚信评估指标体系，加强行业自律和品牌质量监督。七、 防范措施1、本项目在实施过程中必须根据工业安全卫生的规定，严格按照工程项目劳动安全卫生的原则，将各有害因素控制在规定范围之内，按文明生产要求组织生产，在系统调试安装过程中做好安全保护工作。2、本项目整个生产过程中所采用的原料、辅料品种较多，成分复杂，噪声也能对人体构成威胁，因此对于安全和工业卫生要严格按照国家的规范及法规去设计。公司内有专门的人员负责安全生产，在生产过程中建立严格的防火防爆、防机械伤

12、害等安全生产技术措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格的安全生产操作规程，杜绝一切安全卫生事故的发生。3、工艺布置应有利于安全生产和有效操作，并按消防安全规范设置安全疏散通道、安全门，为便于事故发生时人员的疏散，在主要安全通道设置事故应急照明和安全疏散标志，车间内配备消火栓、消火箱、灭火器等消防设施。4、所有电源、电线安装均由有资质的电力部门负责实施，车间低压动力线路及供电照明设施皆要有过热、过流保护，各用电设备应有可靠的接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，确保操作安全。建筑物避雷、接地措施要符合有关规定，建筑物防雷接地、用电保护接地、防静电接地及通讯设备安全接地等可共享接地装置，接地电阻

13、10欧姆。5、对所有存在危险因素的区域均放置警示标志，对特殊工种的操作人员，实行定期体检，及时掌握职工的身体状况，预防职业病的发生。6、建筑装饰采用阻燃材料，设置带离子感应探头的火灾自动报警装置，建立应急照明系统和疏散标志。7、职工的劳动用品及其它防护用品的配置和发放均按劳动部门的规定执行，根据各岗位要求配备必要的安全劳动保护用品，以确保职工劳动生产过程的安全与健康。8、项目的安全生产管理纳入公司统一管理，安全责任到人，并加强预防性检测。对新招的人员进行安全教育，对在岗工人的安全教育做到经常化，制定严格的安全生产操作规程。9、项目设计中严格执行安全生产法、安全技术监察规程，从根本上杜绝设备和管

14、道的跑、冒、滴、漏。对有可能接触到各种有毒、有害物质的操作人员配备必要的防护用品，同时在相应的岗位上设置急救用品，一旦发生中毒事故，能够使中毒人员得到及时抢救。10、在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的安全距离，并在装置和建筑物之间设环形道路，保证消防安全通道。11、设置医务室、浴室、休息室等必要的生活福利设施，对空闲地进行绿化，为员工创造优美、舒适的工作和生活环境。12、自动控制设计以集中检测为主，重要参数引至控制室，随时观察生产过程变化，对确保安全生产的参数设置越限报警。此外，为保证安全生产，还应设置一定数量的自动调节系统，以防不安全事故发生。八、 能源消费种类和

15、数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量496.88万kwh，折合610.66tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量9504.00/a，折合0.81tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量611.47tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kwhkgce/kwh0.12294

16、96.88610.66当量值2水mkgce/m0.08579504.000.81工质合计tce611.47九、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十、 建设投资估算本期项目建设投资19159.32万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计16930.26万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为1027

17、6.70万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为6323.30万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为330.26万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1666.19万元。（三）预备费本期项目预备费为562.87万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用10276.706323.30330.2616930.261.1建筑工程费10276.7010276.70

18、1.2设备购置费6323.306323.301.3安装工程费330.26330.262其他费用1666.191666.192.1土地出让金818.93818.933预备费562.87562.873.1基本预备费254.42254.423.2涨价预备费308.45308.454投资合计19159.32十一、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款10439.32万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息255.76万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息255.76255.760.001.1.1期初借款余额10439.321.1

19、.2当期借款10439.3210439.320.001.1.3当期应计利息255.76255.760.001.1.4期末借款余额10439.3210439.321.2其他融资费用1.3小计255.76255.760.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计255.76255.760.00十二、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项

20、目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为4159.79万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产18214.6621016.9122418.0428022.551.1应收账款8196.609457.6110088.1212610.151.2存货6375.137355.927846.319807.891.2.1原辅材料1912.542206.782353.902942.371.2.2燃料动力95.63110.34117.70147.121.2.3在产品2

21、932.563383.723609.304511.631.2.4产成品1434.411655.091765.422206.781.3现金1457.171681.351793.442241.801.4预付账款2185.762522.032690.173362.712流动负债15510.7917897.0719090.2123862.762.1应付账款5583.886442.946872.478590.592.2预收账款9926.9111454.1312217.7415272.173流动资金2703.863119.843327.834159.794流动资金增加2703.86415.98207.99

22、831.965铺底流动资金5464.396305.076725.418406.76十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23574.87万元，其中：建设投资19159.32万元，占项目总投资的81.27%；建设期利息255.76万元，占项目总投资的1.08%；流动资金4159.79万元，占项目总投资的17.65%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资23574.87100.00%1.1建设投资19159.3281.27%1.1.1工程费用16930.2671.81%1.1.1.1建筑工程费10276.7043.5

23、9%1.1.1.2设备购置费6323.3026.82%1.1.1.3安装工程费330.261.40%1.1.2工程建设其他费用1666.197.07%1.1.2.1土地出让金818.933.47%1.1.2.2其他前期费用847.263.59%1.2.3预备费562.872.39%1.2.3.1基本预备费254.421.08%1.2.3.2涨价预备费308.451.31%1.2建设期利息255.761.08%1.3流动资金4159.7917.65%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资23574.87万元，其中申请银行长期贷款10439.32万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一

24、览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资23574.87100.00%1.1建设投资19159.3281.27%1.2建设期利息255.761.08%1.3流动资金4159.7917.65%2资金筹措23574.87100.00%2.1项目资本金13135.5555.72%2.1.1用于建设投资8720.0036.99%2.1.2用于建设期利息255.761.08%2.1.3用于流动资金4159.7917.65%2.2债务资金10439.3244.28%2.2.1用于建设投资10439.3244.28%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测

25、算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入38400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入24960.0028800.0030720.0038400.002增值税756.45910.56987.611295.832.1销项税3244.803744.003993.604992.002.2进项税2488.352833.443005.993696.173税金及附加90.77109.27118.51155.503.1城建税52.9563.7469.1390.713.2教

26、育费附加22.6927.3229.6338.873.3地方教育附加15.1318.2119.7525.92（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1295.83万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产

27、年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用33724.82万元，其中：可变成本28120.58万元，固定成本5604.24万元。达产年项目经营成本32208.25万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费17254.5419909.0921236.3626545.452工资及福利费1575.131575.131575.131575.133修理费691.09691.09691.09691.094其他费用3396.583396.583396.583396.584.1其他制造费用307.39307.3

28、9307.39307.394.2其他管理费用278.33278.33278.33278.334.3其他营业费用2810.862810.862810.862810.865经营成本22917.3425571.8926899.1632208.256折旧费988.66988.66988.66988.667摊销费16.3816.3816.3816.388利息支出511.53511.53511.53511.539总成本费用24433.9127088.4628415.7333724.829.1其中：固定成本5604.245604.245604.245604.249.2可变成本18829.6721484.22

29、22811.4928120.58（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加155.50万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4519.68（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4519.6825.00%=1129.92（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额4519.68万元，缴纳企业所得税1129.

30、92万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4519.68-1129.92=3389.76（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入24960.0028800.0030720.0038400.002税金及附加90.77109.27118.51155.503总成本费用24433.9127088.4628415.7333724.824利润总额435.321602.272185.764519.685应纳所得税额435.321602.272185.764519.686所得税108.83400.57546.441129.927净利润326

31、.491201.701639.323389.768期初未分配利润0.00293.841345.992686.789可供分配的利润326.491495.542985.316076.5410法定盈余公积金32.65149.55298.53607.6511可供分配的利润293.841345.992686.785468.8812未分配利润293.841345.992686.785468.8813息税前利润1055.682514.373243.736161.13十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现

32、率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=7.35%。本期项目投资财务内部收益率7.35%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-2653.80（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-2653.80万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收

33、能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.82年。本期项目全部投资回收期7.82年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0024960.0028800.0030720.0038400.001.1营业收入0.0024960.0028800.0030720.0038400.002现金流出1915

34、9.3225711.9726097.1429929.5233611.692.1建设投资19159.320.002.2流动资金2703.86415.982911.851247.942.3经营成本22917.3425571.8926899.1632208.252.4税金及附加90.77109.27118.51155.503所得税前净现金流量-19159.32-751.972702.86790.484788.314累计所得税前净现金流量-19159.32-19911.29-17208.43-16417.95-11629.645调整所得税263.92628.59810.931540.286所得税后净现

35、金流量-19159.32-860.802302.29244.043658.397累计所得税后净现金流量-19159.32-20020.12-17717.83-17473.79-13815.40计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：11.76%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：7.35%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：1884.03万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：-2653.80万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.93年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.82年。十七、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流

36、量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十八、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产

37、年利息备付率（ICR）为12.04。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为11.80。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元

38、序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额10439.3210439.3210439.3210439.321.2当期还本付息255.76511.53511.53511.53511.531.2.1还本1.2.2付息255.76511.53511.53511.53511.531.3期末借款余额10439.3210439.3210439.3210439.3210439.322利息备付率12.043偿债备付率11.80十九、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入38400.00万元，综合总成本费用33724.82万元，税金及附加155.50万元，净利润3389.7

39、6万元，财务内部收益率7.35%，财务净现值-2653.80万元，全部投资回收期7.82年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘

40、察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设

41、的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工