万科地产建筑施工总承包合同样本.pdf

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1、宁波万科房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文献编号：时间：第一章工程概况第二章合同合同书第一章廉政管理合同书第四章合同通用条款第五章合同专项条款目录第六章万科住宅防楼漏、防裂指标，单户报修指标规定及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证合同第十章保修合同书第十一章万科住宅细部检查范畴、流程及原则第一章工程概况第条 工程概况1.1.工程名称：宁波万科金色水岸一到JJ.:，！空气标段1.2.工程地点：革f;县大道以南、滨江路以东1.3.指标和概况：有关阎明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平

2、方米，建筑型式为花园洋房（5层、小高层（17、18层、幼儿园。层等，半地下车库建筑面积为“30平方米，地下车库建筑面积13915平方米。1.4.监理单位：上海郑达仁程述设征询有限公司1.5.甲方代表：闰峻明：乙方代表：1.6.工程内容：主体建安：涉及桩基、网i雀、上述、安装（铝合金门窗等专业分包I程除外）、公共部位蓝笠坐i室外总体：涉及下水泡、道路含叙11及迸尸i趋砖、停车位、破景观！（但叫i方指定专业分包除外）。室内箱5主差不在总包范畴之内。1.7.工程造价暂估为：人民币15145.6829万元。第二条施工工期3.1.开工时间：3 _l=J_ 15日，如有变化甲方将提前书面告知。3.2.工期

3、基本规定如下表：（可按施_L段划分分别规定填写基本完毕构造完毕楼栋编号至1/3（仅构造封顶落脚手架t在你竣工总体竣工至0.00高层多层洋房08.8.20 及相应地07.5.15 07.7.15 07.9.30 07.12.10 其中F-8、下地车/tr.F-7、罕-4某些E-4之间范高层（不07.7.1 07.8.25 07.12.IO 08.4.20 08.7.10 瞒要在涉及F-1)07.12.1开竣工备案08.10.20 及相应某放）些F-1高层及相应地J京某些07.7.1 07.8.15 07.11.15 08.4.20 08.7.10（不范区在6层第二章合同合同书甲方：宁波万科房地产

4、开发有限公司乙方：中华人民共和国建筑第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仔章伯肆抢伍万陆仔细伯武拾砍元整（暂伯做为本工程施工及竣工保修总价，双方达到j如下合同：).本合同中所有术语含义与下文提到合同条件中相应术语含义相似。2.下列文献应作为本合同构成某些：(l)双方协商批准变更纪要、合同：(2)本合同：(3)中标告知书：(4)投标书：(5)招标文献及招标文献补选：(6)原则、规范、技术规定和关于技术资料：(7)己标价工程量清单：(8)图纸：(9)其她关于文献。3.上述文献应互为补充和角怦率，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在

5、前为准。4.考虑到甲方将按如下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全丽按合同规定承包本工程施工、竣工和保修。5.考虑到乙方将进行本工程施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定方式和时间付款给乙方。6.为此，双方代表在此签字并加直在公章。甲方（公章）乙方公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号帐号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：第三章廉政管理合同书为了加强工程项目建设中廉政管理，保证工程项目高效优质准时竣工投产，经甲乙双方批准订立廉政管理合同书并作为甲乙双方共同遵守廉政行为准则。甲方廉政管理职责：l、甲方有责任向乙方简介本单位关于

6、廉政管理各项制度和规定。2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教诲。3、甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政状况实行监督，囱甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理睬议。4、甲方人员应严格遵守本单位制定万科职工手册，如违背此规定除予以当事人批评教诲外，视情节轻重、后果大小予以相应经济或纪律惩罚。5、甲方人员参加乙方单位宴请及各种会议，需经主管领导批准，会议所发礼物、礼券（钞票）均应按公司关于规定执行。6、甲方人员在工程项目建设中发现乙万单位有不廉政行为，应及时采用办法，终结其不廉政行为继续发生，并报告主管领导。乙方廉政管理职责：l、乙方应理解甲方单位关于廉政管理方面各项制度和规定，并遵守执行。2、

7、乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教诲（涉及甲方单位制定万科职工手册等关于廉政方面制度和规定，准时出席甲方召集廉政管理睬议。3、乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼物、礼券钞票，如乙方确有特殊状况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼物、礼券钞票应先征得甲方单位主管领导批准并报送甲方人员名单，如有违背规定除批评教海外，视情节轻重，后果大小予以乙方当事人200-500元扣款，后果严重取消乙方单位参加万科开发项目施工招投标资格。4、乙方在工程项目建设中采用不合法手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，依照详细情节和因而导致叩方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终结工程项目合同，移送司法机关解决。5、

8、如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关备案查处，甲方有权取消或终结工程项目施工合同。l如此给甲方单位导致损失均由乙方单位敢扭，并向甲方单位承担经济补偿责任。6、乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采用办法，积极有效地终结其不廉政行为持续发生，并及时告知甲方单位主管领导。7、乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方积极行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基本上让利20万元。第四章合同通用条款第条合同文献使用语言文字、原则和合用法律法规I.I.合同语言：本合同使用汉语书写和解霖、阎明。1.2.合用法律法规：本合同文献合用法律是中华人民共和国和浙江省及宁波市法

9、律、法规，及合同文献规定部门法规、条例。1.3.合用原则、规范：本合同合用原则、规范为国家及本地市关于法律、法规、规章、规范性文献和强制性原则。当对同一问题国家和宁波市颁布原则、规范产生不一致时，两者均要满足。第二条图纸2.1.本合同经双方签字盖章生效后一周内，甲方向乙方提供建筑、构i雀、水、电、煤气等全套施工图纸及阎明各十二套（含四套用于竣工阁，竣工前发放，或另行商定分批交付图纸筹划。2.2.乙方如需增长图纸份数，甲方可代为复制，复制费用l主乙方象担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将阁纸任何某些泄漏给其他无关第三方2.3.如甲方提供图纸、资料不完整，乙方应在该项工程或分项工程开工14日

10、之前向甲方提交补充阁纸及资料使用时间表，列明在不影响进度条件下，甲方在整个工期内应句乙方提供补充图纸及资料种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书丽形式及早向甲方进行提示。第三条 工程监理3.I.甲方委托监理单位详见第一章工程概况1.4条商定）负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方商监理工作，并在叩方授权状况下全面负责现场协调管理。3.2.叩方将本工程施工监理合同复印件在本合同订立后14天内交给乙方，乙方必要在收到j本工程施工监理合同复Ep件后7天内将合同中且在理对乙方管理工作等条款意见或看法以书丽形式提供叩方，逾期将视为承认。3.3.乙方在施

11、工过程中必要配合监理单位做好项目管理工作。第四条工程承包方式4.1.实行包工、包料（叩供材料、叩方分包工程除外、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方式。4.2.乙方不得将工程转让给其她单位，一经发现，甲方有权终结合同，所导致一切损失均由乙方负责。4.3.本工程主体某些应由乙方自行施工不得分包。4.4.除合同文献有商定外，乙方若对某些工程采用分包应蔡先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方批准后方可实行。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责责任制。4.5.乙方应对所有工程质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，并对所有供应商及对所有分包配合单位承担管理责任。第五条工程履约保函及预付款本工程无

12、履约保函，也无预付款第六条工程进度款支付方式6.1.本二程无；程预付款。6.2.建筑安装_L程中地下室f里（构j在采用按月支付；程款，她上正程采用按进度支付J程款。:fli!泣1变地下室6层构选完（仅构边封顶（中JJ1阳手架落织单牛竣工限于高层问验收手里付款每月炫己竣工己竣t段最己竣E程量己竣工程锺己竣E段最程篮50o/o70%70%80%85%6.3.室外二程按月支付二程款，每月按室外巳竣i二程最70%支付，i程竣i支付至己竣J；程85o/o.6.4.每月按实际f里边度付Lli!款，乙方向于每月20日将i；程址度报表报Lf:l方及理代表，叩方接报表后先山监理、现场：程帅于每月30前完毕实际完

13、毕合格f里最核定报炭，再山叩方委托征询公司才一次月5日前完毕；程费用审核，叩方ILI次月JO日前完毕段后审核，并依照合同各项扣；饮拟定向支付L程进度款，付款日为次月25日。6.5.按进度支付；程款支付时间参照6.4条。6.6.i程迦展过程中设i1 变更、签证等增减i殉节费用，乙方按月编制，经叩方审核后设计变更及签证费用合ii超过30万元（涉及30万元肘，在：1月进度;f）：中支付，每项技术变更或签证付款数为审核价70%，此外30%在J；程结算款清算时支付。6.7._L程款拨付合i1 i左合同总i在价85%肘，甲方暂停付款。待Ll里竣；验收后一种月内l胶垂lj乙方完整结算资料后叩方开始办理结算，

14、拿刽竣.：.L备案表、6.1O条有关规定且审价完毕后，扣除J程保修金，余；饮在30天之内支付（付款时需提供保修金发票）。二程保修金返还详见合同专项条款中有关商定。6.8.:11 _1：程量局限性筹划迸度70%时，可以为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终结合同，并由乙方款也一切损失。6.9.施i中发现不合格项U时，乙方向及时j挂仔整治，同步把整治办法以书而形式报叩方存档备查。不合格项U整治L作府在工1月申请进度款之前完毕，并请1-j-1方复查通过，否则相同i；程款JI顶延至下月拨付。不合格项U不i1入当月完毕i作总量内，fill不能申报支付进度款。6.JO.i程竣上后，甲方在_I程清算报告审批结

15、束，且如下条件所有完毕后三十天内支付J程结算款。A、细吉ll检查完毕，首批主宅集中交付后：B、三方维修合同订立完毕：C、J程结算报告审批结束后：D、%i.乙方出具付款申请书、应；票等资料提供完整。第七条甲方代表7.I.本工程叩方代表（详见第一章工程概况1.5条商定受甲方委派，代表甲方行使合同商定权利，履行合同商定职责。7.2.甲方代表指令、告知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执订立姓名和收届时间后生效。7.2.1 确有必要时，甲万代表可发出口头指令，并在24小时内予以书商确认，乙方对甲方代表指令应予执行。7.2.2 甲方代表不能及时予以书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令

16、3天内提出书丽确认规定，甲方代表在乙万提出书面确认规定后3天内不予以答复，应视为乙方规定己被确认。7.2.3 乙方以为甲方代表指令不合理，应收到指令后24小时内提出书丽申备，甲方代呈交在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令决定，以书丽形式告知乙方。7.2.4 在紧急状况下，甲方代表规定乙方及时执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行指令，乙方应予以执行。7.2.5 因指令错误发生费用和给乙万导致损失由申万象姐，延误工期应相应顺延。7.2.6 如乙方配合质量进度达不到甲方规定或回绝执行甲方指令，甲方可另行委托第三方执行指令，乙方应承担如此导致损失及增长管理费用，并且甲方可视情

17、节轻重处以每次10000元扣款。7.3.叩方代表按合同商定，及时向乙方提供所需指令、批件、阁纸并履行其他商定义务。乙方对甲方代表指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面告知甲方，甲方代表接到乙方书面告知后24小时内书面回答，逾期视作承认。7.4.叩方代表易人，甲方应提前7天告知乙方，后任继续承担前任应负责任。第八条乙方代表8.I.本工程乙方代表（详见第一章工程概况1.5条商定受乙方委派，代表乙方行使合同商定权利，履行合同商定职责。8.2.乙方规定，祈求和告知，以书面形式囱乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上订立姓名和收届时间后生效。8.3.乙方代表按甲方代表批准施工组织设i

18、:I或施工方案和根据合同发出指令、规定组织施工。在状况紧急且无法与甲方代表或监理联系状况下，可采用保证工程和人员生命、财产安全紧急办法，并在采用办法后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生经济支出，相应JI陨延工期；责任在乙方，吐乙方承担费用，工期不能JI陨延。8.4.乙方代表及乙方项目部重要管理人员不得单方面更换如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面告知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负责任。未经甲方批准，乙方代表更换一次，如乙方人民币50000元；未经甲方批准，其她管理人员不符一次，拍乙方5000元第九条甲方工作9.1.甲方应在开工前办理好土

19、地征用、房屋拆迁、消除地丽等工作，使施工场地具备施工条件，以上工作也可委托乙方办理。9.2.甲方负责告知乙方施工用水用电位置，由乙方负责接水接电位置至施工现场管线铺设及安装计量表具并自行负责施工其间水、电费用。9.3.负责通至施工区域门口与公共道路通道，满足施工运送迸出需要乙方应在该通道上采用相应办法，保证道路畅通，且费用自理。9.4.向乙方提供施工场地工程地质资料和地下管网线路资料。9.5.将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即囱乙方负责保护，此后由于破坏或失i位带来重新测量、放点费用及l如此导致其她损失均由乙方承担。9.6.组织自甲方、乙方、

20、设讨单位、监理单位以及各承包单位参加图纸会审，作好会议纪耍，并将八份施工图发给乙方。9.7.协调解决施工现场周边地下管线和临近建筑物构筑物保护（周边环境监测由乙方委托有资质专业监测单位进行监测）。9.8.监督检查工程质量、进度，负责审核设训阁纸问题解决成果、设计变更签证、工程进度款支付、办理竣工结算等。9.9.对放线验线、隐蔽工程等核心工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检查，复核或检查合格则甲方承担相应费用：如不合格，乙方承担相应费用及一切导致损失。9.10.依照销售等实际需要，对施工现场布置进行调节、对设i:I图纸进行变更。9.11.如乙方不按合同规定进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待

21、整治完毕后报甲方验收并批准后方可复工，l如此导致损失由乙方负责。9.12.甲方不按合同完毕上述工作而导致工期延误，承担由此导致经济支出，补偿乙方关于损失，工期相应Ji陨延。9.13.乙方有拖欠、克拍工人劳动报酬行为，甲方有权采用下列任一或所有办法，乙方并应补偿因而而给甲方导致一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。对甲方支付工程款，乙方须优先用子支付工人劳动报酬；第十条乙方工作I 0.1.乙方必要按本合同及投标标书进行施工组织，乙万项目部管理人员（详见第五章合同专用条款第十四条商定在所辖工程或分项工程施工期间（涉及准备和收尾阶段，均须专职在岗，不得兼任其

22、她项目任何职务：乙方代表易人，其后任必要无条件全面继续承担前任应负责任。如i需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必要提前15天书丽上报甲方并经批准方可执行。10.2.乙方如下人员，经甲方提出后，必要在24小时内调离本工程范畴，否则每人次乙方支付违约金500元；同步，乙方应在3天内用甲方批准合格人员代替上述调离任何人员。I 0.2.l.甲方有证据确认无法胜任工作者，涉及：对分某些项工程施工进度及施工质量达不到j合同规定负有责任施工人员、不熟悉本专业工作施工人员等；I 0.2.2.不能积极配合监理及叩方正常工作者；I 0.2.3.违背甲方或乙方工地现场管理规定者；I 0.2.4.无证上岗者（合用

23、于按规定必要有上岗证；10.2.5.与本合同规定名册不符者；I 0.2.6.与本工程施工无关人员。10.3.乙方代表、项目技术负责人必要参加每周工程例会及甲方、监理规定参加会议，因故不能参加应提前24小时向甲方提出$请并在获得甲方批准后方可缺席。10.4.乙方在订立合同之前己查看了工地及周边环坡，掌握了所有与工程施工关于或对施工有影响状况，如地质土壤状况、7J.源、本地气候状况、道路、交通流量、劳动力提供范畴等。甲方将施工场地移送给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生一切负责，若发生非政府因素（虫日本地居民干扰施工，或非甲方指令而影响施工导致工期迟延及财产损失，甲方概不

24、负责，f:EI乙方自行消化。I 0.5.乙方收到施工图后，应在30天内做出详细施工组织设讨，且需乙方公司总工签字确认，报甲方及览理总监审批，施工组织设剖应涉及设备材料、成品、半成品等供应进场筹划，人员安排、质保体系、安全文明施工办法、施工机械设备配备状况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来施工组织设训后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准，施工组织设讨仅作为工程验收参照根据，乙方不准，时送审符合规定施工组织设讨，导致甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应某些工程进度款，责任佳乙方承担。甲方对施工组织、设讨方案确认是对施工组织设i:I方案可行性确认，并不是对所涉及费用确认，

25、施工组织、设讨方案属乙方自身施工办法。分项工程施工组织设讨经专家评审需专家评审施工组织、设讨清单详见第五章合同专项条款第十五条商定并由甲方批准，方可作为结算根据，实际实行内容以签证形式体现，且实行内容不可超越己审批方案。10.6.开工前乙方应对施工阁纸认真核查，积极配合甲方组织施工阁纸交底及会审工作，在乙方拿到施工阁15天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线综合平衡工作。如因乙方未能协调解决此类矛盾而导致工程费用增长和工期损失，乙方将承担80%责任。I 0.7.乙方必要配备专职预结算人员满足甲方工作，代表乙方负责本工程预决算工作及关于事室，其签字具备法律效力。应按甲方规定

26、及时报送施工筹划和已完毕工程报表，如不准时、按规定报送，甲方有权不予支付工程进度款或支付时间JI陨延。I 0.8.工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报涉及本周筹划和上周完毕工作、未完毕状况阐明（涉及拟采用办法、最后完毕时间等）。乙方施工日记于次日上午报监迎备案。I 0.9.参加各类施工协调、自己合会，白于工地交叉施工引起问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出决定。I 0.10.乙方应遵守工程建设安全生产关于管理规定，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行监督检查，采用必要安全防护办法，消除事故隐患。如乙方米履行上述义务而导致工稳、财

27、产和人身伤害，主l乙方承担责任及所发生费用。因乙方施工现场安全办法不力而引起第三方事故，其责任应l如乙方承担。10.11.在本项目施工现场范畴内，不容许住人（除现场看守人员外，但需服从项目现场管理规定；如有违背按500元人天对乙方进行招款I 0.12.所有防水工程乙方必要分包给专业防水施工单位进行施工。防水单位专业资质、营业证书、操作人员上岗i正等资料复i:p件以及防水工程施工方案须报甲方和且在理单位批准后才干进场施工。I 0.13.己竣工工程未交付使用前，乙方应负责巳竣工程（含甲方分包工程，如阳台栏杆、精装修工程等；公建配套工程除外成品保护工作。保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。I

28、0.14.乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，涉及照相资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场组织管理工作。10.15.乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备保险，并支付相应保险费用。I 0.16.在施工过程中发现文物和有价值物品时，乙方在采用防止损坏办法同步，应及时告诉甲方、文物局和公安局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并告知甲方代表、专门机构和公安局。10.17.如果在现场挖掘土方工作过程中，发现电线、，J.管管道，或者其她东西，乙方应及时停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方依照关于批示，负责修理那些被破坏公共设施，并恢复原状。10.18.乙方在施工中发现

29、问题或发生变更应本着“文来文去”原则，并且必要提前两天发文给甲方，口头报告不作根据。乙方发文应有原则j固定格式，规范文献编号同步应l如乙方代表订立或乙方公章。I 0.19.本合同规定工程项目，未经甲方书丽批准，乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方，若经确认有未经甲方批准第三方施工单位进场施工，甲方有权回绝验收分包商施工工程，并有权解除合同并没收履约保函。I 0.20.乙方依法依照本合同将工程分包，对分包单位向其涉及农民工在内所有工人支付工资等劳动报酬京担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬，主乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方米及时履行该连带责任，甲

30、方有权在乙方工程款中直接拍除相应款项，支付给分包单位所属工人。I 0.2 I.施工中乙方不得对原工程设i:I边行变更。因乙方擅自变更设计发生费用和由此导致甲方直接损失，如乙方承担，延误工朔不予JI陨延。10.22.合同规定由乙方完毕或提供配合工作（涉及合同、会议纪要商定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等，如乙方回绝完毕或不能按原方指令规定完毕，甲方即可安排其她单位完辱，所发生费用从乙方工程款中拍回，影响工期责任由乙方负责I 0.23.乙方不履行上述义务而导致工期延误和工程损失，应对甲方损失予以所有补偿。I 0.24.对于施工现场原有利己移植树木，乙方也应进行保护及寻常养护

31、，如因乙方保护办法不力而导致树木损坏，死亡，乙方需按实价进行补偿。10.25.乙方在施工中必要遵守甲方制定“样板引路”制度详见10.25.1-10.25.的，进场后20天内提供施工样板筹划并报监理审批，经批准后方可实行样板经监理、甲方确认后方可大面积开展I 0.25.1 样板引路清单及奖罚办法见第五章合同专项条款第十八条商定。I 0.25.2 工程施工实行样板引路制，涉及重要部位、核心节点、新工艺新材料应用等，特别是关于渗漏方面必要实行样板引路制。重要环节如下：I 0.25.2.l明确工艺流程样板制作之前指甲方项目经理部、监理单位牵头，甲方工程管理部、乙方协助，依照设i:I规定、施工技术细则、

32、有关规范、法规等明确工艺流程和质量原则。10.25.2.2制作统同样板甲方项目都将依照工程状况，在开工前明确需要制作样板清单。10.25.2.3样板做法施工工艺流程明确后主乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制且在理实行细则和质量检查原则，经审核后l如乙方实行，制作样板时要显示每i草工艺成果，扫一系列样板构成，而不但仅是显示完毕面状况。10.25.2.4样板确认样板作好后必要经甲方及监理确认，并办好书丽手续。I 0.25.2.5样板交底样板确认后来，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，且主理单位监督检查，并作好书商记录。I 0.25.3 甲方委托监理单位分阶段提交有针对性、可操作样板引路

33、监理细则，f:EI甲方代表进行审核。I 0.25.4 在各分某些项工程开工前，甲方将委托监理单位审核乙方技术交底状况，检查各项准备工作，涉及操作人员上岗证，各种材料质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具使用证。10.26.在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任浮现质量问题、安全事故或者其她因素，受到报纸、电视等媒体曝光或政府关于主管部门通报批评，均会给本工程社会形象导致损失，每次由乙方向甲方支付主万元违约金，从乙方工程逃度款或保修款中扣除10.27.乙方在甲供料管理上义务：由施工总承包单位负责筹划、联系、现场管理协调，对材料质量验收进行把关。乙方对甲供料质量、数量进行验收后，需书丽与供料单

34、位办理移送手续：移送后，所有材料损伤、丢失均由乙方负责。甲方在对甲供材科付款时施工总京包单位应对材料供应状况签字确认。10.28.乙方须与涉及农民工在内所有工人订立劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬10.29.监理单位发出监理告知单、整治单及甲方发出涉及现场整治工作联系单必要限期回答，如不在规定期间内回答，扣款500元次。且甲方有权指定其她队伍代为实行，相应费用及责任由乙方承担I 0.30.乙方不履行上述义务而导致工期延误和工程损失，应对甲方损失予以所有补偿。第十一条 工期及竣工日期11.1.工期详见第五章合同

35、专项条款第十六条商定I 1.2.开工前一周，乙方应依照第五章合同专项条款第16.I条编制施工总进度筹划报且在理、甲方审批，审批后作为施工总进度控制根据。11.3.以上分段工程项目完毕后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。I I.4.本合同规定竣工日别是指本合同商定工程承包内容所有唆工，并通过甲方组织竣工验收工程总验之日，承包内容中任何一项分某些项工程禾竣工或经甲方组织验收评估为不合格，均视为工期延误。I 1.5.工程若需提前竣工，双方协商一致后订立提前竣工合同，乙方按提前竣工日期修订进度筹划，报甲方批准，甲方在三天内予以批准，并为赶工提供以便条件：提前竣工合同内容涉及：提前时间、

36、乙方采用赶工办法费用承担；除非甲方另有规定，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工关于费用。11.6.乙方不及时上报各类施工筹划j或筹划执行滞后，甲方有权对乙方处以人民币一10000元次拍款第十二条开工及延期开工I 2.I.乙方应当按照甲方书商指定开工日期开工。乙方不能准时开工，应当不迟于甲方告知开工 日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工程由和规定。叩方代表应当在接到延期开工申请后48小时 内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为批准乙方规定，工其IJ相应JI陨延。甲方代表不批准延期规定或乙方未在规定期间内提出延期开工规定，工期不予JI陨延。12.2.因甲

37、方因素不能按照甲方指定开工日期开工，甲方代表应以书丽形式告知乙方，推迟开工 日期，总工期相应JI顶延。第十三条暂停施工I 3.l.甲方代表以为确有必要暂停施工时，应当以书面形式规定乙方暂停施工，并在提出规定后48小时内提出书面解决意见。乙方应当按甲方代表规定停止施工，并妥善保护己竣工程。乙方实行甲方代表作出解决意见后，可以书面形式提出复工规定，甲方代表应当在48小时内予以答复。甲方代表未能在规定期间内提出管理意见，或收到乙方复工规定后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方因素导致停工，由甲方承担所发生追加合同价款，补偿乙方由此导致损失，相应顺延工期；因乙方因素导致停工，由乙方承担发生费用，

38、工期不予顺延。第十四条工期延误14.l.因如下因素导致工期延误，经甲方代表确认工期相应JI陨延：14.l.l.甲方未能按招标文献商定提供图纸及开工条件：14.l.2.甲方代表未按合同商定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行：14.1.3.一周内非乙方因素停水、停气导致停工合i:I超过8小时；14.1.4.不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服客观状况。不可抗力鉴另lj以本地电台、电视台报导为准。详细原则如下：里氏五级以上地震，震中Re施工现场五公里以内：一天以上台凤，暴雨：38以上高温天气；l如宁波市政府规定停止施工各项条件：14.2.由于施工地区本地特殊因素，也许不定期会浮现

39、较长时间停电现象，特别在夏季用电高峰时段也许会浮现一周停电两天状况。浮现此问题时，出乙方依照工期自行安排柴油发电机解，泱，此有关费用乙方在合同总价里综合考虑，甲方不予以任何有关费用贴补及工期JI顶延。14.3.乙方在初次浮现第14.1款状况发生后7天内，就状况阐明和延误工期以书面形式向甲方代表提出报告甲方代表在收到报告后14天内审查所有状况并就事件性质决定总延长时间。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为批准JI陨延工期。14.4.非上述因素，工程不能按合同工期竣工备案，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价。.5%o.误期时间从规定竣工备案日期起直到所有工程或相应某些工程竣

40、工备案批准日期之间天数（局限性一天按一天计算。甲方可从应向乙方支付任何金额中扣除此项补偿费或以其她方式收因此款，此补偿费支付并不能解除乙方应完毕工程责任或本合同规定其她责任第十五条 工程质量和安全文明施工15.1.工程质量15.1.1 满足国家或行业现行质量检查原则其中一幢单体获“爵江杯，争创“钱江杯”若不能获得“南江杯，则惩罚本单体结算总价1号奋：若获得“钱江杯”，则奖励人民币成万元整。15.1.2 满足第十一章万科住宅细部检查范畴、流程及原则商定。15.1.3 甲方对质量原则规定不限于15.1.1条商定，还要满足15.1.2条商定。15.1.4 如乙方工程实体质量屡次发生质量事故，或有证据

41、表白有偷工减料事实发生、乙方对甲方监理合理指令及质量规定拒不执行等，甲方有权向乙方处以人民币5000-10000元次违约扣款。15.1.5 双方对工程质量有争议，由双方批准工程质量检测机构鉴定，所需费用及因而导致损失，由责任方承担。双方均有责任，囱双方依照其责任分别承担。15.2.安全文明施工15.2.1 目的：无伤亡事故15.2.2 实行细则：满足第七章安全文明工地操作细则商定。15.2.3 场地布置z满足第八章安全文明工地平面布置图商定15.3.质量与安全文明评奖：获“市文明标化工地”，争也tl“省文明标化工地飞若不能获得“市文明标化工地”，则惩罚人民币伍万元整；若获得“省文明标化工地”，

42、则奖励人民币成万元整15.4.第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标规定及奖惩办法是乙方在施工过程中必要重点关注工作内容，甲方将依照该条款商定予以乙方奖励或惩罚。第十六条检查和返工16.1.乙方应认真按照原则、规施和设计阁纸规定以及甲方、陈理根据合同发出指令施工，随时接受甲方、监理检查检查，为检查检查提供便利条件。16.2.工程质量达不到商定原则某些，乙方应按甲方和且在理规定拆除和重新施工，直到符合商定原则。因乙方因素达不到商定原则，吐乙方承担拆除和重新施工费用，工期不予JI阪延。16.3.甲方有权在规范、原则和合同范畴内制定验收办法，乙方应无条件配合。乙方参加验收并确认验收数据。第十七

43、条隐蔽工程和中间验收17.1.工程具备隐蔽条件或达到本合同商定中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中问验收前24小时以书面形式告知监理验收。告知涉及隐蔽初中间验收内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定期间内修改后重新验收。17.2.监迫不能准时进行验收，应在验收部24小时以书丽形式向乙方提出延期规定，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期规定，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。17.3.无论甲方代表和监迫与否参加验收，当其提出对已隐蔽工程重新检查规定期乙方应按规定进行录lj露，

44、并在检查后重新进行覆盖或修复。检查合格，甲方承担如此发生经济支出，补偿乙方损失并相应JI陨延工期。检查不合格，乙方承担发生费用，工期不予JI顶延。17.4.进行隐蔽工程验收时，乙方依照分项分部工程内容提交如下材料：17.4.1.所有原材料合格证及实验报告：17.4.2.钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块实验报告；17.4.3.地基验稽记录：17.4.4.钢筋隐蔽工程验收单；17.4.5.内外水电安装方面资料，如绝缘电阻和接地电阻测试，管线预嫂，通7j(i函球实验等资料：17.4.6.自检评估表；17.4.7.其她应提交材料。17.5.为维修以便，乙方应在工程竣工交付之前，向甲方提交每户水电管路布置

45、阁，详细标注各种管线详细位置和详细尺寸，并在实体构造上标注。17.6.开工前，乙方为配合甲方进行规划验线工作，需在现场放出各建筑物边线，为保证放线精确，甲方限定乙方放出建筑物角点误差三2cm，并委派专业测量单位复核。如放线精确，复核费用自甲方承担，如放线误差超过甲方规定，复核费用自乙方承担。17.7.甲方对乙方隐蔽工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测成果符合质量验收规定，检测费用自甲方承担。如检测成果不能满足验收规定，检测费用由乙方承担，甲方保存因而对乙方进行索赔权力。第十八条设备调试18.1.双方商定需要设备调试，设备调试内容应与乙方承包安装范畴相一致。I 8.2.设备安装工程

46、具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书商形式告知月二l方、且在狸。告知涉及调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方依照乙方规定为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监埋在设备调试记录上签字。18.3.甲方、监理不能准时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，不参加设备调试，应承认设备调试记录。I 8.4.设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出规定，乙方按规定做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。I 8.5.双方责任18.5.1.自乙方承担设计或提

47、出修改设计导致设备调试达不到验收规定，不论该设计与否通过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装所有费用。如乙方不承担设计责任，设备调试达不到验收规定，甲方应规定设计单位修改设i-1，乙方按修改后设讨重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装所有费用。I 8.5.2.由于设备制造因素设备调试达不到验收规定，不论该设备与否通过甲方、监理批准，主该设备采购方负责噩梦I购买或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备l如乙方采购，主乙方承担修理或重新购买、拆除及重新安装费用，工期不予JI陨延：设备出甲方采购，甲方承担上述各项追加合同价款。18.5.3.由于乙方施工因素导致设备调试达不到验收规定，乙

48、方按甲方、且在理规定重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试费用。18.5.4.困验收或政府部门规定而产生设备调试费用均由乙方杂担。18.5.5.监迫在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为且主理已经承认设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。18.6.投料设备调试应在工程竣工验收后由甲方负责，如甲方规定在工程竣工验收迈进行或需要乙方配合时，应征得乙方批准，另行订立补充合同。第十九条材料设备供应19.1.乙方按照甲方或规范规定采购供工程需要材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书，有条件应提供产品封样。在材料设备到货前24小时告知监理验收。19

49、.2.乙方采购材料设备与设计或原则规定不符时，乙方应按甲方规定期间运出施工场地，重新采购符合规定产品，承担EEiJlt发生费用，11JI:七延误工朔不予JI阪延。19.3.乙方采购材料设备使用前，乙方应按甲方规定进行检查或实验，不合格不得使用，检查或实验费用l如乙方承担。19.4.甲方发现乙方采购并使用不符合设计或原则规定材料设备时，应规定由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生费用，f:EIJlt延误工期不予Ji顶延。19.5.乙方需要使用代用材料时，应经甲方承认后才干使用，由此增减合同价款双方以书面形式议定。19.6.验收时参照实物封丰芋，以甲方对己封样材料技术规定及国家关于规范作为验收

50、原则。19.7.如乙方不遵守上述第19.1款商定而定货，甲方有权回绝验收。如乙方不能准时签定供货合同，甲方可代为定货。因而影响工期乙方应承担责任19.8.乙方负责叩供材料甲方指定分包材料及施工单位除外所有过程管理，涉及筹划j、联系、问题协调、付款审批、数量记录、验货、发货、卸货、搬运、仓储、安装及成品保护等，并承担此类工作发生费用。甲供材料卸货、二次搬运由乙方负责。乙方应按关于规范规定或供货厂方技术规定进行安装，并接受厂方技术人员指引。19.9.对于甲方指定分包单位，乙方应提供水、电源、垂直运送、施工通道、施工操作面、控制线、现场管理原则与规定、成品保护规定、仓储场地、住宿及现场既有工程设备等