土建工程量清单及工程量计算规则.pdf
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1、工程量清单及工程量计算规则一、工程量计算规则概述1.工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。2.工程量计算的依据(1)中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003。(2)中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005。(3)工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。(4)经审定的施工组织设计或施工方案。(5)工程施工合同、招标文件的商务条款。3.工程量计算的一般顺序工程量计算是编制工程量清单的重要环节,也是投标报价的重要基础。为了准确快速地计算工程量
2、,避免发生多算、少算、重复计算的现象,计算时应按一定的JII页序及方法进行,一般来说,建工程部分先计算建筑面积,然后计算分部分项工程量。在安排各分部工程计算JII页序时,可以按照建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2003附录中的工程量计算规则的JII页序或按照施工顺序依次进行计算。通常计算JII页序为:(建筑面积)T土(石)方工程T桩与地基基础工程T砌筑工程T混凝土及钢筋混凝土工程T厂库房大门、特种门、木结构工程T金属结构工程T屋面及防水工程T防腐、隔热、保温工程T装饰工程T措施项目等。而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算,一般可采用以下)II页序:(1)按顺时针JII页序计算
3、,从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。(2)按横竖JII页序计算,从平面图上的横竖方向,从左到右,先外后内,先横后竖,先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间璧墙等。(3)按编号!员序计算,按照图纸上注明的编号)II员序计算,如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等,可按照图样的编号进行计算。(4)按轴线)页序计算,对于复杂的工程,计算墙体、柱、内外粉刷时,仅按上述JII员序计算,可能发生重复或遗漏,这时,可按图纸上的轴线JII页序进行计算,并将其部位以轴线号表示出来。4.统筹法计算工程量(1)统筹法计算工程量打破
4、了按照规范JII页序或按照施工JII页序的工程量计算)页序,而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中”、“共需”的关系,找出工程量的变化规律,利用其几何共同性,统筹安排数据的计算。(2)特点。统筹程序、合理安排;一次算出、多次使用;结合实际、灵活机动。统筹法计算工程量应根据工程量计算自身的规律,抓住共性因素,统筹安排计算JII页序,使己算出的数据能为以后的分部分项工程的计算所利用,减少计算过程中的重复性,提高计算效率。(3)统筹法计算工程量的核心根据统筹的JII页序首先计算出若干工程量计算的基数,而这些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不确定,不同的工程可以归纳出不同的基数,
5、但对于大多数工程而言,“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的是建筑物的首层建筑而积。(三)建筑面积计算规则1 建筑面积的概念建筑而积,也称建筑展开面积,指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。而积、辅助面积和结构面积。它包括建筑使用(1)使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积和,如居住生活间、工作间和生产间等的净面积。(2)辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和,走道间、电梯井等。使用面积与辅助面积的总和为“有效面积”(3)结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和
6、。2.建筑面积的作用如楼梯间、。)建筑面积反映了建筑规模的大小,它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标。(2)建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标,如己完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指标表示的。(3)建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。(4)建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数是用建筑面积除以建筑物3建筑面积的计算规则(1)单层建筑物的建筑面积计算单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,即建筑面积是1!11 图4.1单层建筑物的建筑面积建筑面积可按如下公式计算:1十1十1
7、 1 al 非S=L X B式中:S(4-1)L一一单层建筑物的建筑面积(m2)B-P俞iJ墙勒脚以上外表面水平长度Cm)两端纵墙勒脚以上外表面水平长度Cm)a高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足坡屋顶内空间时净高超过算2.10m的部位应计算全面积;净高在1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计B 卡1-1 HI 2.20m者应计算1/2面积。b.利用1.20m至2.10m的部位应计算面积以外墙体的正墙身外边线为准进行计算的。如图4.1所示。.,十2,8-._,图4.2设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 单层建筑物内设有部分楼层者,部分楼层的二层及以上,有围护结构的应按围护结构外围
8、水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。如图4.2所示。带有部分楼层(二层高度超过2.2m)的单层建筑物的建筑面积计算公式S=L X B+2(ax b)(4-2)式中a、b分别为二层及以上楼层的两个方向的外边线长度(m)结构外边线为界分别计算建筑而积;高低联跨的建筑物,应以高跨其高低跨内部连通时,,r:;.;.,.-.其变形缝应计算在低跨面积内。如图4.3所示图4.3高低跨厂房分界示意图(2)多层建筑物的建筑面积计算多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外BMda俨、,
9、th胃、墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.20m者应计2.20m的部位应计算全面积;争高在L20m至2.20m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足时不应计算面积。1.20m 同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑而积。如图4.4所CZI I-1 I-!zj飞。图4.4建筑物各部位层数不同(3)其他建筑而积的计算地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
10、层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图4.5所示。.地上部井u,采光井地下T,r入.才策护墙二L M 图4-5地下室建筑面积示意图坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围2.20m 护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图4.6所示。|.意,峰,1!Ua-”(1)吊脚空间(2)深基础架空层图4.6架空层示意图*3主笛驯的门l
11、干、女l干梅计重建笛币和门厅、大厅内设有回廊时应按其结构底板水口口口口口口平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足图4.7所示。图4.7通道示意图图4.8井道示意图筝,2.20m者应计算1/2面积。如建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。如图4.8所示。立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平而积计算。层高在2.20m及以上现.o.
12、rr事毛主影面积的1/2计算。如图4.10 Jl 衔句L.l ff 雇特尺十上图4.10站台示意图者!市计重合而来日:巨事不E2.20m者l夺计重1/2币和内如愿l4.9日斤建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m 者应计算1/2面积。如图4.11所示。战碎图4.凰台灯另l咀M有永久性顶盖无围护结构的车棚货棚I站台四油站占等,应按其顶盖水平投所示。图4.11有围护结构的出屋而楼梯间示意图口l同建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,积计应按其围护结构外围水平面算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足久性顶
13、盖无围2.20m者应计算1/2面积。有永护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图4.12所示。噩审理事_.晶n主L.图4.12门斗、眺望间示意图图4.13有顶盖的架空走廊示意图建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平而积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图4.13所示。设有围护结构,且围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。雨篷结构的外边线至外墙结构外边
14、线的宽度超过2.1 Om者,应按雨篷结构板的水平投影面 国 l 积的1/2计算。如阁4.14所示。因4.14室外商篷示意罔I.口有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑而积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。1/2计算。1/2计算。建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。4不计算建筑面积的范围(1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)(2)层高2.2m以内设备管道夹层、储藏室、设计不利用的
15、深基础架空层及吊脚架空层。(3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。(4)没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚及露台、露天游泳池。(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。如图4.15所示。、图4.15突出墙面的构配件示意图(7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。(8)自动扶梯、自动人行道。(囚)土石方工程计算规则1.土石方工程的工作内容土石
16、方工程根据施工条件和设计要求,按施工方法分为人工土石方和机械土石方两部分,工作内容主要包括平整场地、岩石爆破、土石方的挖掘、运输、回填土、碾压与穷实等。2.土石方工程量计算(1)平整场地平整场地是指在开工前为了方便施工现场进行放样、30cm以内的挖、填、运、找平。但挖填土厚度超过土定线和施工等需要,对建筑场地厚度在30cm时,应按挖土方项目计算,如图4.16所示。B.嘲暨,T(1)地荒(1)矩形(2)凹凸形平面(3)任意封闭型平面图4.16平整场地面积示意图清单规范要求,其工程量按建筑物(或构筑物)首层面积计算。建设部于1995年编制的全国统一建筑工程预算工程量计算规则贝lj)要求,平整场地工
17、程量按建筑物(或构筑物)首层的外墙外边线每边向外放出所围的面积计算。为方便计算,可按以下情况简化:a.矩形平面平整场地面积二(A+4)X(8+4)首层建筑面积2X外墙外边线长16b.凹凸形平面平整场地面积二首层建筑面积2X外墙外边线长16。任意封闭平面平整场地面积(A+4)X(8+4)首层建筑面积2X(外围长内围长)(2)挖土方惊古旱指沿忡吉林州军报草,了,的馆主土告1悟土旨主了古回肉的肯在输 30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土。l剖射雪中目前的安然辛苦、蚀和,.重在日军梯安然辛苦、蚀和桥重日寸I古柏嘉数计算。表4.8土石为体积折算系数表天然密实度体积虚方体积穷实后体积1.00 1.30
18、0.87 0.77 1.00 0.67 1.15 1.49 1.00 0.93 1.20 0.S1(以下简称预算规2米后(4-3)(4-4)自5)注I而曰;需田平松填体积1.08 0.83 1.24 1.00 挖方体积4.8系实际施工时,要根据情况去确定是否需要放坡,一般按施工组织设计或施工现场技术决策人员确定,无资料时,放坡系数按表4.9计取。幸AO i:行i;t;-互粉幸三类土1.50 1:0.33 1:0.25 1:0.6 7 四类土2.00 1:0.25 1:0.10 1:0.33 挖土深度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。(3)挖基础土方“挖基础土方”项目适用于基础
19、土方开挖(包括人工挖孔桩土方),并包括指定范围内的土方运输。基础类型包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础。无论哪种基础类型,在计算工程量时均按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度确定。实际施工中,根据施工方案确定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面等增加的施工量,应包括在挖基础土方报价中。f苓一一口血叶J1,回.牟-wlJ b U h一基础施工增加的工作面,如无规定,可表4.10规定计算。表4.10基础施工时所需增加的工作面基础材料地槽、地坑每面增加工作面(mm)有专200 浆砌毛石、条石150 混凝土基础或垫层需支模者300 基础垂直面做防水层800 基础土
20、方应按基础垫层底表面至交付施工场地标高确定,无交付施工场地标高时,应按自然地面标高确定。若施工组织设计确定需支挡土板时,其宽度按图示沟槽、基坑底宽,单面加加20cm计算。挡土板面积,按槽、坑垂直支撑面积计算,支挡土板后,不得再计算放坡。如图4-17所示。支挡土板面积二支挡土板长X挡土板高各种类型基础工程量的计算i.条形基础(见图4.17)挖土方工程量按下式计算10cm,双面(4-6)V=(b+2c+KH)X H XL 式中b一一基础或垫层底宽c一基础施工所需工作面K一放坡系数H一一一挖土深度L一一槽长,外槽按中心线长,内槽按内槽;争长。图4.17挖土方示意图i i.挖独立基础土方(如图4.18
21、所示)工程量按下式计算(4-7)V=(a+2c+KH)X(b+2c+KH)X H+1/3K2H3 式中:a、b一基础底或垫层底两个边宽1/3K2H3一放坡底坑的四角角锥体积,(4)管沟土方有管沟设计时,平均深度以沟垫层底表面标管沟土石方按设计图示以管道中心线长度计算。高至交付施工场地标高计算;无管沟设计时,直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度;萨咐图4.18挖独立基础土方-咱计算。(5)石为工程并包括指定范围内的人工打眼爆破、机械打眼爆破等,“石为开挖”项目适用于人工凿石、石为清除运输。设计规定需光面爆破的坡面、需j难座的基底,工程量清单中应有详细描述。石为爆破的超挖量,也
22、应包含在报价中。土石方回填(6)19 回填土的范围有场地回填、室内回填和基础回填。土石方回填工程量按设计图示尺寸以体积计算,如图4.晴TS,辑-m 础蜂毒dw冉,室内睛也.i咽d晶fl!I 起14-4 叭基L.Is-4岳e毒品t锵4匙得dk 4毒,鳞1革4坠楠,修.:.所示。场地回填是将基坑填至设计高度。(4-8)场地回填二挖土方地下基础及垫层体积其中地下基础体积应从自然地而向下至基底的基础体积。基础回填土是指柱基或设备基础,砌筑到地面以上后,将坑基四周用土填平。(4-9)基础回填二挖基础土方地下基础及垫层体积其中地下基础体积应从自然地而向下至基底的基础体积。室内回填,也叫房心回填,是指室外地
23、坪至室内设计地坪垫层下表皮范围内的穷填土。室内回填二主墙间净面积X回填厚度回填厚度二室内外高差地坪构筑体厚度(4-10)这里的H主墙”是指结构厚度在120mm以上(不含120mm)的各类墙体。地坪构筑体厚度应包括面层砂浆、块料及垫层等的厚度,按设计要求而定。(五)桩与地基基础工程量计算规则1 桩的分类(1)预制桩:分预制混凝土桩和钢桩。如医I4.20所示/L it 1 I 阁4.20预制桩示意佟(2)灌注桩:分现浇钢筋混凝土桩和现场灌注灰土桩、碎石桩。如图制桩示意图2.桩基础工程量计算(1)打桩预制钢筋混凝土桩.1.,.,.f i .,.,l.ii E飞:t ii .4.21所不.也属I!Ii
24、i.旷二呵按预制桩的体积计算,即桩的全长(包括桩尖)乘以桩的截面面积以立方米计算。现场灌注桩(四)爆手V f B .V-1 1.21 5:莲按设计桩顶面标高至桩尖增加V=(L+O.25)*S*n 打拔钢板桩0.25m长度乘以设计截面面积以立方米计算。按钢板桩重量以盹计算。(2)送桩按桩截面面积乘以设计桩顶而标高至自然地坪另加V二SX(L十0.5)X n V一送桩体积(m3);S一一桩设计截面面积(m2);L一一桩顶面至自然地坪标高(m);n一一送桩根二t:0.-00 嗖凰-l_.20-l3旦20(3)接桩接桩方式有两种:焊接法和硫璜胶泥接装法。焊接法:按设计接头数,以个为单位计算。硫璜胶泥接装
25、法:按桩断面以有些省份也按个计算。m2计算。(4)截桩按单桩截面直径、根数计算。0.Sm长度计算。例:某预制钢筋混凝土方桩截面为400*400毫米,桩长8m,试计算其工程量解:方析:寸丁程量=8*0.4*0.4=1.28 m3 8000(六)砌筑工程量计算规则1概述(1)砌筑工程是指砌石专、石两部分,包括基础、墙体、柱及其他零星砌体。(2)、标准墙计算厚度墙厚9 计算厚度53 9*180 240 3/2 365 2 490 5/2 615 Aoo(mm)2.砖基础最常见的砖基础为条形基础,方米计算。工程量的计算规则是不分基础厚度和高度,均按图示尺寸以立(1)基础长度外墙基础的长度按外墙中心线计
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