工程质量样板引路方案.pdf

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1、目录一、工程概况 .11、总体简介.12、建筑设计简介.13、结构设计.34、设备安装工程概况.5二、施工准备 .6三、分部分项工程实物样板施工.71、防水工程.71.1 地下室防水.71.2 厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板.82、混凝土结构工程.82.1 模板分项工程.82.2 钢筋分项工程.93、砌筑分部工程.94、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装.10 5、内墙装饰.10 6、门窗安装工程.11 7、外墙装饰.12 8、样板房.13 四、样板引路施工注意事项.14 工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 1 页，共 14 页样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施

2、工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序号项目内容1 工程名称2 工程地址3 建设单位4 设计单位5 监理单位6 质量监督单位7 施工总承包单位8 施工主要分包单位9 资金来源10 合同范围11 结算方式12 合同工期13 合同质量目标2、建筑设计简介序号项目内容1 建筑功能以住宅为主，配有商业网点的生活小区

3、工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 2 页，共 14 页2 建筑特点由 10 栋 1125 层住宅楼和一层地下室组成3 建筑面积总建筑面积（m2）135679 占地面积（m2）28450 地下建筑面积（m2）12782 地上建筑面积（m2）122897 标 准 层 建 筑 面 积（m2）564 4 建筑层数地上11-25 层地下1 层5 建筑层高地下部分层高（m）地下 1 层4.2 地下 N层无地上部分层高（m）首层8.5 设备层无标准层3.0 机房层2.87 6 建筑高度绝对标高（m）13.45 室内外高差（m）-0.15 基底标高（m）-4.2 最大基坑深度（m）-4.2 檐口高度

4、（m）37/46/55/76 建筑总高（m）83 8 建筑防火建筑物耐火等级为一级9 墙面保温墙体使用砼空心砌块，25mm 厚防水砂浆，外贴5mm厚面砖10 外装修檐口25mm 厚防水砂浆，外贴5mm 厚面砖外墙装修大面为面砖，局部涂料门窗工程铝合金门窗屋面工程不上人屋面20 厚 1:3 水泥砂浆找平，2 厚聚氨酯防水涂料层，表面撒细砂；2 厚聚乙烯隔离层；20 厚1:4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；25 厚 1:1:4水泥砂浆坐铺屋面瓦上人屋面素水泥浆一道；1:2.5水泥砂浆找平，最薄处15 厚；2 后聚氨酯防水层，表面撒细砂；18好钢丝网1:2 水泥砂浆保护层40 厚工程质量样板引路方案 2

5、011年 2 月第 3 页，共 14 页主入口贴石材面和干挂石材面11 内装修顶棚水泥腻子打底，刮大白粉磨光，涮内墙乳胶漆地面大理石地面内墙20mm厚水泥石灰砂浆，刮大白粉打磨光，涮内墙乳胶漆门窗工程普通门高级夹板门带门套特种门甲级和乙级防火门楼梯20mm厚水泥石灰砂浆，刮大白粉打磨光，涮内墙乳胶漆公用部分1:2.5水泥砂浆找平，贴地面砖12 防水工程防水等级地下室为二级、屋面为级、外墙为 级地下3 厚贴必定 BAC双面自粘型卷材屋面2 厚聚氨酯防水涂料厨房2 厚 911 复合防水涂料水箱间无卫生间2 厚 911 复合防水涂料3、结构设计序号项目内容1 结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土框架剪

6、力墙结构主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋砼结构2 土质、水位基底以上土质分层情况自下而上分为：中砂、淤泥质土、粉质粘土、素填土地下水位水位埋深在1.206.10之间，主要依靠大气降水及地下迳流渗流补给地下水质对基础砼不具腐蚀性，对干湿交替钢筋砼结构中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 4 页，共 14 页3 地基持力层以下土质类别花岗岩全风化层、强风化层地基承载力桩端阻力特征值q35004500kpa 土壤渗透系数K0.1m/d 4 地下防水混凝土自防水C35，抗渗等级0.6Mpa。材料防水3 厚贴必定BAC双面自粘型卷

7、材5 混凝土强度等级部位详见以下 5-1 附表部位部位6 抗震等级工程设防烈度设防烈度为六度抗震等级框架的抗震等级：J2、J4、J6、J7、J8、J10栋为三级，其余各栋为四级；一般剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙、剪力墙的的抗震等级为二级；转换梁等级为二级。地下室框架、剪力墙的抗震等级与首层同。7 钢筋类别非预应力筋及等级直径 8 为 HPB235级钢，直径为10、12 的为HRB335级钢，直径14 的为 HRB400级钢预应力筋及张拉方式或类别无预应力8 钢筋接头形式冷挤压无直螺纹直径 20 的采用直螺纹连接搭接绑扎直径 18 的为绑扎搭接焊接无9 结构断面尺寸基础底板厚度（mm）400

8、 外墙厚度（mm）350 柱 断 面 尺 寸（mm）600 750，500 1700,750 1400，400 600,400 850,400 1100 梁 断 面 尺 寸（mm）6002200,600 1500，4001500,300 800，300600,250 600,200 500 楼板厚度（mm）100、120、150，180 10 楼梯、坡道结构楼梯结构形式现浇钢筋砼板式楼梯工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 5 页，共 14 页形式坡道结构形式现浇钢筋砼结构板11 结构转换层设置位置首层结构形式现浇钢筋砼框架剪力墙结构12 人防设置等级六级人防13 建筑沉降观测由甲方委托

9、勘测单位进行测量，施工期间每完成一层进行一次沉降观测，主体结构封顶后第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，直至沉降稳定为止。14 构件最大的施工部位坡屋面结构，裙楼结构，结构线条5-1 附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计J2、J4、J6、J7、J8、J10 栋层次-14 58 912 1316 17 墙、柱C45 C40 C35 C30 C25 层次-15 59 10 梁板C35 C30 C25 J3栋层次-13 45 6 墙、柱C35 C30 C25 层次-11 2 3 梁板C35 C30 C25 J1、J5、J9 栋层次-13 46 79 10 墙、柱C40 C35 C

10、30 C25 层次-14 57 8 梁板C35 C30 C25 地下室底板、承台及承台拉梁才有C35混凝土。地下室底板、外墙的混凝土抗渗等级为0.6Mpa。4、设备安装工程概况序号项目设计要求做法1 给水排水系统室内给水PPR管热熔连接室内排水立管：UPVC 空壁螺旋消声排水管；横干管：UPVC 给水管溶剂粘接承插胶圈连接室内热水PPR管热熔连接室外给水管网DN200衬塑镀锌钢管法兰或丝扣连接工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 6 页，共 14 页室外排水管网PVC-U型双壁波纹管承插胶圈连接自动喷水灭火系统镀锌钢管丝扣连接2 通风空调系统空调按图纸要求预留插座和空调孔预留空调插座和冷

11、凝水管通风利用车道出入口进行自然进风，其他防火分区利用风机进行补风4 电气系统电气动力采用树干式和放射式混合配电低 压 电 源由 变 电所 提供；柴油发电机组提供一、二级电气负荷用电。电气照明安装日光灯采用电子节能灯泡、灯管接地采用接地保护TN-S系统5 设备安装电梯由甲方指定品牌和安装队伍配电柜由供电所负责安装6 防雷本工程属于第二类防雷建筑物突出屋面的金属物体与就近的避雷带相连，突出屋面的非金属物体，应加装独立小针，并与就近避雷带相连。二、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：副组长：成员：2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人

12、进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 7 页，共 14 页3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。5、本工程拟定，除地下室外墙防水样板在9 区东侧外墙（靠近马道，便于参观学习）上施工外，其他实物样板均设在J7 栋塔楼 3 层 1#单元（靠近现场入口二）为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内

13、墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。三、分部分项工程实物样板施工1、防水工程1.1 地下室防水1.1.1 地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。1.1.2 及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。1.1.3 在地下室 9 区栋东侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。1.1.4 在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影

14、像资料。1.1.5 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。1.1.6样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格

15、牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 8 页，共 14 页合格状态等相关内容。1.1.7 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。1.2 厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板1.2.1 工艺样板地点选择在7 区商铺东侧，实地样板地点设在J7 栋塔楼 3层 1#单元的厨房、卫生间、阳台。1.2.2 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。1.2.3 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。1

16、.2.4 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。1.2.5 集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。2、混凝土结构工程地下室施工期间，样板地点选择在 10 区（J10 栋塔楼）；地上塔楼施工期间，样板选择在7

17、 区商铺东侧结构隐蔽验收后作为砼分项工程的样板，之后制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示。在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。2.1 模板分项工程2.1.1 样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。2.1.2 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、牛腿、梁柱接头等部位的安装、加固。2.1.3 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合

18、图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 9 页，共 14 页收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。2.1.4 安排专人做好成品保护工作。2.2 钢筋分项工程2.2.1 样板主要体现出的内容：（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。2.2.2 项目技术、质量部门根据图纸设计、

19、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。2.2.3 钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。2.2.4 安排专人做好成品保护工作

20、。3、砌筑分部工程3.1 砌筑样板应体现以下内容：（1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T 型墙、十字墙等部位；（2）有代表性的门窗洞口的处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。3.2 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑，地点设在7 区商铺。3.3 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。3.4 按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 10

21、 页，共 14 页洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。3.5 对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。3.6 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。3.7 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。4、户内立面线管，开关

22、、插座底盒及电箱的安装4.1 在 7 区商铺样板墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱，开关、插座底座的墙体进行样板施工。4.2 现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。4.3 在实施工部位墙体上弹好50 水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4.4 根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。4.5 用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。4.6 逐一检查开槽位置、深度

23、，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。4.7 采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面12mm），不得缩进抹灰面内。4.8 安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、工序部位等相关内容。5、内墙装饰5.1 内墙装饰样板地点定在7 区商铺，选择其中面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工，每个样板10m2左右。工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 11 页，共 14 页

24、5.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。5.3 按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1 水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。5.4 技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5.5 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开 2025cm

25、左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。5.6 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。6、门窗安装工程6.1 门窗安装样板施工定在7 区商铺。6.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。6.3 墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。

26、6.4 检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不能大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。6.5 由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。6.6 门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于 5cm处采用 C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有

27、变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 12 页，共 14 页人认真洒水养护不少于7d。6.7 塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。6.8 门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。7

28、、外墙装饰7.1 外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外（暂定在J7 栋 2层 1#单元外墙）。7.2 对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。7.3 将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在不同墙体材料交接处、管线处加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1 水泥浆甩浆，养护不少于7d。7.4 外墙面处理好后请监理

29、、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。7.5 根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.8 1.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于 3cm处进行满钉钢板网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。7.6 按灰饼进行外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于10m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个剖面能清晰反映各层作法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在

30、墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于 7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满后进行面砖贴面施工。工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 13 页，共 14 页7.7 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间，面层及基层实测数据并填写好验收合格牌。8、样板房8.1 根据广州市建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程砌体结构全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层单元号。8.2 提前

31、与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，根据方案及时编制样板房施工材料材料计划，确保材料按时进场。8.3 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及装修施工图，在业主的主持下进行会审、设计交底，确保施工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法，标准。8.4 及时安排操作人员进行墙体的施工，并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作，砌筑时及时按甲方及设计人员变更、修改进行施工。8.5 墙体砌筑完成后，及时请监理、甲方专业工程师进行墙体结构的隐蔽验收工作，验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录；同意隐蔽后将楼层所有管道安装完

32、成，管道上出板房上一层楼面，下到样板房下层楼面，所有管道经业主及监理专业人员验收合格后，进行楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚手架用镀锌铁皮进行密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗。8.6 样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时组织人员进行内外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其他的施工任务。8.7 样板房各分项分部工程施工完成后，均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请质量监督部门进行复验，验收合格并做好相关隐蔽验收记录。8.8 及时整理好交楼样板房的所有施工资料（

33、包括影像资料），把施工中提出的注意事项及问题汇总，作为技术交底材料对所有操作人员进行交底，确保工程质量符合设计、施工要求。工程质量样板引路方案 2011年 2 月第 14 页，共 14 页四、样板引路施工注意事项1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。3、样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。5、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。7、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。8、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。