(完整版)建筑施工组织部署.pdf

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1、施工组织部署人力的组织和安排1、项目管理机构为保证项目的顺利进展，方便与总包方和业主进行沟通，提高办事效率，我方本着精干、实用、高效的原则设置项目的管理机构。各个岗位的职责如下：A、项目经理职责代表我公司全面负责本工程的项目管理，保证项目按期、优质完工；负责与总包、业主和监理等单位进行联系、沟通，解决工程相关的外部问题；负责组建高效、精干的项目管理班子，挑选培训人员、指定各项管理制度负责进行项目的总体工程进度安排、资金使用、材料的供应和施工人员的组织、管理；负责协调内部各部门的工作，保证项目高效、正常的运作；负责项目部的合约和资金使用管理工作；空调工程师机电工程师项目副经理资料、档案管理合约及

2、物料供应安全及文明施工主管项目经理负责组织工程会议，编制工程进展报告提交总包和业主。B、项目副经理职责在项目经理不在现场情况下，代行项目经理职责；全面负责本工程的材料管理，合约和文件资料管理工作；组织编制物资供应计划和管理制度，审查批准与工程有关的采购活动；组织编制工程费用计划；跟踪核算材料的使用情况；负责组织工程档案收集、整理、和移交总包或业主工作；负责项目上的行政管理工作。C、机电主管职责对工程项目的技术和质量负责，配合监理公司、东银管理人员对各专业工作开展及监督检查；主持编制和审定本工程施工组织设计及审定审分部分项工程的施工方案并进行技术交底工作；组织编制详细的工程进度计划；负责空调施工

3、的人力组织和工作的安排；负责决定技术改进，合理化建议，技术措施计划的实施；负责批准现场施工队长（工长）、班组长提出的施工技术措施；负责组织竣工图纸的绘制工作，协助进行竣工验收资料整理的组织工作；负责批准物资需求计划，监督现场的材料使用情况；协调处理各工序、各工种之间的施工交叉问题。监督、检查工程质量检验工作，监督检查现场文明施工情况。组织定期的工程协调会、并在会上汇报有关的工程施工问题。D、工程师职责负责现场具体的施工技术活动管理，检查监督工程的施工质量；负责审核具体的施工方案；负责工程材料的检查、验收，保证不合格材料不被用于工程之上；监督现场工人的施工活动，制止违反工作程序和文明施工的情况；

4、负责各项工程修改的签证，隐蔽管线的记录和联系总包、业主的见证工作；负责质量事故调查、分析和处理，并及时提出报告上报。负责编制空调系统的调试方案，负责组织系统的调试运行和使用维护手册的编制工作。E、安全及文明施工主管职责负责整个项目的安全生产和文明施工管理工作。在本工程中，重点应放在防盗、防火、文明施工及施工安全用电上。负责工人安全常识和文明施工的教育培训；负责编制各项安全文明施工的管理规定；负责现场的保安工作；负责事故的分析调查和上报工作负责安全管理资料的整理归档工作。负责行使工地安全奖罚权。F、合约及物料供应师职责负责合约执行及工程相关费用的管理和物料的供应。负责物资采购计划的编制和材料的供

5、应；负责与供方洽谈订货合同条款，保证材料按施工需求到达现场；负责组织材料的验收工作；负责现场所有物资的管理制度的指定工作负责保存订货合同和有关订、供货的文件资料，以便竣工后统一整理归档。负责组织理物资的运输。2、具体施工人员根据现场条件和施工工期要求，我们考虑对于具体工作考虑做如下安排：通风班：负责风管预制、安装和风管保温工作；管道班：负责机房设备安装和水系统管道支架安装；电气班：负责配套电气线路铺设，端接和箱柜、开关安装。详细人力安排见下表：人员第 一周第 二周第 三周第 四周第五周第 六周第 七周第 八周第 九周第 十周管 理人员6 6 6 6 6 6 6 5 5 4 通 风工30 40

6、45 45 45 40 35 25 25 15 管 道20 25 30 30 30 28 22 20 20 10 工电 气工6 12 18 18 18 18 12 8 8 8 钳工6 6 6 6 6 6 4 4 4 4 保安4 4 4 4 4 4 4 3 3 2 其他合计72 93 109 109 109 102 83 65 65 43 施工现场部署1、加工场地由于空调施工在前，建筑内场地比较空旷，所以考虑将风管和水管的加工场地均安置在建筑内。因建筑物的西面为非装饰区，为避免影响装修工作的进行，我公司将会将加工场地放置在建筑内的西面，两个加工场地相邻，并用木板作好维护，既减小噪声，又便于管理。

7、2、临时储存场地为便于预制加工，保证工期，我公司建议将材料贮存场地设于一层加工场地附近，长宽大约为30*15m，用镀锌板围护。不设临时电源，布置灭火器。如上图所示。3、临建设施由于工程工期短，任务量大，现场无搭设临时建筑的条件，我公司将在现场附近租用办公室，保证工程技术人员能及时处理现场问题，加快解决速度。另外，为保证文明施工，减少对周围居民的干扰，我公司还将另外在附近租用临时居住用房，解决工人住宿问题，维护东银的良好形象。4、临时水、电经现场查看，现场水电条件较好，每层均有水源，可直接接驳，临时电采用由地下室配电柜的备用开关引专线至每层的配电箱，现场根据需要再由配电箱接驳。临电全部采用TN-

8、S制，专用 PE保护接地。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱和漏电保护开关。照明由专用回路供电，以确保安全。三、施工活动部署1、施工准备为保证施工活动的顺利进行，我公司将提前对现场施工环境进行分析：1)对照图纸复核结构和设备基础施工尺寸和预留、预埋情况，如有问题，尽早提出；2)检查消防管道对空调设备安装的影响，并提出自己的修改意见，尽早提交业主和总包审核、协调；3)检查、清理影响设备引入和施工的障碍物。2、施工组织由于项目工期紧张，我公司将采用各专业分层作业、同时开工的方式，地下室和一、二、三层、四层同时开工。基本原则是优先保证风柜和风管安装，然后布置水管，最后保证电源。避免出现水管和电缆托盘影响风管的情况；现场施工活动由施工长和专业工程师统一安排，风、水、电配合进行，避免摊子铺的过大，遍地开花，每个区域都留有尾项，影响装修等后续工作的进行。对于需要消防修改或其他专业配合的情况，则及时提出后由机电主管负责。