实用的合作经营合同范文七篇.pdf
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1、第 1 页 共 19 页实用的合作经营合同范文七篇合作经营合同篇 1 委托方:(以下简称)地址:邮政编码:姓名:联系电话:受托方:地址:邮政编码:法定代表人:电话:依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款:一、委托标的。1、标的物:位于某某的某某广场(以下简称“某某广场)内,所购置的房屋为_层_号,建筑面积 _平方米。2、标的用途:某某广场为商业 用房,经营范围以某某广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式。甲方就其拥有的某某广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙
2、方在保证甲方某某广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜:第 2 页 共 19 页 1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行;4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以某某广场的名义与最终租户订立租赁合同;5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对某某
3、广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;9、其它与经营相关事宜。四、委托期限。1、委托期限:委托期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起,即 _年_月_日,止于 _年 _月_日。2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内,为维护某某广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方
4、米税前元人民币为标准向甲方支付租金,全年按365 天计算。2、支付日期:乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之_日至_日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。第 3 页 共 19 页七、经营收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给某某广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利和义务 1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的具
5、体经营活动进行监督,保证乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委托乙方经营过程中,不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定统一经营的标准并严格执行;4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以某某广场的名义与最终租户订
6、立租赁合同;5、制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准;7、组织所有厂商对某某广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;9、乙方须按期足额向甲方交付租金;第 4 页 共 19 页 10、乙方在接受甲方委托经营期间,承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房
7、价款的_%作为违约金。2、甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干涉乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的 _ 向甲方支付违约金,同时,甲方有权依担保合同规定,从某某广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4、甲乙双方必须遵守某某广场物业管理公约,任何一方违反规定按该公约承担责任。十一、合同的解除。存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:1、因不可抗力导致本合同无法执行时;2、本合同有效期届满;3、经双方同意的其他情况。十二、争议解决。如发生纠纷,双方应协商解决。协商不
8、成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份,出卖人 2 份,买受人 1 份,备案机关 1 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。第 5 页 共 19 页甲方:乙方:法定代表人或授权代表人:法定代表人或授权代表人:年月日年月日合作经营合同篇 2 甲方:杭州 _ 大酒店(以下简称甲方)乙方:杭州 _有限公司(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,依据合同法规定,就合作经营杭州 _大酒店 _,达成如下条款:一、合作项目 1双方同意在甲方安装乙方提供的_。2双方的合作期限为
9、五年,自_年_月_日(正常开通日)至 _年_月_日。3双方收益:(1)乙方的利益:乙方负责甲方_ 设备的投资,设备:_系统,在开通正常运行后 _年内,甲方每年支付乙方_万元系统服务费用。(2)甲方的利益,_ 设备的投放,能提高酒店的档次,稳定和提高客房入住率,增强酒店的竞争力。4结算方法:甲方按月平均额每月付款给乙方,每月_日前支付上月的款项,乙方的各项税费由乙方自理。甲方如有滞纳行为,按每日千分之二支付滞纳金给乙方。二、乙方的权利和义务 1在合同规定的五年内,乙方对该系统的设备拥有所有权。第六年开始该系统设备的所有权归甲方。2负责提供全套安装设备及配套设施,承担由此产生的一切费用,并应保证其
10、所提供的设备规格、型号、质量等均符合约定(具体见附件)。第 6 页 共 19 页负责合同规定期限内该系统的运营和维护保养。该系统的设备划归甲方后,乙方有责任和义务保证该系统能正常运营,并定期进行保养。(具体的承诺书见附件,包括如何及时维修,补救措施)3保证所提供设备的安全性和稳定性。承担由于产品瑕疵所造成的一切损失。4保证视频服务系统的音像质量。(质量的标准如何确定?)5保证片源的时效性和合法性,并保证每个频道每星期更换一部影片(共设轮播 _个频道)。(影片是否有要求?如何避免重复?)6系统归属甲方后,乙方应保证提供有效及时的片源,直至该系统不再使用为止。(提早 _日提供片源清单。)7在合同规
11、定的期限内,乙方不得将安装在甲方处的设备做抵押或提供担保。乙方对甲方的有线电视线路进行必要的改造,必须保证有线电视收看的效果(等同于以往的收看效果),并无偿提供 _台_寸数源彩色电视机。三、甲方的权利和义务 1按合同规定每月支付乙方系统服务费,因视频系统设备原因导致质量问题而引起的投诉,甲方有权拒绝支付系统服务费。2在合同规定的期限内,系统的所有权属乙方,但甲方拥有使用权,甲方不得自行转让、迁移、出租、抵押或提供担保。3合同签订后派专人协助乙方在工程勘测和安装期间的工作,并提供必要的施工场地。乙方人员由于故意或重大过失造成甲方财物的损失,应当承担相应的赔偿责任。4甲方有义务对本合作项目的技术、
12、方案、协议内容保密,为系统采用必要的安全防范措施。如因甲方故意造成的设备损毁,甲方需对乙方作相应的经济赔偿。5为保证系统的正常运行和良好维护,甲方无偿提供设备操作间和一部工作电话,并无偿为乙方工作人员在工程施工和系统维护期间提供住宿。四、其他事项第 7 页 共 19 页 1双方必须严格遵守本合同,如单方违约,违约方赔偿对方全部经济损失。若遇不可抗力的因素,致使本合同无法履行,双方可协商解决。本合同履行地为甲方所在地。2违约责任:双方均应自觉遵守、履行本合同,任何一方若有违约,应向非违约方承担责任。3双方发生争议时如不能协商解决,双方均有权向人民法院提起诉讼。4本合同一式四份,双方各执两份,并需
13、加盖公章并经代表人签字后有效。附件包括合同双方的营业执照复印件、视频系统技术文件、设备规格、型号、质量。甲方:(盖章)_ 代表人:_ 日期:_年_月_日乙方:(盖章)_ 代表人:_ 日期:_年_月_日附件(略)合作经营合同篇 3 甲方:高洪(管理决策人)乙方:_(共同经营人)甲、乙双方经充分协商,在平等自愿的基础上就出资入股蓝天大酒店事宜达成如下协议:一、经营公司及地址甲方将位于建宁大道的蓝天职业学校教学楼改造为蓝天大酒店。二、经营范围住宿、餐饮、娱乐综合等。三、经营期限 _年_月_日至_年_月_日四、出资方式及数额 1、甲方以出资 _ 元入股。第 8 页 共 19 页 2、乙方 _ 以出资
14、_元入股,_以出资 _元入股酒店入股协议书酒店入股协议书。五、利润分配和亏损分担酒店出资按_ 万元分配原始股,每年在_进行财务结算,甲方按 _分配利润和亏损,乙方 _按_分配利润或亏损(未经协商同意单方面造成损失由个人按实际承担)。六、退股、出资的转让 (一)退股:1、经营期限届满,乙方不愿继续经营;2、需有正当理由方可退股;3、不得在经营不利下退股;4、退股后以退股时的财产状况进行结算,不论何种方式出资均以货币结算;5、未经合伙人同意而自行退股给合伙造成损失的应进行赔偿。(二)出资转让:允许乙方转让自己的出资,转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人外的第三人,第三人按入股对待。七、甲、乙双方
15、的权利 1、甲方为酒店负责人,其权责是:对外开展业务、订立合同;对酒店进行日常管理及装修;_。2、乙方的权利:听取甲方开展业务情况的报告,检查账册及经营情况;共同决定重大事项。八、酒店报经工商机关批准并开始营业,本合同生效酒店入股协议书合同范本。九、本合同未尽事宜,应由双方协商决定,决定事宜与本合同具有同等效力。第 9 页 共 19 页十、本协议一式 _份,入股人各执一份。甲方签字:(学生打架调解协议书)乙方签字:_年_月_日合作经营合同篇 4 甲方:乙方:根据有关法律、法规,本着平等互利的原则,甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目,经友好协商一致,特订立本协议书。第一章 合作项目第一条:
16、1、双方拟共同投资经营的项目为位于某某电脑城,并挂靠甲方的名义,甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营 2、合作本项目内容为:乙方同意共同出资购买某某电脑城商铺,并装修,同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修 3、本合作项目期限为某年,自本合同签订之日开始计算。第二章 出资及盈亏分担第二条:乙方确认本项目的第一期投资为某万元,甲方负责商店的进货和管理和技术。第三条:合作经营的利润分配方式为:甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中,合作经营产生借款,合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次,但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合
17、作经营的亏损分担方式为:乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过 30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。第三章 项目经营管理第四条:项目经营的组织架构第 10 页 共 19 页 1、管委会由甲、乙双方共同组成,是项目经营管理的最高权利机构,参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜,会计由乙方推荐担任,所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度,经管委会订立后实施执行。3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。第五条:商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订,甲乙双方应认真、全
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- 实用 合作经营 合同 范文
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