建筑消防设施(自动系统)维护保养收费指.pdf

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1、-1-建筑消防设施（自动系统)维护保养收费指导火灾自动报警系统维护保养一览表1 序号维护保 养设备名称单位维保金额维保期限主要工 作内容1 火灾 自动报警 主机（128 点 以内）台1000 一年保 证 主 机 的 正 常 运行，及时处理主机的一般故 障，配合甲方进行变 更，定期的试验检查，配合消防检查，即 时服务.2 火灾自 动报警/联动主 机（128 点 以内）台1500 一年同上3 火灾 自动报警 主机（256 点 以内）台1500 一年同上4 火灾自 动报警/联动主 机（256 点 以内）台2000 一年同上5 火灾 自动报警 主机（512 点 以内）台2000 一年同上6 火灾自 动

2、报警/联动主 机（512 点 以内)台2500 一年同上7 火灾自 动报警主机（1024 点 以内）台3000 一年同上8 火灾自 动报警/联动主 机（1024 点以内）台4000 一年同上9 火灾 自动报警 主机(2048点 以内）台5000 一年同上10 火灾自 动报警/联动主 机（2048 点以内）台6000 一年同上11 火灾自 动报警主机（2048 点 以上）台8000 一年同上12 火灾自 动报警/联动主 机（2048 点以上）台10000 一年同上-2-13 离子感 烟探测器(普通 型）套25 一年确 保 探测 器的 正常 工作,及时处理的一般故障，对需要清洗的探测器进行清洗，定

3、期的试验检查，负责对损坏的探测器进行更换（不含设备）或移位，配合消防检查，即时服务。14 离子感 烟探测器(智能 型)套30 一年同上15 光电感 烟探测器（普通型）套20 一年同上16 光电感 烟探测器(智能 型）套25 一年同上17 感温探 测器（普通定温型)套15 一年同上18 感温探 测器（普通差定温型)套20 一年同上19 感温探 测器(智 能定温 型）套20 一年同上20 感温探 测器（智能差定温型）套25 一年同上21 烟温复 合探测器（普通型）套35 一年同上22 烟温复 合探测器(智能 型)套40 一年同上23 火焰探 测器（普通型)套50 一年同上24 火焰探 测器(智 能

4、型）套60 一年同上25 红外光 束感烟探测器(普通 型)套80 一年同上火灾自动报警系统维护保养一览表2 序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容26 红外光 束感烟探测器（智能 型)套90 一年同上27 缆式感 温探测器m 20 一年同上28 输入模 块只20 一年确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位及变更所须的编程，配合消防检查，即时服务.29 输出模 块只15 一年同上30 输入/输出模块(单点)只20 一年同上31 输入/输出模块(多点）只25 一年同上32 控制模 块（单点）只15 一年同上33 控制

5、模 块(多点)只25 一年同上34 总线隔 离模块只15 一年同上35 切换模 块只15 一年同上36 手动报 警按钮（普通)只15 一年同上37 手 动 报 警 按 钮(编 码/电 话 插孔)只25 一年同上-3-38 声光报 警器(普 通)只25 一年确保声光报警器的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的进行更换（不含设备)或移位配合消防检查，即时服务。39 声光报 警器(编 码）30 一年40 警铃只20 一年确保警铃的正常工作,及时处理的一般故障，定期的试验检查,负责对损坏的警铃进行更换(不含设备）或移位配合消防检查,即时服务。41 中央联 动控制柜（50 点以 内

6、)台500 一年确保中央联动控制柜正常工作，及时处理的一般 故 障定 期的 试验 检查，即时服务.中央联 动控制柜（100 点以内）台1000 一年同上中央联 动控制柜（100 点以 上)台3000 一年同上42 电源装 置（备用电池）套200 一年确保电源装置的正常工作,及时处理的一般故障,定期的试验检查，43 CRT辅助 显示系统系统3000 一年CRT辅助显示系统的正常工作，及时处理的一般故障，对变更部分进行重新编写,即时服务。消防紧急广播系统维护保养一览表序号维护保 养设备名称单位维保金额维保期限主要工 作内容1 消防广播控制柜（功率500W以内)台500 一年保 证 主 机 的 正

7、常 运行，及时处理主机的一 般 故 障,配 合 甲 方进行变 更，定期的试验 检 查,配 合 消 防 检查，即 时服务.2 消 防广 播 控 制柜（功率1000W以内）台1000 一年同上3 消 防广 播 控 制柜（功率2000W以内）台1500 一年同上4 消 防广 播 控 制柜（功率2000W以上）台3000 一年同上5 广播分配盘只100 同上-4-6 消防广播模块只20 一年确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换(不含设备）或移位及变更所须的编程，配合消防检查，即时服务.7 紧急广播音箱只10 一年确保模块的正常工作，及时处理的一般故障,定期的

8、试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位及变更所须的编程,配合消防检查，即时服务。电源装置套200 一年确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障,定期的试验检查，一年消防电话系统维护保养一览表序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容1 消防电 话主机（64 门 以内)台500 一年保 证 主 机 的 正 常 运行，及时处理主机的一般故 障，配合甲方进行变 更，定期的试验检查，配合消防检查，即 时服务。2 消防电 话主机（128 门以内）台1000 一年同上3 消防电 话主机（128 门以上)台1800 一年同上4 消防电 话分机套20 一年确保模块的正常工作，

9、及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换(不含设备）或移位配合消防检查，即时服务。5 消防对 讲电话套50 同上-5-6 消防电 话模块只20 一年确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位及变更所须的编程,配合消防检查，即时服务.7 电源装置套200 一年确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查,防、排烟系统维护保养一览表序号维护保 养设备名称单位维保金额维保期限主要工 作内容1 排烟风 机控制 箱台200 一年确保控制箱装置的正常工作,及时处理的一般故障，定期的试验检查，定期的 试验检查。2 排烟

10、风 机台400 一年保证主 机的正常运行，及 时处理 主机的一般故 障，配合甲方进行变 更，定期的试验检查，配合消防检查，即 时服务.3 排烟阀套60 一年保 证 排 烟 阀 的 正 常工作，及时处理主机的一般 故障，定期的试验检 查，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑 等 保 养,配 合 消 防检查,即 时服务。4 防火阀套60 一年同上5 防烟风 机控制箱台200 确保风机控制箱的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，6 防烟风 机台400 一年保证主 机的正常运行，及 时处理 主机的一般故 障,配合甲方进行变 更，定期的试验检查，配合消防检查,即时 服务。-6-7 防风阀套

11、60 一年保证排 烟阀的正常工作，及时处理主机的一般 故障,定期的试验检 查，定期对机械部分 进行除锈润滑等保 养，配合消防检查，即时服务。8 电源装置套200 一年确保电源装置的正常工作,及时处理的一般故障，定期的试验检查，自动喷水灭火系统维护保养一览表1 序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容1 喷头只3 一年清洁、除锈、喷头松动 或 下 垂 以 及 渗 漏等状况 的维护，保养定期的 试验检查。配合 消 防 检 查,即 时 服务。2 水流指 示器 DN100 以下套30 一年清洁、除锈、接线检查 处 理 以 及 渗 漏 等状况的 维护保养，定期的试 验检查。配合消 防

12、 检 查，即 时 服务。3 水流指 示器 DN100 套50 一年同上4 湿式报 警阀 DN100 套200 一年清洁、除污、除锈、处 理,渗 漏 的 处 理，压力表 的效验，定期的试验 检查，定期对机 械 部 分 进 行 除 锈润 滑 等 保 养.配 合 消防检查，即时服务。5 湿式报 警阀 DN150 以上套300 同上6 普通阀 门 DN100 以内只25 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械部分 进行除锈润滑等保 养。7 普通阀 门 DN100 以上只35 一年同上-7-8 信号阀 门 DN100 以内只40 一年清洁、除污、除锈、接线检 查、渗漏的处理，定

13、 期 的 试 验 检查，定期对机械部分进 行 除 锈 润 滑 等 保养.9 信号阀 门 DN100 以上只50 一年同上10 排污 阀、减压 阀、水泵控制阀等特殊阀 门 DN100 以内只80 清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试 验 检 查,定 期 对 机械 部 分 进 行 除 锈 润滑 等 保 养.配 合 消 防检查，即时服务。11 排污 阀、减压 阀、水泵控制阀等特殊阀 门 DN100 以上只120 一年同上12 末端试 水装置套30 一年除锈、渗漏的处理，压力表 的效验，定期的试验 检查。配合消防检查,即时服务。自动喷水灭火系统维护保养一览表2 序号维护保 养设备名称单位维保金额维

14、 保期 限主要工 作内容13 水泵接 合器套40 一 年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑等保 养，定期效验安全阀。配合消防检查,即时 服务.14 喷淋水 泵（含电机)50KW 以内台300 一 年确保水泵的正常工作,及时处理的一般故障,定 期 的试 验检 查和 运行,对水泵进行除 锈、渗漏的 处理，压力表的 效 验,定 期 对 机 械部分进 行润滑保养，及时更 换密封件。配合消防 检查，即时服务。15 喷淋水 泵（含电机)100KW 以 内台600 一 年同上-8-16 喷 淋水泵（含电 机）100KW 以上台1200 一 年同上17

15、水泵控 制箱台500 一 年确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消 防检查，即时服务。18 高层给 水设备（气压罐）套1200 一 年确保高 层 给 水 设 备 的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查和运行,对水泵、压力罐、阀门等进行除锈、渗 漏的处理，压力 表 的 效 验,定 期 对机 械 部 分 进 行 润 滑等保养，及时更换密封 件。配 合 消 防 检查，即 时服务.19 高层给 水设备控制箱台500 一 年确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消 防检查，即时服务。20 室内管 网(喷头 在 500 以内)批400 一

16、年定期对喷淋的管网进行压力试验，检查锈蚀和渗漏处并进行处理。21 室内管 网(喷头 在 1000 以内）批800 一 年同上22 室内管 网（喷头在2000 以内）批1500 一 年同上23 室内管 网（喷头在3000 以内）批2200 一 年同上24 室内管 网（喷头在5000 以内）批3500 一 年同上25 室内管 网(喷头 在 5000 以上）批6000 一 年同上消火栓系统维护保养一览表1 序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容1 室内消 火栓箱（满箱单出口）套30 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，易损件的及时 更换，定期的试验检 查，配合消防检查,即 时服

17、务。2 室内消 火栓箱(双出口）套35 一年同上-9-3 自救式 室内消火栓箱（满箱）套50 一年清洁、除污、除锈、渗 漏 的 处 理,对 消 防卷 盘 进 行 加 固 处 理以 及 易 损 件 的 及 时更换，定期的试验检查，配 合 消 防 检 查,即时服 务。4 室外消 火栓（地上式)套40 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对安全 阀 进 行 检 查 和 效验。5 室外消 火栓（地下式）套60 一年同上6 普通阀 门 DN100 以内只25 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械部分 进行除锈润滑等保 养.7 普通阀 门 DN100 以上

18、只35 一年同上8 信号阀 门 DN100 以内只40 一年清洁、除污、除锈、接线检 查、渗漏的处理，定 期 的 试 验 检查，定期对机械部分进 行 除 锈 润 滑 等 保养。9 信号阀 门 DN100 以上只50 一年同上10 排污 阀、减压 阀、水泵控制阀等特殊阀 门 DN100 以内只80 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑等保 养。配合消防检查,即 时服务。11 排污 阀、减压 阀、水泵控制阀等特殊阀 门 DN100 以上只120 一年同上12 水泵接 合器套40 一年清洁、除污、除锈、渗 漏 的 处 理,定 期 的试验检 查

19、，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑 等 保 养,定 期 效 验安全阀。配合消防检查,即时 服务。消火栓系统维护保养一览表2-10-序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容13 消防水 泵（含电机)50KW 以内台300 一年确保水泵的正常工作,及时处理的一般故障,定 期 的试 验检 查和 运行,对水泵进行除 锈、渗漏的 处理，压力表的效验，定期对机械部分进 行润滑保养，及时更 换密封件。配合消防 检查，即时服务。14 消 防水泵（含电机）100KW 以内台600 一年同上15 消 防水泵（含电机）100KW 以上台1200 一年同上16 水泵控 制箱台500 一年确

20、保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消 防检查，即时服务。17 高层给 水设备（气压罐）套1200 一年确保高 层 给 水 设备 的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查和运行，对水泵、压力罐、阀门等进行除锈、渗漏的处理，压力表的 效验，定期对机 械 部 分 进 行 润 滑等保养，及时更换密封 件。配 合 消 防 检查，即 时服务。18 高层给 水设备控制箱台500 一年确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障,定期的试验检查，配合消 防检查，即时服务。管网维 护（按立管数量确定）根一年定期对喷淋的管网进行压力试验，检查锈蚀和渗漏处并进行处理。气体灭火系统

21、维护保养一览表1 序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容-11-1 气 体 控 制 面 板(32控 制 点 以内）台400 一年保 证 控 制 面 板 的 正常 运 行,及 时 处 理 面板的一 般故障，配合甲 方 进 行 变 更,定 期的 试 验 检 查,配 合 消防检查，即时服务。2 气 体 控 制 面 板（64 控 制 点 以内）台800 一年同 上3 气体 控制面板（128 控制 点以内)台1600 一年同上4 气 体 控 制 面 板(128控 制 点 以上）台3200 一年同上5 离子感 烟探测器(普通 型）套25 一年确 保 探测 器的 正常 工作，及时处理的

22、一般故障，对需要清洗的探测器进行清洗，定期的试验检查，负责对损坏的探测器进行更换（不含设备）或移位，配合消防检查，即时服务。6 离子感 烟探测器（智能型)套30 一年同上7 光电感 烟探测器（普通型）套20 一年同上8 光电感 烟探测器（智能型）套25 一年同上9 感温探 测器（普通定温型)套15 一年同上10 感温探 测器(普通差定温型）套20 一年同上11 感温探 测器(智 能定温 型)套20 一年同上12 感温探 测器（智能差定温型)套25 一年同上13 烟温复 合探测器(普通 型)套35 一年同上14 烟温复 合探测器（智能型）套40 一年同上15 紧急释 放按钮只30 一年确保按钮的

23、正常工作,及时处理的一般故障,定期的试验检查，负责对损坏的按钮进行更换（不含设备)或移位，配合消防检查，即时服务.16 紧急停 止按钮只30 一年同上17 声光报警器只35 一年确保声光报警器的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的进行更换（不含设备）或移位配合消防检查，即时服务。18 放气指 示灯只20 一年同上-12-19 电源装 置套200 一年确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查,气体灭火系统维护保养一览表2 序号维护保 养设备名称单位维保金额维保期限主要工 作内容20 喷嘴只3 一年清洁、除锈、喷头松动 或 下 垂 以 及 渗 漏等状况 的维

24、护，保养定期的 试验检查。配合消防 检查，即时服务.21 容器阀只40 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑等保 养，确保设备保持正 常状态，配合消 防 检 查，即 时 服务。22 选择阀只50 一年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑等保 养，确保设备保持正 常状态，配合消 防 检 查，即 时 服务。23 单向阀只40 一年同上24 启动阀（电磁阀、气爆阀)只120 一 年清洁、除污、除锈、渗漏的 处理，定期的试验检 查，定期对机械 部 分 进 行 除 锈 润滑等保 养，定期检查电控信 号及接线，确保 设 备 保 持 正 常 状态，配 合消防检查，即时服 务。25 安全阀40 一年同上26 容器组50 一年清洁、除污、除锈、标志的 维护等.-13-27 气体管 网维护（保护区）区域一年定期对喷淋的管网进行压力试验，检查锈蚀和渗漏处并进行处理。其他消防设施维护保养一览表2 序号维护保 养设备名称单位维 保金 额维保期限主要工 作内容防火门防火卷 帘门