2020沈阳市房屋租赁合同.pdf

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1、文阳来源J.-.1：从网络收集整理w。rd版本可编辑欢地下裁支持【关键字】合同2018沈阳市房屋租赁合同出租方甲方：11(;:fi方（乙方：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋槌货的有关事宣达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于xxm该房屋为：楼房平方米，使用而积该房屋（口已口米）设定抵押。第二条房屋权属状况区县）.室厅平方米，装修状况该房层权属状况为第一一一一一种：卫，平房一一一一一间，建筑而积，其他条件Y-1（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋卒有转租权的，甲方或其代理

2、人府向乙方出示房屋所有权人允许甲方转4且该房屋的书而凭证，i衷凭证为：第三条房屋用途。该房屋用途为一一一一一。乙方保证，在;f:fi赁期内米征得甲方而同意以及校规定经有关部门审恢批准前，不擅自改变该房展的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证口营业执照）及二）乙方.向甲方出示（口身份证口营业执照及第五条房屋改善等真实苟效的身份证明。等真实有效的身份证明。（一）甲方应在本合同签订后日内对该房犀故如下改善：，改善房屋的费用由口甲方口乙方）承担。（二）甲方口是口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范因是：一一一一一，双方也可另行书而约定。第六条租赁期限一

3、房屋租赁则自年月日至年月日共计一一一一一年一一一一一个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前一一一一一日向甲方提出（口书而口口头）续；:fl要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日口书而口口头）通知对方。文阳来源J.-.1：从网络收集整理w。rd版本可编辑欢地下裁支持第七条4且金（）租金标准：一一一一一元口月口季口半年口年），租金总计：元）。该房屋租金一一一一（口年口月）不变，自2在协商对租金进行调整。有关调整事直由双

4、方另行约定。（二）租金支付时间元大写口年口月）起，双方可.（三）租金支付方式：口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，i国过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方米饺期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构fE.于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（囚）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋祖赁保证金一）甲方托付该房屋时，乙方口是口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：一一一一一元）二）租赁期满或合饲解除后，房屋租赁保证金除抵相应由乙方杂姐的费用、租金、以及乙方应承担的边

5、约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他货用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：一）乙方承担（口水货口电货口电话费口电视收视货口供暖货口燃气费口物业管理费口一一一一一）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。二房屋租赁税费以及本合同中未歹lj明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的托付及返还托付甲方应于年月日前将房屋按约定条件托付给乙方房屋附属设施、设备清单经双方交验签字益章并移交房门钥匙及一一一一一后视为托付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方$.返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备i背单上签字益主量。甲乙双方/jy_结消各自应当J歇短的费

6、用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为口乙方恢复原：武口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方米经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用手日：安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，fE.及时通知甲方修复甲方F旨在接到乙方通知后的日内；近行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务三乙

7、方$.合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，使文阳来源J.-.1：从网络收集整理w。rd版本可编辑欢地下裁支持该房屋及其附属设施发生损坏或放隙的，乙方应负责维修或款组赔偿资任。如乙方拒不维修成拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（囚）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损税，乙方不承担责任第十二条转租一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书而同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。二乙方转ffli主房屋，.按规定与接受转槐方订立书而转姐合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三接受转租方对该

8、房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前等条件下享有优先于第三人购买的权利。日书商通知乙方，乙方在饲（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除一）经甲乙双方协商一毅，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承也违约责任1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、困地2豆、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的（三）甲方有下列情形之一的，乙方有极单方解除合同：1、来校约定时间能付该房屋达一一一一一日的2、托付的房屋不符合合

9、同约定严重影响乙方使用的。3、不承纽约定的维修义务放使乙方无法正常使用该房屋的。4、托付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（囚）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房犀1、不支付或者不依照约定支付租金达一一一一一日的2、欠缴各项货用达一一一一一元的3、擅自改变该房屋用途的。品、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的7、其他：.第十五条边约责任一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应放月租金的支付违约金。%向乙方二）因甲方米核约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任（三）租赁期内，甲方寄自提前

10、收回该房屋的，院提前日通知乙方，将己收取的租金余额退还乙方并核月租金的%支付i主约金文阳来源J.-.1：从网络收集整理w。rd版本可编辑欢地下裁支持（囚）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应放月租金的支付违约金。%向甲方（五）乙方擅自对该房屋逃行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前ill粗的，提前一一一一一日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）甲方米按约定时间饨付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到l解除合同条件的，以及乙方米技约定时间返还房康的，应放标准支付违约金。（八）其他.第十六条无权代理由甲方代理人代为%：i-T本合

11、同并办理相关事蜜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出翻代理合同的授权范回内确定本合同具体条款，甲方代理人趟趟代理权或代理权终，1:后的代理行为，未经甲方书商追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字篷掌后生效。本合同（及附伶）一式一一一一一份，其中甲方执份，乙方执一一一一一份，房屋祖赁管理行政机关备案一份，执。一一一一一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取而形式，作为本合同的附

12、件。时牛与本合同具有同等的法律效力。出租方（益章）：一一一一一承租方盖章）佼所一一一一一位所：i正照号码：法定代表人电话电话：委托代理人签字）住所一一一一一位所：电话电话：i正照号码：法定代表人委托代理人（签字）：签约地点：签约地点年一一月一一日一一一一一年一一月一一日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产主主纪机构和持iiE经纪人员撰写以下内容：房地产经纪机构（签掌）：房地产经纪捋ijE人员姓名经纪资格证书编号：附件文阳来源J.-.1：从网络收集整理w。rd版本可编辑欢地下裁支持附件房屋附属设施、设备消单注甲乙双方可直接在本消单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖举的房犀附属设施

13、、设备i宵单附在本页。说明一、本合同为xx市国土资源和房犀管理局与xx市工商行政管理局共同和，J；丁的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房层的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，米尽事宜可在第十八条”其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合闷，向承4且方明示代理权坝。四、租赁双方Ji.共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备消单并签字盖章。五、合同内的空4各部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方$.饺规定3i!J房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案孚续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员院在落款内签字、盖拳，并注明经纪资格证书编号此文档是由网络收集并进行重新排版整理.w。rd可编辑版本！