北京市装饰装修工程施工合同-方案.pdf

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1、个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一北京市装饰装修工程施工合同发包人（串万：北京市丰台区角门小学承包人（乙万）：北京艺成园装修设计高限公司专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一承包人资匮等级：建筑装修装饰专业承包董级北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲万）：（全称）北京市丰台区角门小学承包人（乙万）：（全部）北京艺成园装修设计高限公司依照中华人民共和国合罔法、中华人民共和国招标段际法R翼他有关规寇遵循平等、自愿、公平、城实信用的原则，甲乙双万就本装饰装修工程施工的发包与承包事I真经协商毁，签i丁本合国

2、1工程概况1.1 工程名称：北京市丰台区角门小学1。2工程地点：丰台区角门东里甲30号1.3工程内窑：专业教室装修式料产nnv电结军包4、工工包1包只万万乙乙口口口乙方包工、包部分料（见附件）1.6装饰装修施工面积：115平米2 工程臣量2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或硕万约定的真他标准2 0 2国家、北京或专业标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（G BS O 32 5-2 001）。3工期专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一3.1 总工期：25 因为日历工期，并包括法定节假日）。3。2开工日期：2012

3、 年3月12 日。3。3竣工日期201 2 年4 月5日3.4 延期开工：乙万不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲万2日内来做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定如甲万不同意延期开工的，则工用不JI顷延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙万同意，由此造成的损失由甲万承担，并丰目！回回E工期。3.5暂停施工（停工）甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙万提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程如甲万宋能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲万承担。乙万要求复工的，甲方应在12小时内予以答复3。6工期JI回延3.6。1发生以下情况的，工期顺延，乙万不承

4、担责任：(1）甲万宋能按合同约定提供开工条件的。(2）工程量增加、设计变更的(3）甲万未按时验收隐蔽工程的。(4）甲万未按时供应合同约定的材料和设备的。(5)7日内由于非乙方原因停7.1停电累计8小时以上不能施工的。(6）甲万未按时支付工程款的。(7）因甲万或甲万代表坚持错误指令而导致工期延误的(8）不可抗力和真他非乙万原因造成停工的。3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲万。因乙万原因导致工期延误的，由乙万承担责任，工期不j顺E3.7工期提前3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工；蹦斗等行为不得作为提前竣工的手段取万应签订提前竣工协议，且甲方

5、应在3日内批准乙万修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3。7。2提前竣工协议应包含以下内容：(1）提前的时间。(2）乙万采取的技术措施。(3）甲万为实行新技术措施提供的条件。(4）实行新技术措施增加的费用。专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一4设计4.1设计圄纸及技术文件的提供万式由乙万提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方审批完毕通知乙万。4.2设计变更4.2.1 甲万要求变更设计时，应在该分部或分顶工程施工3日前通知乙万。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动4.2.2由于设计变更造成乙万材料积压，由甲

6、万负责处理并承担相应损失4.2 3 已完工程设计变更造成乙万返工的损失，由甲万承担。4.2.4设计变更应由甲方代表办理治商确认手续，乙万应变更施工进度计划，送甲万批准，同时调整工程价款4.2.5涉及设计变重的，乙方应给出变更设计圄纸，以作计价及施工依据5工程价款5.1本工程价款以审定的工程预（概）算书为准。5.2 本工程价款总计：人民币 2!i。5 3 本工程价款可在出现下列情况时调整：(1）甲万确认的工程量增减。(2）甲万确认的设计变更或工程治商(3）符合“3.6.1”约定的真他工期l顺E条件之一的(4）符合“6。1约定的。7G(5）双万约定的真他增；成或调整。（甲万确认价格，人工费确认）5

7、.4工程价款支付本合同生效后，甲万分三次，按如下约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结潭。1）预付款为工程总价的50%，支付时间开工7日内。2）尾款为工程总价的45%，支付时间工由茸度完成一半后3）质量保证金为工程总价的5%，支付时间工程竣工验收合格后一年。6帽料设备供应6。1本工程甲方要求使用部分拆除材料设备，实际当中不能使用需乙方另行采购的甲万应该追加相应的材料费用。专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一6.2本工程由乙万采购材料设备的，应按照设计说明、施工图f即日奇关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产晶的质量、环保合格证明，并对所

8、购材料设备质量负责。6。3甲万提供相乙万采购的材料设备按约走到这指定地点前应通知对万，叹万应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙万缸里使用。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样晶样本。样晶样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准6。5叹万所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修苟言物质限量标准。7双万源驻本工程顶目的代表7.1甲万派驻本工程项目的代表为职务：，职称：。7 0 2乙万派驻本工程的项目经理为严利山，是乙万在本工程项目中的代表。7 0 3 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出万的权利，履行派出万的义

9、务。7.4甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8双万权利8。1甲方权利8。1。1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙万。撤换后代表或监理工程师的权贵不变。8 0 1.2 有权监督乙万履行各项合同义务8.1.3有权审批乙万编制的施工进度计划。8。1.4奇权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8。2乙万极利8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲万，撤换后代表的权责不变。8.2。2苟权监督甲方履行各项合同义务。8 0 2.3乙方代表认为甲

10、万代表的指令不合理时，奇权在收到甲方代表指令后24小时内向甲万代表提出修改指令的书面报告，如Efl万代表坚持执行原指令专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一的决定，乙万代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙万造成的损失由甲万承担。9双万义努9.1甲万义务9.1.1按约走向乙方支付工程款。9。1.2办理施工许可证及翼他施卫斤需的审批证件。9 1.3组织乙万进行圄纸会审和技术交底工作。9.1.4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙万在不腾空场地条件下施工的相应措施费用9.1.5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料9

11、1.6提供施工所需7.K、电冬季供暖设备，保证施工明间的需要。9.1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业：施工单位间的关系，保证工程奇序进行。9.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的奇关规定。9.1.9 在原有建筑物中选行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得奇下列行为：(1）随意改动房屋主体和承重结构。(2）在外墙上开窗、门或扩大原苟门窗尺寸，拆除连接阳台门菌的墙体。(3）增加楼、地面荷载。(4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等筐道设施。(5）强令乙万违章作业施工的真他行为。凡必须涉及以上所列内窑的，应育涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2乙万义务9。21

12、制定并组织落实施工进度计划9。2.2遵守政府奇关主管部门对施工场地交通、施工。最吉、耳挠保护和安全生产等管理规定9。2.3安全施工9。2.3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失非乙万责任造成的损失，由相应责任人承坦。9 2.3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲万，并按政府有关部门的要求处理甲方应提供抢救抢险的也喜条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任万承担。专业收集精品文挡全。个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一9.2 3.3搜工程及安全需要j是供看守军日警E。9.2.3.4应制定专用安全和防火

13、擂施，以确保建筑物内财产和人身安9.2.4 己竣工工程在来正式交付甲万之前，应负责工程成晶保护工作9.2.5负责施工场地的毒吉，符合耳挠E生管理的有关规定。10工程验收10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部缸，乙方应在自检合格后48小时内通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲万代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽相继续施工10.2竣工验收1 0。2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲万提供竣工验收报告、竣工资料、竣工圄纸甲万应在收到报告后7日内吉filR验收，并在验收后8日内书面通知乙万同意甜是出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改

14、期限乙万应按甲万意见进行修改并承坦因自身原因造成的修改费用。10.2.2甲万逾期来组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2。3竣工日期为乙万送交竣工验收报告的日期，需修改届主到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲万验收的日期竣工日期也视为保修起始日期10。2.4工程来经竣工验收或竣工验收来通过的工程，甲万不得使用；如甲万强1专用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及真他责任均由甲方自行承担1 0。2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双万可签订甩项竣工协议处理。10.2。6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲万递交竣工结算

15、报告及完整的结算资料。甲万自收到报告相结算资料之日起8日内进行审核确认，按合同约走向乙万支付工程尾款，同时甲、乙叹万办理工程交摆手续甲方无正当理由逾期来办理竣工结算的，应承坦乙万相应的保管费和利息损失11违约圭任11.1甲、乙万不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包居支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一11.2甲万不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙万支付迟延部分工程款%。的违约金。11。3由于乙方责任延误工明的，延误一日乙万应向甲方接已付工程进

16、度款之租的%。支付违约金11.4由于乙万责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气匮量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工商朋交付的视同延误工明11。5违约万承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，现万均应继续履仔合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：(1）合同已无法履行(2）甲、乙万协议停止施工。(3）调解要求停止施工。(4）仲裁要求停止施工。(5）法院要求停止施工。12 真他：苟关保险、担保、保fl多等内容，双万可以书面形式另行约定，作为本合同附件13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分

17、或全部免除责任，但法律另苟规定的除外。一万因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对万造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14争议解决万式：本合同顷下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向北京市西城区人民法院提请诉讼15合目的盒放：本合同经甲乙双万签字盖章之日起生效。16本合罔正本式五份，甲乙双万各执两份；甲万两份，乙万两份。17补充约是：甲万（签章）：法定代表人：联系电话：乙万（签章）：法定代表人：联系电话：专业收集精品文挡个人收集f温度峨精品文档供大家学习专业收集精品文档一一一一一一一一一一一一一开户银行：胀号：签iJ回闰：开户银行：胀号：签iJ时阁：专业收集精品文挡