人防文明施工方案方案.pdf

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1、北辰区双青新家园9地块（盛锦园地下车库人防工程文明施工方案天津住宅集团总公司双青新家园9地块（盛锦园）地下车库人防工程项目部2013年6月10日。一、-.，、四五六七八九十目录综合说明2 编制依据2 工程概况2 文明施工6 施工现场降耗节约措施-,6 环境保护措施-_-_-_-_-_.11 噪声控制-_-_-_-_-_.11 光污染控制11 水污染控制12 土壤保护12 十一、文明施工12 十二、实施物业化管理,14 文明施工方案一、总体要求实现施工现场文明施工是一项综合性的管理工作，是在保证质量、安全的基础上，通过科学管理、技术进步、认真策划、齐抓共管，最大限度节约资源，减少施工对环境造成的

2、负丽影响。在施工过程中实现节能、节地、节水、节材和保护环挠，实现绿色施工。从而促进企业整体管理水平不断提高，成为现代化的建筑施工企业。实现“文明施工”关键要贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，牢牢树立“以人为本”的指导思想，坚持两个文明一起抓。不但要实现工地面貌的改观，更注重员工和工人精神丽貌的改变及素质的提高。为此，我们在围绕开展“创建文明工地、实现文明施工”活动中，根据现场的实际情况，制定了实现文明施工的实施方案和具体措施，本着持续改造，不断提高的原则，全面实现创建市级文明工她的预定目标。二、编制依据1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国环填管理法3建筑施工安全检查标准

3、（JGJ59-99)4质量GB厅19001、环填GB厅24001、职业健康安全管理体系GBtr28001标准5天津市建设工程文明施工管理规定6天津市市级文明工地评审办法、天津市市级文明工地IJ-Jf-导贝IJ.三、工程概况：工程名称：北辰区双青WT家回9地块（盛锦园）地下车库人防工程工程建设地点：北辰区双青AA家园9样地块。工程规模：本标段包括116楼、公述111311及地下汽车、幼儿园、变电站、燃气调压站，总建筑丽积158880。44平方米，其中地下建筑丽积约36457.75平方米，2 地上建筑邵积约122422.69平方米。剪力墙结构，地上最高26层，地下l层，最大高度81.65米，最大单

4、体面积26670。21平方米，最大基坑浓度为4。9米工程设计单位：天津市房屋鉴定勘测设计院，勘察单位：核工业天津勘察院，建设单位：天津市保障住房建设投资有限公司l、基本概况：J字地下地上地下建筑地上建筑单栋建筑总建筑面檐口高度栋号号层数层数面积（旷）丽积（m)面积m)积（m)(1n)13、14#17 380 5199。375579.37 1158.74 52.20 2 l、3、16#20 470。458255。638726.08 26178。2460。902、7、9、103 18 380 6180 6560 26240 52。65#4、5、6、84 11 410 3688.19 4098。19

5、16392。7632。35#5 11#26 548。3411437.39 11985。7311985。7375。856 12#26 548.34 11494.76 12043.10 12043.10 75。857 15#25 476.56 10999。6211476。1811476.18 72.95 8 公述一2 1090。154633。435723。585723.58 9 公边二2 472。802151.20 2624 2624 10 公述一2 1190 3856.06 5046。065046.06 11 地下车库26670.21 26670。2126670.21 12 幼儿园3130 13

6、 换气站变电站211.84 合计158880.44 室内相对标高士0.000的大泊高程均为6。550m，室外地坪的大泊高程均为6.lOOm。2：工程做法：主要部分）3 结构类型主要结构尺寸主要结构尺寸基础主体楼地面基础：地下车库，1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼和公建一、二、三均为桩基承台能板基础，4、5、6、8号楼桩基承台地梁基础，幼儿因为管桩承台地梁基础。主体：地下车库和幼儿因为框架结构，1-16号楼为框剪结构。槽底标高：地下车库和公建一、二、三为6.45m,1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼为一6。55m,4、5、6、8号楼为

7、3。7m，幼儿因为1.4m。桩基础：地下车库，116号楼和公建一、二、三均为钢筋混凝土灌注桩，幼儿因为管桩。基础承台：地下车库和公建一、二、三承台尺寸为30002800,1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼承台尺寸为30001200,4、5、6、8号楼承台尺寸为30001200和37463746。幼儿园承台尺寸为22002200。基础底板厚：l、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼底板为600瘁，地下车库为500库，地下室校为600600地下室顶板原为450。基础部分混凝土强度等级z地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、

8、15、16号楼基础为C35l栓，幼儿园和4、5、6、8号楼基础为C30险。垫层为C15，过梁为C25。楼板：116号楼为100和160J军。钢筋混凝土墙厚：1、2、3、7、9、10、1 1、12、13、14、15、16号楼驾草原为：外墙300厚，内墙200厚。4、5、6、8号楼的内外地为200厚地下车库外地为300厚，内地为200厚。主体部分凝土强度等级端、柱：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙柱吐强度为：口5,4、5、6、8号楼和幼儿园的地柱俭强度为C30。梁板：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼地柱俭强度为：

9、口5,4、5、6、8号楼和幼儿园的编校险强度为C30。砌体：地下车库和l16号楼填充地体材料为加气混凝土砌块。地下车库的非机动车库地面为地面3：水泥砂浆地面，机动车库为地面1：特殊骨料耐磨混凝土地面116号楼首层地面为地1：商砖地面，地2和地3为：防滑丽砖地面，标准层楼l：水泥砂浆楼顶，楼4为：面砖楼面，楼5为：防滑4 丽砖楼丽。公述一、二、一地面为：地1：面砖地面，地2为防滑丽砖地面。幼儿园一层地面为：地1防滑丽传，地2橡胶地面，地3水泥砂浆地丽，地4防滑地砖防7J地面。主要装修地下车库的非机动车库和机动车库销商为内精l：刮腻子涂料地面，项目内销2：水泥砂浆涂料i酱面。116号楼首层和标准层

10、地面为销l乳胶漆墙面，墙2贴柏面砖墙内地面。公述一、二、一销商为内销l乳胶漆j满面，内地2贴利面砖墙面，内地3无机保榄枝j、浆街面。幼儿园销商为，内地l乳胶漆墙面，内墙2贴利丽砖墙面，内墙3无机保j且也j、浆地面，内地5吸声地面，内地6水泥彤、浆腻子地面。地下车库的外瑞丽为3oun厚的热熔I生聚酶胎SBS单层防水卷材（电气用房部分采用双层3oun厚的热炜性聚酶胎SBS单层防水卷材）50厚外地挤塑板保护层，3:7灰土l16号楼、公述一、二、一和幼儿园捕外地面为岩棉保￥1fil层和涂料地面。地下车库的门为钢筋混凝土密闭门、访护密闭门、钢质甲乙级、防火门和甲级防火隔声门。116号楼、公述一、二、二和

11、幼儿园门为钢质甲乙丙级防火门、门窗复合半复合套装门、防海门窗户为塑钢中空玻鸦窗。地下车库的顶棚为：顶棚l直接刮腻子顶棚，顶棚2话lj腻子乳胶漆顶棚，顶棚3超细无机纤维顶棚，顶棚4水泥砂浆顶棚。116号楼顶棚为：顶棚lpvc顶棚，顶棚2直接刮腻子乳胶漆顶棚，顶棚3刮腻子顶棚，顶棚4水泥砂浆顶棚。顶棚公建一、二、一顶棚为：顶棚1直接刮腻子乳胶漆顶棚，顶棚2话lj腻子顶棚，顶棚3石膏吊顶顶棚，顶棚4铝合金板相吊顶，顶棚6超细无机纤维顶棚幼儿园顶棚为：顶棚l乳胶漆顶棚，顶棚2石膏吊顶顶棚，顶棚3铝合金拍板吊顷，顶棚4刮腻子顶棚，顶棚5吸声顶棚，顶棚6超细无机纤维顶棚5 地下车库的顶板为3mm厚的热炜性

12、聚酶胎SBS单层防水卷材。116号楼屋面为：屋面1陶土瓦屋面，犀面23+3厚SBS高聚物改性沥青防7.K卷材，屋面3冈lj性防水屋面。屋丽公述一、二、三屋丽为：屋丽l为3+3厚SBS高聚物改性沥青防水防水卷材，厘丽3刚性坊水厘面幼儿园屋面为：屋面l陶土瓦屋丽，屋丽2为3+3厚SBS高聚物改性沥青防7.K卷材，屋丽3刚性防7.K屋丽。本工程为二类高层住宅，消防水泵、消坊风机、消防电梯、客力电电气梯、排水泵、应急照明、疏散标志等用电按二级负荷要求供电，其它按三级要求供电1、小区采用雨、污、废分流市1J。雨水设计重现期为两年。2、系统设计：户内卫生间排水河厨房排水分开设置，户外采用污水、排7.K废水

13、合流。地上各层均重力自流排出，地下层采用污水泵提升。18层以下的住宅首层独立排水，其余住宅首层和二层独立排水。卫生间排水立管设专用通气立管，每隔两层用“H”管与排水立管相连。水源：市政水源，从南侧新景道和fili侧荔安东路各引一条DN200给水管，在地块内连接成建筑物环装供水管网，担负项目室外消防供水，本地块地下车生活库内设置消防水池和消防泵房，负担本地块内所有建筑的消防室内供水，且给水供水量满足本地块消防用水量要求本地块设一个消防水池，储存全部消彷用水，消防水池总有效容积不小于396立米。与市政管网连接的小区供水引入管需设置讨量总表和倒流防止器。四、文明施工：文明施工管理：建立以项目经理为负

14、责人的文明施工管理机构，主要成员有安全经理、器材负责人、专业工长、安全员、相关班组长等五、施工现场降耗节约措施根据津建协2006第7号文件关于继续开展建设工程文明施工评比活动的通知的精神，结合天津市建设工程施工现场文明施工检查评分表中的具体要求，在原文明施工方案的基础上，制定节能降耗等方面的具体措施，目的在于通过创建文明工地，提高全体管理人员和作业人员的环保意识和节约意识，做到最大限度的节约能源，降低6 消耗。充分利用和现有的设备、设施和材料、工具等，逐步将施工现场建设成为环保、节约型的绿色窗口下面是节约降耗的具体措施：（一）、现场用电控制。l、优先选用节能型的机械和电气设备，严禁使用已明令淘

15、汰的和高耗能的机具设备。各类机械设备不准长时间空转运行。2、优先选用节能型照明灯具，设专人负责开关。具体开闭时间应按季节调整。由项目部做出具体规定，严禁长明灯现象发生。3、现场安装景观灯的开闭时间严格按照季节控制4、民工宿舍一律使用36V低压照明设备，冬季取暖、夏季降温所用的强电，必须设专用线路，并由专人控制线路开关。5、民工伙房所使用的电热灶具P要严格控制制作量和使用时间，节约电能。6、办公室所用的电脑、复印机、打印机等用电设备要设专人负责控制使用，不准上网打游戏，不准打印与工程无关的内容。严格控制复印纸的领用，尽可能双丽打印，节约纸张。办公室臼天如无特殊情况，严禁开启照明灯。办公区统一安装

16、节能照明灯具，不准使用大功率照明工具（如水银灯，E典鸽灯，60瓦以上白炽灯等）（二兑现场用7J.控制1，最大限度控制现场生产、生活用水量，压缩水龙头个数。生活用水定时开关，严禁长流水，定期检查水节门，水龙头。及时维修更换社决跑冒滴漏现像。2设专人负责食堂，厕所淋浴室等用水管理。淋浴室定时开关，专设管路，严格控制。食堂设置洗菜池，淘米水洗弟一遍莱废水利用。现场洗漱用水流入厕所冲洗，减少用水量3，在大门口处设冲车设施，冲车水通过排水沟进入沉降池，变冲车水成为循环用水。4搅伴区按规定设排水沟，沉淀池，使废水通过排水沟进入沉淀池，循环使用。5，严格控制混凝土养护及浇砖浇地等用水量，养护以达到要求为准，

17、坚决非i绝任意浇水，放任自流现像。现场浇砖浇墙控制程序视同养护管理，地丽不得积水。6，现场环保员每天巡视现场，检查生产，生活得用水状况，及时反馈信息不断完善节能措施。7（三），材料节约控制：a钢筋l、钢筋加工住钢筋工长统一安排，严格按施工阁确定下料规格、尺寸，最大限度提高材料的利用率，减少下脚料。2、充分利用钢筋的短料制作钢筋：因件、配件、支架等，没有利用价值的废料集中统一处理3、合理安排钢筋的边场时间，尽量做到随用随进场，最大限度减少现场钢筋的存储量。4专业工长要认真核对施工图，f奇确计算每利钢筋成品的加工置，避免重复加工造成积压浪费。5、对进场的钢筋严格清点把关，做过帐、卡、物相符。b、木

18、料、板材、支模石.ii!架。l、应专业工长按施工阁确定模板制作规格，充分利用好每张多层板和每一棵木方子。未经许可严禁长料短用和大材小用。木工工长安经常巡查木工棚和支模现场，进行技术指导，同时严格监督材料的使用。2、认真设讨和计算支模石.ii!架，在保证安全和质量的前提下，节省大型工具，避免任意加固，过量使用，造成浪费3、充分利用多层板的下脚料，制作小孔洞盖板等。4、专业工长要严格检查拆模作业现场，向施工人员进行技术指导，避免在拆模过程中损坏模板，影响周转使用。5、及时回收无利用价值的边角下料。c、大型工具及零配件的使用。l、对现场的大型工具（包括脚手板、卡环、卡钩、早拆头等）要严格清点把关，及

19、时码放入瘁，严格执行大型工具管理规定。2、严格执行大型工具领用制度，无故丢失损坏的要照价赔偿。专业工长安严格监督大型工具的使用情况，对照施工图和施工方案，在保证安全和质量的前提下，严格控制大型工具和零自己件的使用量，最大限度提高大型工具的使用率8 3、及时清理拆下的模板、铁管如件，规类码放，及时入l卒，不用的要及时返场。d、控制水泥、砂石料、砌体等。l、严格执行砂浆配合比，减少水泥浪费。同时要检查拉灰的小推车，边兔破车漏灰造成浪费和污染路面2、专业工长安盯岗到位，经常检查砌体和抹灰作业场所，督促回收使用落地灰，严格检查砌体灰缝，避免因灰缝过大加大彤、浆的使用量。3、做到活完地丽请，及时回收下角

20、料，必要时过筛再次使用。4、材料部门要严格执行限额领料制度，7J（泥库、五金库等有专入管理5、控制商品混凝土的使用过程6、施工前专业工长要仔细核对施工图，t才算：混凝土的使用量。7、检查运灰的料斗，避免漏灰造成浪费。8、专业工长安严格检查混凝土施工现场，最大限度减少落地灰。9、利用少量剩余混凝土打硬地丽，美化施工现场。e、办公用品控制。l、严格控制办公所用的纸张、（包括复印纸文具等办公用品，尽可能两丽使用复印纸。2、各类废损的表格、纸张要作为草稿纸使用。f、合理安排好施工进度和劳动力等。l、根据合同安排好施工讨划，强调合同、t才划的严肃性。2、合理安排好劳动力，严格按合同控制好所发生的各种费用

21、，特别是对现场清理工的控制最大限度减少人工费的开支3、安排好交叉作业，在保证安全、质量的前提下，最大限度缩短工期，及时i宵返大型工具和机械设备。减少工具费和机械费。4、做好成品保护工作，避免人为因素返工修活，造成浪费5、及时回收、修复定型的安全防护设备设施，及时刷油漆保护，供多次周转使用。6、设专人修补、清理、刷洗安全网，做到新网沿街封搓，臼网夜里面封挂，破网苗盖地丽和彤、石料，无法利用的费网及时消退处理等。9（四、节材与材料资源利用措施1、根据施工进度，工艺流程合理安排不同规格的钢材进场时间，做到j不积压，并按抽筋小样合理下料，最大限度地减少边角下料，不大材小用。2、剩余边角下料按照不同规格

22、合理存放，利用边角下料制作埋件或在二次结构中使用3、施工前编制脚手架、模板工程等专项施工方案，合理使用钢管，如件等大型工具，减少随意性，浪费工具。4、严格执行模板施工方案，模板支撑采用符合现场实际情况的支撑系统，有效避免因模数等原因造成钢管截锯现象。5、采用木模板支模，按施工图和模板尺寸裁截模板，尽量减少边角下料。控制支模、拆模过程，减少模板在支、拆过程中的损坏，增加使用次数，达到三翻使用6、购置术方子接长设备，在保证安全和质量的前提下，要求短木方接长使用，做到资源再利用并节省资金7、施工过程中边免撤漏浪费，如：落地灰及时清理使用，运输过程中如有掉落的砂石吐专人及时清理。运送砂浆的小推车要及时

23、维修，防止撒漏现象。8、所有水泥、自灰袋、油漆桶及包装物等均由器材部门回收再利用，杜绝发生塑料制品随意丢弃情况。杜绝发生汹漆桶等直接作为垃圾处理。设工程垃圾存放区，将工程土渣等垃圾统一存放，按时清理出场。锯末作为清理厕所、食堂的吸水材料使用五）、节地与施工用地保护措施l、依据现场占地面积，绘制现场平面布置图，施工、办公、生活区域分开设置。根据施工需要安排钢筋加工区、大型工具存放区、防止随意堆放，无片，占用土地。机砖、砂石料、水泥堆放场地固定，不随意存放，尽量减少土地占用2、在宿舍区剩余地块夹角处设置晾衣区，有效利用现有土地资源。3、设专人对中小设备进行维护保养，不因漏油污染地丽。施工现场其余空

24、地购置草皮绿化，保持土楼原态。4、砌筑高20m的砖台基础，存放否专利砌块。做到码放整齐，成行戒线，达到视觉羡的的效果。设钢筋废料池一个，存放可利用钢筋，作为现场埋件等材料。设砂石料区，10 周围砌l米高砖墙，材料采用文明密目网苗恙。设置材料集放区、搭设大型工具货架钢管、板材等大型工具、材料放置应紧凑合理，最大限度减少占地面积。六、环榄保护措施l、扬尘控制l施工现场主干道实行混凝土硬化，其他裸露地丽实行铺设石屑等控制扬尘措施2出入口设置冲车设施，对出场车辆逐台冲洗，不常泥上路。3在建工程采用密回网全封闭，作业面每天一请，工程土采用容器吊运，严禁凌空抛洒。4夜石等散体材料liW筑50cm围挡用密目

25、网苦盖5工程渣土集中存放苗盖，及时j常运出场，消除污染源6采用商品混凝土，不准在现场搅拌混凝土，水泥在库中存放。7含有有王患有害物质的废弃物及时j育运出场，不在现场自行处理施工现场严禁焚烧任何工程废料、有毒、有害物质。8现场设置全封闭罔挡车日实体铁制大门，有专人负责开启，不敝口施工。七、噪声控制严格执行天津市环境噪声污染防治管理办法和所在区域对当地环保的要求，限制机械噪音污染和使用，具体措施如下：l、尽量选用低噪声机具，对电锯等噪声较大的机具限时使用，中午和晚上不使用必要的时候搭设临时隔音屏隙。2、夜间施工办理施工许可证，装卸材料时设入监控，轻拿轻放。3、教育民工不大声喧哗，生活区制定严格的作

26、息时间4、合理安排工期、加大现场管理力度，尽量减少夜间施工。5、尽量铺开施工机械的同时使用，以降低机械噪音的集中峰值。八、光污染控制1、合理配置照明灯具，调整灯具投光角度，不P.引向现场外。2、电焊作业采用遮挡板，减少对其他工种作业影响。九、水污染控制II l、生活区设置沉淀池，用来贮存生活洗漱用水，不随意排放，污染环填2、对食堂产生的废水设置隔油池，过滤后排放与其他废水分开十、土楼保护l、设专人随时对现场的沉淀池、隔泊池、化粪池和污水管道i进行观测。确保不发生培塞、渗漏和外说，及时清掏，防止对土攘造成侵蚀。2、现场办公和施工产生的电池、墨盒、汹漆、涂料等有毒有害废弃物交由有资质的单位处理，不

27、随工程垃圾外运，避免对土楼造成污染。3、加强对存放油料的管理，避免漏油对土模及7J本造成污染。4、除现场道路以外的土地，本着硬化和绿化的原则，实现对土壤的保护十一、文明施工：实施三区分离管理。f1P：施工区、办公区、生活区分离。一、施工区管理：l、根据总包单位具体要求，设置现场囤挡2、保持固墙外周围的环榄卫生，设专人打扫，保持环境整洁3、施工现场设置固定出入口。各安装铁制实体大门。在里侧约2111处设置冲洗车辆实施，包括混凝土硬路面、排水沟、铁篮子、集水井、冲车泵等设施在基础挖槌运土施工期间，为保证车辆不撒漏，及时清理汽车帮刹车轮上的土块趴在大门口右侧设置警卫室，安排专职人员24小时值班，建立

28、外来人员进入现场登记、车辆出入检查登记、材料出入现场登记等制度，并认真实施。趴在铁制大门和固墙上设置企业名称和企业标志。大门口里丽右侧设置“九牌一图”和梳杆企业旗帜重要节日要悬挂国旗，旗帜陈旧时要及时更换。趴在办公区平日生活区均设置宣传栏等宣传形式，及时传达上级和建设方、监理方的具体要求。（二、办公区、生活区布局：1、现场办公区和生活区与施工作业区严格分开，实施封闭式物业管理，并设置物业管理组。根据建设方要求，办公室、工人宿均采用防火型的工层彩板房作为办公和宿含住房。办公区主要有：建设方、监理、项目部和管理人员办公室、会议室（兼工人业校）12 生活区主要有：宿含、材料库、食堂、淋浴室和厕所等设

29、施。2、建立相关的各项管理制度，包括设专人负责办公区卫生三）、施工边路和场地：l、大门口主道路为混凝土硬路丽。具体要求：混凝土标号为C20、路面宽5-6m、芹，20例，长度约30m。2、现场黄土路商部分采用垫石硝等措施硬化。3、现场材料和大型工具等码放不得占用道路。（四、材料、大型工具放盟及标牌设置：l、按照建筑材料、大型工具等划分区域，绘制平丽阁。主要有：砖区liW块、构件区、大型工具区、模板区、材料场、钢筋放置区、加工区等要求上述材料、工具严格按照平丽图放置整齐，场地要蔡先平搓、硬化，钢管区要搭设货架、分类放置，模板码放整齐，高度不大于1.6m；砖区要liJ制砖台，红砖和砌块等按照砖台的尺

30、寸放置，高度不大于l。Sm：钢筋要放在木垫格上，向外一头放齐，加盖防7J苗布，并设置统一的标识牌。2、砂、石等散体材料要堆放在砌筑有三面围挡、50m高的实体挡地内，用密目网苗盖3、水泥严禁露天放置，要放在水泥库内水泥l萃材料为下丽砌筑约1.5m 泻的砖墙，上面为彩板材料，两扇开启式实体大门。（五、设备棚和材料库：l、设置钢筋加工棚、木工棚、搅拌棚和材料库钢筋加工区为钢管拍件搭设的双层顶设备棚木工棚下自币1.Sm顶棚均为彩板材料，达到防火要求。搅拌棚和材料库均为防火彩板材料2、根据现场实际需求，设置危险品库房，分别放置油漆、氯气、乙；快瓶等易燃易爆品，并保持安全距离。库房为砖砌实体捕，彩板轻型顶

31、棚，设置明显标识牌和警示牌，自己备专用灭火器材，建立严格的管理制度，由专入管理3、设置电料、小五金材料库，材料为防火彩板房。六）、生活区布局：13 l、在建设方指定的地点设置生活区。生活区主要设施包括：宿舍、食堂、厕所、淋浴间等。主要设备有：燃气灿、电蒸箱、电冰箱、压丽机、和l商机、热水器、密封垃圾桶、旦旦洗池、晾衣区等。2、宿舍：根据总包单位统一尺寸要求设置，配备铁质上下铺，留有过人通道，住宿人数不超标3、食堂：采用砖砌实体地，彩板顶棚，设置天窗，墙体、锅台镶臼瓷砖，水泥压光地雨，天窗处安装排风扇。4、水冲厕所：采用砖liJ实体墙，彩板顶棚，设置天窗，水泥地面地面，设置化粪井，7J.箱、7J

32、.泵、联系有关部门定期清理趴在宿含二层设置倒水池和管道，将二楼的生活废水引入排水管，严禁乱泼乱倒，保证生活区卫生整洁。十二、实施物业化管理一、制定物业管理规划依据依据天津市建设管理委员会文件建质安2007326号“关于在我市建筑施工现场生活区、办公区实施物业管理的通知”。（二、成立物业管理委员会机构：物业管理委员会物业管理委员会自工程项目部和相关分包单位及班组共同组建成立，由项目部统一领导。负责人由项目部指派，分包单及班组位派人参加，共同参与管理。（三、物业管理制度：l、按要求配齐物业人员，单位人数在50人以内的配备2人；50-200人的配备3人：200人以上的配备4人2、物业人员一律着装整齐

33、，佩戴统一胸卡上岗3、现场佼宿人员应持有身份证等有效证件。其他无证人员不得在现场住宿。4、宿舍内不得存放贵重物品，（如金银首饰、照相机等现金、工资卡、手表、随身听、MP3等要随身携带好，防止丢失较多现金应存入工资卡，宿舍内不得存放现金。5、外来人员进入现场和宿舍区一律登记。住宿人员严禁私自留宿他人，严禁带家属和小孩儿。严禁男女i副主。14 6、认真遵守施工现场安全用电管理制度，宿舍内严禁使用使用电炉子、电褥子等电热器具，严禁私拉电线和私按照明灯具。7、宿舍内统一安装采暖和防密降温设备，住宿人员严禁自行安装和改动设备，严禁明火采暖和使用小电扇等边规电器8、住宿人员要严格遵守现场治安、消防管理制度

34、宿舍内一律使用铁制双人上下床铺，留有消防安全通道。每间屋住宿人员一般不超过15人。任何人未经批准不准改动宿含内床铺布局，不准自行组合超标住宿，不准搭设“大通铺气不准堆放杂物堵塞安全边边9、宿含内不准乱扔烟头，不准躺在床上吸烟，烟头熄灭后放在烟缸或7J盆内10、保持生活区域环绕卫生整洁，各屋要排出值日衰，每天有人tr扫卫生。注意废电池等有幸患有害物品宴上交项目部统一处理，不得随意丢弃，污染环境。11、自觉维护消防器材，（包括报警器）严禁随便将消防器材改做它用。12、遵守生活区信息时间，外出办事要事先向负责人打招呼，说明外出原因，晚10时前必须返回。13、工作时间严禁剧酒滋事、现场内严禁聚众赌博、

35、打架斗殴、破坏公物，一经发现严肃处理，育结严重的移送公安机关（四、物业检查制度l、物业管理委员会每周组织物业管理人员对施工场地、办公区、生活区进行一次全商检查，对查出的问题按照“三定原则逐项落实整改。2、每天24小时有人巡视检查，及时纠正违规现象一般问题要求立即黎改，较大问题要记录在案，及时向物业管理负责人报告。3、发现火险、危重病人、打架斗殴、自凶酒滋事、且在窃公物等治安哥军件时要立自I上报，必要时直接拨打报警电话。（火警：119、报警：110、救护车：120)4、做好交接班工作，详细说明当班情况，原则上当班问题不留给下一班（五）、宿舍卫生保证措施l、建立轮流值日制度，责任人名字上墙，每天有

36、人打扫室内室外卫生，做到“三J争”即：地净、床净、玻到驾净。15 2、统一使用铁制上下铺，按统一标准摆放，留有安全通道，床铺下设有较架，住宿人员不超标3、室内衣物、毛巾、鞋、安全帽等要放置整齐，被褥每天辛辛放整齐，床上不得堆放衣物及其他物品。器。4、设置统一碗架，饭盒及洗漱用具要放置整齐，最好放蝇望。5、宿舍内不得存放生产工具、材料、等与生活无关的用品。6、垃圾桶要加盏，每天有人清理7、注意室内涵风，宿含内不得有异味，要定期啧汹消毒药。8、被褥、衣物要勤洗、勤晒，鞋袜要勤洗勤换无异味。9、不铃，在宿舍内自行起火做饭，不准有炉具、锅盆等炊事用具。10、室内不准私接电线，不准使用电炉子、电褥子、小

37、吊扇、热得快等不安全的电六、治安保卫措施l、现场实行封闭式管理，建立严格的门卫制度和夜间值班制度，管理人员、施工人员一律佩带工作卡，对外来人员实行迸出登记制度。2、建立以项目经理为负责人的治安保卫管理机构，开展治安保卫工作。3、利用各种形式开展对施工人员的治安法制教育，不断提高施工人员的法制观念。4、要求所有施工人员必须持有身份证等证件，要求分包单位及时向项目部提供施工人员花名册，办理注册手续5、现场办公室及宿舍内严禁存放现金、有价证券、贵重物品等。宿舍内不得留外人住宿，（包括家属小孩等不得男女i副主。在建工程内严禁住人。6、加强对现场迸出物资的验证制度，凡与出门证不符的物资不佳运出现场。7、

38、现场库房的门窗要符合防资要求，有专人负责，及时锁好门窗8、加强库房材料的领用制度，库内物品要账、卡、物相符9、施工现场的物资、材料、大型工具等要按照平丽图布局放置整齐，并留有通道。10、现场内严禁打架斗殴、自凶汹闹察、聚众赌M、海窃公物等违法行为，一经发现立即上报公安部门依法处理16（七、食堂卫生保证措施1、炊事员持健康体检合格证上岗，无证人员不得从事食堂工作2、炊事员必须穿白大褂、戴白色工作帽上岗，做好个人卫生，勤剪指甲，勤洗工作服。3、保持食堂内外卫生整洁，每天清洗炊事用具，清洗刀具碗筷等4、食堂操作间内不得留有人员住宿，不得存放与食堂无关的物品。除炊事人员外，其他人员不准馆自进入食堂。5

39、、注意鱼肉、蔬菜等要洗净，土豆要去皮去芽，豆角要熟透，避免食物中毒6、注意生熟食物要分开放置，不得混放，防止污染食物粮食和蔬菜等要分开码放，设专用货架，距墙要有10cm的距离，据地丽要有20cm的距离，不得直接放在地上7、炊察人员要严把食品采购关，确保食堂饭菜的质量。严禁食用变质的食物，严禁食用亚硝酸盐等有毒原料8、食用剩饭剩菜必须加热熟透，如己变质严禁食用。9、食堂内必须设有防蝇嚣，及时2挺好饭菜10、严禁使用塑料编织袋等有毒物品盛放食物，更不得当屉布蒸饭。炊事用具用过后要及时放进工具箱，不得随意放置。（八、文明施工管理措施l、自觉遵守门卫制度，进入施工现场必须佩戴工作卡，必须戴好安全11喝

40、，穿好工作服，做到整齐、干净。2、不准在吸烟处以外的区域吸烟，特别是木工棚、器材库、材料码放区等处，严禁烟火。3、现场排水设施需有专入管理、维护，任何人不得向排水沟内倒放垃圾。4、现场各种材料、大型工具等必须按平面图布局码放整齐，有标识牌。沙石料、土方等要打方呈梯形并用密目网苗最好。施工垃圾要放到指定地点，及时运出现场。5、施工区域要严格按照责任范围每日一请，现场道路有专人清扫、洒水压尘，保证施工现场环榄整洁有序6、现场封挂的密回安全网要保证严密黎洁无破损，如有破损的要及时更换。严禁17 使用不合格的安全网。7、现场办工区、生活区要有专人管理，保持环缆卫生整洁，生活用具放置整齐、干净。在建工程内严禁主人，认真做到三区分离8、食堂内要保持干净、整洁、无异味，生、熟食品要分开放置，有防蚊蝇设施，炊察员要持健康证上岗。9、自觉维护现场消防器材，严禁随意动用。10、保持生活设施（厕所、浴室等）环埃主自沽，每天有专人清洗打扫。11、现场“九牌一阁”及各种宣传栏、标语、标牌等按要求设置，有专入管理，内容与施工相符。12、严格控制施工粉尘与噪声污染，做到施工不扰民13、对于边反文明施工规定的单位和个人依据公司有关规定进行处罚，造成严重后果的报上级机关另行处理天津住宅集团总公司双青新家园9地块（盛锦园地下车库人防工程项目部2013年6月JO日18