如何提高工程结算审核的质量.pdf

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1、精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！欢迎下载使用！【摘要】工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位j进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的Il算，是按照工程实际发生的最与制计算的经审查的工程竣工结算是核定建设工程酬的呐。些姗姗阴创栅营l爷那算和核定fffr增固定资产价值的依据。6、竣工结算是工程边价控制的最后一个关口，工程前期的所有问题及矛盾都集中在约第环节。而施工单位和造价咨询单位由于各自的立场不同，所服务的对象不同，RP所谓各为其主因此矛盾不可避免要激烈上演，双方冲突也会加剧在以往送审的结算中，常发现有工

2、程结算多报、虚报、瞒恨的现象，这就要求我们做好以下工作：1与业主沟通、全而完整地搜集与本工程结算相关的竣工资料竣工资料包括1.1招投标文件、招标答疑，中标人的投标函RPi商务标和技术标，若是清单fl价合同的一定要有消单单价具体组成及工程项目特征描述以免在结算时发生纠纷1.2施工合同及补充协议，经审批的施工组织设计，倒纸会审纪要、工程竣工阁、设计变更通知、各种经济签证。业主提供的甲供主材的单价及经审批的自购材料价格、甲供材料出库单等。1.3！也质勘探报告、场地操平记录、土方挖掘的原始记录各种隐蔽记录等1.4如果是大型工程，还要尽量收集本工程的初步设计和概算，以及其他可收集的相关资料，如政府及当地

3、定额站发布的各种文件和材料信息价格等。收集了这些资料还要判定某些资料的真实性，如找们在住宅楼的结算中貌发现了有些单位的除平记录严重失iL.与周回其他住宅楼的捺平记录相比，误差很大，伦方高度比其他单位超出很多，经i羊查果然是资料造假。因此，收集的结算资料一定要是原件，坚快走1；绝复印件，防止施工方钻空子有些施工方在结算时为了自己的利益，对自己不利的、减少的工程量不予提供，这就要求总价人员在收集资料时要认真、负责，有必要时甚至要不怕麻烦，从挡案馆借出相关资料资料，以确保资料的完毁性。2踏勘现场、深入工地，全而了解、掌握精准的工程量工程最的准确度是决定工程结算的前提，宫的准确与否直接影响结算的准确性

4、，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。建筑安装工程造价是随着工程蠢的增加而增加，因此，在工程量讨算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。施工倒纸往往与现场出入很大，i造价人员必须深入工地，掌握工确的实际情况，仔细校对。准确地核实各分部分项的工程盏，应熟练地掌握全国统一的工程量ti算规则工程量的准确度是决定工程结算的前提，因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和讨算规则的含义。只有这样，才能保证工程量ti算的准确性。才能防止少出差错，有些大型工程要多次深入现场，与现场的业主及监理人员及时沟通，准确无误地核对工程蠢，保证结算的完整。险、正确性。工程量的计算也是最繁琐，花费时

5、间最长、税货精力最大，因此，必须在工程量的审披上狠下功夫，才能保证纺算的质量。工程蠢的审核要注意以下两点：2.1口径必须一致。审核工程量时，应注意审查施工因列出的细目（工程细目所包括的工作内容和范围与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。2.2计量单位必须一致。防止计算单位不一致而造成工程蠢的小数点销位及tj草错误。核对工程量时，.注意审查施工剧列出的ti量单位，是否与预算也盲目中的计量单位相放，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。例如施工方把核对后的钢筋公斤数错误地弄成了吨位数，工程造价就大幅度上扬，最后从三材表种发现了铺设，及时纠正，避免了业主的损失。审查

6、工程盘时要运用自己多年形成的一定的方式方法，决不能跟随施工单位的思路顺序来审核工程量。例如土建工程结算中砌砖墙的工程蠢，按规定扣除的门窗洞口、过人洞和嵌入地身的钢筋混凝土性、梁、过梁等所占砌你的体积。施工单位往往先计算砌体量，在相！涂构迫性怆时，相算构造校的体织，马牙楼的体积根本不计算，而在第五举计算始时，构造栓的马五楼却ti算的很仔细，这就导致了砖砌体工程最多i;l算，为了防止这种现象，可以不按顺序帘，核，而先审核险的工程盏，再来审核砌你的工程盏，就基本性绝了此现象还有的单位，往往故意不扣除重梁、雨i圣梁、过梁所占的体积，结果多多在了砌砖墙的工程量。对于已经多次审核的、变化不大的项目如住宅楼

7、工程，要抓住工程结算中工程最大的或造价较高的项目边行重点审查而对于初次接触的比较复杂的工程，就要全而审查、做到而而j,te到，逐项检查，一丝不苟，较为费时。可也是最准确、差错率最少、编制结算质量最好的方法。3严格审查审讨变更单和现场经济签证单工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出稍加或者删减原项目内容、进度ti为l的变更、施工条件的变更等工程变更分为设计变更和其他变更两大炎。11 精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！欢迎下载使用！设讨变更是指由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、发包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的象包人损失，由发包人承担，延误

8、的工期相应顺延。其他变更是指合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更现场签证是在施工全过程中因各种原因产生调整的工程量和材料室主价，一般施工单位编制工程结算时往往多训If;调增项目的内容，少计或不计取调减项目的内容。对工程变更单和现场经济签证单，要逐一分析判断其真实性和合理性。如有的施工单位为了自己施工方便而发生的，按照有利于自己施工而改变了原设计，设计单位后期补发的设计变更单，应不予结算：现场经济签证单是否为重复签证，并不是所有签证单一定要算，如果因施工方原因造成的费用增加不予结算，有明显矛盾的工程签证，需要进一步核查求证，要以事实为依据，不符合事实的虚假签证不能得到l支付有

9、些现场管理人员签证不严肃，有失真实现场监理人员对边价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖举：施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，量最P欺骗，遇到问题不及时办理签证，1诀算时摘突击，互相扯皮推佣责任；有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包子工程偷工减料，对非包干工程边行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。事后补2盔，签证表i在不消、准确度及不够时间性不强。一般施工单位编制工程约第时往往多计取调增项目的内容，少计或不计取调减项目的内容。现场签证内容、项目要消楚，只有金额，没有工程内容和数量，手

10、续不完备的签证，不能作为工程纺算的凭证。人工、材料、机械使用最以及单价的确定要甲乙双方协商确定。凡现场签证必须具备监理工程师和施工单位现场负责人双方签字或fill益，口头承诺不能作为纺算的依据尤其是对一些险维修项目，没有资料、民纸，在iti主多去工地和现场工作人员，有时甚至要撇开施工方，与工程附近的其他人员多加沟通，了解工程的真实、实际情况，掌握第一孚现场资料，做到对本工程心中有数去伪存真，扎扎实实提高工程结算质量。这些矛盾中都集中在结算环节，施工单位也怨气冲天，认为既然已经签证了，造价人员就应该全部结算。这时就需要我们耐心地根据定额、相关文件等做沟通、说服工作了。4严格核对套用定银子目定额子

11、自选（套用审查，是审查工程结算用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对于一个工程项目应该套用哪一个子日，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低池边套子目单价。在工程结算中，同类工程量套入基价高的定额子目的现象时有发生，因此，边价人员应对应额子自选用是否正确进行认真的审核。对定额子目选用的审核，一要注意看定额子回所包含的工作内容：二要注意看各举可ii;:l:额的编制说明，熟悉定额中同炎工程的子自王军用的界限，力求做到公正、合理。例如，有的定额子自在套用时，就要特别注意。有的设计在基础防腐时，要求用加

12、l两i也沥青胶泥多少微米，定额子自沥青胶泥8毫米厚，一定要换算或折价才行。5认真校对材料价格目前，建材市场上材料价格相去甚远，价格差别很大。同样的材料，仅仅品牌不同，材料价格就相差甚远。规格、)!1.J豆、质量不同等也是材料价格差异的原因。如板材、地砖、水电用具等。材料价格的确定及材料价差的计算是否正确，对工程造价的影响是很大的，在工程结算审核中不容忽视。审核重点是：材料的规格、型号和数量是否核设ti施工阁规定，建筑工程材料的数量是否核定额工料分析出米的材料数量计取：材料预算价格是否披规定计取：材料市场价格的确定是否符合当时的市场行惰，深入实际，i进行市场调研，合理确定材料价格。最好建立材料价

13、格信息库，并及时更新。尤其是对剖定总价合同，业主更要和施工方约定主要材料的品牌、规格，在材料进场时，监理方平D.lt主还要加强对材料核对工作，严防鱼龙混珠，以次充好的材料及不合格材料：近场。严把材料关，保i注工程质量。装修工程更要如此，装修材料多，有些都是新材料、新技术，造价人员如能在施工时就进入工地，对结算非常有利。必要时还要对重点部位、造价比例大的地方做剥离险盔，是否与施工方案相吻合。材料在调整价室主时要仔细核对定额中材料规格大小是否与现场材料一致。6审核好取费及执行文件取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文伶规定，其他货用的ti算是否符合双方签订的工程合同的有关内容，看清合同约定的取

14、货标准，各种ti算方法和标准都要进行认真审查，防止多文多付，防止重复ti取某笔货用。7提高业务能力及职业泡德水准，协商解决各种争议12 精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！欢迎下载使用！工程结算审核难度很大，林林总总的问题也比较复杂，难处理。这就要求造价审核人员具备相当强的专业知识、业务能力、丰富的工作经验，在平时的结算审核中注意多积累经验，和老师傅、同事多交流、多沟通，i跑到问题多探讨。加强对民形算最软伶的学习，提高工作效率。严格把关、具备良好的职业道德水准，来处理这些工作中遇到的问题。正确处理好各方关系，是搞好工程结算审核的重要手段。审核人员作为中介机构，为业主提供服务和施工方又处于对立丽，要用一理!ii真诚的心，用诚意去打动对方，千万不可高高在上、盛气凌人。双方要在平等、友好的环绕中愉快地完成结算审核工作，切实做到各方都能满意。在审核工程结算过程中，不可避免要遇到各种难缆、棘孚、复杂的问题。一定要掌握技巧，学会沟通，先易后难，先定量再定性，问题比较多的放在最后解诀，实在解决不了的举行审核工作会议，达成共识，形成谈判记录。遵循公平、公正、公开的原则，以事实为依据，以合同为准绳、要苟认真、细致的工作态度，做好工程结算的审核工作，争取拿出高质量、高水准的工程结算审核文件13 精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！欢迎下载使用！编号：20200406163614