厂房项目管理大纲(很详细).pdf

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1、厂房项目管理大纲（很详细）xxx(xxx厂房项目管理大纲2015年月日I I 35 厂房项目管理大纲（很详细）目录1项目概况.1 1.1项目各专业基本情况.1 1.2项目特点分析.3 2项目范围管理规划.4 2.1项目过程范围.4 2.2项目管理工作流程图及项目管理总承包分解结构.7 3项目建设目标规划.1 0 4项目组织主见划.1 0 4.1项目经理部结构图.1 0 4.2项目成员组成及职能分工：.1 0 5项目招衍才见划.1 5 6项目成本管理规划.1 5 7项目进皮管理规划.1 7 8项目质量管理规划.2 0 9项目职业健康安全与环境管理规划.2 6 10项目采购与资源管理规划.3 0

2、1 1项目信息管理规划.31 12项目风险管理规划.3 2 I I 35 1项目概况厂房项目管理大纲（很详细）xxx(xxx厂房）项目管理大纲本工程为xxx厂房号建筑物（xxx厂房），建设地点为某地，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，厂房火灾危险性类型为丁类，建筑抗震设防烈度为六度。1.1项目各专业基本情况本工程涉及工艺、建筑、结构、电气、暖通空调、给排水、弱电、热机等专业内容及基本信息如下：1.1.l工艺专业：成套设备若干台套并包含设备供电、供气等二次配管配线，同时生产用吊车4台，5t吊车l台，2t吊车4台。1.1.2建筑专业：建筑面积15609.27平方米，主厂房建筑高度为18.1

3、5米；外墙4.20米以下采用240厚非粘土烧结多孔砖砌筑，4.20米以上采用复合压型钢板（保温材料玻璃丝棉50mm厚）。空调房间内墙采用复合压型钢板（保温材料玻璃丝棉50mm厚）。1.1.3结构专业：车间部分为门式刚架钢结构，辅助间部分为现浇钢险框架结构，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础。1.1.4电气专业：电力及照明配电系统，建筑物防雷、接地系统，10/0.4kV变配电系统。其中建筑物一层设变电所一座，内I I 35 厂房项目管理大纲（很详细）设2台1250kVA干式电力变压器，供本建筑物用电，两路lOkV电源引自厂内西区lOkV另闭所。变电所低压配电屏采用电缆以放射式和树干式相结合的供电

4、方式向照明、动力配电箱供电。对于单台用电负荷较大或比较重要的设备，采用电缆由变电所低压屏以专线直接供电。1.1.5日爱通空调专业：包括通风、除尘、空调三大部分。其中厂房A-B-C跨钢车体焊接车间，在焊接过程中产生焊接烟尘，根据工业企业设计卫生标准和甲方要求，选用三台组合式除尘空调机组室外新风与经除尘后的回风混合，经初效过滤、消音后，送入车间。送风选用筒式送风口，安装高度2.0米，筒式送风口均配带调节阀以便调节风量及根据季节调节气流方向。回风（排风口选用蛋格式百叶回风口，安装在车间顶部。厂房C-D跨铝车体焊接车间，在焊接过程中产生焊接烟尘，选用两台组合式除尘空调机组，室外新风与经除尘后的回风混合

5、，经初效过i虑、冷却降温去湿（夏季）、加热（冬季）处理后，送入车间。送风选用筒式送风口，安装高度2.0米，筒式送风口均配带电动调节阀，以便调节风量及根据季节调节气流方向。回风（排风）口选用蛋格式百叶回风口，安装在车间顶部。厂房一层汇流排间，设事故排风，室内外分别设开关。换气次数12次小时。甲类汇流排间选用防爆轴流风机。1.1.6给排水专业：内容包括室内给水排水、屋面雨水及消防工程。其中室内生活、生产给水管网就近从室外给水管网接入，2 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）引入管设止回阀及计量水表，引入管供水压力要求不小于0.20MPa。消防工程消火栓给水管由厂区的环状给水管网CDN250)接入两

6、根DNlOO的给水管，室内成环状。每个消火栓箱内均设报警装置，报警信号传至消防控制室或值班室。室外排水系统采用雨污分流，污废合流排水系统。生活污水及生产废水就近排入室外污水管网，再排至厂区污水处理站，统一处理后排入市政污水管网。屋面内、外天沟雨水排放采用重力流排水系统。1.1.7弱电专业：系统包括消火栓控制系统、可燃气报警系统、视频安防监控系统、综合布线系统、信息网络系统、MES供配电系统等。1.1.8热机专业：内容包括设在108B建筑物（大件机加厂房）的压空站，二氧化碳、氧气、丙烧汇流排，液氯储罐及汽化系统，及以上各种气体的车间管道。其中空压站内设螺杆式空压机三台，单台排气量Q=7.8m3/

7、min，两用一备。设冷冻式干燥机三台，单台处理量Q=8.88m 3/min，两用一备。1.2项目特点分析1.2.1钢结构的制作、安装质量控制尤为关键。厂房内有吊车12台；钢结构的质量控制直接关系到使用的安全，是项目施工质量控制的关键。1.2.2安装工程涉及多个专业，设备的采购、安装，以及各专业之间的协调管理，是项目管理的重点。1.2.3工期紧、任务重。自土建施工单位进场至项目施工完3 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）成，工期6个月，其中涵括2016年，真正有效的施工时间仅5个月，在有效的时间里，必须抓紧时间、精心组织，才是打赢这场攻坚战。2项目范围管理规划2.1项目过程范围项目范围管理包括

8、项目报批管理、前期管理、设计阶段管理、施工准备阶段管理、施工阶段管理、验收保修阶段管理共6个阶段。2.1.l项目报批阶段(1）项目组织策划应遵循项目法人责任制准则，制定项目组织结构与各级岗位职责。(2）委托具备资质的咨询单位编制项目建议书，上报审批。(4）选择具备资质的环境评价单位编制环境影响报告文件，井上报审批。(5）选择具备资质的咨询单位编制项目投资估算报告，井上报审批。(6）选择具备资质的咨询单位编制项目可行性研究报告，井上报审批。(7）取得用地红线图和规划建议书，取得建设用地规划许可i正。(8）由国土资源部门完成使用土地的确认和土地性质的变更，并取得国有土地使用证。(9）规划方案报批总

9、平面布置图、建筑平、立、剖面图、基4 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）础图），同时办理消防、人防、抗震等审批手续，最终取得建设工程规划许可证。2.1.2项目前期阶段(1）选择具备资质的招标单位，全程跟踪招标工作。(2）选择具备资质的造价公司，全程跟踪造价管理工作。（？）(3）完成项目实施全过程的控制计划，重点是项目建设计划和资金使用计划。(4）落实详细市政条件为设计工作做准备。(5）详勘工作。(6）编制方案征集要求文件和设计任务书。2.1.3设计阶段管理(1）初步确定设计方案。(2）确定设计单位。(3）设计单位编制初步设计文件，组织初设评审。(4）督促协调设计单位进行设计进度控制、设计质量

10、控制、限额设计等工作。2.1.4施工准备阶段管理(1）委托招标机构组织施工监理单位的招投标工作，确定监理单位。(2）委托招标机构组织施工单位招投标工作，确定施工单位。(3）完成报建手续，办理开工许可证。(4）完成施工现场“三通一平气破拆厂址位置的老旧厂房，将5 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）原有地下基础全部清除干净，建设必要的临时设施。(5）审查施工组织设计和施工方案，工程正式开工前检查施工单位的各项施工准备工作。整。(6）督促施工单位进行材料、设备准备工作。2.1.5施工阶段管理(1）进驻现场。(2）按建设规定缴纳各项建设配套费。(3）根据建设程序办理安全监察、质量监督手续。(4）编制

11、并审核项目总进度计划，定期检查实施情况并及时调(5）参加工程例会。及时解决本工程中的规划、设计、技术、设备等重大问题以及影响本工程质量、进度、安全、投资控制的关键问题和重要需沟通协调的事项。(6）按照质量目标，定期和不定期的对本工程进行检查和核验，发现质量问题及时组织整改，确保工程质量。(7）审核施工单位每月上报的工程验工报表和施工用款计划，按合同要求及时拨付工程款。根据工程实际情况的变化对工程设计变更、现场工程签证的内容（如由于现场条件的变化而应增加的技术措施、材料调整、设计方案调整等），及时核准。(8）委托招标机构进行设备、专项工程分包单位的招标工作，完成设备采购和分包单位确定。(9）日常

12、的施工协调和管理工作。6 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(10）施工期间各参建单位的配合、协调、管理工作。(11）定期督促、检查安全施工和文明施工。(12）工程项目有关信息收集、整理、统计和管理工作。2.1.6验收保修阶段管理(1）制定验收方案(2）督促施工单位完成竣工资料备案及归档工作；组织各参建方对工程进行自检，并达到验收条件。(3）组织工程单项工程验收（规划、消防、环保等）(4）竣工验收7日前向质量监督机构提出申请，并组织竣工验收；验收合格向竣工备案部门备案。(5）委派审计公司完成工程项目竣工结算的审计工作，作为最终付款依据。(6）按照建设工程质量管理条例和建设合同，与参建单位签订

13、工程质量保修书。(7）成立项目运行、维护部门，制定相应制度；完成对维护人员的培训。(8）在使用过程中进行检查和记录，提出工程质量缺陷，通知施工单位进行修复，并在验收合格后签认。(9）组织协调造价咨询单位进行竣工决算。2.2项目管理工作流程图及项目管理总承包分解结构7 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）工程i!iH庭服务图l项目管理工作流程图8 I 35 项目边设任务项目陪理安羽1很详细）1页目Ill I比管理|项目前j钢管理|项目设计hl!i.r准备施，L阶段的管理刷刷立、保修阶项目运行、始i护阶阶段的管理阶段的管理段的管理段的管理.l日厂房烁除场地平整|投资控制设备、系统调才制叫机构成立|

14、改1方案监理1)tI立招试验收行、维护管理确定际投标进度控制项目述议书各专顶上程验市政配套由设iiI)I立编制项目运施Ifl位招收况落实确定投标质量控制行程序和1t辑可行性研扫i羊助市政i程验收作规范究报告审恢fJ接用步设计开工许可合司管理编11111项目缎建设规划耐销书设ii进竣J.:ij创立护程序和lj量！土地权属皮管理市政建ii在组织协调作规范项目移交、竣转移备附IH 培训l陆设ill员材料设备采市政条伶一最管理购管理签订保1革命|护人员.hl!i.I：现场招投标管理l同市政手续一限额设准备ii管理保佳方采1岛11L一运衍、维护档材料设备采设j.与施“IL I 定罪11实施管理购准备协调

15、管理|报手续1档案管理图2项目建设任务分解结构9 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）3项目建设目标规划3.l进度目标：2015年9月23日项目奠基，2015年10月20日开工建设，2015年5月31日施工完成。3.2质量目标：合格。3.3成本目标：总造价不超过设计概算。3.4安全环境目标：无重伤及以上人身伤害事故；不发生消防事件；不发生集体食物中毒事件；不发生流行性传染病；不发生重大治安保卫事件。4项目组织规划4.1项目经理部结构图项目主任布外土给暧电自钧。建排通气副主工水工工主t牙程工程f呈任师1里师f币师图3项目经理部结构图4.2项目成员组成及职能分工：4.2.l项目成员组成造安资价全料

16、工工工程f里程师师f币本项目工期紧，管理协调工作量大，项目经理部人员需配置10人左右规模，由某建设单位机械厂与某设计单位组成一体化团队10 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）表1某设计单位项目人员组成执业或职业资恪证明职务姓名职称备注iiE名称级别说号专业项目副主任高工职称iiE副高结构土建工程师工程师JITT；析：iiE中级建筑工程给徘7.K工程高工注册设备师给排水师电气工程师工程师电气工程通工程工程师通财务经理工程师职称iiE中级工程管理4.2.2项目职能分工(1）项目主任：项目负责人，负责项目实施的计划、组织、领导和控制，对项目的质量、安全、费用和进度全面负责。(2)项目副主任：协助项

17、目主任工作，负责设计联系以及工程项目技术质量工作。(3）对外协调：负责外部建设环境协调，项目报批报建，以及政府要求建设单位做的工作。(4）土建工程师：负责施工过程中建筑、结构专业质量控制，负责建筑、结构专业变更设计审核，工程量确认；及时解决施工中存在的专业技术问题，参与项目竣工验收。(5）给排水工程师：负责施工过程中本专业质量控制，本专业的变更设计审核，工程量确认；及时解决施工中存在的专业技术问题：II I 35 厂房项目管理大纲（很详细）参与项目竣工验收。(6）暖通工程师：负责施工过程中暧通专业质量控制，本专业的变更设计审核，工程量确认；及时解决施工中存在的专业技术问题；参与项目竣工验收。(

18、7）电气工程师：负责施工过程中电气专业质量控制，本专业的变更设计审核，工程量确认；及时解决施工中存在的专业技术问题；参与项目竣工验收。（创造价工程师：负责招标文件的审核；合同文件的起草；进度款的审核、支付；参与变更设计的审核；参与项目审计结算。(9）安全工程师：负责项目HSE管理，落实安全生产责任制。(10）资料工程师：负责项目资料管理、信息管理。负责项目各级来往文件的收集、整理、归档、发放。4.2.3项目职责分工12 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）表2项目经理部职责分工P一主要责任主持召集：s提供支持参与R审核1监控，A批准序号工作分解项目经理部主任副主任外却J土建给排水H委通电气i在

19、价安全资料项目报批阶段1 项目边议书p s 2 项目可行性研究报告p s 3 边设刷地规划询可iii:p s 4 固有土地使用iii:p s 5 主tt设程规划许可证p s 项目准备阶段1 确定指标代理p s 2 tbi制项目边设ii划p s 3 编制项目资金使用iltlp s 4 落实市政边设条件p s 5 详拗p s 项目设计阶段1 确定设计,y,t草p 2 初步设计p s 3 施，正罔设iip s hffi准备阶段1 确定项目施，L总包单位p 2 确定项目盟主理啦位p 3 办理开；：许可证R p 13 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）P一主要责任主持召集：s提供支持参与R审核ll监控

20、：A批准序号工作分解项目经埋在jl主任副主任外协土建给排水自费通电气i造价安全资料4 现场“通一平”及旧厂房拆除p s s 5 审核施i：组织设计文件及专项方案p s s s s s 6 施，L协位jj!$J设备及材料检验p R 项目施工阶段1 缴纳各项建设配套费A p 2 办理安监、质也手续p s 3 编制项目总进度ii如lA p s s s s s 4 参加恒地例会R s s s s s s s s s 5 质量管理R p s s s s 6 m供设备及专业分包才目标p 7 j韭皮管理p s s s s s s s s 8 费用管理p s s s s s s 9 安全管理p s s s s

21、 s s 10 信息管理p s s s s s s s 11 协调管理p s s 验收保（Ii1 分琐验收p s s s s 2 竣，正验收p s s s s 3 梭止资1斗移交p s s s s 4 4程质最保串p s s s s 5 梭二决算p s s s s 14 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）5项目招标规划(1）委派招标代理单位组织招标、比选等工作，完善工作程序，保障阳光工程。(2）本项目土建施工单位为施工总承包单位，负责本标段的总体管理和现场形象建设，对其他分包单位及设备材料供应商的配合协作，汇总竣工资料统一归档等工作。(3）在施工总承包单位招标时，明确其对分包单位的配合费取值

22、比例，防止总包与分包单位之间扯皮。(4）项目建设过程中，根据现场需求，分批次合理安排甲供设备材料、专业分包的招标工作。(5）土建施工单位进场后，即可开始甲供设备、专业分包的招标工作。甚至可以将土建施工单位招标与甲供设备、专业分包同时招标，确保不应设备到货问题影响到总工期。6项目成本管理规划6.1项目成本管理依据1）项目费用计划2）工程进度报告3）工程变更报告（单）6.2项目戚本管理程序(1）建立以项目主任为中心的成本控制体系，依据投资控制目标，按工作分解结构、各岗位和作业层进行成本目标分解，明确各管理人员和作业层的成本责任、权限和相互关系。15 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(2）编制资

23、金使用计划，按审批手续拨付资金；制定成本计划与成本控制方法。(3）定期对完成的工作量和投资使用进行比较、清理，发现问题及时采取措施。6.3项目成本管理计划(1）依据各单位工程成本计划编制分部工程成本计划。(2）依据工程进度计划编制年、季、月投资计划。6.4项目成本管理实施(1）制定项目工作分解结构。(2）编制费用估算。(3）制定控制基准和费用分解。(4）进行监测。(5）编制项目费用报告。(6）变更和调整。6.5项目戚本管理控制(1）详细了解工程项目 工作条件，特别是限制性条件。(2）在批准的控制预算内尽量降低费用。(3）根据各阶段控制成本目标的要求，采用跟踪、检查、监督、对比、分析、纠偏、预测

24、等手段，对可能发生和己经发生的费用变化进行修正和调整，使项目在严格控制下实施。(4）建立并执行项目费用变更控制程序，只有经过规定程序批准后，变更才能在项目中实施。16 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(5）优化设计，减少冗余、浪费。(6）优化招标文件，合理划分甲供设备及材料、专业分包等内容。(7）通过对拦标价的审核，确定合理的施工合同价。(8）派遣有建设工程管理经验的合同谈判人员，在签订合同过程中，建立平等、互利的合同条款，防止合同范围内存在的风险。(6）通过对变更签证的合理性、经济型分析，加强对变更签证的审核。(7）通过对施工过程中存在问题的应急处理，将损失减少到最6.6项目成本管理协调

25、要在成本管理中要充分协调考虑成本与进度、戚本与质量，成本控制与设计、成本控制与监理之间的关系，完成项目各项控制目标。7项目进度管理规划7.1项目进度管理依据(1）项目总工期控制目标(2）项目的分解结构（WBS)7.2项目进度管理程序(1）进度计划的编制(2）进度计划的控制7.3项目进度计划(1)里程碑进度计划17 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(1）开工具备的条件：完成地方报建手续，规划许可批复、消防初步设计审批、施工图审查。(2）开工时间：2015年9月23日。(3)工期：项目开工至施工完成7个月（自2015年1 1月至2015年5月）。项目实施进度计划见附件1。表3里程碑节点工期表序

26、号Ti点名称于南制时间1 基础及回填完成60天2 钢结构进场及安装45天3 外回护给构施工90天4 甲供设备安装90天5 施工完成15天7.4项目进度管理实施(1）检查、了解、分析进度执行情况，预测可能影响工程进度的因素，提出预防控制措施，对己发生的进度延误，要尽可能通过采取补救措施，保证总进度计划不受影响。(2）在进度管理实施过程中必须要做到：1）项目各阶段要做到合理衔接，交叉作业。2）及时处理设计修改、材料代换等现场问题。3）提前做好甲供设备、材料，专业分包的进场工作，避免因甲供、分包引起的工期延误。4）加快现场签证变更的审核工作，避免因签证变更的审核造成18 I 35 厂房项目管理大纲（

27、很详细）工期延误。7.5项目进度管理控制(1）根据里程碑网络进度计划要求，项目部在工程前期编制本项目的进度计划。内容包括合同里程碑计划和关键控制点，设计、设备采购、施工、安装、调试的开工时间和完成时间，称第一级计划。(2）项目开展后项目部负责编制总体进度计划，将里程碑计划和总体进度计划作为分承包招标的计划依据，称第二级计划。(3）施工单位编制第三级和第四级计划，根据项目部总体计划进度编制本标段施工总进度计划和单位工程进度计划，随着工程进展施工单位编制作业计划：月进度计划和周进度计划。(4）项目部、施工单位对关键路线中的主要节点编制专项计划进行进度控制，确保里程碑工期的实现。(5）里程碑节点的实

28、现需要施工图纸、工程设备、工程材料及时供应，工程进度款及时拨付。(6）项目部要求各分承包单位建立施工进度的跟踪、监督、检查、报告等管理机制，监督其严格执行施工进度计划。(7）对计划进度和实施进度进行分析，在不影响里程晦计划实施的条件下，及时调整局部计划进度，并在管理例会上落实并确保实施，做到以局部保总体，以关键保全面，确保每个里程碑节点顺利可靠的实现。(8）项目部对进度计划中的关键路线、资源配置等执行情况进行检查，并提出进展报告，分析进度偏差，预测进度趋势，及时采取19 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）有效的纠正和预防措施。(9）定期提供进度报告。(10）当施工进度计划需要调整时，由需要调

29、整进度的单位提出进度推迟原因和推迟时间的报告，项目主任组织进行评估，审核批准。7.6项目进度管理协调(1）协调与科工局、上级主管部门的关系确保审批工作完成。(2）协调与省级各部门、湘潭市各部门确保项目前期按计划完成。(3）协调设计单位、监理单位、各施工单位确保设计工作、施工按计划完成。(4）协调市政部门保证本项目各市政设施提供保障。(5）协调各有关单位保证项目顺利完成各项验收工作。8项目质量管理规划8.1项目质量管理依据(1）项目确定的工程的质量目标。(2）有关的设计、施工、验收规范。8.2项目质量管理程序(1）进行质量策划，确定质量目标。(2）编制质量计划。(3）实施质量计划。(4）总结项目

30、质量管理工作，提出持续改进的要求。8.3项目质量管理计划20 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(1）质量目标：项目应当在竣工验收中一次性100%验收合格。(2）明确各级组织、人员的项目质量管理的职责。(3）编制项目质量管理的控制过程、文件。(4）协同监理单位对各产品（或过程）进行质量评审、验证、确认、监视、检验和试验活动。(5）建立质量记录的标识、收集、编目、查阅、归档、贮存、保管和处理程序。8.4项目质量管理实施(1）在项目主任的领导下，现场管理人员行使全面的检查、监督和指导权利，处理质量问题和质量事故，行使质量否决权。(2）对施工单位在施工全过程工作进行指导检查监督。各参建主体的质量控

31、制职能分工见下表。21 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）表4质量控制职能分工表各单位职责阶段质量工作备注施工方监理叶，丰万工程巳经很质量检宣监管站实施:l.t工程控制点复J工作实施听取汇报听取汇报熟悉图纸，参加图纸会审参加参加组织施工准备编制施工组织由于施工妓才埔寨编制审核审批阶段的质量经和j确定项自辰量目标、编制质量计划编制审核审批:l.t全保施工人员选行质量细i只培训II实施检查组织合格的盒产人员柑呈供资格证书证明实施审核审批编制工程测量万皇军并严格饺真实施编制实施检童抽查单位工程给部结项工程开工前对施工人检查抽查员选行技术交底实施渔场原衍料、半成岛、何配件饺规定送行实施审核窜主比检验

32、租捡收，同时向监理和管理万娘亩迸场桐柏设备工程设备和检验设备接规检查审批施工阶段定远行验收实施的质量控章。控制计量普普真的使用、保管、维修和检验实施检查工序的险验相试验应符合过程检验和试捡的规定实施检查检查审批对重点工序设置质量控制点，必要的绪和j专项作业it划书实施检查检查审批工程变重严格执行管理万制定的工作程执行执行筹划执行成晶保护措施的制定与实施制定实施检童检查竣工捡收工程施工竣工资料的整理齐备实施检童检查阶段的质项目最终的检验诋捡实施检查检查量控制执行好J;JZ画像沪措施实施检查检查(3）例行巡视，全面监控施工过程的施工规程执行情况，及时纠正违规操作；22 I 35 厂房项目管理大纲（

33、很详细）(4）报据施工节点进行例行检查，根据施工通病重点监督防范；材料、设备汀货设备监边二E二设备中验二E设备催交二E二设备运输二E施工现场验货二王二二设备安装调试二王二二验收与施工单位签订施工合同+施工单位进场11岛建工一一收施一一验程卢卡一程工1一工被一一蔽隐一一隐主体工程施工主体工程验收二3二二门窗工程施工二3二二门窗工程验收二3二二外装工程施工二3二二外装工程验收二3二二内部装修工程施工内部装修工程验收+整体初验图4主体施工框图23 I 35 砌体工程施工二二二二E二二验收二E地而工程施工二二二卫二二二验收厂房项目管理大纲（很详细）(5）对关键部位、隐、蔽工程施工跟班监督；整改重新报验

34、白脸合格、备齐栩关资料，提出申请（施工方重章Iit能监理审核资料否备是否合格？是监理、业主方共同现场检查质量是否合格不合格是进入下一边施工施工方）图5工序验收、隐蔽工程验收流程图(6）对进场材料，及时报验，加强材料管理；重新准备重新准备备齐相关资料，提出申请（施工供货方）否监理审核是否合格是业主方最终审批否材料设备报审流程图图624 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(7）对多单位、多工种交叉施工进行协调；(8）发现不合格的施工作业或施工质量问题，通知施工方进行整改，及时下达施工整改通知；(9）对设计中发生的问题及时补充或修改；(10）按阶段完成分项、分部验收，完成验收资料和竣工资料：分部分

35、琐验收分部分Jij验收问题整改初验 终验终5盘问题整改获取工程终验备案表工程质保朋图7验收阶段框图25 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(11）受理现场施工报告，实施质量监控，在分承包方自检合格的基础上对施工质量进行检查和确认；(12）定期召开质量分析会，提高质量管理水平：分项工程完成后，必须经监理工程师检验和认可。(13）参加施工质量事故的调查分析活动，提出或责令施工方进行整改、返工、返哮。对重大质量问题事故按程序进行处理。(14）建立技术文件管理制度，建立技术档案，严格行文管理，收集整理和保管施工质量记录、资料。8.5项目质量控制(1）对项目输入的信息、技术、资源进行有效控制为总体质量

36、控制提供保障。(2）通过项目过程之间组织接口和技术接口的控制，减少项目产生质量问题。(3）通过项目文件和资料的控制，严格执行控制程序。(4）加强对关键质量评审和验证的控制。(5）加强对不合格品的控制，杜绝不合品流入下道工序。(6）加强产品的标识管理记录，保障具有可追溯性。8.6项目质量管理协调协调设计单位、监理单位、施工单位、供货单位的关系确保项目质量目标的实现。9项目职业健康安全与环境管理规划26 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）9.1项目职业健康安全与环境管理依据(1）项目职业健康安全目标。规范（GB/T28001）。(2）职业健康安全管理体系规范及使用指南（GB/T24001）。(3

37、）环境管理体系9.2项目职业健康安全与环境管理程序(1）项目安全职业健康和环境保护管理采用跟踪监督与执行相结合的项目安全管理系统。组长项目主任高lj组长项目总i览副组长项目副主任参建单位负责人参建单位负责人参建单位负责人参建单位负责人安全员安全负安全员安全员安全员安全员安全员安全员安全管理系统图圈8明确项目职业健康安全与环境管理组织及人员职责。(2)坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面贯彻和落实(3)国家有关安全生产的政策和规定，建设单位颁布的安全管理程序文27 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）件。(4)督促施工单位全面落实各级安全施工责任制，建立健全安全风险机制，明确各级责任人的责任，

38、并与经济挂钩，通过风险共担、互相监督、共同负责把安全落到实处。各参建单位安全控制职能分工见下衰。表5安全控制职能分工表备单位职责阶段安全工作备注施工方监理业主方复核施工企业的施工企业安全安全资格审查认可证，项目经理革日安全员资质证书E c c 施工准备工程巳经很安全监督始，取得安全施工许可证阶段的安E c c 全控制编制项目安全技术馆施计划j租单项安全技术万E c c 窦施工万投保l!R、工意:9H1j富保险E c c 编制安全宝产莹任制并实施E c c 萤由自溯用安全三级教育E c c 施工阶段安全技术交底E c c 的安全控安全检查与考核E c c 革”安全隐慧和事故处理E c c;l.t

39、重点部位或工作远行凤险评倍，如果风险量大，编制专项安全技才埔寨并采取措施减低风险EC c c 文明施工编制文明施工相环编制户方案E c c 和环境保沪管理文明施工相环境保护方案的实施E c c E一一执行C一检查(5）项目部安全施工生产委员会每月召开一次安全工作会议，研究、协调解决安全施工和工业卫生的具体问题，检查项目部安全目28 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）标管理计划和安全技术措施计划实施情况，并提出下一阶段的安全工作要求。9.3项目职业健康安全与环境管理措施(1）坚持一切活动都必须有安全技术措施。施工前必须作好交底工作，交底双方进行签字，并经有关技术安全部门审批后才进行施工。无措施

40、、无交底，严禁布置施工。确定安全目标编制项目安全技术措施刊J（施工单位）项附技术措施讨划的实施施工单位 子吾全理点安管要安全教育全术施安技掐全术求安技要安全检查亡故理伤惑处29 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）项目安全技术措施ti划检查（施工单位、监理、业主方持续改进施工单位直至完成工程项目图9安全控制流程图(2）坚持每月一次安全大检查，强化全方位、全过程的安全监察。对查出的问题和隐患限期整改，井跟踪验收。(3安全工程师深入现场及时制止违章违纪行为，检查和指导施工人员正确使用安全防护用品，对危及人身及设备安全的行为有权停止施工。(4）对违章、违纪行为的人员坚决予以经济处罚，不服从管理及重复

41、违章者必须立即清理出施工现场，绝不姑息迁就。10项目采购与资源管理规划10.1项目采购与资源管理依据(1）工程进度计划30 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）(2）工程资金使用计划10.2项目采购与资源管理实施(1）按照项目建设总进度要求，按照法律法规按时完成各阶段的招投标工作，确定设计、监理、施工总承包、专业分包、设备材料供应单位，并签订相应的承包合同。(2）承包合同中应明确所承包任务的具体要求，保证满足项目的需求。(3）对合同的执行进行跟踪监督，及时督促承包单位调整资源分配，保证合同的履行，按时提供满足要求的产品。(4）制定相应的资金使用计划，按合同规定支付相应的进度款，保证项目顺利实施

42、。11项目信息管理规划11.1信息管理的任务信息管理是在建设方、监理方和施工方之间建立起项目工程信息的联系，信息交换的桥梁，将项目工程目标的控制，体现在具体工程的各阶段全过程中。建立完整的自下而上的工程信息传递和信息反馈系统和完善的工程信息传递网络。11.2信息管理措施(1）明确项目信息管理的要求工程信息管理工作要体现工程信息的准确性、时效性、系统性及灵活性：项目监理机构对项目工程信息的收集、整理、分析和传递要形成有序的管理，强调管理工作的及时性，以期达到事前控制、过程31 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）控制的目的。(2）明确项目信息传递流程和传递网络配备信息管理人员，明确工作方针和职责

43、；制定工程信息合理传递流程和网络；确定工程信息传递的形式和方法。(3）项目信息管理工作，采用微机管理的方式，利用微机贮存，处理本项目工程各类信息，实施最优控制，进行合理决策，妥善协调项目建设各方的关系，提供准确、及时、系统的工程信息，以便更好地为工程服务。(4）加强保密制度管理，在信息传递各个环节中要求严格遵守项目的保密制度。12项目风险管理规划12.1项目风险因素(1）项目人、材、机成本构成因素的上涨。(2）自然条件、气候因素。(3）招标工作不及时所引起的工期延误。(4）拆除旧厂房不彻底所引起的工期延误。12.2项目风险控制(1）对于项目人、材、机成本构成因素的上涨的控制需要在投资估算、1世算、预算各阶段要有及时掌握上涨趋势，在签订合同时，要考虑部分风险转移。(2）对于自然条件、气候因素造成的风险要尽量进行预测，采取防范措施，当风险发生后，要采取果断处理措施，把风险造成的损32 I 35 厂房项目管理大纲（很详细）失降到最低。(3）通过项目策划，倒排工期，明确招标工作（土建招标、设备及专业分包招标）的时间节点，做好计划的落实。(4）拆除工作力争一次到位，对应施工图，重点部位（如独立基础I:、设备基础）重点把控，不留死角。33 I 35