心之诚家庭装饰装修工程施工合同方案.pdf

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1、使用说明l、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程；2、工程承包方（乙方）应持有工商行政管理部门核发的营业执照和承担家庭装饰装修工程的资质或资格证书3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份。4、本合同文本为示范文本，在签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，与对方充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。6、签订合同前发包（甲方）要

2、验看承包人（乙方）的企业法人营业执照和建设部门颁发的有效证书。与分公司（分部）签订合同，还需要检验分公司（分部）是否持有上级、司（具有法人资格单位的授权委托书。7、双方在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，双方应当至少持有一份合同原件：双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。心之诚家庭装饰装修工程施工合同条款发包方（以下简称“甲方”）：工程地址：佼所地址：联系电话承包方（以下简称“乙方”）单位地址乙方代表人：本工程设计师。本工理项目经理手机号码联系电话联系电话依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协

3、商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下均以简称“工程的有关事宜，达成以下协议条款：第一条工程概况1.1工程地点及而积l。2工程造价￥元，大写人民币（若要变更施工内容、变更材料，工程边价核实纺第）1.3工程承包方方式，双方商定采取下列第种承包方式(1）乙方包工、包全部材料见H1牛五乙方提供装饰装修材料明细表：(2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料（见附件四甲方提供装饰装修材料明细表，附件五乙方提供装饰装修材料明细表：(3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。1.4工程有效期限天预计开工日期一一一一一一年一一一一月日预计竣工日期第二条施工图纸年月日

4、双方商定施工民纸采取下列第一一一种方式提供。3.1如甲方自行设计并提供施工阁纸，交剧时间为年一一月一一日，阁纸为一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份见附件六：家庭装饰装修工程设计施工阁纸头3.2甲方委伍乙方设计施工民纸，阁纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计阁纸，设计货由甲方支付（此货用不在工程价款内：3.3施工因纸双方签字后立即生效。-I-第四条甲方义务4.1开工前天内，甲方.为乙方入场施工提供施工条牛，全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取自行、护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品

5、应认真消点及保护，并且双方签订“物品消单4.2开工前应将原有的电话等设备拆除，提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项：4.3负责协调施工队与物业、邻里等之间的关系：4.4禁止拆动室内放重结构，如确得拆该建筑的J敬重、斗t浓重结构成迁改厨、卫位置及设备管道管线，应负责ii有关部门办理相关的审批孚续：根据有关部门规定执行，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管、户外主供水供电设施及线路：4.5参与对工程质量、施工进度的l监督及对材料：目t场、工程阶段性与竣工的验收4.6工程所在的物业管理部门所ti立施工抑金及各项物业管理货用，由甲方交纳出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料手续。第五条乙

6、方义务5.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工质量规范及验收标准执行，保证工程质量，j家期完成工程5.2在甲方米正式提供有关部门的审批文伶前，严谨改动建筑主体、承主量结构、气及燃气管线等，否则乙方应承担相应责任：5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境；5.4保护好住宅内的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通：5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责消扫施工现场（开荒保洁由双方另做协商，5.6因乙方在施工中边反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理甲

7、方关于工程的相关事宣均与乙方的项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第六条工程变更6.1为确保甲方工程质量、工则及保修服务，合同签汀后如：育工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书而协议装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单，同时调整相关工程费用及工剿，口头承诺或口头协议视为无效凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由甲方承担，6.2合同签汀后，甲方工程减项超过5%以上时，须向乙方支付减项总额10%的项目变更货用。若甲方减项所用的材料乙方己定购或运ilJ现场，甲方需另外支付材料来回货运、损耗及ill货货用：若甲方要求减少的施工项目己j进行施工（

8、含未完成，甲方需支付乙方该项目的施工人工货、材料货、货运货、机具货、管理货及拆人工除费与清运费：6.3甲方第二、三次支付工程款后炮加的施工项目，乙方需在收到l甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。6.4工程项目完工wt验收后，乙方有极不接受甲方再增加、减少施工项目的要求第七条材料供应7.1由甲方提供的材料、设备，其他规格、质量应符合设ll要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、i;t备运ii施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交-2-接手续：若甲方米按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担7.2由乙方提供材料

9、、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收，若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不衔，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附伶四甲方提供装饰装修材料明细衰。.备注乙方代班机，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购货为材料采管货（材料款的一一一一%材料运输费（根据实际情况确定），若施工过程中因材料质量问题在成的if!货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。7.4除合同中注明外，五金门锁、拉手

10、、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场：着需要乙方代购，:!Jni&所购材料款一一一一%的采购货及运输货。第八条工期延误8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应贩延：(1）工程量变化或设计方案变更(2）不可抗力因素（国家法定假日、物业规定、亭水停电、恶劣气候及自然灾害）：(3）甲方米按时参加各阶段验收而造成的停工：(4）甲方要求增项或同意工期顺延的其他情况，以及乙方取得甲方书而同意。8.2因甲方米核合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期贩延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用自甲方杂饱，工期顺延。8.3甲方米按期支

11、付工程款，合同工期粉1日l!il延。8.4因乙方供材或施工等原因不能按期究工的，工则不JI阪延因乙方原因造成了工程质量存在问题的，返工货用由乙方承担，工则不赐l延第九条工程验收和保修10.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量j进行验收：(1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收：(2）汹漆、而层涂料施工前验收(3）竣工验收乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后.填写工程验收单（见H件八：工程验收单若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方边成的工期延误及其它损失均由甲方承担10.2工程竣工验收合格并结消工程余款后，乙方向甲方办理交易孚续（见附件

12、九：工程结算单，并旗写工程保修单（保修期为乙方水电改造5年，其它2年）（见附件十：工程保修单）。第十条工程款支付方式11.l双方约定拔下列第种方式支付工程款：(1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款支付次数付款时间付款比例（%）支付金额（兀第一次合同签订之日支付首期款10%第二次工程开工之日50%次木工、砖工完工，漆工进场38%第四次甲、乙双方竣工验收合格后2%（或决算余款）4日内-$-(2）其他支付方式及说明11.2工程验收合格后2日内，乙方向甲方提交工程纺算单，将有关资料送交甲方甲方接到j资料后2日内如未有异议，双方院在工程结算单见附件九工程结算单）上签字，甲方并同时

13、向乙方结消工程尾款11.3甲方院将工程款直接交乙方财务部，工程款全部给消后，乙方应向甲方开具正式统一发祟若因甲方将工程款亘接交给乙方施工人员i垂成损失，责任由甲方自负第十一条违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%的违约金：若因此造成损失的，违约方应予以防偿：12.2工程米验收合格或米纺消尾款及米移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有迫收尾款的权利：12.3甲方米旅J

14、t月支付第二（三次工程款的，乙方有权停工，每延误一日庐乙方支付工程总造价1%，。的违约金，12.4由于乙方原因，工程质量达不到l双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所得修理费用自乙方歇钮，工则不予顺延：12.5由于甲方或乙方原因放使工期延误，每延误一日工则由责任方向对方支付工程总i造价1%.的违约金，第十二条合同争议的解决方式13.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解诀，当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的拔下列第种方式解诀。(1）提交遂宁市仲裁委员会申谣：仲裁。(2）依法向人民法院提起诉讼第十三条几项具体约定14.1工程地在市区以外的客户，乙方1Jll收工程

15、总i造价3%-10%的远程施工费：14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责消运到政府、物业规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾消运费用（人民币）元，（此货用不在工程款内，14.3施工期间，甲方将外庭门钥匙把，交给乙方施工负责人负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁第十四条附则妃，也乙方当场负责安装好交付甲方使用。15.1本合同签订后工程不得转包15.2甲、乙双方直接签汀合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章后生效，甲、乙双方各持一份15.3合同履行先后自动终II:15.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-4-合同附件：（或另以乙方统一制定的“装饰工程施工、管控、验收手册

16、执行”）附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表附件二。家庭装饰装修工程内容和做法览表附件三：家庭装饰装修工1呈报价表H件四：甲方提供装饰装修材料明细表附件五：乙方提供装饰装修材料明细表附件六，家庭装饰装修工程设计将纸附件七：装饰装修工程变更单附件八。工程验收单附件九。工程结算单附件十：工程保修单第十六条其它约定条款-5-家庭装饰装修工程施工项目确认表（一（附件一）内门厅客厅厨房过道居窒1居室2居室s卫生间a卫生问观景阳台楼梯网 施工项目旷旷m 旷m m 旷旷旷2 m m t由阳地阳-Tjl 闹-6-家庭装饰装修工程施工项目确认表（二（附件一门厅施工项目客厅厨房过道居室1居室2居室3卫坐间1卫生

17、间2最阳台楼梯问旷旷at 旷回？m m m 旷m 旷1.涂料2.峭端3.木踢脚4.砖踢脚5.其他踢脚6.窗帘盒7.眼气罩8.木质阴脚线9.石盯冽脚线10.包门态11.包窗态12.现1Jlil门13.现市I）宦i14.现1Jll)地把15.现帘l落地把16.包管道17.睽气移位18.管道改线19.供电战线20.作防水21.IT具安装22.i世l烟机安装23.排风扇安装24.热水楼安装25.洗孚愈安装26.洗菜池安装27.拖布i也安装28.防l;ti门安装29.铝合金门窗30.桂锁线31.饰物、镜子-7-家庭装饰装修工程内容和做法一览表（附件二Ff%下工程项目及做法计量单位工程量甲方代表（签字）乙

18、方代表签字）.I-家庭装饰装修工程报价单（附件三ff 装饰内容及装饰材料规格、数量单位单打t合ti金额主革,型号、品牌、等级甲方代表人（签字乙方代表人（签字机.9.甲方提供装饰装修材料明细表（附件四金额单位元材料名称单位品种规格数量单价金额供货时间交货地点甲方代表签字：乙方代表（签字）-10-乙方提供装饰装修材料明细表（附件五）金额单位：元材料名称单位品种规格数量单价金额供货时间交货地点甲方代表签字）乙方代表（签字头II-家庭装饰装修工程设计图纸（附件六备注说明甲方代表签字）乙方代表（签字-12-家庭装饰装修工程变更单（附件七变更内容原设计详细说明：注：若变更内容过多i省另附说明甲方代表签字）

19、新设计增减内容（）乙方代表（签字-/!I-工程验收单（附件八）序号主要验收项目名称验收日期:!11 体止,!,!验收结果全部验收合格后双方签字盖章：甲方代表签字）乙方代表（签字，验收结果-1 4-工程结算单（附件九年月日1 原合同金额(JC)。“变更增加金额(JC)3 变更减少金额（兀）4 甲方已付金额(JC)5 甲方结算.付金额（兀）甲方代表签字）乙方代表（签字：-IS-工程保修单（附件十年月日公司名称联系电话客户姓名合同编号装修房屋地址设计负责人施工负责人j丑：场施工日期竣工验收日期保修期限甲方代表（签字：乙方代表（签字：保修记录单-16-日期维修内容维修负责人业主签字备注：1、从竣工验收之日it舞，7）电改造工程保修五年，其它保修期二年。2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修。3、保修期内如j高甲方使用不当造成装饰丽银坏，或不能正常也l：用，乙方酌情收费4、本保修岛生在甲方签字、乙方签置在后生效5、乙方投诉或监督电话甲方签字）乙方（益掌）法定代表人（签字）：委任代理人（签字）年月日年月日-17-