北京正规房屋租赁合同格式-.doc
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2、规房屋租赁合同范文,感谢您的阅读。北京正规房屋租赁合同范文篇一 甲方(出租方)_身份证号码:_ 电话: 乙方(承租方)_身份证号码:_ 电话: 甲方同意出租,乙方同意承租位于 ,室内墙壁、地板、衣柜等新装修后整洁无损,另有热水器一个、沙发一套,均完好无损。甲、乙双方就上述房屋友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。 一、租赁用途为生活居住之用,不得擅自另作他用。 二、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止年租金为人民币 。 三、付款方式:租金年付,乙方应一次性向甲方缴纳一年租金人民币 ,以后每次续租租金必须提前一个月交清。 四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币贰仟元整作为押金,待租期期
3、满,室内设备检查无损坏,乙方在水、电、天然气费用全部结清后,甲方应将押金无息退还乙方。 五、乙方必须依约于租期结束前最少提前一个月交付下一年度租金,如有拖欠租金,甲方每天按年租金额的0.5% 加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。 六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有不可抗的拒理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋。 七、乙方要遵守甲方的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 八、租赁期间内,乙方如中途让给他人居住(用),需经甲方同意,不得私自
4、转租。 九、租赁期间,乙方应负责交付:水费、电费 、燃气费、卫生费 、管理服务费等。 十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,租用房屋期间所造成的房屋及室内配套设施损坏,应由乙方负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应按原受损物品价格赔偿。 十一、 租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方该退房屋时,若有家具杂物等滞留不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。 十二、 本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。 本合同自签订之日起生效,本合同壹式两份,甲、乙双方各持一份。 甲方(公
5、章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日北京正规房屋租赁合同范文篇二 出租房(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_(县)_。 该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平房米,使用面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋(已/未) 第二条访问无用途 该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意意见规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第三条租赁期限 (一)房
6、屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权谁是接触合同,但应提前_日(书面/口头)通知对方。 第四条租金 (一) 租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_ _元(大写:_元)。 (二)租金支付时间:_。 (三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立账户,通过该账户支付租金,房子产经纪机构不
7、得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。) 第五条房屋租赁保证金 (一) 甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体 金额为:_元(大写:_元)。 (二) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为: (一) 乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物 业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。 (二) 房
8、屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第七条房屋的交付及返还 (一) 交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二) 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方 验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付回复原装所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置
9、。 第八条房屋及附属设施的维护 (一) 租赁期内,甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用, 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
10、。 第九条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法 律效力。 第十条合同解除 (一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二) 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、 该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 2、 因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、 未按约定时间交付该房屋达_日的。 2、 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用
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