精装修工程工作面移交管理制度.pdf

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1、精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用ll欢迎下载使用11 精装修工程工作面移交管理制度No.:00000000000008268 为确保精装修工程顺利组织施工，土建总包单位、专业工程分包单位将毛坯房屋中间交付给装修总包的交付验收流程，加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷，从而提升最终工程质量。各工作面移交工作有条不紊的进行，特制定本管理制度。本制度作为精装修工程各中标单位的分判合同附件，参加移交单位需严格按此附件执行。移交管理办法如监理组织总包单位、专业分包单位、精装修单位、相关精装修分包单位以及发包人主管工程师，j层逐户分批按照相关规范标准对相关工作面进行验收、移交，应编制i

2、专门的中间移交验收的讨划报且在理和项目部审批，同时抄送知会总包。精装修单位及各精装修分包单位在接收工作移交丽后应立即进行检查、验收，并于三日内提出意见，否则将认为移交的工作面合格，精装修单位及各精装修分包单位不得以其它工序的质量问题影响其自身负责的装修质量，且不得因此向业主提出任盟主盟，验收合格后填写“毛坯房屋移交验收记录表”完成工作丽交接，必须办理移交签字手续，中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任：中间移交验收按照房屋中间交接验收记录表相应规定每户验收并

3、记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、外檐门窗渗漏、门、窗及玻璃、给水及采暖管道；式压、排水管道通畅、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：装修总包对R引销售一户一阁和装修设剖阁纸，进行一户一阁符合性验收；装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录：厨卫要求装修总包和土建总包进行闭水移交试验验收。在移交工作丽符合阁纸及相关规范要求的前提下，移交接收单位不得拒绝接收。同时发现任何单位不能按时移交、不参加移交、移交之前擅自施工、移交质量不合格等情况，视宵节轻重处以soo=2000元罚款，并对相关责任人员进行批

4、评、警告、撤职、责令离开工地等处理。-、移交内容及标准1总包单位与精装修单位包括但不限于以下内容A.室内地面抹灰。按图完成所有墙面抹灰施工，墙丽抹灰的垂直度、平黎度满足规范要求，无空鼓、裂缝等。B.房间开町、进深尺寸及层高。房间开间进深尺寸及层高满足规班要求。c.天花找平。餐厅、客厅、书房、卧室及无吊顶阳台天花需刷界丽剂后用混合砂11 精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用ll欢迎下载使用11 浆找平，阴角处需弹线后进行抹灰找平。厨房、卫生间、吊I员工作阳台和户内通道用I员处顶棚不需抹灰，移交为结构基层面，但总包需对露筋处进行处理。抹灰完成丽平辈革度满足规范要求，无空鼓、裂缝等。D.地面

5、。餐厅、客厅、书房、卧室地面完成2cm水泥彤、浆找平层，完成丽标高及平整度满足图纸及规范要求：卫生间完成找平、防水及保护层施工，彷7Jj进行闭7J试验交接验收；阳台地面完成防水砂浆施工，厨房和凸窗窗台移交为结构基层面。盟主监E移交完成面以上至装饰完成面均由精装修单位施工。（地板单位参加，阳台、露台i部位要求装修总包进行排水倒坡验收）门洞洞口尺寸、垂直度及门垛厚度满足规范要求。（内门单位参加）F.烟道安装及抹灰完成。位于工作阳台内烟道，需每层浇筑200高防水导地；位于厨房内烟道，需每隔3层需浇筑导墙1道，以防自重破坏。G.公共部位。完成地面抹灰，地面及电梯J于天花交接为结构基层面。管道井处无吊顶

6、天花需刷界面剂后用混合砂浆找平，阴角处需弹线后进行抹灰找平。抹灰完成丽平整度满足规范要求，无空鼓、裂缝等。（公共部位精装修单位参加）H.外地石刊出贴、勾缝及清洗完成，工作阳台处外墙砖弹线完成。工作阳台处精砖由总包单位施工，因该部位涉及到煤气支管预埋及精装修单位实施的给7J管线预埠，需在移交后与地面瓷砖同步施工。I.保温。保温施工完成，卫生间处保温建议在墙、地丽防水及地丽防水保护层施工完成后进行。重点检查保温接缝处填塞接缝粉及接缝纸带施工质量，保温板粘目占牢固性，保温完成丽垂直度及平整度。J.厨房给水点安装到位且完成打压试验（给水及采暖管道要求装修总包和土建总包进行试压验收）。K.排水管、地漏安

7、装及吊洞完成，通水、通球试验完成。排水管、地漏点位满足阁纸及规班要求。应重点检查座便器排水管坑距、淋浴房地漏排水管与管道井间距离以及排水管根部渗漏情况。其中，坐便器坑距误差土20mm以内由精装修单位调整，淋浴房地漏排水管中心距管道井精装修完成面距离50mmL75mmH才出精装修单位调整。（厨柜、浴柜单位参加，进出水口预留位置要求装修总包和土建总包进行核查）L.分户强、弱电箱底壳安装完成，所有强、弱电线盒开关面板及电线管安装完成，等电位端子箱安装完成，位置满足图纸设计要求。户内短路器及电线出精装修单位根据需要提前7天通知穿线、安装，以层为单位，总包分层交付给精装修单位，要求试电完成，线食滔理干净

8、。（厨柜、浴柜单位参加，灯位和开关插座位置要求装修总包车日土建总精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用ll欢迎下载使用11 包进行核查）M.空调洞、烟道i同及浴霸排风洞开洞完成，且位置及标高满足阁纸要求。N.煤气立管安装完成，管根无渗漏。0.煤气支管预埋到位。（橱柜单位参加）P.公共部位及个别户型消防管线安装到位。Q.lm线弹线完成。Z精装修单位与其它精装修分包单位移交内容包括但不限于以下A.总包单位和公共部位精装修单位与入户门单位a.入户门尺寸测量前，精装修单位需与入户门单位移交lm线位置并明确地丽装饰完成面标高；b.入户门洞口尺寸、垂直度及门；跺厚度（门洞口尺寸偏差、地j军偏差如在规

9、范以内，在精装j宵单中考虑）。B.精装修单位与内门及衣柜单位a.内门尺寸测量前，精装修单位需与内门单位移交lm线位置并明确地面装饰完成面标高：b.内门洞口尺寸、垂直度，门垛尺寸及厚度；c.入户配电箱位置。c.精装修单位与橱柜、浴柜单位a.橱柜、浴柜单位尺寸测量前，精装修单位需与橱柜、浴柜施工单位移交lm线位置并明确地面装饰完成丽及吊顶完成面标高；b.厨房给排水及捅座底：禽：点位；c.卫生间洗手盆给排水点位；d.煤气支管点位。D.精装修单位与地板单位a.移交lm线位置并明确地板完成丽标高；b.地面平整度移交。E.精装修单位与淋浴房单位a.淋浴房处瓷砖墙面垂直度。3精装修单位与其它专业分包单位移交

10、内容包括但不限于以下A.精装修单位与公共区域精装修单位交接B.精装修单位与入户门单位交接13 精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用ll欢迎下载使用11 C精装修单位与塑钢门窗单位交接D.精装修单位与防火门单位交接E.精装修单位与其他分包单位交接F.精装修单位与地热单位交接说明：以上内容精装修进场后由各分包单位移交给精装修单位，在精装修结束后再由精装修单位移交给各分包单位，囱分包单位最终移交给物业三、责任划分工作商移交过程中，接收单位需按阁纸及规范要求进行严格检查验收，移交验收合格前存在的质量问题由移交单位负责，移交验收合格并填写“工作面交接验收审核袋”后出现所有质量问题由接收单位负责。

11、四、中间移交接收后，装修总包承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责，并负责项目的后期维修工作，包括但不限于卫生间防水工程、地热工程、室内精装修工程等工程内容工作面交接验收审核表项目名称：交接楼栋：交接部位交接内容（如空位不够填写，可另附页）口已按规范及阁纸要求施工完成，申请进行移交。口存在问题己整改完成，申请全部移交。交付单位申i青时间：项目经理：意14 接收单位意见物业公司审核意见项目部审核意见精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用ll欢迎下载使用11 口检查无问题；同意接收。口检查存在问题较多；不同意接收。口检查存在以下问题：同意接收其它部分。口检查存在问题己整改完成；同意全部接收。接收时间：项目经理：口交接丽满足规范、符合图纸要求：同意交接。意口检查存在问题较多：不同意交接。请交接单位于天完成整改后再行申请。口局部存在以下缺馅，同意整改同时可进行其它部位交接。口已按规范及阁纸要求盖在改完成；同意全部交接。审核时 间：（章）口同意交接。口不同意交接。审核日期：主管工程师：主管工程师：15 精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用ll欢迎下载使用11 编号：20200406163616