城投设计单位考核管理办法-.pdf

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1、6潭坊高新域投集团有限公司设计单位考察选择和考核管理办法为保证i维崩离新域投集团有限公司建设项目的图纸设计质量，满足工程建设需要，依据公司苟关规定，持对设计单位的考察选择和委托设计单吕立程考摄制定本管理办法。本考核缸里办法包1!i.量计单位的选择、委托设计单位过程考核、圄纸审查和会审、设计单位的考核奖惩。、设计单位的考察选择：考察内窑包店设计单位资质、企业状况、企业业绩、设计团队、合同条件、计划进度、设计均衡性、设计一致性、市场行为、市场评价。表设计单位的考察选择评台表考察项目应得？口；成实得分数分数分数各考察内窑及评分标准100 称设计单位资质证书类别和等级及规定的设计业务企业范围，真苟综合

2、设计甲级资质，得3分，每降低3 资质一个等级妇1分。企业企业注册资金、办公环境、技术设备配置、有洼7 状况册类证书人员、有职称人员、真他技术人员情况、备i王资料文挡筐理标准化、规范化程度。7分近5年国内承接已完或在建具有较高设计标准和适用性、经济性的相同或相似的设计任务，每有5 一个得1分。近3年滋坊市内承接己完或在建具有较高设计标准和适用性、经测到9但同或相似的设计任务，2 J且A.t.每有一个得1分。业与榻交公司以前有过设计任务合作，得3纱，来3 业合作泣，得1分。续近五年企业获得部级优秀工程勘察设计一、二、等奖的，分别得5分、4分、3分；获得省级优秀工程勘察设计一、二、等奖的，分别得4分

3、、3分、2分；获得市级优秀工程勘察设计一、5 二、等奖的，分别得3分、2分、1分同一工程由于相同原因获得多个荣誉的，只按最高级别D日纱，不作累计加分。顶目i十划配备具有到青规划师、一级注册建筑设计团师、一级注册结问师及冥他专业一级注册5 团队队资格证书人员数量。每苟一个得1分。、5飞之真也备工种设计人员的质量和数量、耳只j.l!.5 置化水平情况。5分合同条款台理，付款方式可操（制主强，得15分，15 合同寸量，得10分，差，得5分。条件设计取费大大低于行业标准或真他同行的常规标15 准的，得15分，一自主1，号10分，差得5分。制l计划设计工期能满足项目进度要求得5分，否则设计得0分5 边度

4、设计同设计单位不同设计部门任务分配合理、均分配衡，能够保证图纸设计质量和工周要求，得1010 均衡分，分配不合理、不均衡，易导致出图纸质量差、性设计工期延误，得0分。设计为了保证一个项目不同工程的设计一致性，同一一致设计顶目必须由一家设计单位或一家设计单位的性一个设计团队设计，无违法分包制饱现象，得10 10分；由同一家设计单位的不同部门设计人员设计或违法分包、转包的，得0分。币炀在外埠市场或滩坊市内承攘的勘察设计业务，无行为不良行为记录的，得5分，否则得0分。5 币炀市场对设计单位合同履约、设计风格、设计服务、i平价设计质量、设计技术经济指标的评价。O5分。5 100 二、蚕托设计单位设计程

5、序：首先由战略发展中心确定完成方案设计、规划设计、总平面图、户型设i十、档次标）佳后转顶目筐理中心，由I员目营理中心技术部罪日顷目部共同完成设计任务书顷目筐理中，L才吏术吉B蚕托设计院进t于i量计三、蚕托设计单位过程考核：包括i量计团队、设计要求、设计进度筐理、设计质量管理、设计成本管理、设计服务、设计创新。表二蚕托设计单位过程考核评台表考核项目应得旧；成实得分数分数分数名称检查内容及把分标准100 1.设计人员设置来达到合同约定的质量和数量要求，、is飞旦妇5分计2在来征得发包人同意的情况下对设计人员随意自臭每10 团发笠1人次妇1分队3.项目设计团队备专业工种设计人员的专业水平很高，服务热

6、情、耐心，协调能力很强，得5分，否则，备i王得0分。1.由同设计单位的一个设计团队设计，无违法分包、is飞旦5 或转包现象，得5分，否则得0分。计1.各阶段图纸设计满足设计规范、设计任务书、设计深要度、技术经济指标要求，图纸数量齐全，图纸内窑全面，5 求图纸表现无原则性错误。得O-5分。i支1十1.来编制详细可行的设计计划上报建设单位，f口恼。5分编制2在设计节点进度落后的情况下，未及时对设计5、is飞旦及调计划进行调整，细2分计整进lJ畏建图设计和左到合同约定的进度要求，度设计t口5分筐谊度2施工图设计和左到合同约定的进度要求，理10 监控f口5分3.整个合同期内来保质保量完成备阶段设计任务

7、，每拖延一天细1分1.图纸设计不符合徊关要求1.1设计文件违反强制住条文或规范规定，每发现1虫t1口2分、is飞旦1.2设计文件在来征得发包人同意的情况下来按计设计指引设计，每发现1处f口2分质设计1.3设计文件不符合国蒙规定的设计深度要求，量质量每发现1册图妇2分琶监控1.4来货合同要求提供每个户型的水电详细定位理图，细5分2设计矛盾2.1图纸设计i兑明来接本琼目实际编制，每发宝125 册图f日2分2.2图纸前后矛盾或不同专业间图纸矛盾，每发宝1虫t1口2分2.3同一专业多名设计人员分楼座设计町，楼座阎设计不统一，每发现1处妇2分3.图纸出版3.1图纸来投顺序装订，每发圭1册图f口1分万案1

8、.来配合发包人进行方案比选，每发笠1次，、叹r飞比选妇1分5 计成本1.标准层钢筋含量不符合设计台罔要求，妇5分成控制2.标准层混凝土含量不符合设计合同要求，妇5本指标给10 筐理万案1未粮f,及自己合建设单位对方案进行设计，每推i委设计5 1次妇1分阶段前期1.宋平户、极配合发包人对政府审批部门提出的问题报建5 进币彰田阐述和说明，回佳读1次妇1分阶段、is飞旦1来积极主动配合发包入进行设计交底细2分。计2参加设计交底会人员不齐或设计交底不清晰，m 工程妇2分务施工3.对施工现$j配合、地基验槽、中间验收、竣工阶段验收等接到发包入电话来在规定的时间内赶10 到现场服务，每发笠1次妇1分4.设

9、计变更文件来在商定好的时间内提交发包人，每发宝1次f口1分5.来积极主动配合甲方的招投标工作，每发笠1次f口1分。设计规划、设计理念有明显前瞻性；设计新颖；自E积极主动创新协助发包方选用新技术、新材料、新产画等05 5 分100 表三结掏限额参考撞制指标结构含钢量(kg/m2）、险量皿3/m2）限额指标建筑类型结构部位A类工程B类工程C类工程D类工程普通多层住宅及公寓上郁结构43-48 42-47 40-43 38-40(7层及以下）自带全I蜜一层地下室120-140 100-140 120-140 120-140 地牛混凝土用最m/m0.14-0.16 0.14-0.16 0.14-0.16

10、 0.14-0.16 上部结构45-50 47-55 42-47 40-45 别墅、双拼、TOWNHOUSE、花园洋房白手居全i望一层地下室100-140 100-140 100-140 100-140(6+1层及以下）地1f丰混凝土用最m/m0.15-0.17 0.15-0.17 0.15-0.17 0.14-0.16 上郁结构45-52 46-55 42-50 38-42 小高层住宅及公寓白手营企埋一层地下室120-160 120-160 120-160（建筑高度60M)120-160 地体混凝土用最m/m0.16-0.18 0.16-0.18 0.16-0.18 0.14-0.16 中高

11、层住宅及公寓上部结构50-55 52-58 47-52 42-47(60M运建筑高度自带全埋两层地下室150-170 150-170 150-170 150-170 SOM)地牛混凝土用最m/m0.18-0.20 0.18-0.20 0.16-0.18 0.16-0.18 高层住宅及公寓(SOM运建筑高度上部结构55-60 58-67 50-55 44-50 lOOM)白手居全i望两层地下室150-175 150-175 150-175 150-175 地1f丰混凝土用最m/m0.18-0.22 0.18-0.22 0.18-0.20 0.16-0.18 公共人防地下室（6级（辍土2米160-

12、170 160-170 160-170 160-170 公共普通全地下室夜土2米120-150 130-160 120-150 120-150 公共半地下室80-120 80-120 80-120 80-120 地下车库板柱结构，6级别人防160-180 无上都结构考虑覆土2米无人防150-160 注：（1)A粪工程：抗震设防烈度为8度（0.2g）场地土类别为E类。对于抗震设防烈度为8度（0.2g）场地土类别为E类的地区，建筑物地下部分的合钢量基本持平或暗小于E类场地土地区的地下部分的合钢量；建筑物地上部分的合钢量较E类场地土地区的建筑物少1-3kg/m2。(2)B粪工程：抗震设防烈度为7度（

13、O.lg）场地土类别为IV类。(3)C粪工程：抗震设防烈度为7度（O.lg）场地土类别为E类。对于7度（O.lSg）地区，含钢量较7度（O.lg）地区增加1-5kg/m2.(4)D粪工程：抗震设防烈度为6度（O.OSg）场地土类别为E类。(5）翼E类别工程根据抗震设防烈度和场地土类别参照上述标准执行。使用说明：1、结构限额参考控制指标中结构含钢量技术指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材（含结构墙、梁、板、住等，不含建筑预埋件、砌体扭结筋、阳台栏板、空调板、窗台板、装饰构件等非结构钢筋，亦不合一楼为防潮而设置的架空预制板）的用量除以计算范围内的结构面积（本表结构面积等于建筑面积及因层高过大或

14、过小而不需计入建筑面积但仍为结构楼饭或屋面极遮盖部分的面和之相）。2、结构限额参考控制指标中所依据的钢筋级别为I级钢和E级钢。冥中Z级钢用于梁柱箍筋（如抗震等级为一级时梁柱箍筋用I级钢10，当I级钢10不满足计算要求时，可考虑直接用E级钢10或以上）;m级钢用于主要受力相件。3、结构限额参考控制指标中的结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型桂框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构，砖j昆结构的合钢量限额暂不规定。当结构体系为音通框架结构时，本表中墙体混凝土用量一栏取消；当结构采用异形桂框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限或者低于下限标准。4、结构限额参考控制指标及使用说明中”上部结构”、“地

15、下室或半地下室”及基础”的范围如下：(1）当没苟设置地下室或半地下室时，”上部结构”的范围指桂根以上的部分，真余部分如浅基础、德板、基础梁、承台及桩等计入”基础”范围。(2）当设置地下室或半地下室时，”上部结构”的范围指地下室或半地下室顶饭以上部分（不合地下室顶板）；”地下室或半地下室”的范围指地下室或半地下室底板至顶饭范围内的部分（合地下室或半地下室顶板、底板及与底板帽连的浅基础、德板、承台、基础梁等）；真余部分姐桩等计入”墓础”部分。四、国纸审查租会审：包括万案审查、初步设计审查、施工图审查和会窜。万案审查和初步设计审查由战略规划中心、项目管理中心、成本控制中心、相关项目部人员组成审查小吉

16、团茸行审查。（）万案审查：提供的方案设计必须满足国家现行的设计规范、技术规程及苟关规定，万案设计的内窑应达到规划部门的深度要求。(1）总体方案的审核内容：包店设计依据、设计规模、设计方案、工艺流程、总体布局、设施配套、占地面积协作条件、三废治理、耳挠保护、抗灾、防灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性，是否满足决策质量目标和水平。审核工程所采用的技术万案星否符合总体万案的要求，以及星否达到项目决策阶段确定的质量标准。(2）专业设计方案的审核内窑：审核专业设计是否符合预定的质量标准和要求。设计方案的设计参数、设计标准、设备和结构造型、功自胃口使用价值方面，是否满足适用、

17、经济、美观、安全、可靠等要求。（二）栩如量计审查：重点审查初步设计是否满足相关工程建设强制性标准要求、总平面布置星否符合总体规划要求、是否达到初步设计深度要求、初步设计与设计任务书的符合性、设计是否经济合理（包括结构钢筋、E全限额含量，新材料、新工艺、新技术、新设备安全可靠性k是否符合节能、环保、安全和使用功能要求、设计的前瞻性、设计失误和设计部吴、配套工程设计与相关职能部门的街捶性等。（三）施工国审查租会审：施工图审查和会审主要居是高施工图设计质量，减少图纸错误，降低返工损失。由自里单位、总包单位技术人员、建设单位项目缸里中心、成本控制中心、子公司和项目部相关人员组成审查小t团茸行审查。重点

18、审查设计深度星否达到规定的要求，是否按照初步设计的审查意见进行了修改，建筑做法星否经济合理，建筑材料是否符合本地区使用条件，新材料、新工艺、新技术、新设备的使用价值功能，变更设计做法建议、设计专部吴等。建筑施工圄：主要审核总平面设计是否充分考虑了交通组织、园林景观竖向设计星否合理、房间尺寸及布置情况，门窗及内夕阑l多，材料选用否合理、先进、经济、美观，建筑功能是否满足要求、立面、剖面、详图是否表达清楚、消防设计星否符合消防规范等结相施工圄：主要应审核结构形式符合初步设计及真审查意见，地墓基础和主体结构是否安全，可靠，结构设计是否满足施工要求，承重结构布置胃况，结构材料的选择，施工质量的要求等。

19、结排水施工圄：主要审核水处理工艺设备及筐道布置和走向，加工安装的质量要求等。电击毒施工圄：主要审核供、配电设备；灯具及电器设备的布置，电气线路的走向及安装质量要求等。供楠、采眶施工圄：主要审核供热、采睡设备的布置，蕾网的走向及安装质量要求等。空调施工圄：主要审核空调房间I臭气量、筐谨的合理布置、按行业规范应有的图纸深度。首道综合审查：主要审核各专业圄纸的配合情况，减少筐道碰撞现象。（四）施工国的街卖给类R施工国匮量等级1,Z类锚吴：人严重违反规范、标准、规定，奇可能造成严重影响安全和使用的错误。如建筑专业规划中消防间距不够，而又来采取措施；规划中日ftij间距不够；防火分区面和超规定，电梯楼梯

20、厅不符合防火要求等；结向专业结构（含基础）选型错误，应设计为框架结构的设计成混合结构，计算原则错误；末考虑抗震设计；建筑物长度超过规范要求而来采取任何措施等。结排水专业规范要求的消防设施来设计；消防7.K量、7.K压达不到规范要求，生活给7.K7.K量、7.K压这不到规范要求等。睡逼专业规范要求的防火排烟设施来设计，排烟冈量达不到规范要求，又来采取必要的措施等。电写专业变配电、电话、电视、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定；配电万案奇严重缺陷等。B、设计不周或苟严重错误，奇可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：建筑专业总平面竖向设计错误；轴线错误

21、或对不上，楼梯碰头；视线计算错误等。结掏专业计算书未经校对或计算中存在影响安全的严重错误而未经发现；墓础选型错误，引起沉降过大；竖向相件强度不足；结构与建筑节点不一致等。结ff.I专业由于设计的水塔或7箱高度不够，造成水压不足，出水量不能满足使用要求J高层建筑消防；成压、止回等设计不当等。眶逼专业冷、热负荷计算再重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高度低于采暖系统等。电写专业选用国家已公布的机电淘汰产晶；供配电系统的控制保护，自动控制相自动调节原理圈，各站弱电设备之间线路连接图等设不周或苟严重错误；低压配电柜开关与所保护电缆选型不匹配，电缆母线窑量不匹配等。C、严重影响很建及销售工作的进行：如计窑

22、积率面和（包含各个分部）超过政府允许的误差范围；平立剖面对不上；民防单元面和越立规范。2、E类锚翼：A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、E返工量不大。如：建筑专业栏杆的高度及强度不符合要求；i肖防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、营道井不合防火规范等。结梅专业按简支计算的梁、支座与梁桂整体连接相适用负筋不够；悬挑梅件配筋错误等。结ff.I专业生活饮用水营与非饮用水道连接，来采取防回流污染措施等。暖通专业管道井不符合防火规定；迫防火墙来装防火阀；冈营材料及保温材料不符合防火要求等。电告主专业低压配电级数超过三级；照明系统中单向回路灯和插座数量超立25个；烟、；Mt感照测器值量；自动暇淋、排

23、烟防火等系统连锁万式尾部违反规范、标准、规定；吸电j原来考虑末端切换等。B、设计不周、构造或用料不当，苟可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：建筑专业结构承重部分在建筑图中来完全反映或错误；声光热防7.K防潮等的技术处理欠蛋等。结构专业各种门窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求；存在明显的来设计部分，影响现场进度，结构标高与建筑面层要求不符；阳台、雨蓬的倾覆安全不够，钢筋睦相件配筋与计算书不；应设置构造钢筋的部位不设或少设；来根据建筑功能要求部分梁上翻等。结ff.I专业选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换间来考虑检多条件等。眶遇专业选用了已淘汰的产晶；机房

24、布置来考虑检修条件；地下室的机房来考虑设备进出孔；冈J凡的消声、；威震处理不当等。电写专业强、弱电各种线路布局，设备选型不当，安装圄和非标准圄制作尺寸以及安装不符等。C、工种配合严重错误或局部遗漏奇可能造成影响使用，或造成施工返工，如梁上预埋孔；同严重影响结构安全。D、结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者。女口设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。E、严重影响很建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区来详细标明或建筑标识不潭，影响面职查丈及验收。3、E类锚吴：A、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。如：建筑、结构、7.K、暖、电各专业：圄纸目录

25、不全、袤达不够清楚、平剖面圄不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面圄与系统圄不一致等。如：设计艾件、计算书及存档材料的完整性不够；设计说明、圄纸目录不全、图例符号表达不合规定；系统图与平面图的一毁性的错、漏、lii、缺等。B、工种配合中的一般性错误，窑男修正，且不致造成影响使用效果或安全。4、施工国的匮量等级1、每张圄纸质量评定：各专业施工圄的质量标准按每张Al施工国的错误性质和数量，分为优、良、合格、不合格四个等级。优细一平面图E类错误不多于4个，真它图纸E类错误不多于2个，且无LE类错误者。良细一平面图E类错误不多于8个，真它圄纸E类锚翻弓子6个，E类错误不多于1个。合幅一

26、平面图E类错误不多于10个，真它圄纸E类错误不多于8个，E类错误不多于2个。不合幅一平面图E类错误多于10个，真官圄纸E类错误多于8个，E类错误多于2个。凡苟I类错误者均属不合格图纸。2、整套设计圄纸的质量评定：优细一每单张图纸错误性质和数量满足单张图纸质量评定标准，整套设计圄纸错误性质和数量总数平面圄E类错误不多于4个，真白圄纸E类错误不多于20个，且无JE类错误者。良级一每单张图纸错误性质和数量满足单张图纸质量评定标准，整套设计圄纸错误性质和数量总数平面图E类错误不多于8个，真它圄纸E类错误不多于30个，E类错误不多于10个。合植一每单张图纸错误性质和数量满足单张图纸质量评定标准，平面圄E

27、类锚误不多于10个，真包图纸E类错误不多于40个，E类错误不多于20个。不合幅一每单张图纸错误性质和数量满足单张图纸质量评定标准，平面圄E类错误多于10个，真白圄纸E类错误多于40个，E类错误多于20个。苟Z类图纸错误者。五、委托设计单位考核奖惩办法考核人员：明目筐理中心、战略规划中心、戚本控制中心、各子公司和相关顶目部人员。考楼内窑：委托设计单宜过程考核评分轰相施工圄质量等级两个万面进行考核。考核期阳：每年为一个考核期。奖惩办法：过程考核评分表总得分85分以上且施工圄质量等级优、良级的设计单位，后续设计任务优先选择委托，并可考虑缔结战略合作关系，签署年度战略设计协议。过程考核评分表总得分60=85分，且施工圄质量等级合格的设计单位，后续设计任务选择性委托。过程考核评会袤总得分60分以下或施工图质量等级不合格的设计单位取消后续设计任务资格。