日照BIPV项目可行性研究报告.docx

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1、泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告目录目录第一章第一章 背景及必要性背景及必要性.6一、“建筑+光伏”成行业趋势，建筑公司有望从多个方面受益.6二、幕墙 BIPV 率先突破，十四五规模预计达 500 亿.6三、聚力内外联动，构建双循环战略支点.10四、聚力动能转换，实施产业强市战略.11第二章第二章 绪论绪论.14一、项目概述.14二、项目提出的理由.15三、项目总投资及资金构成.17四、资金筹措方案.18五、项目预期经济效益规划目标.18六、项目建设进度规划.18七、环境影响.19八、报告编制依据和原则.19九、研究范围.21十、研究结论.21十一、主要经济指标一览表.21主要经济

2、指标一览表.21第三章第三章 市场分析市场分析.24一、对比上一轮薄膜热潮，政策/产能/产业链合作是关键突破点.24二、建筑光伏齐发力，BIPV 竞品仍需验证.24泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告三、建筑节能标准提升，BIPV 星火燎原.26第四章第四章 选址分析选址分析.31一、项目选址原则.31二、建设区基本情况.31三、聚力内涵提升，建设精致城市.34四、项目选址综合评价.35第五章第五章 建设内容与产品方案建设内容与产品方案.37一、建设规模及主要建设内容.37二、产品规划方案及生产纲领.37产品规划方案一览表.38第六章第六章 SWOT 分析说明分析说明.40一、优势分析

3、（S）.40二、劣势分析（W）.42三、机会分析（O）.42四、威胁分析（T）.43第七章第七章 发展规划分析发展规划分析.49一、公司发展规划.49二、保障措施.50第八章第八章 节能方案节能方案.53一、项目节能概述.53二、能源消费种类和数量分析.54泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告能耗分析一览表.54三、项目节能措施.55四、节能综合评价.55第九章第九章 劳动安全生产劳动安全生产.57一、编制依据.57二、防范措施.58三、预期效果评价.64第十章第十章 建设进度分析建设进度分析.65一、项目进度安排.65项目实施进度计划一览表.65二、项目实施保障措施.66第十一章第十

4、一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.67一、编制说明.67二、建设投资.67建筑工程投资一览表.68主要设备购置一览表.69建设投资估算表.70三、建设期利息.71建设期利息估算表.71固定资产投资估算表.72四、流动资金.73流动资金估算表.74泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告五、项目总投资.75总投资及构成一览表.75六、资金筹措与投资计划.76项目投资计划与资金筹措一览表.76第十二章第十二章 经济效益经济效益.78一、基本假设及基础参数选取.78二、经济评价财务测算.78营业收入、税金及附加和增值税估算表.78综合总成本费用估算表.80利润及利润分配表.82三、项目

5、盈利能力分析.83项目投资现金流量表.84四、财务生存能力分析.86五、偿债能力分析.86借款还本付息计划表.87六、经济评价结论.88第十三章第十三章 招标方案招标方案.89一、项目招标依据.89二、项目招标范围.89三、招标要求.89四、招标组织方式.92五、招标信息发布.95泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告第十四章第十四章 总结评价说明总结评价说明.96第十五章第十五章 附表附录附表附录.97营业收入、税金及附加和增值税估算表.97综合总成本费用估算表.97固定资产折旧费估算表.98无形资产和其他资产摊销估算表.99利润及利润分配表.100项目投资现金流量表.101借款还本付

6、息计划表.102建设投资估算表.103建设投资估算表.103建设期利息估算表.104固定资产投资估算表.105流动资金估算表.106总投资及构成一览表.107项目投资计划与资金筹措一览表.108泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告第一章第一章 背景及必要性背景及必要性一、“建筑建筑+光伏光伏”成行业趋势，建筑公司有望从多个方面受益成行业趋势，建筑公司有望从多个方面受益目前 BIPV 的主要竞争者包括建筑钢结构企业、建筑装饰企业、光伏组件企业等，其中建筑公司与光伏公司通过战略合作的方式推动BIPV 发展已成为行业趋势。短期来看，由于 BIPV 仍处起步阶段，因此项目获取渠道是发展关键，建

7、筑公司作为 BIPV 市场中重要的流量入口和产品集成商，有望在发挥存量资源优势、增加项目附加值、拓宽商业模式等方面受益，拥有丰富存量（建成）项目资源、设计实力突出、项目获取能力强、提前布局与光伏企业开展合作的建筑企业有望在 BIPV 浪潮下取得更好的发展。二、幕墙幕墙 BIPV 率先突破，十四五规模预计达率先突破，十四五规模预计达 500 亿亿BIPV 市场空间广阔，光伏幕墙或成薄膜电池突破口。BIPV 的理论市场空间与我国的存量及新建建筑面积相关，考虑建筑拆迁新建以及数据可得性，以 2004-2021 年竣工面积累加值作为我国当前的存量建筑面积（2004 年之前的建筑将陆续进入更新改造）。据

8、国家统计局数据，截至 2021 年末我国存量建筑竣工面积约为 581 亿平米，其中住宅/工业厂房/商业建筑/公共建筑/其他占比分别为 65%/14%/7%/11%/3%。由于 BIPV 需要考虑与建筑的结合性，因此预测其需求主要来自于新建泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告建筑，假设 2022-2025 年每年新竣工面积为过去三年的平均值，则2022-2025 年我国新增竣工面积有望达 160 亿平米。薄膜电池相比晶硅的优势将在建筑立面体现得更为突出，因此此处仅考虑其与建筑幕墙结合使用。幕墙主要安装于建筑立面，考虑可安装性，保守假设可安装占建筑面积的 40%。由于 BIPV 需要达到一

9、定发电时间才具有经济性，因此假设我国仅安装在东、西、南面，即占建筑面积的 30%。以 2020 年度中国建筑工程装饰奖（建筑幕墙类）获奖项目应用分布为参考，建筑幕墙应用在商业建筑/公共建筑/高档住宅的比例分别为 66.8%/30.1%/3.1%，因此进一步假设当前建筑幕墙在住宅/商业建筑/公共建筑上的渗透率为 0.5%/40%/30%，并于 2025 年提升至 1.0%/55%/50%，预测 2022-2025 年可安装薄膜电池 BIPV 的总面积有望达 3.55 亿平米。结合政策规定 2025 年新建厂房屋顶光伏覆盖率50%，考虑幕墙光伏起步较慢，预测 2025 年玻璃幕墙中 BIPV 渗透

10、率达到 40%，并以成都中建材 1600 x1200mm 碲化镉发电玻璃 250W 的发电功率为参考，测算 2022-2025 年薄膜电池 BIPV 的总需求有望超过 10GW。考虑建安工程等费用，假设薄膜电池 BIPV 单价为 4.6 元/W 且每年降低2%，则十四五期间薄膜 BIPV 幕墙的整体市场有望达 500 亿元。假设到2025 年新建屋顶中光伏安装比例超过 20%（工商业及公共建筑安装比例超过 50%），存量屋顶光伏改造比例合计达 43%，并假设其中 BIPV泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告的渗透率持续提升（新建建筑中比例更高），预测“十四五”我国BIPV 屋顶市场需求

11、有望超过 90GW。若晶硅电池 BIPV 单价为 4.2 元/W且每年降低 2%，则十四五期间屋面 BIPV 整体市场有望达 3650 亿元。若考虑新建立面 BIPV 全部应用薄膜组件，屋面全部应用晶硅组件，则测算“十四五”我国 BIPV 整体市场空间为 4150 亿元（其中新建幕墙500 亿元、屋顶 3650 亿元）。幕墙 BIPV 当前经济性仍低于屋顶 BIPV。BIPV 的建造方式和投资成本与建筑物的类型、所处地区等因素相关，项目之间差异较大，以既有公共建筑绿色改造光伏建筑一体化的集成效益评价中国家电投总部大楼智慧能源项目的相关数据为基础，构造了一个碲化镉薄膜组件 BIPV 模型。据国家

12、电投及环资司数据，该项目共安装 2400 平米非晶硅薄膜组件（转化效率为 6%），单位造价为 317.5 元/平米，总装机量 131kW，2018/2019 年发电量分别为 10.76/10.54 万 kW。将其中的非晶硅薄膜组件替换成碲化镉薄膜组件（转化效率为 15%），单位造价为 600 元/平米，则总装机量将提升至 328kW，假设光照强度不变，则第一年发电量为 26.9 万 kW。以建筑节能与可再生能源利用通用规范的最低要求为参考，光伏系统寿命为 25 年，第一年效率衰减 5%，此后每年衰减 0.7%。电价以北京一般工商业电价 0.72 元/kWh 为参考，考虑 BIPV 项目电量一般

13、为“自发自用”，假设投资方给予业主泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告（用电用户）8 折电价折扣，即 0.58 元/kWh。所得税率参照光伏政策享受“三免三减半”，即前三年免收，三到六年按 12.5%，之后按 25%征收。BIPV 经济性尚可，但仍需更多激励支持。事实上，目前来看无论是何种路线或建筑类型，目前 BIPV 的经济性均低于 BAPV，即使 BIPV在整体建筑美观、功能等一些方面优于 BAPV，但也仍需更多的优惠政策支持，如前述 BIPV 模型并未将地方政府针对薄膜 BIPV 的政府补贴纳入考虑。目前已有的激励政策主要有税率优惠、绿色建筑补贴等。据统计，全国共有 14 个省市

14、明确发布了 BIPV 或绿色建筑相关的补贴政策。其中陕西 2012 年便已发布关于加快推进陕西省绿色建筑工作的通知，对达到二、三星级绿色建筑标准的建筑，除享受国家奖励资金补助外（二星 45 元/平，三星 80 元/平），省财政给予配套奖励（一/二/三星分别为 10/15/20 元/平）；而北京在 2020 年发布的北京市装配式建筑、绿色建筑、绿色生态示范区项目市级奖励资金管理暂行办法中，大幅提高了绿色建筑的奖励力度，二星/三星标识项目分别由 22.5/40 元/平提高到了 50/80 元/平。除了资金补助，其他省份的相关政策中还可以看到有税收优惠、容积率奖励等多种激励方式。泓域咨询/日照 BI

15、PV 项目可行性研究报告2022 年 3 月 31 日，安徽省宣城住建局发布宣城市光伏建筑应用城市试点专项资金使用办法（征求意见稿），提出对建筑立面光伏建筑一体化项目按 30 元/千瓦给予补贴（屋顶为 20 元/千瓦）。以此为标准，假设补贴额度不设上限，则上述模型中的 IRR 将提升至6.1%，若再考虑绿色建筑及超低能耗补贴（由于该补贴按整体建筑面积计算，难以单独分摊至光伏系统上），认为其 IRR 有望进一步提升。三、聚力内外联动，构建双循环战略支点聚力内外联动，构建双循环战略支点深入实施开放活市战略，铸强扩大内需引擎，提升港口枢纽效能，着力在主动融入新发展格局中塑造新优势、展现新作为。增创对

16、外开放新优势。积极参与中日韩地方经贸合作示范区建设，深化与日韩在汽车及零部件、高端装备、海洋经济等领域的务实合作，推动中韩（日照）国际合作产业园创建省级国际合作园区。加快综合保税区二期工程，推动山东自贸区日照联动区建设。积极培育外贸主体，抓实跨境电商倍增行动。推动服务贸易创新发展。深入实施“三同”工程。抓好进境食用水生动物指定监管场地建设。深度融入胶东经济圈、联动鲁南经济圈，发挥瓦日铁路大通道作用，打造黄河流域陆海联动转换枢纽。泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告释放消费扩容提质新潜力。实施消费惠民工程，制定促进汽车消费的政策措施，提振汽车、家电等大宗商品消费。优化商业布局，打造特色商

17、业街、夜间经济集聚区，构建“15 分钟便民商圈”。建成运营红星美凯龙至尊 MALL、新发地农副产品批发市场等项目。抓好农商互联试点，完善连锁便利店、镇村商超布局。推动线上线下消费有机融合、双向提速，鼓励发展新零售、首店经济、宅经济等新业态新模式。建设智慧市场监管执法一体化平台，培育“放心消费、诚信日照”品牌。打造港产城融合发展新高地。深化与山东港口集团战略合作，加快实施“东煤南移”“北集南散”“北客南货”工程。高水准推进海龙湾片区开发建设，开工邮轮文旅酒店、日照港大厦等项目。新建岚山港区南作业区 3 个通用散货泊位，加快岚山港区深水航道二期、日照钢铁精品基地矿石码头、石臼港区集装箱码头改造等工

18、程，建成岚山港区 30 万吨级原油码头三期、南作业区 12 号、16 号泊位和石臼港区东煤南移一期工程。完善港口“海铁公”多式联运结构，发展过境中转业务，支持中欧班列增点扩线。全市港口货物吞吐量突破 5 亿吨、集装箱 500 万标箱。四、聚力动能转换，实施产业强市战略聚力动能转换，实施产业强市战略泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告聚焦实体经济，优化产业生态，推行“链长制”，推动产业基础高级化、产业链现代化，挺起日照产业“脊梁”。加速先进制造业崛起。推动产业聚集，做强做优特色产业集群。开工日钢产能承接项目，加快上海通用重工焊接产业园等项目建设。推动长城（威奕）汽车项目达产、年产 20

19、万台发动机项目开工，建成投产底盘、内外饰、座椅等 7 个配套项目。以混合动力、纯电动汽车及其关键零部件为突破口，加速新能源汽车产业化进程，推广应用氢能与燃料电池技术，完善新能源汽车产业链。抓实聚力焊接二期、威亚新增 6 万台发动机等百项重点工业项目，完成投资 200 亿元。实施坦迪斯自动变速箱、金马电动转向机等技改项目，完成投资 180 亿元。推动化工园区转型升级，发展高端绿色化工产业。新增“小升规”企业 100 家以上。实施质量强市和品牌战略，打造“品质日照”。培育壮大新兴产业。大力发展数字经济，发挥能链集团、“京东服务+”等平台的示范带动作用，积极引进数字经济领军企业布局研发中心、生产基地

20、、“第二总部”。加快越疆人工智能产业园、华楷微声电子、奥莱电子等项目建设，培育市级数字经济园区 2 家以上，数字经济领军企业、成长型企业 10 家以上。推动产业智能化改造和数字化转型，打造企业级互联网平台 10 个以上，完成“两化”融合重点项泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告目 60 个、“机器换人”项目 30 个以上，建成 10 个数字车间、智能工厂。着力发展生命健康产业，加快国家级医疗器械应急产业园、正济药业、康德莱医疗器械等项目建设。大力培育海洋新兴产业，推进腾飞耐压仓、洁晶海洋创新药等项目建设。开工民航管理干部学院山东基地、飞奥无人机发动机二期、华翼蓝天飞行模拟机等项目，积极

21、培育航空产业。推动现代服务业向高端延伸。鼓励发展钢铁物联网、大宗商品交易、节能环保、研发设计等生产性服务业，推进岚山区国家级先进钢铁制造业和现代服务业融合发展试点。提升中央活力区开发能级，打造特色楼宇，加快发展平台经济、共享经济、体验经济、创意经济，培育壮大新型城市经济。开工建设开元森泊度假乐园、白鹭湾梦之美术馆等项目，加快莒国古城、黄海之眼等项目建设，争创国家文化和旅游消费试点城市。抓好中储粮仓储物流、岚山港城智慧物流枢纽、中外运物流园等项目，做强现代物流产业。推进国家体育消费试点城市建设，发展体育装备产业，培育竞赛表演、运动休闲等服务业态。泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告第二章

22、第二章 绪论绪论一、项目概述项目概述（一）项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：日照 BIPV 项目2、承办单位名称：xx（集团）有限公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xxx（待定）5、项目联系人：石 xx（二）主办单位基本情况（二）主办单位基本情况公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的

23、企业责任，服务全国。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。（三）项目建设选址及用地规模（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位

24、于 xxx（待定），占地面积约 88.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xx 平方米BIPV/年。二、项目提出的理由项目提出的理由BIPV 市场空间广阔，光伏幕墙或成薄膜电池突破口。BIPV 的理论市场空间与我国的存量及新建建筑面积相关，考虑建筑拆迁新建以及数据可得性，以 2004-2021 年竣工面积累加值作为我国当前的存量建筑面积（2004 年之前的建筑将陆续进入更新改造）。据国家统计局数泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告

25、据，截至 2021 年末我国存量建筑竣工面积约为 581 亿平米，其中住宅/工业厂房/商业建筑/公共建筑/其他占比分别为 65%/14%/7%/11%/3%。由于 BIPV 需要考虑与建筑的结合性，因此预测其需求主要来自于新建建筑，假设 2022-2025 年每年新竣工面积为过去三年的平均值，则2022-2025 年我国新增竣工面积有望达 160 亿平米。聚力项目建设，扩大精准有效投资掀起项目推进热潮。以 248 个省市重大项目为牵引，全力抓开工、抓建设，完成投资 630 亿元以上。铁路方面，加快岚山疏港铁路建设，开工京沪高铁二通道潍坊至新沂铁路（日照段）、青岛至京沪高铁二通道铁路（日照段）、

26、坪岚铁路扩能改造、山钢铁路专用线，推进日照至京沪高铁二通道铁路前期工作。公路方面，开工岚山疏港高速，实施省道 313 大修、省道 220 日照港疏港路西延等工程，推进董梁高速（日照段）、临滕高速东延、省道 314 改建等项目前期工作。煤油气储运方面，建成岚山油气公共管廊、LNG 调峰储气设施等10 个项目，开工日照港 LNG 接收站、岚山原油储备基地等 10 个项目，加快打造北方能源枢纽。通讯电力方面，新建 5G 基站 1500 个，开工续建 20 项输变电工程。产业方面，推动日钢第 5 条 ESP 生产线、三聚生物能源等 67 个项目竣工达产。泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告发起

27、项目招引攻势。形成“以项目论英雄、凭实绩排座次”的鲜明导向。新招引到位内资 290 亿元以上，实际使用外资 5 亿美元以上。强化产业招商，精准绘制产业链全景图、产业生态发展路线图、重点企业名录表，推进建链补链强链。强化专业招商、驻点招商，瞄准“500 强”和行业领军企业，大力招引旗舰型、引领型项目。强化以商招商，发挥企业主力军作用，放大联动效应。强化资本招商，构建“基金产业”资本招商体系，撬动科技创新、产业升级和人才聚集。支持各区县重点培育发展 23 个具有核心竞争力的产业集群，加快提升县域经济综合实力，激励各园区争先进位。烘起项目服务氛围。完善重大项目提级会商、“要素跟着项目走”机制。建立产

28、融对接常态化机制，积极为中小微企业和民营企业提供精准、普惠金融服务。坚决防治拖欠中小企业、民营企业账款，完善企业全生命周期服务。积极构建亲清政商关系，“清上加亲”关爱企业家，重商安商富商，助企惠企兴企；大力弘扬企业家精神，加强企业家队伍建设，让企业家在日照更有尊严、更有地位、更受尊重。三、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 34722.93 万元，其中：建设投资 27662.89泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告万元，占项目总投资的 79.67%；建设期利息 602.25 万元，占项目总投资的 1.7

29、3%；流动资金 6457.79 万元，占项目总投资的 18.60%。四、资金筹措方案资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资 34722.93 万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）22432.08 万元。（二）申请银行借款方案（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 12290.85 万元。五、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：79800.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：63148.46 万元。3、项目达产年净利润（NP）：12190.52 万元。

30、4、财务内部收益率（FIRR）：27.48%。5、全部投资回收期（Pt）：5.32 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：24950.70 万元（产值）。六、项目建设进度规划项目建设进度规划泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。七、环境影响环境影响本项目符合国家和地方产业政策，建成后有较高的社会、经济效益；拟采用的各项污染防治措施合理、有效，水、气污染物、噪声均可实现达标排放，固体废物可实现零排放；项目投产后，对周边环境污染影响不明显，环境风险事故出现概率较低；环保投资可基本满足污染控制需

31、要，能实现经济效益和社会效益的统一。因此在下一步的工程设计和建设中，如能严格落实建设单位既定的污染防治措施和各项环境保护对策建议，从环保角度分析，本项目在拟建地建设是可行的。八、报告编制依据和原则报告编制依据和原则（一）编制依据（一）编制依据1、国家建设方针，政策和长远规划；2、项目建议书或项目建设单位规划方案；3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；4、其他必要资料。（二）编制原则（二）编制原则泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告本项目从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分

32、利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。1、力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。2、根据市场和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。3、认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。4、根据拟建区域的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等

33、有关规范。5、在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。九、研究范围研究范围1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；

34、8、提出本项目的研究工作结论。十、研究结论研究结论由上可见，无论是从产品还是市场来看，本项目设备较先进，其产品技术含量较高、企业利润率高、市场销售良好、盈利能力强，具有良好的社会效益及一定的抗风险能力，因而项目是可行的。十一、主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积58667.00约 88.00 亩1.1总建筑面积104107.571.2基底面积36373.541.3投资强度万元/亩302.612总投资万元34722.932.1建设投资万元27662.892.1.1工程

35、费用万元23640.792.1.2其他费用万元3368.212.1.3预备费万元653.892.2建设期利息万元602.252.3流动资金万元6457.793资金筹措万元34722.933.1自筹资金万元22432.083.2银行贷款万元12290.854营业收入万元79800.00正常运营年份5总成本费用万元63148.466利润总额万元16254.037净利润万元12190.52泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告8所得税万元4063.519增值税万元3312.5710税金及附加万元397.5111纳税总额万元7773.5912工业增加值万元26389.1513盈亏平衡点万元249

36、50.70产值14回收期年5.3215内部收益率27.48%所得税后16财务净现值万元27670.29所得税后泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告第三章第三章 市场分析市场分析一、对比上一轮薄膜热潮，政策对比上一轮薄膜热潮，政策/产能产能/产业链合作是关键突破点产业链合作是关键突破点“十二五”期间以汉能为首的薄膜电池企业也曾掀起过一波薄膜电池的投资热潮，但却收效甚微。如今随着 BIPV 快速发展，薄膜电池再次受到广泛关注，回顾行业在这几年发生的变化，1）国内公司在量产效率上缩小了与全球领先企业的差距，产能扩张后有望降低量产的成本；2）政策支持力度增大，BIPV（尤其是幕墙 BIPV）需

37、求有望释放；3）产业链合作更加深入，BIPV 有望进入到项目实际落地阶段。这三点变化是决定国内薄膜公司能否走出与几年前不一样发展道路的关键。二、建筑光伏齐发力，建筑光伏齐发力，BIPV 竞品仍需验证竞品仍需验证晶硅龙头相继入局，薄膜竞争力尚待验证。2021 年 7 月，晶科能源发布了其以晶硅组件为主体的透光/全黑/彩色幕墙 BIPV 产品，转化效率可达 20.4%；隆基股份（601012CH）亦发布了其光伏幕墙产品“隆锦”。可以看到头部晶硅组件厂商已开始积极布局幕墙 BIPV 产品，他们作为行业龙头在规模、渠道等方面具有明显优势，而在技术上晶硅路线的效率也是一直领先于薄膜路线。以 BIPV 模

38、型为基础，将其中的碲化镉薄膜组件替换成转化效率为 20%的晶硅组件，衰减率按单晶硅第泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告一年 3%，由于晶硅的弱光性弱于碲化镉，假设其发电效率为薄膜组件的 60%-90%。考虑到晶硅组件价格相对稳定且透明（以 1.85 元/W 为参考），通过调整薄膜组件价格及晶硅发电效率两个参数，观察到在当前价格下，晶硅发电效率为薄膜的 60%左右时两者才具有相同的经济性；当晶硅发电效率为薄膜的 90%时，薄膜的价格需要比晶硅便宜23.7%（即薄膜价格为 290 元/平）时两者才具有相同的经济性。薄膜龙头超前布局产能，静待需求释放。规模化生产及持续的降本增效一直是光伏组

39、件领域竞争的关键，目前全球具有 GW 级以上产能的薄膜电池组件公司仅有 FirstSolar 和日本的 SolarFrontier（未上市）两家，其中 FirstSolar 以 7.9GW（截至 2021 年底）的碲化镉薄膜电池组件产能产能遥遥领先于其他公司；而受于竞争压力，SolarFrontier 已于 2021 年 10 月宣布将于 2022 年 6 月停止其铜铟镓硒薄膜电池的生产。FirstSolar 在其 2021 年年报中表示将继续扩大其产能，到 2023 年有望新增 6.6GW，体现出其对光伏产业的持续看好以及对自身技术的强大信心。国 内 公 司 中，成 都 中 建 材/中 山

40、瑞 科/龙 焱 能 源 分 别 现 有100/100/130MW 碲化镉薄膜电池组件产能；汉能和凯盛科技集团分别已投产 850/300MW 铜铟镓硒薄膜电池组件产能。考虑国内公司产品转换效率目前仍与晶硅差距较大，因此其目标市场以幕墙 BIPV 为主，屋顶泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告BIPV 为辅。其中，中国建材近年来已连续投资超过百亿建设多个 GW 级薄膜电池基地，产能规划超过 5GW，龙焱能源也在积极寻找融资伙伴合作建厂。若 BIPV 需求如期释放，中建材等公司凭借超前的产能布局有望快速抢占市场。三、建筑节能标准提升，建筑节能标准提升，BIPV 星火燎原星火燎原绿色建筑政策加

41、码，BIPV 助力建筑节能。2019 年 3 月住建部颁布新版绿色建筑评价标准，将可再生能源提供电量比例纳入打分项；2020 年 7 月，住建部等七部门共同发布绿色建筑创建行动，将推动超低能耗建筑、近零能耗建筑发展，推广可再生能源应用。截至 2020 年底，全国城镇新建绿色建筑占当年新建建筑面积比例达到77%，累计建成绿色建筑面积超过 66 亿平方米，累计建成节能建筑面积超过 238 亿平方米，节能建筑占城镇民用建筑面积比例超过 63%。2022 年 3 月，住建部发布“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划，明确指出“十四五”全国将新增建筑光伏装机 0.5 亿千瓦以上，建设超低/近零能耗建筑 0

42、.5 亿平米。2022 年 4 月 1 日起将实施建筑节能与可再生能源利用通用规范，要求“新建居住建筑和公共建筑平均设计能耗水平应在 2016 年执行的节能设计标准的基础上分别降低 30%和 20%；碳排放强度平均降低 40%，降低 7kgCO2/(a)以上”。泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告各地政府积极推动建筑节能率的提升，2013 年北京和天津、2015年河北、2020 年江苏、2021 年辽宁就已分别要求建筑节能率达到75%，2021 年北京继续将节能率要求提升至 80%。建筑围护结构低散热和建筑设备低功耗等节能降碳举措已在当前建筑节能中较广泛应用，而随着建筑节能率的进一步提

43、升，前述举措实现难度和增量投资将大幅增加；通过建筑光伏等可再生能源应用比例提升，将成为推动建筑节能率提升的重要途径。建筑光伏驱动我国分布式光伏启航，2021 年末建筑光伏装机占分布式光伏 45%。据国家能源局，2021 年我国分布式光伏新增装机29GW，占全年新增的 53%；累计装机容量达 107.5GW，五年 CAGR 达60%。分类型看，2021 年户用/工商业光伏分别新增装机 21.6/7.4GW，同比+113%/+37%，其中户用光伏的高速增长是 2021 年分布式光伏增长的主要驱动。根据住建部历年的建筑节能专项检查结果，得到 2009-2016 年历年新增或累计的太阳能光电建筑应用装

44、机容量；根据 2017-2021 年分布式光伏装机数据估算得到历年新增光电建筑应用装机容量，测算截至 2021 年末全国累计光电建筑装机 48GW，占全部分布式光伏装机的45%。随着建筑节能率的继续提升，预计“十四五”建筑光伏占比有望快速提升。根据测算，“十三五”实际完成建筑新增装机约 29GW，泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告“十四五”若超额完成 50GW 装机目标，目标增速将超过 70%；剔除2021 年实际装机，2022-2025 年目标装机仍然较 2017-2020 年实际装机量高 25%。屋顶光伏待开发资源丰富，政策首次明确量化目标。2021 年 6月，国家能源局正式下发

45、关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知，明确党政机关建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 50%；学校、医院、村委会等公共建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 40%；工商业厂房屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 30%；农村居民屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 20%；而碳达峰行动方案中首次提出，到 2025 年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到 50%。目前分布式光伏仍以 BAPV 为主。BIPV 和 BAPV 是分布式光伏的两种形式，两者区别主要在于光伏与建筑的结合方式。目前分布式光伏以 BAPV 为主，即将光伏作为附着物安装在建筑上，其安装和拆除不承

46、担也不破坏其他建筑物的功能。而 BIPV 则是将光伏组件与建筑物相结合成建筑不可缺少的一部分，可以作为屋顶、天窗、幕墙等建筑物的替代。从与建筑结合的部位来看，建筑光伏可分为光伏屋顶、光伏幕墙、光伏遮阳等，目前分布式光伏主要围绕屋顶展开，一方面因为屋顶受光照面积较大，可利用光资源丰富；另一方面也因为屋顶光伏改泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告造和安装难度较低，以 BAPV 形式只需要通过夹具、支架等将光伏组件与屋顶结构连接，不会对其原有结构造成影响。因此，存量建筑中BAPV 是更合适的分布式光伏形式，据 IEA 数据，2020 年全球新增光伏中 BIPV 装机仅约 1GW，占比不到 1

47、%。BIPV 优点更加突出，渗透率有望持续提升。对于存量建筑而言，考虑可操作性及安装难度，BAPV 仍将占据主导地位。但由于有些建筑在设计时并未考虑后续安装光伏，所以存在荷载校验问题，往往很多建筑的荷载不满足要求，需要对原有屋面进行加固，或是加固困难，导致无法安装光伏组件，因此在重新设计和改造的过程中与建筑结合性更好的 BIPV 渗透率有望提升。而对于新建建筑，认为 BIPV 在建筑美学、设计寿命、安全性、功能性等方面具有优势，有望逐渐替代 BAPV 成为建筑光伏的主要形式。应用形式更加丰富，BIPV 未来有望加速扩容。BAPV 受限于建筑原有结构，应用形式主要在建筑屋顶，仅提供单一的光伏发电

48、功能；而BIPV 在设计阶段便将光伏与建筑相结合，可应用于建筑的多个部位，在提供可再生电力的同时可作为建材提供节能、防水、保温等建筑功能，尤其是在建筑节能提标的背景下有望开发出更多的应用场景。如将 BIPV 与建筑门窗结合，可在不同季节改变通风口的开关，夏季时光伏玻璃在发电的同时吸收了大部分太阳辐射并加热腔内空气形成向上的气流，若腔内温度高于室外温度则会打开外通风口，减少室内温度泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告以及光伏玻璃温度增加；冬天则反过来，减少室内温度损失。通过这种方式，BIPV 不仅能够提供可再生电力，还能够帮助建筑节能保温。泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告第四

49、章第四章 选址分析选址分析一、项目选址原则项目选址原则项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，坚持节能、保护环境可持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用最优化。二、建设区基本情况建设区基本情况日照，因“日出初光先照”而得名。是山东省地级市，位于山东省东南部黄海之滨，东隔黄海与日本、韩国相望，西靠临沂市，北接青岛市、潍坊市，南临连云港。全市总面积 5358.57 平方千米、海域面积 6000 平方千米，下辖东港区、岚山区、莒县、五莲县 2 区 2 县。日照是中国滨海生态、宜居、旅游、现代化港口城市和临港产业基地，也是山

50、东半岛城市群、山东半岛蓝色经济区、胶东经济圈的组成部分。日照有 168.5 公里海岸线，有石臼湾、佛手湾两大天然港湾与日照港、岚山港组成的港群，被誉为“水上运动之都”与“东方太阳城”。因环境优良获得联合国人居奖。日照夏商时期属东夷，是“龙山文化”的发祥地之一，被牛津大学世界史便览称为“亚洲最早的城市”。西周到战国前期属莒国。宋设日照镇，始有“日照”之泓域咨询/日照 BIPV 项目可行性研究报告名。金设日照县，明代属青州，清代属沂州。1989 年 6 月建地级市。日照有姜尚、刘勰、丁肇中等历史名人。评获全国文明城市、国家森林城市、国家环保重点城市、国家生态示范区建设试点市等称号。2020 年 1