宁波BIPV项目建议书_范文参考.docx
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1、泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书目录目录第一章第一章 背景及必要性背景及必要性.6一、幕墙 BIPV 率先突破,十四五规模预计达 500 亿.6二、建筑节能标准提升,BIPV 需求有望放量.9三、建筑光伏齐发力,BIPV 竞品仍需验证.10四、全面融入长三角一体化,建设高能级大都市区.12五、项目实施的必要性.15第二章第二章 公司基本情况公司基本情况.16一、公司基本信息.16二、公司简介.16三、公司竞争优势.17四、公司主要财务数据.18公司合并资产负债表主要数据.18公司合并利润表主要数据.19五、核心人员介绍.19六、经营宗旨.21七、公司发展规划.21第三章第三章 行业发展分析
2、行业发展分析.23一、对比上一轮薄膜热潮,政策/产能/产业链合作是关键突破点.23二、碲化镉是商业化最成功的薄膜电池.23第四章第四章 总论总论.27泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书一、项目名称及投资人.27二、编制原则.27三、编制依据.28四、编制范围及内容.28五、项目建设背景.29六、结论分析.31主要经济指标一览表.33第五章第五章 产品方案与建设规划产品方案与建设规划.35一、建设规模及主要建设内容.35二、产品规划方案及生产纲领.35产品规划方案一览表.36第六章第六章 建筑工程技术方案建筑工程技术方案.38一、项目工程设计总体要求.38二、建设方案.39三、建筑工程建设指标
3、.40建筑工程投资一览表.41第七章第七章 SWOT 分析说明分析说明.43一、优势分析(S).43二、劣势分析(W).44三、机会分析(O).45四、威胁分析(T).46第八章第八章 法人治理结构法人治理结构.54泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书一、股东权利及义务.54二、董事.56三、高级管理人员.60四、监事.63第九章第九章 原辅材料供应、成品管理原辅材料供应、成品管理.64一、项目建设期原辅材料供应情况.64二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.64第十章第十章 进度规划方案进度规划方案.65一、项目进度安排.65项目实施进度计划一览表.65二、项目实施保障措施.66第十一章第十
4、一章 项目环境保护项目环境保护.67一、环境保护综述.67二、建设期大气环境影响分析.67三、建设期水环境影响分析.67四、建设期固体废弃物环境影响分析.68五、建设期声环境影响分析.68六、环境影响综合评价.69第十二章第十二章 投资计划方案投资计划方案.71一、编制说明.71二、建设投资.71建筑工程投资一览表.72泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书主要设备购置一览表.73建设投资估算表.74三、建设期利息.75建设期利息估算表.75固定资产投资估算表.76四、流动资金.77流动资金估算表.78五、项目总投资.79总投资及构成一览表.79六、资金筹措与投资计划.80项目投资计划与资金筹措
5、一览表.80第十三章第十三章 经济收益分析经济收益分析.82一、经济评价财务测算.82营业收入、税金及附加和增值税估算表.82综合总成本费用估算表.83固定资产折旧费估算表.84无形资产和其他资产摊销估算表.85利润及利润分配表.87二、项目盈利能力分析.87项目投资现金流量表.89三、偿债能力分析.90借款还本付息计划表.91第十四章第十四章 项目风险分析项目风险分析.93泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书一、项目风险分析.93二、项目风险对策.95第十五章第十五章 项目综合评价说明项目综合评价说明.98第十六章第十六章 附表附件附表附件.100营业收入、税金及附加和增值税估算表.100综
6、合总成本费用估算表.100固定资产折旧费估算表.101无形资产和其他资产摊销估算表.102利润及利润分配表.103项目投资现金流量表.104借款还本付息计划表.105建设投资估算表.106建设投资估算表.106建设期利息估算表.107固定资产投资估算表.108流动资金估算表.109总投资及构成一览表.110项目投资计划与资金筹措一览表.111泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书第一章第一章 背景及必要性背景及必要性一、幕墙幕墙 BIPV 率先突破,十四五规模预计达率先突破,十四五规模预计达 500 亿亿BIPV 市场空间广阔,光伏幕墙或成薄膜电池突破口。BIPV 的理论市场空间与我国的存量及新
7、建建筑面积相关,考虑建筑拆迁新建以及数据可得性,以 2004-2021 年竣工面积累加值作为我国当前的存量建筑面积(2004 年之前的建筑将陆续进入更新改造)。据国家统计局数据,截至 2021 年末我国存量建筑竣工面积约为 581 亿平米,其中住宅/工业厂房/商业建筑/公共建筑/其他占比分别为 65%/14%/7%/11%/3%。由于 BIPV 需要考虑与建筑的结合性,因此预测其需求主要来自于新建建筑,假设 2022-2025 年每年新竣工面积为过去三年的平均值,则2022-2025 年我国新增竣工面积有望达 160 亿平米。薄膜电池相比晶硅的优势将在建筑立面体现得更为突出,因此此处仅考虑其与
8、建筑幕墙结合使用。幕墙主要安装于建筑立面,考虑可安装性,保守假设可安装占建筑面积的 40%。由于 BIPV 需要达到一定发电时间才具有经济性,因此假设我国仅安装在东、西、南面,即占建筑面积的 30%。以 2020 年度中国建筑工程装饰奖(建筑幕墙类)获奖项目应用分布为参考,建筑幕墙应用在商业建筑/公共建筑/高档住宅的比例分别为 66.8%/30.1%/3.1%,因此进一步假设当前建筑幕墙在住宅/商业建筑/公共建筑上的渗透率为 0.5%/40%/30%,并于 2025 年提泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书升至 1.0%/55%/50%,预测 2022-2025 年可安装薄膜电池 BIPV 的
9、总面积有望达 3.55 亿平米。结合政策规定 2025 年新建厂房屋顶光伏覆盖率50%,考虑幕墙光伏起步较慢,预测 2025 年玻璃幕墙中 BIPV 渗透率达到 40%,并以成都中建材 1600 x1200mm 碲化镉发电玻璃 250W 的发电功率为参考,测算 2022-2025 年薄膜电池 BIPV 的总需求有望超过 10GW。考虑建安工程等费用,假设薄膜电池 BIPV 单价为 4.6 元/W 且每年降低2%,则十四五期间薄膜 BIPV 幕墙的整体市场有望达 500 亿元。假设到2025 年新建屋顶中光伏安装比例超过 20%(工商业及公共建筑安装比例超过 50%),存量屋顶光伏改造比例合计达
10、 43%,并假设其中 BIPV的渗透率持续提升(新建建筑中比例更高),预测“十四五”我国BIPV 屋顶市场需求有望超过 90GW。若晶硅电池 BIPV 单价为 4.2 元/W且每年降低 2%,则十四五期间屋面 BIPV 整体市场有望达 3650 亿元。若考虑新建立面 BIPV 全部应用薄膜组件,屋面全部应用晶硅组件,则测算“十四五”我国 BIPV 整体市场空间为 4150 亿元(其中新建幕墙500 亿元、屋顶 3650 亿元)。幕墙 BIPV 当前经济性仍低于屋顶 BIPV。BIPV 的建造方式和投资成本与建筑物的类型、所处地区等因素相关,项目之间差异较大,以既有公共建筑绿色改造光伏建筑一体化
11、的集成效益评价中国家电投总部大楼智慧能源项目的相关数据为基础,构造了一个碲化镉薄膜泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书组件 BIPV 模型。据国家电投及环资司数据,该项目共安装 2400 平米非晶硅薄膜组件(转化效率为 6%),单位造价为 317.5 元/平米,总装机量 131kW,2018/2019 年发电量分别为 10.76/10.54 万 kW。将其中的非晶硅薄膜组件替换成碲化镉薄膜组件(转化效率为 15%),单位造价为 600 元/平米,则总装机量将提升至 328kW,假设光照强度不变,则第一年发电量为 26.9 万 kW。以建筑节能与可再生能源利用通用规范的最低要求为参考,光伏系统寿
12、命为 25 年,第一年效率衰减 5%,此后每年衰减 0.7%。电价以北京一般工商业电价 0.72 元/kWh 为参考,考虑 BIPV 项目电量一般为“自发自用”,假设投资方给予业主(用电用户)8 折电价折扣,即 0.58 元/kWh。所得税率参照光伏政策享受“三免三减半”,即前三年免收,三到六年按 12.5%,之后按 25%征收。BIPV 经济性尚可,但仍需更多激励支持。事实上,目前来看无论是何种路线或建筑类型,目前 BIPV 的经济性均低于 BAPV,即使 BIPV在整体建筑美观、功能等一些方面优于 BAPV,但也仍需更多的优惠政策支持,如前述 BIPV 模型并未将地方政府针对薄膜 BIPV
13、 的政府补贴纳入考虑。目前已有的激励政策主要有税率优惠、绿色建筑补贴等。据统计,全国共有 14 个省市明确发布了 BIPV 或绿色建筑相关的补贴政泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书策。其中陕西 2012 年便已发布关于加快推进陕西省绿色建筑工作的通知,对达到二、三星级绿色建筑标准的建筑,除享受国家奖励资金补助外(二星 45 元/平,三星 80 元/平),省财政给予配套奖励(一/二/三星分别为 10/15/20 元/平);而北京在 2020 年发布的北京市装配式建筑、绿色建筑、绿色生态示范区项目市级奖励资金管理暂行办法中,大幅提高了绿色建筑的奖励力度,二星/三星标识项目分别由 22.5/40
14、元/平提高到了 50/80 元/平。除了资金补助,其他省份的相关政策中还可以看到有税收优惠、容积率奖励等多种激励方式。2022 年 3 月 31 日,安徽省宣城住建局发布宣城市光伏建筑应用城市试点专项资金使用办法(征求意见稿),提出对建筑立面光伏建筑一体化项目按 30 元/千瓦给予补贴(屋顶为 20 元/千瓦)。以此为标准,假设补贴额度不设上限,则上述模型中的 IRR 将提升至6.1%,若再考虑绿色建筑及超低能耗补贴(由于该补贴按整体建筑面积计算,难以单独分摊至光伏系统上),认为其 IRR 有望进一步提升。二、建筑节能标准提升,建筑节能标准提升,BIPV 需求有望放量需求有望放量2022 年
15、4 月 1 日起建筑节能与可再生能源利用通用规范实施,建筑能耗下降及建筑减碳成为强制性标准,而围护结构在推动建泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书筑节能率提升速度上边际放缓,建筑光伏有望接棒。截至 2021 年末全国光电建筑累计装机 48GW,占分布式光伏累计装机的 45%,22-25 年光电建筑目标装机较 17-20 年实际装机量高 25%。BIPV 在提供光伏发电的同时还能发挥节能、防水、保温等作用,预测“十四五”我国 BIPV市场空间超 4000 亿元。建筑公司积极寻求光伏企业合作,具备薄膜电池核心技术产品的合作才具备核心壁垒,并推动业务持续落地和盈利能力提升。三、建筑光伏齐发力,建筑光
16、伏齐发力,BIPV 竞品仍需验证竞品仍需验证晶硅龙头相继入局,薄膜竞争力尚待验证。2021 年 7 月,晶科能源发布了其以晶硅组件为主体的透光/全黑/彩色幕墙 BIPV 产品,转化效率可达 20.4%;隆基股份(601012CH)亦发布了其光伏幕墙产品“隆锦”。可以看到头部晶硅组件厂商已开始积极布局幕墙 BIPV 产品,他们作为行业龙头在规模、渠道等方面具有明显优势,而在技术上晶硅路线的效率也是一直领先于薄膜路线。以 BIPV 模型为基础,将其中的碲化镉薄膜组件替换成转化效率为 20%的晶硅组件,衰减率按单晶硅第一年 3%,由于晶硅的弱光性弱于碲化镉,假设其发电效率为薄膜组件的 60%-90%
17、。考虑到晶硅组件价格相对稳定且透明(以 1.85 元/W 为参考),通过调整薄膜组件价格及晶硅发电效率两个参数,观察到在当前价格下,晶硅发电效率为薄膜的 60%左右时两者才具有相同的经济泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书性;当晶硅发电效率为薄膜的 90%时,薄膜的价格需要比晶硅便宜23.7%(即薄膜价格为 290 元/平)时两者才具有相同的经济性。薄膜龙头超前布局产能,静待需求释放。规模化生产及持续的降本增效一直是光伏组件领域竞争的关键,目前全球具有 GW 级以上产能的薄膜电池组件公司仅有 FirstSolar 和日本的 SolarFrontier(未上市)两家,其中 FirstSolar
18、以 7.9GW(截至 2021 年底)的碲化镉薄膜电池组件产能产能遥遥领先于其他公司;而受于竞争压力,SolarFrontier 已于 2021 年 10 月宣布将于 2022 年 6 月停止其铜铟镓硒薄膜电池的生产。FirstSolar 在其 2021 年年报中表示将继续扩大其产能,到 2023 年有望新增 6.6GW,体现出其对光伏产业的持续看好以及对自身技术的强大信心。国 内 公 司 中,成 都 中 建 材/中 山 瑞 科/龙 焱 能 源 分 别 现 有100/100/130MW 碲化镉薄膜电池组件产能;汉能和凯盛科技集团分别已投产 850/300MW 铜铟镓硒薄膜电池组件产能。考虑国内
19、公司产品转换效率目前仍与晶硅差距较大,因此其目标市场以幕墙 BIPV 为主,屋顶BIPV 为辅。其中,中国建材近年来已连续投资超过百亿建设多个 GW 级薄膜电池基地,产能规划超过 5GW,龙焱能源也在积极寻找融资伙伴合作建厂。若 BIPV 需求如期释放,中建材等公司凭借超前的产能布局有望快速抢占市场。泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书四、全面融入长三角一体化,建设高能级大都市区全面融入长三角一体化,建设高能级大都市区深度融入长三角一体化和长江经济带发展,积极引领浙江大湾区建设,唱好杭甬“双城记”,全面构建宁波都市区,加快形成“一核引领、两翼提升、三湾协同、多极支撑、全域美丽”市域发展总体格局
20、,实现城市能级、功能、品质整体跃升。(一)深入落实区域重大战略深度参与长三角一体化。制订参与长三角一体化发展标志性工程实施方案,滚动编制实施重大事项、重大平台、重大改革和重大项目清单,全方位对接中心城市,建设长三角一体化先行区。深度对接上海“五个中心”建设,落实沪甬合作协议,推动科创、产业、金融、人才、教育、医疗、环保等重点领域合作,推动长三角新材料产业协同创新中心等一批实体项目落地,高水平共建沪杭甬湾区经济创新区。高起点建设前湾沪浙合作发展区,积极承接上海非核心功能,打造上海配套功能拓展区。(二)优化市域城镇发展格局增强一核能级。优化中心城区空间布局,推动“东揽、西拓、南融、北强、中优”,加
21、强主城区与外围组团统筹联动,实现城市整体提升、拱卫发展,提升经济高度、人口密度和创新浓度。提升以大运泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书河文化、唐诗文化为底蕴的沿姚江、奉化江城市发展轴,加快建设以甬江为主轴的创新发展带,构筑镇海高新区东部新城东钱湖的大东部新发展轴,规划建设江北慈城姚江新城空铁新城的城西发展轴。增强泛三江口、东部新城、鄞州南部、镇海新城等核心板块发展活力,加强高端服务、总部经济、国际交流等功能塑造,打造城市功能核心区和高品质形象窗口。精品建设鄞州中部、空铁新城、姚江新城、创智钱湖、北仑滨江、奉化宁南等重点板块,优化提升城西区域建设水平,加快推进庄桥机场搬迁,推动北仑凤凰城、大嵩
22、梅山湾等外围组团集约特色发展,高起点谋划宁波湾区域发展,加快配套完善、功能提升和人口集聚。加速奉化全面融入中心城区,坚持以产兴城、以城促产,突出高新产业承接功能。优化行政区划设置,加快推进全域城区化发展。(三)全面提升都市形象品质提升城市建设品质。提高城市规划统筹水平,深化土地储备统筹管理,完善重要功能区块和重大基础设施市级统筹开发运营机制。加强规划管控和整体设计,提升中山路、通途路等主干道路两侧立面形象,打造具有时尚元素、港城特色、江南韵味、国际气派的城市形态。大力推行“XOD”开发理念,提高场站、学校、医院、公园等周边地块开发强度,建设大型功能混合生活组团。高品质建设公共建筑、泓域咨询/宁
23、波 BIPV 项目建议书历史街区、公园绿地等重要节点,打造 24 小时城市活力中心。强化地上地下空间综合利用,统筹推进地下管廊建设,到 2025 年建成干支综合管廊约 50 公里。深化全域海绵城市建设,整体打造水系网络、城市绿道、文化紫道和慢行系统,推动三江六塘河等滨水空间建设,建设百公里沿河景观带、百公里沿湖步道、百公里滨海廊道。(四)着力增强城市核心功能依托三江六岸、新城新区和战略平台,统筹建设国际机构、研发创新、金融服务、总部经济、航运服务等集聚区,提高人才、知识、资本、信息、物流集聚能力,增强中心城区首位度和极核功能,辐射带动周边中小城市发展。高标准建设浙江自贸试验区宁波片区,建设世界
24、一流强港,打造世界级贸易物流枢纽。高水平建设甬江科创大走廊,推动新材料、工业互联网、关键核心基础件三个科创高地建设取得重大突破,建设高素质人才发展重要首选地,打造优势领域科技创新中心。深化国家普惠金融改革试验区和保险创新综合试验区建设,做强本土金融机构、地方金融组织和金融要素平台,加快现有法人机构综合化经营,积极争取金融牌照和开放试点,加强上市企业梯队培育,打造区域性金融中心。高水平建设国际会议中心、国际博览中心,争办具有国际影响力的会议,提高大型活动承办水平,扩大对外泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书交流合作,深化国际友城建设,发挥宁波帮和帮宁波人士作用,打造“一带一路”国际交往中心。五、
25、项目实施的必要性项目实施的必要性(一)提升公司核心竞争力项目的投资,引入资金的到位将改善公司的资产负债结构,补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力,降低公司财务费用水平,提升公司盈利能力,促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持,提高公司核心竞争力。泓域咨询/宁波 BIPV 项目建议书第二章第二章 公司基本情况公司基本情况一、公司基本信息公司基本信息1、公司名称:xx 集团有限公司2、法定代表人:韦 xx3、注册资本:800 万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx 市场监督管理局6、成立日期:2
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