2022《企业国有资产评估报告指南》讲解_企业国有资产评估报告.docx

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1、2022企业国有资产评估报告指南讲解_企业国有资产评估报告 企业国有资产评估报告指南讲解由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“企业国有资产评估报告”。 企业国有资产评估报告指南讲解 企业国有资产评估报告指南讲解 及在实务中的应用 王生龙 主要内容 第一部分 “指南”的功能作用 其次部分 关于报告声明、摘要的编写 第三部分 关于报告正文的编写 第四部分 关于报告附件 第五部分 关于评估说明的编写 第六部分 关于评估明细表 依据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。 2022年11月28日，中评协发布

2、、并于2022年7月1日执行的资产评估准则评估报告，是依据市场改变和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。依据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为资产评估准则评估报告的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不行能脱离对资产评估报告的管理。 企业国有资产评估报告指南，是在资产评估报告最低要求的基础上，为满意企业国有资产评估管理的须要，依据企业国有资产评估管理的相关规定，针对性地对五部分内容做出更为详尽的规定，充分反映企业国有资产评估监管的要求

3、。 （二）与各“实体性”准则的关系 、实体性准则、甚至其他程序性准是指南的依据。 实体性准则、其他程序性准则主要规范评估操作要求的，如： u 资产评估准则不动产第一条，“为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为” u 资产评估准则业务约定书第一条，“为规范业务约定书的签订、履行等行为 ，” 报告指南必需以这些准则的要求，提出披露的规范。 2、评估报告指南不探讨如何操作的问题。 评估报告规范，是反映如何编写、如何出具评估报告的规范性问题，不反应也不探讨详细的评估操作技术问题。 （三）国资报告指南与评估报告准则的构成连接 指南提出评估报告由标题及文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表、评估说明

4、等构成。与资产评估准则评估报告相比，增加了评估明细表、评估说明。 资产评估准则评估报告未强制要求注册资产评估师在出具评估报告的同时，另行出具资产评估说明和评估明细表。中评协编制出版的资产评估准则评估报告讲解中提出“对于国有资产评估项目，注册资产评估师可以依据所属的国有资产行政主管部门的要求，另行供应相关评估说明和明细表，作为国有资产评估核打算案专用材料的一部分”。 事实上，本指南中提出的评估明细表相当于资产评估准则评估报告附件内容中“评估对象涉及的资产清单或资产汇总表”的细化。 二、关于评估报告准则与现行国有资产评估报告规范的关系 （一）评估实践中，已经对现规范进行“取舍”运用 现行国有资产评

5、估项目，主要依据资产评估报告基本内容与格式的暂行规定（财评字【1999】91号）、资产评估报告内容与格式的补充规定（财评字【1999】302号）、资产评估操作规范看法（试行）（国资局国资办发【1996】23号）等规定的内容与格式编制出具资产评估报告。 由于： u 评估准则的接连出台 原国有资产评估报告内容与格式不适应相关法规准则的改变。评估实践中，依据国有资产管理方式和要求内容的改变、新会计准则的发布执行、新出台的评估准则，对评估说明、评估明细表进行了相应调整做法已经大量出现。这也是制定指南的必要性所在。 财政部关于实行资产评估准则有关制度连接问题的通知（财企2022343号 ） 企业国有资产

6、评估报告指南实施后，除金融企业以外的企业国有资产评估报告应当执行企业国有资产评估报告指南。金融企业、行政事业单位及其他的国有资产评估报告指南另行制定。在相关指南实施前，金融企业和行政事业单位国有资产评估报告暂参照执行企业国有资产评估报告指南的相关要求。财政部关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知（财评字199991号）即予废止。 （二）企业国有资产评估报告指南重点予以规范的方面： 1.依据新的企业会计准则，调整了评估明细表的格式和内容； 3.固化实践中的有效做法，澄清了部分模糊的做法，最大限度地体现可操作性；比如：明确了引用土地运用权、矿业权评估结论的方式和要求等；针对实践中两种方

7、法评估结论差异缘由的困难性，强化评估范围、托付评估资产分析等方面内容；作为评估的基础工作，资产清查应当首先由企业进行，然后依据清查的结果申报资产，将全部评估明细表中“调整后账面值”取消； 4.将一些重复的内容进行了合并，调整，以进一步便利注册资产评估师编制报告，同时便利国资监管部门对评估项目的审核。 其次部分 关于声明和摘要 一、关于报告声明 （一）国有资产评估报告声明提出的依据 资产评估准则基本准则其次十二条规定，注册资产评估师执行资产评估业务，应当对评估结论的合理性担当责任。其次十三条规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业看法

8、，是注册资产评估师的责任；供应必要的资料并保证所供应资料的真实性、合法性、完整性，恰当运用评估报告是托付方和相关当事方的责任。资产评估职业道德准则基本准则第五条规定，注册资产评估师应当诚恳正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。第六条规定，注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。资产评估准则评估报告第十三条规定，评估报告的声明应当包括以下内容： （一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并担当相应的责任； （二）提示评估报告运用者关注评估报告特殊事项说明和运用限制； （三）其他须要声明的内容。 为了使注册资产评估师

9、有效地防范评估风险，防止评估报告被滥用，并使报告运用者更好地理解报告的内容，注册资产评估师在评估报告中应当重点提示评估报告运用者关注特殊事项可能对评估结论产生的影响，提示报告运用者留意评估结论所对应的运用限制条件，如评估目的与评估用途、评估报告的运用者等。 本指南全面反映了资产评估准则基本准则、资产评估职业道德准则基本准则和资产评估准则评估报告的基本要求。 （二）国有资产评估报告声明的内容 资产评估准则评估报告第十三条规定，评估报告的声明应当包括以下内容： （一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并担当相应的责任； （二）提示评估报告运用者关注评

10、估报告特殊事项说明和运用限制； （三）其他须要声明的内容。 依据资产评估准则基本准则、资产评估职业道德准则基本准则和资产评估准则评估报告的基本要求，结合国有资产评估项目的特点，“指南”提出声明的基本内容，并供应了可以参考的声明的通用内容。声明的基本内容包括两个方面， 一是遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性担当相应的法律责任； 二是提示评估报告运用者关注评估报告特殊事项和运用限制等内容。 “注册资产评估师声明”指引 可供参考的内容： 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；依据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观

11、的，并对评估结论合理性担当相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由托付方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所供应资料的真实性、合法性、完整性，恰当运用评估报告是托付方和相关当事方的责任。 说明：主要是评估遵循的原则和担当的责任，以及评估依据的由托付方和被评估单位（或者产权持有单位）所供应资料本身应担当的法律责任 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 说明：主要是利益冲突的声明，以切实保证评估公正性 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估

12、对象及其所涉及资产的法律权属状况赐予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发觉的问题进行了照实披露，且已提请托付方及相关当事方完善产权以满意出具评估报告的要求。 说明：特地对现场工作和产权权属进行了声明，说明注册资产评估师的法定执业范畴 五、我们出具的评估报告中的分析、推断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告运用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。 说明：特地就评估假设和限定条件的限制做出说明，目的是让评估报告运用者完整精确理解并利用评估报告。理论上，任何一个评估结论都是在肯定的假设和限定条件下成立的，假设

13、和限定条件的任何改变都将变更评估结论。基于这一理论设定的声明，不仅有助于评估报告运用者全面精确理解评估报告和合理利用评估结论，也有助于评估机构和注册资产评估师有效地规避评估风险。 （三）留意事项： 供应的可以参考的声明指引内容，仅仅是针对一般状况提示的一般性声明内容，在执行详细评估业务时，还应当就评估项目的详细状况，增加或细化声明内容。 如境外资产，因时间或费用的限制，托付方和相关当事方提出不进行现场核实工作，在不违反评估准则的前提下，评估师实行了其他有效程序进行了核实，并对评估对象的价值进行估算发表了专业看法，在特别事项充分披露的前提下，应当声明未进行现场核实的缘由以及可能对评估结论产生的影

14、响，以及对经济行为实现的参考作用的适用性。本指南第八条 提出，评估报告声明应当提示评估报告运用者关注评估报告特殊事项和运用限制等内容。 二、报告摘要 （一）评估报告摘要的作用 号文件规定，评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书供应的主要信息，便利企业在注册等状况下的运用。“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并暑明提交日期。此规定的旨在将“摘要”作为一个独立的文件（或者与评估报告同等法律地位的），以在一些情形下独立运用。 本指南提出，

15、简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其运用有效期、对评估结论产生影响的特殊事项等关键内容。尽管与资产评估准则评估报告和91号文件连接一样，但对其作用进行了调整，变更了“摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力”的说法和做法，详细由“不须要另行签字盖章”体现。其作用是便利评估报告运用者快速了解评估的主要状况和评估报告的主要信息，摘要仅仅是为了便利国有资产评估项目管理（如出具“评估核准文件”和“评估项目备案表”；企业办理产权登记；股权设置等相关手续），而不能将摘要单独用于其他经济或行政行为（如工商注册）。 （二）评估报告摘要的内容 特殊指

16、出：对评估结论产生影响的特殊事项，并不是将评估报告正文的“特别事项说明”的内容全部反映在摘要中，而是反映在已确定评估结论的前提下，已发觉可能影响评估结论，但非注册资产评估师执业水平和实力所能评定估算的有关重要事项。对资产评估结论影响程度较大的推断标准，应依据事项本身的性质和事项影响的金额推断和选择。如，比如，一笔涉诉的、法院正在受理的应收款，无论如何无法推断其回收的可能性和回收数额，它干脆导致评估结论的不确定性，尽管数额不大，但以账面值列示的方法，终归不是专业确定的看法，同时也应提示报告运用者，列示的账面值（评估值）不能替代将来的法院裁定结果。对评估结果影响重大的“评估基准日期后重大事项”，干

17、脆导致评估结论运用时的不确定性，也应提示报告运用者，评估结果未反映该期后事项的影响。 （三）摘要的效力和签字问题 1、评估报告摘要签字及位置 本指南明确提出摘要一般不须要签字盖章，并且置于评估报告正文之前。既然不须要签字，一般不认为可以单独运用。 2、评估报告摘要提示文字 本指南沿用91号文件规定的内容，“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的具体状况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文”。 本段规定可以理解为，摘要尽管反映了评估报告的关键内容和主要信息，但还不足以合理理解评估结论，以提示评估报告运用者应当根据评估报告正文的内容理解评估报告和合理运用评估结论。 第三部分 关于报告正文

18、 一、报告正文的构成 绪言”格式内容外，其他构成基本一样。 与91号文件相比，指南无首部、评估原则、评估基准日期后重大事项，增加评估假设、评估报告运用限制说明 。91号文件规定的“首部”，是对标题的格式与内容和评估报告书序号的规范，在本指南中单独予以规范。91号文件中的“评估基准日期后重大事项”，在本指南中第22条特地规范了“特别事项说明”的内容（含评估基准日期后重大事项） 二、评估报告绪言 格式化的评估报告有利于提高管理部门的工作效率，这是制定国有资产评估报告指南的目的之一，由此，细化要求显得很有必要。因此，本指南参考91号文件的相关内容，提出应写明该评估报告的托付方全称、受托评估事项及评估

19、工作简要状况，并提出企业国有资产评估报告绪言的格式内容如下： （评估机构全称）接受贵单位（公司）的托付，依据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采纳评估方法（评估方法名称），根据必要的评估程序，对（托付方全称）拟实施行为（事宜）涉及的（资产单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）在年月日的价值（价值类型）进行了评估。现将资产评估状况报告如下”。 在描述中，应当留意： 评估方法应采纳“公允”二字，不应采纳“法定”等其他文字；评估程序应采纳“必要”二字，不应采纳“法定”等其他文字；市场价值采纳“作出公允反映”，不应采纳“确定”、“评估”等其他文字。 三、托付方、被评估单位（

20、或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告运用者的概况 1、基本要求 （1）全部描述，应客观、真实，并有依据来源。比如一些经营统计资料、获奖状况、行业地位、名次、排位等数据，因评估师并未对该信息尽职调查和核查，原则上应谨慎在报告书中出现。 （2）篇幅不应太大，有的报告书70%是托付方与资产占有方简介的内容，而且基本与资产评估说明中托付方和相关当事方编写的关于进行资产评估有关事项的说明内容一样。 报告书中该内容，应当是评估师尽职调查的结果的客观而真实的反映。 （3）不得带有任何诱导、恭维和举荐的陈述，也不得出现评估机构介绍性内容。比如：“是西北地区最大的钢铁企业”、“市场占有率达到90%”

21、等内容。 （4）应清晰介绍涉及的经济行为文件（比如：协议、决议、批复文件等）的形成过程和日期。并将该经济行为文件列示于备查文件中。 企业价值评估指导看法月关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知号）附件、填报说明”中，提出产权持有单位是“评估对象的 企业国有资产评估报告指南讲解 企业国有资产评估报告指南讲解及在实务中的应用王生龙主要内容第一部分 “指南”的功能作用 其次部分 关于报告声明、摘要的编写 第三部分 关于报告正文的编写 第四部分. 金融企业国有资产评估报告指南 金融企业国有资产评估报告指南第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具金融企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利

22、益和资产评估各方当事人合法权益，依据金融企业国. 企业国有资产评估报告指南讲解及在实务中的应用 企业国有资产评估报告指南讲解及在实务中的应用一、与其他准则的关系（一）从准则体系层面上理解，指南与资产评估准则评估报告评估报告准则是”母子关系依据我国资产. 企业国有资产评估管理问与答 企业国有资产评估管理问与答依据企业国有资产评估管理暂行方法（国资委令第12号，以后简称12号令）和宁波市企业国有资产评估管理实施细则（甬国资委202263号，以后简称63号. 国有资产法课件讲解 第八章 相关法律制度本章考情分析本章是2022年教材完全新增的内容，主要包括企业国有资产法律制度、外汇管理法律制度、反垄断法律制度、反不正值竞争法律制度、价格法律制度. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页