合同范本北京房屋租赁合同(6篇).docx

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1、北京房屋租赁合同（篇X）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及 编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 通州区 区（县）梨园镇小街村A4#住宅楼 q层4单元906,建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/公有住房租赁合 同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件）房屋所有权人（购房人） 姓名或名称：，房屋（是/ 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：2 , 最多不超过2人

2、。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日 内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记 手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居 住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应 自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和 出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请 仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执份，执份

3、。甲方（盖章）：乙方：代表人（签字）：身份证号码：年 月 日 年 月 日出租人（甲方）签章：承租人签章：年 月日北京房屋租赁合同（篇3）出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为：楼房室厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（已/口未）设定抵押。该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所 有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋

4、所 有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/口乙方）承担。（二）甲方（是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装 修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共计 年 个月。（期限超过XX年的，超过

5、部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方 重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期 限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/口口头）通知对方。（一）租金标准：元/（月/季/半年/口年），租金总计：元（大写：元）该房屋租金（年/月）不变，自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 双方另行约定。（二）租金支付时间：.（三）租金支付方式：（甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/甲方代理 人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通

6、过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙 方。租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费 /口物业管理费/口）等费用。乙方应

7、保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）年 月曰年 月曰北京房屋租赁合同（篇4）第一条：出租房屋坐落地址第二条：房屋状况房屋名称：规格：等级：间数：面积：单 价：金额：地面质量：.第三条：租赁期限租期为 年 月，从 年 月 日起至 年月 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条：租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具。租金在当月天内交清，交租金地点在.（房屋租金，由租赁双方按照房屋 所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;

8、没有规定标准的， 由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商 议定。出租方不得任意抬高租金。）第五条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意, 但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的 当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利, 承担原乙方的义务。第六条：甲方的责任2、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间 内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期

9、间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损 坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可 以用修缮费用收据抵消租金。3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知 乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的%计算。第七条：乙方的责任工、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的 责任;乙方如果拖欠租金，应按银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。 乙方如拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履 约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租赁期间，房屋管理

10、费、水电费由乙方负担。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面 通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的%计算。4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙 方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方 能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁 出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、租赁期满或合同解

11、除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所 受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条：其他2、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。2、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不 承担责任。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本 合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解 决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式 二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式 份，交 市（县）房管 局、街道办事处 等单位各留存一份。出租人（签章）：承租人（签章）：日期：年 月 日北京房屋租赁合同（篇S）

12、北京外交人员房屋服务公司自年 月 日起，将外交人员公寓楼单 元号公寓套租给国驻华大使馆作住宅之用。如房屋结构、装置或设 备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 美元乙方接到甲 方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的 滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费 用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月 通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按 仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及 时，引起水、电和热力的供应

13、中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维 修：工.屋顶漏雨，地板糟朽；.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；2 .管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片 及零件、卫生设备的修理和更换；.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；3 .公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知 后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由 甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应 给

14、予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在 甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方 要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结 构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋 大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的 住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造 成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康, 可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成 的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵

15、守住户须知中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工 程：1 .在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的.炉具、灯具、卫生设备等 应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或 更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工 费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设 备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可

16、抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方 应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知 甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好后，双方办理终止租赁手续。 租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆 粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年 月日起 至年 月 日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动 延长一年。员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更 登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方 到当地公安派

17、出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/口 乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登 记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2OXX年7月2日至2OXX年6月30日， 共计工年。甲方应于2OXX年7月2日前将房屋按约定条件交付 给乙方房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥 匙后视为交付完成。设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况 进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（

18、书面/ 口头）续租 要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金 本合同于 年 月 日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。甲方：乙方：签订地点：签订地点：年 月曰年 月曰北京房屋租赁合同（篇6）甲方姓名（出租方）：身份证号码：乙方姓名（承租方）：身份证号码：经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。一、租房从 年一月一日起至 年一月一日止。二、月租金为一元，缴租为一支付一次，人民币（大写）元（元），以后应提前一天支付。三、约定事项工、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使 用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责

19、。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改 动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好， 否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全 工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章 制度，按时缴纳水、电、气、光纤、 电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。 甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租 金甲方按未满天数退还。四、本合同式

20、一份，自双方签字之日起生效。另水 吨;气立方;电_度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话：电话：年月一日甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年一月一日至一年一月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月交。每月月初一日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以 及由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意, 并承担装修改造费用。租赁结束时，

21、乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付 违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人 民法院仲裁。八、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方（签章）：联系电话：乙方（签章）：联系电话：年一月一日（一）租金标准及支付方式：2800元/ （月/口季/口半年/口年）.支付

22、方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），押一付二，各期租金 支付日期：，。（二）押金：人民币 贰仟 元整（： 2OXX ）租赁期满或合同 解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应 当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，（5）供暖费（7）物业管理费由甲方承担，由 乙方承担：（工）水费（2）电费（力电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气 费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费徵）卫生费（1。）上网费（订）车位费 （12）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了 应由甲方支付

23、的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还 相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北 京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和安全的状态：2、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修 房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不

24、当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁 期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责 任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：工、迟延交付房屋达7日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:2

25、、不按照约定支付租金达7日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙 方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金 的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相 应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提 前30日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金

26、；甲方还应退 还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付 违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请 仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 二份，其中甲 方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本 合同的附件。附件与本合同具有同

27、等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系方式：联系方式：年 月日年 月日北京房屋租赁合同（篇2）出租人（甲方）：证件号：承租人（乙方）：证件号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市 区，建筑面积平方米。第二条 房屋租赁情况租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数 为：，最不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

28、视为交付完 成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还 房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设 施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承 租的，应提前日向甲方提出书面/ 口头）续租要求,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（季/ 半年/ 口年），租金总计：人民 币 元整（：）o支付方式：现金，押2付3,各期租金支付日期：（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金 除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还给乙方。

29、第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承 担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（力电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （为燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费）卫生费（工。）上网费（。） 车位费（12）室内设施维修费O为 费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫 生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京 市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，严格做到安全用 电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于 适用和安全的状态：工、对于房屋

30、及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条违约约定合同期间乙方不得转租、退租此房，否则视为违约。甲、乙双方应严格 履行此合同，友好、和平共处，违约金为一月租金。第八条合同解除（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同；2、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，扣除 押金：工、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条合同争议的解决办法