北京顺义城区建筑规划设计方案(PPT78页)2876.ppt
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1、顺义重点区域景观综合提升工程设计方案顺义重点区域景观综合提升工程设计方案 清华大学城市视觉规划设计研究所清华大学城市视觉规划设计研究所 北京清尚环艺建筑设计有限公司北京清尚环艺建筑设计有限公司2013.52013.5目目 录录 CONTENTSCONTENTS落地式公共设施定位分析落地广告点位示意机翼系列方案第一章第一章 顺义区概况总述及三条大街整体定位分析顺义区概况总述及三条大街整体定位分析顺义区三条大街项目概况定位分析现状分析提升原则建筑综合提升设计分类重点商业建筑综合提升设计方案重点商业建筑综合提升设计方案城市之翼城市之冠城市之钻律动旋律楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案楼
2、宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案自设牌匾及楼宇名称设置原则自设牌匾及楼宇名称设置实例顺义区市政设计所义宾北区 第二章第二章 重点商业建筑综合提升设计方案重点商业建筑综合提升设计方案第三章第三章 落地广告及街道家具概念方案落地广告及街道家具概念方案前前 言言 顺义位于北京市东北部,城区距市中心30公里。东邻平谷,北连怀柔、密云,西接昌平、朝阳区,南界通州区、河北三河市。区境东西长45公里,南北宽30公里,总面积1021平方公里。地处燕山南麓,华北平原北端,属潮白河冲积扇下段。顺义是北京重点建设的新城、临空经济高端产业功能区和现代制造业基地。中国最大的航空港首都国际机场坐落境内,投资
3、260亿元的首都机场扩建工程已经竣工,T3航站楼投入运营。近年来,顺义经济社会发展迅速,先后获得“首都文明区”、“全国创建文明村镇工作先进区”、“全国文化先进区”、“全国体育先进区”、“国家卫生区”、“全国绿化模范城市”、“全国双拥模范城市”、“全国食品安全示范区”等荣誉称号。为了规范北京顺义区城市色彩规范及户外广告设置与管理,有效协调城市户外广告与顺义区城市色彩景观的关系,科学规范管理户外广告设置及顺义城区整体形象设计。推动顺义区经济建设,美化顺义区城市环境,塑造城市崭新形象,提升城市文化品位,特编制顺义重点区域景观综合提升工程设计方案。规划内容主要包括顺义区城市色彩规划、顺义区三条大街重点
4、商业建筑综合提升设计方案及落地式媒体及街道家具设计方案。城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站宏宏观观分分析析:本次规划设计范围位于北京六环以东。同时地铁15号线从设计区域中穿过。交通上将府前街、光明街作为了顺义城区面向外部的重要窗口,是整个顺义的门户。顺义城区位于北京市东部发展带,北京市区向东部横向发展给顺义城区的发展创造了条件。府前街东起东大桥环岛,西连北京城区东六环路。是横向连接两地的重要街道。光明街是顺义新城的主要街道。也是连接顺义新城和马坡组团的交通纽带。新顺街中有大量的大型商场,是顺义新城的重要核心商业区。城铁15号线六环路新顺
5、街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站中中观观分分析析:设计地段的顺义城区基本交通网络是由横纵道路交织而成的。主要道路包括了横向的京密路、府前街、顺平路,还有纵向的西环路、顺西路、光明街。城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区微观分析:微观分析:由于城区内部的重要的交通地理位置,府前街、光明街、新顺街也成为了顺义城市的重要的内部活动界面。三条大街功能区位总体分析说明三条大街功能区位总体分析说明第一章 项目概况府前街:府前街的研究区域位于东六环
6、大东桥环岛。长4000米。是顺义城区进入北京城区的主要道路。该路段是横跨顺义东西方向的重要街道。主要以政府型公共建筑为主。沿街建筑共89栋,其中住宅建筑25栋,商业建筑23栋,公建37栋。西环路东六环前景路站前北街新顺街光明街 东安路东大路环岛大东路 光明街的研究区域位于双兴桥燕京桥。长度3000米。双兴桥是马坡组团进入顺义新城的门户,光明街是连接马坡组团与顺义新城的纽带。该路段是顺义新城南北方向的重要街道。主要以住宅和商业为主,还有部分公建。沿街建筑共101栋,其中住宅建筑55栋,商业建筑16栋,公建30栋。双兴桥北城根街中山路幸福西街府前街拥军路燕京桥建新街站前街卧龙环岛幸福西街府前街站前
7、街建新街顺平路新顺街的研究区域位于卧龙环岛仓上街。长度2180米。主要一大型商业为主。是顺义新城地区重要的商业区。该路段是顺义新城南北方向的重要街道。主要以住宅和商业为主,还有部分公建。沿街建筑共85栋,其中住宅建筑25栋,商业建筑23栋,公建37栋。府前街府前街光明街光明街新顺街新顺街三条大街街道属性及平面布局详细分析说明三条大街街道属性及平面布局详细分析说明该商业圈的楼宇预计使用年限都在5年以上核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑核心商业建筑三条大街功能分区(工作分工)三条大街功能分区(工作分工)清华美院:城市色彩、商业建筑、楼宇名称、自设牌匾、夜景照明
8、、街道家具设计 清华建院:公共建筑及居住建筑立面改造设计建筑现状问题分类建筑现状问题分类(一)色彩混乱:(一)色彩混乱:户外广告及建筑色彩控制缺乏统一规划,缺乏与建筑语言的呼应与对话;(四)牌匾杂乱:(四)牌匾杂乱:自设牌匾设置手法单一、形式单一、缺乏变化;(三)广告无序(三)广告无序:楼顶、楼体广告面积过大,影响了建筑物自身美感,破坏了天际线的节奏;(二)立面陈旧(二)立面陈旧:道路两侧部分建筑外立面材质低档,建筑陈旧。(五)夜景缺失:(五)夜景缺失:夜景光色杂乱、各自为政,夜景照明手法单一、缺乏变化;综合提升原则综合提升原则 重构立面重构立面 激活个性激活个性 协调色彩协调色彩 整合广告整
9、合广告 串联夜景串联夜景 规范牌匾规范牌匾建筑综合提升设计分类建筑综合提升设计分类色彩、夜景色彩、夜景、牌匾色彩、夜景、牌匾、立面色彩、夜景、牌匾、立面、广告规划设计类别色表数量141539建筑综合提升设计范围表建筑综合提升设计范围表1 1建筑编号建筑编号建筑名称建筑名称色彩色彩夜景夜景牌匾牌匾立面立面广告广告01希努尔男装02工商银行03园林局04顺义影院05义宾北区06义宾南区07鑫海韵通百货08顺义农机服务中心委员会09规划局10城市建设档案馆11汽车驾驶技工学校12中踏鞋业13顺义区投资服务中心14中国农业银行15城镇环境委员会16顺义区邮政局17中国联通大厦18隆华购物中心19新世界
10、百货20李先生牛肉面21悦港城22鑫海韵通百货23国泰广场24联想店面25胜利派出所26国泰青春馆27林吉东风商厦28百合服饰29美食广场30汇宾31娇兰佳人建筑综合提升设计范围表建筑综合提升设计范围表2 2建筑编号建筑编号建筑名称建筑名称色彩色彩夜景夜景牌匾牌匾立面立面广告广告32天赐山庄33顺义医院34中国烟草35格力36物美超市37泰康人寿38春峰大卖场39博联天地小商品城40长丰酒店41顺义区总工会重点商业建筑综合提升设计方案重点商业建筑综合提升设计方案城市之翼城市之冠城市之钻律动旋律楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案自设牌
11、匾及楼宇名称设置原则自设牌匾及楼宇名称设置实例顺义区市政设计所义宾北区第二章第二章 重点商业建筑综合提升设计方案重点商业建筑综合提升设计方案总工会区域属性及人流视角分析图总工会区域属性及人流视角分析图该商业圈的楼宇预计使用年限都在5年以上最佳视域范围人流集散区域道路车辆视域总工会区域属性说明图人流视角分析图总工会户外广告视域分析总工会户外广告视域分析 立面视域Oasis广告位质量评估指标面积北向LED两面翻广告350平米南向灯箱广告350平米垂直视野角度中(15-30)高(30-45)水平视野角度 迎面(0-20)迎面(0-20)视距佳(300m+)低(0m-99m)照明自发光背打光遮挡无遮挡
12、轻微建筑遮挡车流速度中等(30-80kph)中等(30-80kph)附近广告位情况无无FIR(Field Impression Rating)场地印象等级B BC CD DA A车流车流100755025通过对总工会楼顶广告视域分析及道路场地印象分析,对总工会广告具体参数作出以下评估。广告视域辐射图总工会人流及车流统计总工会人流及车流统计人流及车流统计表人流及车流统计表人流数据统计人流数据统计车流数据统计车流数据统计地铁站高峰期时段50人/分钟平常时段15人/分钟十字路口高峰期时段50人/分钟平常时段25人/分钟高峰期时段240辆/分钟平常时段160辆/分钟光明广场节假期时段20人/分钟工作时
13、段10人/分钟户外广告商业价值统计户外广告商业价值统计投资LED两面翻广告350万灯箱广告17.5万预计收入200万/年20万/年顺义区现有户外广告商业价值统计顺义区现有户外广告商业价值统计位置单立柱广告三面翻广告灯箱广告LED屏幕长丰酒店20万/年(80平米)博联小商品商城10万/年(54平米)20万/年(18平米)经现场调查分析:总工会现状分析总工会现状分析1.顺义区总工会楼宇属性为公建,地理位置处于主干道和地铁站旁车流人流集中,楼宇视域宽广户外媒介商业价值极高。2.现有建筑材质陈旧,标识颜色尺寸与建筑不协调,缺显建筑档次。楼宇预计使用年限在5年以上。3.夜景亮化缺失。光明街站前街顺义区总
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