关于房地产行业的会计实务与纳税申报dxeo.pptx

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1、基础会计学闫 梅会计课程体系会计课程体系基础会计学基础会计学中级财务会计中级财务会计高级财务会计高级财务会计基本核算原理基本核算原理会计管理会计管理成本会计成本会计管理会计管理会计会计电算化会计电算化六大会计要素的核算六大会计要素的核算企业特殊事项的会计处理企业特殊事项的会计处理理财管理理财管理财务管理学财务管理学审计学审计学会计检查会计检查会计核算会计核算继续深造：考研数学、英语、政治数学、英语、政治相关专业课相关专业课相应等级的国相应等级的国家职称考试家职称考试1 1、初级会计职称、初级会计职称2 2、中级会计职称、中级会计职称3 3、高级会计职称、高级会计职称工作一：会计工作关于考试层级

2、：关于考试层级：第一层级为专业阶第一层级为专业阶段，主要测试考生是否段，主要测试考生是否具备会计专业大学本科具备会计专业大学本科毕业所应具备的基础理毕业所应具备的基础理论知识，是否具备注册论知识，是否具备注册会计师执业所需的基础会计师执业所需的基础理论知识，是否掌握基理论知识，是否掌握基本应用技能和基本职业本应用技能和基本职业道德要求。道德要求。6 6科考试科目：科考试科目：科考试科目：科考试科目：会计会计会计会计审计审计审计审计财务成本管理财务成本管理财务成本管理财务成本管理经济法经济法经济法经济法税法税法税法税法公司战略与风险管理公司战略与风险管理公司战略与风险管理公司战略与风险管理在有关

3、科目中相应在有关科目中相应在有关科目中相应在有关科目中相应增加测试考生应当具备增加测试考生应当具备增加测试考生应当具备增加测试考生应当具备的包括企业、政府及非的包括企业、政府及非的包括企业、政府及非的包括企业、政府及非营利组织的组织、筹划、营利组织的组织、筹划、营利组织的组织、筹划、营利组织的组织、筹划、管理及其运营环境的知管理及其运营环境的知管理及其运营环境的知管理及其运营环境的知识，信息技术应用与评识，信息技术应用与评识，信息技术应用与评识，信息技术应用与评价、职业道德等基本知价、职业道德等基本知价、职业道德等基本知价、职业道德等基本知识。识。识。识。工作二：注册会计师第二层级为高级阶段，

4、第二层级为高级阶段，主要是对考生综合知识主要是对考生综合知识的考核和综合能力的测的考核和综合能力的测试，包括测试考生是否试，包括测试考生是否具备在注册会计师职业具备在注册会计师职业环境中能够合理、有效环境中能够合理、有效地运用专业知识和法律地运用专业知识和法律知识的能力，并测试考知识的能力，并测试考生生“保持职业价值观、保持职业价值观、道德与态度道德与态度”等综合能等综合能力。力。高级阶段考试设高级阶段考试设高级阶段考试设高级阶段考试设1 1 1 1科，科，科，科，考试科目为综合测试，主要考试科目为综合测试，主要考试科目为综合测试，主要考试科目为综合测试，主要根据根据根据根据中国注册会计师胜任

5、中国注册会计师胜任中国注册会计师胜任中国注册会计师胜任能力指南能力指南能力指南能力指南要求，测试考生要求，测试考生要求，测试考生要求，测试考生包括智力技能、技术和应用包括智力技能、技术和应用包括智力技能、技术和应用包括智力技能、技术和应用技能、个人技能、人际和沟技能、个人技能、人际和沟技能、个人技能、人际和沟技能、个人技能、人际和沟通技能、组织和企业管理技通技能、组织和企业管理技通技能、组织和企业管理技通技能、组织和企业管理技能等能等能等能等。专业阶段单科成绩专业阶段单科成绩5年内有效，高级阶段年内有效，高级阶段考试科目考试科目3年内完成；年内完成；取得全科合格证考生，取得全科合格证考生，如如

6、5年内申请成为中注年内申请成为中注协会员，并满足继续教协会员，并满足继续教育要求，全科合格证长育要求，全科合格证长期有效。否则期有效。否则5年内有年内有效。效。专业阶段专业阶段专业阶段专业阶段6 6科考试科目：科考试科目：科考试科目：科考试科目：会计会计会计会计审计审计审计审计财务成本管理财务成本管理财务成本管理财务成本管理经济法经济法经济法经济法税法税法税法税法公司战略与风险管理公司战略与风险管理公司战略与风险管理公司战略与风险管理高级阶段考试设高级阶段考试设高级阶段考试设高级阶段考试设1 1科，考科，考科，考科，考试科目为综合测试试科目为综合测试试科目为综合测试试科目为综合测试将现行注册会

7、计师考试相关科目的英文附将现行注册会计师考试相关科目的英文附加题制度及英语测试制度加以合并，与有关加题制度及英语测试制度加以合并，与有关国家和地区会计师组织联合举办统一的英语国家和地区会计师组织联合举办统一的英语水平测试。水平定在水平测试。水平定在“在英语环境中工作的在英语环境中工作的能力能力”。英语水平测试拟于英语水平测试拟于2009年实施，考生在年实施，考生在取得注册会计师考试全科合格后才能报考。取得注册会计师考试全科合格后才能报考。英语水平测试合格证书独立于注册会计师全英语水平测试合格证书独立于注册会计师全国统一考试合格证书。国统一考试合格证书。会计基本理论核算方法第一章第一章 总论总论

8、第二章第二章 会计核算基础会计核算基础第三章第三章 会计科目、帐户和复会计科目、帐户和复 试记账试记账会计实际工作知识第七章第七章 会计凭证会计凭证第八章第八章 会计账簿会计账簿第九章第九章 财产清查财产清查第十章第十章 对外财务报告对外财务报告第十一章第十一章 帐务处理程序帐务处理程序第十二章第十二章 会计工作组织等会计工作组织等基本理论基本理论基本核算基本核算运用运用会计实践会计实践第四章第四章 供产销基本业务供产销基本业务的核算的核算第五章第五章 资金来源和财务资金来源和财务成果的核算成果的核算第六章第六章 账户的分类账户的分类基本核算基本核算第一章 总论第一节 会计概述第二节 会计的基

9、本职能第三节 会计对象与会计要素第四节 会计方法体系第五节 会计学科体系第一节第一节 会计概述会计概述一、会计的产生与发展一、会计的产生与发展（一）会计适应生产活动发展的需要而产生（一）会计适应生产活动发展的需要而产生1.会计与生产活动的关系劳动劳动耗费耗费生产活动劳动劳动成果成果人类生存与发展的基础会计活动对劳动耗费和成果的计量、计算和记录2.会计活动与生产活动的统一与分离生产活动会计活动生产职能的生产职能的附带部分附带部分 -马克思马克思生产活动会计活动简单生简单生产活动产活动复杂生复杂生产活动产活动 会计逐渐会计逐渐从生产职能从生产职能中分离，成中分离，成为独立职能为独立职能结论：对生产

10、活动的管理是会计产生的根本动因。（二）会计随着社会经济的发展而发展劳动劳动成果成果生产活动会计活动简单生简单生产活动产活动复杂生复杂生产活动产活动劳动劳动耗费耗费剩余剩余会计的发展经历了一个漫长的历史过程1.会计发展的三个重要阶段会计萌芽阶段古代会计阶段近代会计阶段现代会计阶段奴隶社会以前的会计，标志：没有专奴隶社会以前的会计，标志：没有专门的会计职业门的会计职业 奴隶社会奴隶社会-15世纪世纪的会计，标志：会的会计，标志：会计职业的出现、会计名词的产生计职业的出现、会计名词的产生 15世纪以后世纪以后-20世纪世纪50年代的会计，标年代的会计，标志：复式记账法的诞生、注重财务收支志：复式记账

11、法的诞生、注重财务收支核算。核算。20世纪世纪50年代以后的会计，标志：管理年代以后的会计，标志：管理会计与财务会计分离、电子计算机在会会计与财务会计分离、电子计算机在会计上的应用等。计上的应用等。（三）会计的功能随着现代科技的发展而扩大 会计是适应生产活动发展的需要而产生的，并随着生产的发展而发展。经济越发展，会计越重要。生产“过程越是按照社会的规模进行，越是失去纯粹个人的性质，作为对过程的控制和观念总结的簿记就越是必要。”-马克思马克思二、会计的本质 会计的本质即对会计的定义。在本节中主要介绍了我国两种比较有代表性的观点。A.会计信息系统论会计方法 “会计是为提高企业和各单位的经济效益，加

12、强经济管理而建立的一个以提供财务管理信息为主的经济信息系统。”B.管理活动论会计管理活动 会计是经济管理的重要组成部分，是以提供经济信息、提高经济效益为目的的一种管理活动。它以货币为主要计量单位，采用一系列专门的程序和方法，对社会再生产过程中的资金运动进行反映和监督。经济活动经济信息经济信息专门程序与方法专门程序与方法专门程序与方法专门程序与方法以货币计量以货币计量以货币计量以货币计量全面、连续、系统全面、连续、系统全面、连续、系统全面、连续、系统核算核算监督监督提高经济效益提高经济效益对管理活动论观点的理解:管理目的：提供经济信息，提高经济 效益。管理形式：主要进行价值形式管理。管理方法：具

13、有专门程序与方法。管理内容：资金运动。管理职能：反映与监督。三、会计的特点（性质）（一）会计以货币为主要计量单位（二）会计所反映的数据资料具有连续性、系统性、综合性和完整性（三）会计的核算职能与监督职能相结合（四）会计为提高经济效益服务第二节 会计的基本职能会计职能的基本含义及其内容：会计在经济管理中所具有的功能。现代会计的基本职能可归纳为两种：反映职能与监督职能（或核算职能与控制职能等），构成了现代会计的两大工作系统。会计基本职能的理论依据。生产“过程越是按照社会的规模进行，越是失去纯粹个人的性质，作为对过程的控制和观念总结的簿记就越是必要。”-马克思马克思监督监督反映反映会计基本职能的外延

14、。除以上职能外，会计还具有控制经济过程、分析经济效果、预测经济前景、参与经济决策等职能。（二）会计的反映职能1.反映（核算）职能的基本含义 指会计按照公认会计准则和制度的要求，运用一定的程序和方法，全面、系统、及时、准确的表现会计主体的会计事项（经济业务），为经营管理提供会计信息。2.反映职能的显著特征 1）会计是以货币作为主要计量单位。实物量、劳动量等为辅助计量单位。2）会计主要是反映过去已经发生的经济活动。（摄影）3）具有连续性、系统性和全面性。3.反映职能的基本内容记账记账经济经济业务业务算账算账报账报账4.反映职能的重要作用 形成会计信息系统，为会计信息的使用者进行经济决策提供服务。（

15、三）会计的监督职能1.监督（控制）职能的基本含义 指会计按照一定的目的和要求，以及有关的法规和计划等，对会计主体经济活动进行控制，使之达到预定的目标。2.监督职能的显著特征 1）会计监督具有强制性和严肃性。2）会计监督具有连续性和完整性。3.监督职能的基本内容 事前监督、事中监督、事后监督4.监督职能的重要作用 与会计信息系统有机结合，构成了会计的控制系统，确保经济活动的合理合法。（四）会计两大基本职能的关系1.反映职能是监督职能的基础。2.监督职能是反映职能的保证。会 计反映监督资金运动资金运动一、会计对象的一般概念 会计所反映和监督的内容（客体）。社会再生产过程中的资金运动。会 计核算监督

16、资金运动资金运动第三节第三节 会计对象与会计要素会计对象与会计要素 资金：社会再生产过程中各种物资的货币表现及货币本身。是会计主体进行生产经营或其他经济活动的前提。资金运动：在使用中发生的形态上的序列变化过程。二、对各类会计主体资金运动的考察1.工业企业的资金运动 三个阶段：投入、使用与退出 三个过程：供应、生产与销售2.工业企业资金运动特点 体现为循环与周转方式 空间序列上的同时并存性 时间序列上的依次继起性 具有补偿性和增值性 货币资金货币资金储备资金储备资金生产资金生产资金固定资金固定资金结算资金结算资金货币资金货币资金成品资金成品资金 售卖售卖投投产产完完工工生生产产供应供应购买购买

17、购买购买 机器机器 折旧折旧 销售销售 工人工资工人工资、其他费用、其他费用 收款收款 材料费材料费GG资金循环资金循环三、会计要素资产负债所有者权益收入费用利润资金存资金存在或运在或运用形态用形态从债权从债权人处借人处借入资金入资金由投资由投资者投入者投入的资金的资金资金在资金在使用中使用中的耗费的耗费资金在资金在销售中销售中的收回的收回一定会一定会计期间计期间内的经内的经营成果营成果静态表现静态表现动态表现动态表现第四节 会计方法体系一、会计方法的基本含义 反映、监督会计对象的手段 完成会计任务的手段二、会计方法的基本内容 会计核算方法 会计分析方法 会计检查方法会计核算会计核算方方 法法

18、会计检查会计检查方方 法法会计分析会计分析方方 法法用以反映和监用以反映和监督经济活动的督经济活动的方法方法 利用会计核算资利用会计核算资料，对经济活动料，对经济活动的效果进行分析的效果进行分析和评价的方法和评价的方法也称审计，检查也称审计，检查经济活动的合理经济活动的合理合法性、真实准合法性、真实准确性的方法确性的方法基础方法基础方法研究重点研究重点三、会计核算方法的组成内容三、会计核算方法的组成内容1.设置账户设置账户2.复式记账复式记账3.填制和审核凭证填制和审核凭证4.登记账簿登记账簿5.成本计算成本计算6.财产清查财产清查7.编制财务报告编制财务报告经济活动经济活动包括会计凭证包括会

19、计凭证和会计报表和会计报表会计信息会计信息会计凭证会计凭证会计账簿会计账簿会计报表会计报表原始凭证原始凭证记账凭证记账凭证现金日记账现金日记账银行存款日记账银行存款日记账总账、明细账总账、明细账资产负债表资产负债表利润表利润表现金流量表现金流量表设置会计科设置会计科目账户，运目账户，运用复试记账用复试记账（一）会计核算方法的基本内容1.设置账户 根据会计对象的特点和经济管理的要求,科学的确定会计对象分类项目的过程,是分类核算和监督会计对象的专门方法。资资 产产货币货币资金资金 成品成品资金资金 生产生产资金资金 储备储备资金资金 固定固定资金资金 存放在企业的现金 存入银行的 存 款仓库储存的

20、 材 料 现现 金金银行银行存款存款原材料原材料会计对会计对象的具象的具体内容体内容账户账户【会会计信息的计信息的存储器存储器】仓库存放的包装物 包装物包装物2.复式记账 对发生的每笔经济业务以相等的金额在相关的两个或两个以上的账户登记的专门方法。500 500银行银行存款存款原材料原材料经经济济业业务务：企企业业用用银银行行存款存款500元购买材料元购买材料.3.填制和审核会计凭证 保证账簿记录正确、完整的方法。审查经济业务合理、合法性的方法。审核会计凭证是会计人员的职责。经经 济济业业 务务会计凭证会计凭证账账 户户4.登记账簿 按经济业务发生的顺序,分门别类的在账户的载体账簿中记录的专门

21、方法。经济业务经济业务会计凭证会计凭证账账 簿簿（内设账户）5.成本计算 归集一定计算对象上的全部费用，借以确定其总成本和单位成本的专门方法。原材料原材料1080/4件件总成本：总成本：1000元+80元=1080元单位成本：单位成本：1080元4=270元经经济济业业务务：购入A材料4件，买价1000元，支付运费80元。记账记账成本计算成本计算6.财产清查 通过盘点实物等查明财产的实存数与账存数是否相符的方法。买买价价1000元元，运费运费80元。共计元。共计4件件原材料原材料1080/4件件盘点实物盘点实物（4件）件）账实核对账实核对7.编制财务报告 定期反映企业的财务状况、经营成果和现金

22、流量等情况的方法。账账 簿簿财务报告（财务状况、经营成果等）经济业务经济业务会计凭证会计凭证（二）会计核算方法的应用程序 1.经济业务发生后,先要取得合法凭证;2.根据设置的账户,按复式记账方法登记账簿;3.根据账簿记录进行成本计算、财产清查,在账实相符基础上编制财务报告。会计法规体系（见P259-270）一、会计法二、企业会计制度三、新企业会计准则（2006年2月15日）第一节 会计核算的基本前提会计主体持续经营会计分期货币计量第二章 会计核算基础 一、会计主体假设会计主体是什么独立核算的经济组织通过控股关系组成的企业集团会计主体与法人有何区别？规定了会计核算空间范围 二、持续经营假设1 持

23、续经营的含义2 持续经营的理由 理论上 实务中3 持续经营假设的作用 规定了会计核算时间范围 三、会计分期假设 1 会计分期的含义 会计核算的间隔时间 是持续经营假设的补充 2 如何分期 会计年度 指某月1日开始的1年，我国与公历年度相同 规定了会计核算的时间范围权责发生权责发生制与收付制与收付实现制？实现制？四、货币计量假设 我国以人民币为记账本位币经济活动经济活动包括会计凭证包括会计凭证和会计报表和会计报表会计信息会计信息会计凭证会计凭证会计账簿会计账簿会计报表会计报表原始凭证原始凭证记账凭证记账凭证现金日记账现金日记账银行存款日记账银行存款日记账总账、明细账总账、明细账资产负债表资产负债

24、表利润表利润表现金流量表现金流量表设置会计科设置会计科目账户，运目账户，运用复试记账用复试记账第二节第二节 会计信息质量要求会计信息质量要求一、总体要求原则一、总体要求原则（1）可靠性）可靠性真实性、可以验证真实性、可以验证（2）相关性）相关性有助于决策有助于决策（3）可理解性）可理解性清晰明了、便于应用清晰明了、便于应用（4）可比性）可比性横向可比、纵向可比横向可比、纵向可比（5）实质重于形式）实质重于形式按交易的实质；而按交易的实质；而不仅仅以交易或事项的法律形式作为依据不仅仅以交易或事项的法律形式作为依据（6）重要性重要性重要信息充分披露；重要信息充分披露；次要的简化或合并反映次要的简化

25、或合并反映（7）谨慎性谨慎性不高估资产或收益；不高估资产或收益；不低估负债或费用不低估负债或费用（8）及时性）及时性收集、加工、传递及时收集、加工、传递及时第三节 会计要素的确认和计量一、会计要素的确认一、会计要素的确认1、初次确认、初次确认2、再确认、再确认3、会计要素的确认标准、会计要素的确认标准将经济信息转化为会计信息：将经济信息转化为会计信息：原始凭证原始凭证记账凭证记账凭证根据会计准则要求对会计信息再根据会计准则要求对会计信息再加工，以满足使用者的需要加工，以满足使用者的需要根据根据企业会计准则企业会计准则二、会计要素的计量（一）计量单位（二）计量属性 1、历史成本 2、重置成本 3、可变现净值 4、现值 5、公允价值货币计量为主，实物量度、货币计量为主，实物量度、劳动量度等为辅劳动量度等为辅初次确认初次确认再确认再确认