工程项目管理的四个阶段.ppt
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1、Page 1工程工程项目的生命周期项目的生命周期四四阶段划分阶段划分n工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 n工程项目准备阶段工程项目准备阶段n工程项目实施阶段工程项目实施阶段 n工程项目竣工验收和总结评价阶段工程项目竣工验收和总结评价阶段 Page 2工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 n主要工作:主要工作:n1)项目构思的产生与选择。)项目构思的产生与选择。n2)确定项目建设要达到的预期总体目标。)确定项目建设要达到的预期总体目标。n3)项目的定义和总体方案策划。包括项目选址、用地预审、项目环)项目的定义和总体方案策划。包括项目选址、用地预审、项目环评、水土保持、用地报批
2、等。评、水土保持、用地报批等。n4)提出项目建议书。包括了项目建议书的编制及送审,向)提出项目建议书。包括了项目建议书的编制及送审,向规划部门规划部门申请选址意见书,申请用地预审并上报市政府用地审定,征(收)地申请选址意见书,申请用地预审并上报市政府用地审定,征(收)地和拆迁,编制环境影响报告及送审,编制地质灾害报告及评估。和拆迁,编制环境影响报告及送审,编制地质灾害报告及评估。n5)可行性研究。即对实施方案进行全面的技术经济论证,看能否实)可行性研究。即对实施方案进行全面的技术经济论证,看能否实现目标。现目标。n6)工程项目的评价和决策。根据以上的逐步分析,依据可行性研究)工程项目的评价和决
3、策。根据以上的逐步分析,依据可行性研究报告中项目的总体评价结果,决定是否实行。报告中项目的总体评价结果,决定是否实行。Page 3工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 项项目目的的酝酝酿酿提提出出申请规申请规划要点划要点编制项编制项目建议书目建议书委委托托咨咨询,询,申申报,报,审审批批项项目目建建议议书书1、编制可行、编制可行性研究报告性研究报告2、落实环保三废、落实环保三废智力方案智力方案3、落实上水、落实上水、下水、工期、下水、工期、供热、供电,供热、供电,电信源头报告电信源头报告4、申请选、申请选址定点,规址定点,规划设计条件,划设计条件,做规划方案做规划方案委委托托评评估,估
4、,申申报,报,审审批批可可行行性性研研究究报报告告提出用地申请提出用地申请审定规划设计方案审定规划设计方案审定上水、下水、审定上水、下水、供气、供热、供电、供气、供热、供电、电信等市政方案电信等市政方案Page 4工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 一书二证的获得房屋土地的获得建设项目专项审查建设项目配套建设申请Page 5工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 一书二证的获得一书二证的获得n建设项目选址意见书建设项目选址意见书n审批单位:城市规划行政主管部门审批单位:城市规划行政主管部门n参与单位:建设单位参与单位:建设单位n建设用地选址规划许可证建设用地选址规划许可证n参与
5、单位:建设单位、环保、消防、卫生、绿化、交通等管理部门参与单位:建设单位、环保、消防、卫生、绿化、交通等管理部门n审核单位:建筑规划部门审核单位:建筑规划部门n建设工程规划许可证建设工程规划许可证n参与单位:建设单位、环保、消防、卫生、绿化、交通等管理部门,参与单位:建设单位、环保、消防、卫生、绿化、交通等管理部门,设计单位设计单位n审核单位:建筑规划部门审核单位:建筑规划部门Page 6工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 一书二证的获得房屋土地的获得建设项目专项审查建设项目配套建设申请Page 7工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 房屋土地的获得房屋土地的获得n建设用地的
6、取得建设用地的取得n参与单位:建设单位参与单位:建设单位n审核单位:土地管理部门审核单位:土地管理部门Page 8工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 一书二证的获得房屋土地的获得建设项目专项审查建设项目配套建设申请Page 9工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 建设项目专项审查建设项目专项审查n建设项目环境保护审查建设项目环境保护审查n建设项目卫生防疫审查建设项目卫生防疫审查n建设项目消防审查建设项目消防审查n建设项目绿化审查建设项目绿化审查n建设项目到了交通审查建设项目到了交通审查n建设项目市容环境卫生审查建设项目市容环境卫生审查n建设项目抗震设防审查建设项目抗震设防审查
7、n河道管理范围内建设项目审核河道管理范围内建设项目审核卫生防疫部门卫生防疫部门公安消防部门公安消防部门绿化管理部门绿化管理部门环保部门环保部门水务局和河道行政主管部门水务局和河道行政主管部门抗震办、建设行政主管部门抗震办、建设行政主管部门市容环境卫生管理部门市容环境卫生管理部门公安交通部门公安交通部门Page 10工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 一书二证的获得房屋土地的获得建设项目专项审查建设项目配套建设申请Page 11工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 建设建设项目项目配套建设申请配套建设申请n建设项目供电申请建设项目供电申请n建设项目上水申请建设项目上水申请n建设
8、项目排水申请建设项目排水申请n建设项目燃气设施申请建设项目燃气设施申请n建设项目道路管线掘路申请建设项目道路管线掘路申请n建设项目电信申请建设项目电信申请供电部门供电部门自来水自来水公司、公安消防部门(消防公司、公安消防部门(消防接水),计划用水部门(地下水)接水),计划用水部门(地下水)排水行政主管部门排水行政主管部门市政工程管理部门或相当的综合市政工程管理部门或相当的综合工程指挥部、住宅管理部门、活工程指挥部、住宅管理部门、活相当的开发区相当的开发区燃气公司燃气公司电信部电信部Page 12工程项目策划和决策阶段工程项目策划和决策阶段 可行性研究报告Page 13项目建设准备阶段项目建设准
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- 关 键 词:
- 工程项目 管理 四个 阶段
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