附件 合同条款及格式.docx

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1、附件 合同条款及格式 合同编号： 椿树馆街道路工程房屋征收项目委托施工拆除合同甲方：北京市西城区房屋征收事务中心乙方：2022年 月合同协议书甲方：北京市西城区房屋征收事务中心（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 为了进行 项目（以下简称本项目），北京市西城区人民政府拟在 （以规划范围为准）进行征收。经公开招标选定乙方负责 项目的拆除工作：包括全房拆除、基础拆除、台阶拆除、建筑渣土运输、装饰渣土运输、覆盖网、围挡、降尘、现场周边的环境卫生工作、安全等。甲方负责对乙拆除工作全程监管并提供相关文件资料，乙方负责办理相关手续、施工过程中的现场协调、安全施工及全部清场工作，保证施工顺利进行。双方达

2、成如下协议：第一条 工程概况1.工程名称：2.工程范围：（以规划范围为准）。 3.工程概况：本项目涉及拆除共 户，拆除建筑面积 平方米。4.工期：项目张贴征收决定公告后，符合拆除条件的房屋中，平房需【】日内拆除完毕，楼房需【】日内拆除完毕。如遇特殊情况需要延长工期，由乙方提出申请，甲方同意后，工期顺延。5.拆除项目中标价： (大写： )。第二条 付款方式1.本协议签订生效后，甲方按照中标金额的50%支付乙方工程款。2.本项目拆除工作全部完成，经甲方指派的监理单位验收合格并确认工程量出具监理报告，甲方或立项单位接管场地，报审计按审计出具结算单支付剩余拆除工程余款。3.经甲、乙双方确认，确需修缮恢

3、复等的工程造价以实际发生工程量报审，已审计出具的结算单为准，另行计算支付。4.甲方向乙方支付每笔款项前，乙方需将等额正式发票和相关单据开具给甲方。第三条 工程安全、环保、质量标准1.施工安全、治安保卫和环境保护1.1乙方应按合同约定履行安全职责,执行监理人有关安全工作的指示,并在合同条款约定的期限内，按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批。1.2乙方应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理，以及对拆除作业和地下工程施工等危险作业的管理。1.3乙方应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设

4、施，加强对乙方人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具。1.4乙方应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送监理人审批。乙方还应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。1.5安全作业环境及安全施工措施所需费用应遵守有关规定，并包括在相关工作的合同价格中。1.6乙方应对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成乙方人员工伤事故的，应由发包人承担责任。1.7由于乙方原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿。1.8在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工场地的治安保卫事

5、项，履行合同工程的治安保卫职责。1.9乙方在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律，履行合同约定的环境保护义务，并对违反法律和合同约定义务所造成的环境破坏、人身伤害和财产损失负责。1.10乙方应按合同约定的环保工作内容，编制施工环保措施，报送监理人审批。1.11乙方应按照批准的施工环保措施计划有序地堆放和处理施工废弃物，避免对环境造成破坏。1.12乙方应按合同约定，加强对噪声、粉尘、废气、废水和废油的控制，努力降低噪声，控制粉尘和废气浓度，做好废水和废油的治理和排放。2.拆房工作按照甲方或甲方聘请的监理单位的具体要求实施完成拆除工作。3.乙方在房屋拆除中依据国家、建设部、环保部门、北京市颁布的相

6、关的法规、法令等其它有效文件执行。4.乙方协助甲方与有关主管部门办理水、电关止相关手续。5.乙方对项目现场的房屋和场地应采取消防安全防护和巡视，废弃物、易燃易爆物品要及时清运。经甲方要求后，三日内要清运完毕。乙方未及时清运，导致甲方自行清运的，清运费用从付给乙方的总费用中扣除。6.乙方在拆除过程中，要注意施工安全，避免损坏自来水管线，保障房屋征收范围内居民住户日常上、下水使用，防止跑冒漏对环境造成影响。7.乙方在拆除过程中要保障汛期内现场房屋安全工作。8.自协议签订之日起至与甲方或者征收项目的立项单位办理验收交接场地之日止，乙方负责拆除范围内房屋安全管理工作。第四条 验收完成全部拆房清场工作后

7、，乙方应提前7天通知甲方进行验收，验收合格后办理场地交接手续。第五条 双方责任 1.甲方责任 1.1提供征收房屋的间数，建筑面积及相关资料。 1.2协助解决拆房工作中相关事宜。 1.3依据现行政策或行业规定的取费标准和实际工作、水电关止协议，据实结算支付费用。2.乙方责任 2.1负责保证施工顺利进行。 2.2协助甲方办理相关手续，施工过程中的现场协调工作，安全保障工作。 2.3安排有相关资质的人员和相应技术标准的机械具体实施甲方所委托的各项工程。 2.4编制房屋拆除方案，提供拆除施工资质证书及人员证书、办理环保相关手续。 2.5文明施工，确保施工人员与其他人员的安全，并应承担施工安全责任， 2

8、.6严格按照拆房程序施工，防止造成相邻房屋的倒塌、震裂、漏雨等危险情况发生，杜绝自来水跑冒现象的发生。 2.7做好拆除现场和施工人员的管理工作，加强安全意识和宣传教育工作。 2.8严格按照市建委及其他有关部门关于施工现场防治扬尘污染管理规定及环境治理的要求，进行拆除并负责拆除期间的环保工作。 2.9协助甲方与有关主管部门办理水、电关止相关所有手续。 2.10按照相关管理部门的要求，负责防火、汛期拆除现场的房屋安全管理工作，如发生安全事故，承当全部法律责任。 2.11负担拆除作业过程中对第三人造成的损失和因违法作业所遭受的罚款。 2.12严格按照防疫要求做好防疫工作。 2.13不得将应拆除房屋自

9、用或交由他人使用。第六条 违约责任 1.甲方未按合同支付拆除工程款或未执行合同中的责任视为违约。2.乙方完成现场房屋拆除后15日内为限，渣土要清运完毕并达到场干地净。超出5日后，甲方自行清运费用自支付给乙方的总费用中扣除，同时由乙方向甲方支付违约金10000.00(大写：人民币壹万元整)。3.乙方不能按甲方所指定的要求和时间完成本合同约定拆除工作，造成已征收的房屋发生回迁或挪用现象，每发生一次，乙方向甲方支付违约金10000.00(大写：人民币壹万元整)。4.施工过程中，发生任何安全事故或其他侵权行为的，由乙方承担由此给甲方、第三人造成的一切人身伤害和财产损失。5.下列情况，甲方对乙方已完成的

10、拆除工作不予支付拆除服务费；同时，针对下列情况，甲方有权解除本合同： 5.1乙方未严格履行本合同中约定工作范围内工作，经甲方警告后拒不改正的；5.2违反法律、法规从事房屋拆除工作的；5.3将本合同中拆除工作转托、转包、分包他人完成的；5.4委派无拆除资质人员从事拆除工作；5.5乙方被政府吊销营业执照，或乙方的拆除资质被政府撤销或失效，或乙方的拆除资质不能适应本合同约定的拆除工作，或乙方在完成委托事项过程中违反合同或法律的规定，遭到政府有关部门的处罚，致使拆除工作不能进行的。 第七条 其他有关合同的一切争议，应协商解决。协商不成的，本合同双方当事人均应向北京市西城区人民法院提起诉讼。本协议如有未

11、尽事宜，需甲、乙双方另行商定，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：北京市西城区房屋征收事务中心负责人或授权代表： 年 月 日乙方（盖章）：负责人或授权代表：开户行： 行 号： 账 号： 联系人： 联系电话： 年 月 日椿树馆街道路工程房屋征收项目廉政责任书根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证征收资金的安全和有效使用以及投资效益，北京市西城区房屋征收事务中心（以下称甲方）与 （以下称乙方），特订立如下廉政合同。 第一条 甲乙双方的权利和义务 （一）严格遵守党和

12、国家有关法律及交通部的有关规定。（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。 第二条 甲方的义务（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金，有价证券和礼品，不得在乙方报销

13、任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动;不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具等。 （三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配 偶子女的工作安排以及出国处境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方工程有关的施工单位分包项目。 第三条 乙方义务 （一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加宴请及娱乐活动。 （四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工

14、具、交通工具等。 （五）乙方及其工作人员不得索取或接受施工单位的礼金、有价证券和礼品，不得在施工单位报销任何应由乙方或个人支付的费用。（六）乙方及其工作人员必须严格按照监理规程办事，不得与施工单位串通，损害甲方利益。 第四条 违约责任 （一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿;情节严重的，甲方建议工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进

15、入其主管的工程建设市场的处罚。 第五条 双方约定:本合同由双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查;提出在本合同规定范围内的裁定意见。第六条 本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。 第七条 本合同作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。第八条 本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。甲方单位:（盖章） 乙方单位:（盖章） 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 电话: 电话:年 月 日 年 月 日椿树馆街道路工程房屋征收项目安全生产协议书为贯彻“

16、安全第一，预防为主”的方针，确保施工安全，依照国家、北京市的有关法规和政策，北京市西城区房屋征收事务中心（以下称甲方）与 （以下称乙方）双方经充分协商，特签订本安全生产协议书。一、本安全生产协议书作为合同的附件，与该合同具有同等效力。二、乙方的法定代表人、项目经理、安全生产负责人、工地的现场安全员应对本工程安全生产工作各负其责。三、根据北京市建设工程文明安全施工管理规定的有关要求，甲方有权审查乙方安全管理体制是否符合市、区政府及有关主管部门的规定，有权向乙方提出安全施工的要求以及日常施工现场的督促检查。四、乙方在承包工程施工中，必须根据甲方提供施工范围和施工规范，针对工程特点编制施工组织设计和

17、落实相应的安全措施，健全安全管理体制，组织有关安全知识学习、安全教育等活动，建立各项安全操作规程、安全生产责任制和安全检查制度。五、乙方在施工中要认真执行北京市建设工程施工现场管理办法、北京市建设工程施工现场安全防护基本标准、北京市建设工程施工现场管理基本标准、北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准、北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准、北京市建设工程施工现场卫生防疫管理标准、北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准等文件的有关规定。甲方将严格执行上述各项标准作为施工过程中安全检查和安全奖惩的依据。六、乙方施工人员中涉及的高空作业、电工、焊工、起重吊运指挥、拆除、机械操作等特殊工种必须

18、按国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定持有劳动部门签发的有效操作证件上岗，严禁无证、违章操作；施工机具中的受压容器、电气设备必须具有符合安全要求的保护设施。七、乙方须遵守有关安全生产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求或规定，在施工期间必须采取有效措施，确保设施安全运行，保护施工人员、现场周围行人的安全，并按交管部门批准的交通导改方案组织交通导改，派专人负责维护交通，并承担相应安全责任。八、乙方在施工过程中，必须注意对地下管线、地上管线及周围和地面构筑物的保护。乙方要采取合理施工方案严格施工工艺，严格控制地表沉降，加强对地下管线和地面构造物的监控量测，及时采取有效措施保证地下管线和

19、地表构造物的安全。如遇有不明情况，应及时向有关部门联系，采取有效保护措施，在施工过程中造成的地下管线和地表构造物的损坏，由乙方承担全部责任。九、乙方在施工过程中，应认真组织施工，并严格按国家有关标准施工，不允许随意改变施工工艺和工法，否则出现的任何施工质量和安全问题都将由乙方承担全部责任。十、若在施工过程中发生人员伤亡（含刑事案件）、火灾、爆炸等事故，乙方必须立即按有关规定及时上报甲方及其政府主管部门，事故责任以及事故损失均由乙方负责。十一、乙方应响应甲方的要求，针对本项目的特点制定安全施工方案、安全应急预案，进行安全演练，接受发包人的安全检查。十二、乙方在合同签订之后，应尽快自觉配合甲方有关部门办理开工手续。十三、本协议未尽事宜，依据有关法规、规章处理，法规、规章没有明确规定的，经双方协商处理解决。十四、本协议自签订之日起生效，甲、乙双方各执两份。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：地址： 地址：电话： 电话：2022年 月 日 2022年 月 日