平顶山房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、平顶山房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月平顶山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，平顶山商品房销售面积为99.9万，同比增长15.6%；平顶山商品房销售额为52.7亿元，同比增长13.4%。2022年3月，平顶山商品房销售面积为58.4万，同比增长27.8%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1

2、-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1105010015

3、0200-50-100020406080100120140160-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月平顶山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，平顶山房屋新开工面积为171.85万，同比增长1.89%；房屋施工面积为2444.36万，同比增长6.63%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，平顶山房屋新开工面积为71.78万，同比下降7.94%，环比增长24.66%；房屋竣工2.5万，同比下降29.65%，环比增长2136.40%。17:1-1218:1-2

4、18:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-6

5、22:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050010001500200025003000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月平顶山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，平顶山房地产开发投资额为30.31亿元，同比下降1.13%。2022年3月，平顶山房地产开发投资额为17.24亿元，同比下降1.96%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018

6、:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110204060801001201401

7、6018020001020304050-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月平顶山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，平顶山房地产开发企业到位资金为60.49亿元，同比增长41.70%。2021年4月，平顶山房地产开发企业到位资金为15.61亿元，同比下降9.95%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-

8、1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-11020406080100-20-40%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年平顶山市商品住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，平顶山商品住宅成交面积为100.5万，同比下降53.0%；商品住宅成交套数为8236套，同比下降56.2%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11050100150200250020406080100-20-40-60累计成交面积同比万%2019-2022年11月平顶山市商品

9、住宅月度成交面积走势2022年11月，平顶山商品住宅成交面积为6.87万，环比增长103.31%，同比下降39.3%；商品住宅成交套数为540套，环比增长102.25%，同比下降41.18%。123456789101112051015202530354045502019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房平顶山市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，平顶山120(含)-140面积段成交套数最多，达181套，占比为33.5%，较上月收窄1.7个百分点。60以下60(含

10、)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上3.0%2.2%3.5%3.9%24.3%33.5%22.2%7.4%1.1%0.4%5.2%4.1%33.0%35.2%12.7%8.2%22-1022-11平顶山市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，平顶山60(含)-80万元总价段成交套数最多，达198套，占比为36.7%，较上月收窄16.1个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250

11、万元3.0%14.4%36.7%21.1%16.7%7.6%0.6%1.9%9.4%52.8%18.0%7.1%7.9%2.6%0.4%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房平顶山市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，平顶山6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达361套，占比为66.9%，较上月扩大17个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元32.6%66.9%0.2%0.4%41.9%49.8%4.5%3.7%22-1022-11平顶山市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，平顶山其他户

12、型成交套数最多，达540套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月平顶山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下16000000016163.03.040-60万0121912231200787814.414.460-80万0009106821019819836.736.780-100万000028725011411421.121.1100-120万000000873909016.716.71

13、20-150万00000063541417.67.6150-200万000000123 30.60.6200-250万000000000 00.00.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总16161212191921211311311811811201204040540540100100占比占比(%)(%)3.03.02.22.23.53.53.93.924.324.333.533.522.222.27.47.4100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)平顶山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额

14、成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中骏集团控股中骏集团控股8.8794052679.432中国恒大中国恒大3.5075714044.633建业集团建业集团3.4274703494.584千田实业集团千田实业集团2.9858254475.125常绿集团常绿集团2.9466393804.436碧桂园碧桂园2.8961413824.717河南有家置业河南有家置业2.5469553323.658华诚荣邦华诚荣邦2.4786472052.869平顶山市建昌房地产开平顶山市建昌房地产开发发2.3567672563.4710河南领创置业河南领创置

15、业2.3069842483.302022年(1-11月)平顶山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中骏集团控股中骏集团控股8.8794052679.432千田实业集团千田实业集团2.9858254475.123碧桂园碧桂园2.8961413824.714中国恒大中国恒大3.5075714044.635建业集团建业集团3.4274703494.586常绿集团常绿集团2.9466393804.437河南有家置业河南有家置业2.5469553323.658平顶山市建昌房地产开平顶山市建昌房

16、地产开发发2.3567672563.479平顶山市唐宋置业平顶山市唐宋置业1.9256372923.4110立威房地产立威房地产1.8354602943.35住宅市场|排行榜-企业2022年11月平顶山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1千田实业集团千田实业集团0.225882320.372名门地产名门地产0.201162040.173河南领创置业河南领创置业0.187067180.264碧桂园碧桂园0.167741170.205明源实业集团明源实业集团0.146362180.226

17、华诚荣邦华诚荣邦0.137364140.177中骏集团控股中骏集团控股0.126822200.188河南领创置业集团有限河南领创置业集团有限公司公司0.126353130.199常绿集团常绿集团0.105845150.1810平顶山市建昌房地产开平顶山市建昌房地产开发发0.106428110.152022年11月平顶山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1千田实业集团千田实业集团0.225882320.372河南领创置业河南领创置业0.187067180.263明源实业集团明源实业集团

18、0.146362180.224碧桂园碧桂园0.167741170.205河南领创置业集团有限河南领创置业集团有限公司公司0.126353130.196中骏集团控股中骏集团控股0.126822200.187常绿集团常绿集团0.105845150.188河南臻龙房地产开发河南臻龙房地产开发0.095479130.179名门地产名门地产0.201162040.1710华诚荣邦华诚荣邦0.137364140.17住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)

19、成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湖岸新城湖岸新城5.958.295397176154110新城区2千田千田新开新开元元2.975.11446581811567湛河区3恒大悦珑湾恒大悦珑湾2.543.65332695511077新华区4领创大地城领创大地城2.193.21243683313290湛河区5广诚美林里广诚美林里1.883.36283558011966卫东区6嘉荷天城嘉荷天城1.833.35294546011462湛河区7凌志御景凌志御景1.793.01247593012272新华区8明珠世纪城明珠世纪城1.782.832

20、56627611169卫东区9建昌城市花建昌城市花园园1.662.56184647313990湛河区10常绿北宸上常绿北宸上苑苑1.632.56231635811170新华区常绿北宸上苑建昌城市花园明珠世纪城凌志御景嘉荷天城广诚美林里领创大地城恒大悦珑湾千田新开元湖岸新城1.631.661.781.791.831.882.192.542.975.95住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)平顶山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总

21、价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湖岸新城湖岸新城5.958.295397176154110新城区2千田千田新开新开元元2.975.11446581811567湛河区3恒大悦珑湾恒大悦珑湾 2.543.65332695511077新华区4广诚美林里广诚美林里 1.883.36283558011966卫东区5嘉荷天城嘉荷天城1.833.35294546011462湛河区6领创大地城领创大地城 2.193.21243683313290湛河区7凌志御景凌志御景1.793.01247593012272新华区8明珠世纪城明珠世纪城 1.782.83256627611169卫东区9碧桂园城市碧桂园城市

22、之光之光1.472.63213557812469湛河区10 益宏宏天地益宏宏天地 1.592.62219606212073湛河区益宏宏天地碧桂园城市之光明珠世纪城凌志御景领创大地城嘉荷天城广诚美林里恒大悦珑湾千田新开元湖岸新城2.622.632.833.013.213.353.363.655.118.29住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湖岸新城湖岸新

23、城0.941.32897143148106新城区2湛河春天湛河春天0.560.79467073172121湛河区3常绿东风宸常绿东风宸苑苑0.240.5444455412256高新区4倾城小区倾城小区0.210.313769118357湛河区5千田千田新开新开元元0.210.3631579211868湛河区6明珠世纪城明珠世纪城0.200.3229625211270卫东区7领创大地城领创大地城0.170.2517678314598湛河区8豪景湾豪景湾0.140.2218636112278新华区9常绿北宸上常绿北宸上苑苑0.140.2220629510969新华区10亿利凤凰御亿利凤凰御景景0.

24、130.2116637913083湛河区亿利凤凰御景常绿北宸上苑豪景湾领创大地城明珠世纪城千田新开元倾城小区常绿东风宸苑湛河春天湖岸新城0.130.140.140.170.20.210.210.240.560.94住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月平顶山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湖岸新城湖岸新城0.941.32897143148106新城区2湛河春天湛河春天0.560.79467073

25、172121湛河区3常绿东风宸常绿东风宸苑苑0.240.5444455412256高新区4千田千田新开新开元元0.210.3631579211868湛河区5明珠世纪城明珠世纪城 0.200.3229625211270卫东区6倾城小区倾城小区0.210.313769118357湛河区7领创大地城领创大地城 0.170.2517678314598湛河区8豪景湾豪景湾0.140.2218636112278新华区9常绿北宸上常绿北宸上苑苑0.140.2220629510969新华区10亿利凤凰御亿利凤凰御景景0.130.2116637913083湛河区亿利凤凰御景常绿北宸上苑豪景湾领创大地城倾城小区明

26、珠世纪城千田新开元常绿东风宸苑湛河春天湖岸新城0.210.220.220.250.310.320.360.540.791.32住宅市场|重点项目-基本信息湖岸新城(七区)_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价湖岸新城(七区)项目基本信息所处位置新城区-滍阳镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积49762m占地面积0m容积率2.19绿化率0%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积175941m可售面积-成交均价7143(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商河南平煤神马平绿置业有限公司住宅市场|重点项目-

27、成交情况2021年11月-2022年11月湖岸新城(七区)成交量价走势120622044581507650251364614211536033741108952847974131637191719371917187718671837199719271877161716471687143成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11050001000015000200002500030000711071307150717071907210成交面积成交价格m元/m湖岸新城(七区)分户型成交情况户型建

28、筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他60-99999999115717594171895398288871767143合计-115717594171895398288871767143住宅市场|重点项目-基本信息常绿东风宸苑_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价常绿东风宸苑项目基本信息所处位置高新区-黄台街道物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率2.49绿化率35%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司悦来物业项目特色-首次开

29、盘-最近开盘-累计成交面积26091m可售面积-成交均价4554(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商平顶山市亿凯置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月常绿东风宸苑成交量价走势10951904645725853790000000045964605459246014554成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11020004000600080001000012000010002000300040005000成交面积成交价格m元/m常绿东风宸苑分

30、户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他100-1402142609145912142609145914554合计-2142609145912142609145914554住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价千田理想城项目基本信息所处位置湛河区-马庄街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积229110m占地面积44550m容积率4绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面107)三居(建面107)三居

31、(建面120)物业费1.35元/月停车位-物业公司河南威尔士梵格物业服务有限公司项目特色品牌地产,景观居所,城市中心地产首次开盘2011-03-01最近开盘2019-12-31累计成交面积287810m可售面积-成交均价5792(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商河南千田实业集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月千田理想城成交量价走势666412116501256575308540723876188690741563969243836435820581858235818581358255818583058235823582257845792成

32、交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1102000400060008000100001200014000576057705780579058005810582058305840成交面积成交价格m元/m千田理想城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他0-99999999256928505550684465107158185792合计-25692850555

33、0684465107158185792住宅市场|重点项目-户型图千田理想城_10#B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m千田理想城_10#A户型_3室2厅1卫1厨_107.0m千田理想城_6#A4户型_4室2厅2卫1厨_139.0m千田理想城_6#A1户型_4室2厅2卫1厨_139.0m千田理想城_6#A2户型_3室2厅2卫1厨_120.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-11月平顶山市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万

34、元万元/套套)区域区域1中骏世界城中骏世界城7.336.97251052327882934湛河区2和盛时代广和盛时代广场场0.660.67349856197194新城区3建业十八城建业十八城0.580.382115274181276新城区4俊海西湖明俊海西湖明珠珠0.500.4060124846784新城区5恒大珺睿府恒大珺睿府0.490.372213307167222湛河区6冠瑞财富广冠瑞财富广场场0.280.1634176504783新华区7昌建誉峰昌建誉峰0.270.171015246174265湛河区8华耀城华耀城0.260.35257493138103新华区9盛润广场盛润广场0.26

35、0.331771833322572新城区10春华春华国际国际茗都茗都0.220.11619998181362新华区春华国际茗都盛润广场华耀城昌建誉峰冠瑞财富广场恒大珺睿府俊海西湖明珠建业十八城和盛时代广场中骏世界城0.220.260.260.270.280.490.50.580.667.33商业项目|排行榜-项目2022年1-11月平顶山市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中骏世界城中骏世界城7.336

36、.97251052327882934湛河区2和盛时代广和盛时代广场场0.660.67349856197194新城区3俊海西湖明俊海西湖明珠珠0.500.4060124846784新城区4建业十八城建业十八城0.580.382115274181276新城区5恒大珺睿府恒大珺睿府0.490.372213307167222湛河区6华耀城华耀城0.260.35257493138103新华区7盛润广场盛润广场0.260.331771833322572新城区8恒盛铭座恒盛铭座0.170.33145083236120湛河区9帝佳英郡帝佳英郡0.190.1925100347677湛河区10 昌建誉峰昌建誉峰0

37、.270.171015246174265湛河区昌建誉峰帝佳英郡恒盛铭座盛润广场华耀城恒大珺睿府建业十八城俊海西湖明珠和盛时代广场中骏世界城0.170.190.330.330.350.370.380.40.676.97土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月平顶山市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地6-6063.16-67.212261.6商办用地1-87.57.02-78.1312093.

38、3工业用地7133.339.8744.245721.4其他用地21003.37-66.4303-39.4各类用地16-40.7113.42-56.81045-72022年1-11月平顶山市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地3-78.639.92-77.41125-14.34.9-3.94.49-80.6商办用地-工业用地4

39、30021.93270.8523-3.91.1-1.15256.4其他用地1-500.35-96.690031.56.7-23.30.03-95.5各类用地8-57.962.2-68.2911-27.84.1-4.95.67-77各类用地|土地供求2019年12月-2022年11月平顶山市各类用地推出与成交同比走势2022年1-11月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积113.42万，同比下降56.76%;成交规划建筑面积62.2万，同比下降68.18%。2022年11月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积47.29万，同比增长50.95%;成交规划建筑面积7.38万。19-1220-0120-0

40、220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11020406080100120140010002000300040005000600070008000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年12月-2022年11月平顶山市各类用地成交楼盘均

41、价及溢价率走势2022年1-11月,平顶山成交楼面均价为911元/，同比下跌27.79%;平均溢价率为4.12%，较去年同期下降4.86个百分点;各类用地出让金达5.67亿元，同比下降77.02%。2022年11月,平顶山成交楼面均价为450元/;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.33亿元。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522

42、-0622-0722-0822-0922-1022-110500100015002000250030003500400005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-11月平顶山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)石龙区石龙区4235129224856459-231-新华区新华区7255-4223-65164256-14卫东区卫东区4420-3715-47512-590-1住宅用地|土地

43、供求2019年12月-2022年11月平顶山市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-11月，平顶山共推出住宅用地规划建筑面积63.16万，同比下降67.21%;成交规划建筑面积39.92万，同比下降77.37%。2022年11月，平顶山共推出住宅用地规划建筑面积23.24万19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-10020406080100120140020040060080010001200-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规

44、划建筑面积同比万m%2019年12月-2022年11月平顶山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-10012345600.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%住宅用地|土地价格2019年12月-2022年11月平顶山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,平顶山成交楼面均价为1125元/，同比下跌14.34%;平均溢价率为4.91%，较去年同期下降3.9个百分点;住宅用地出让金达4.49亿元，同

45、比下降80.62%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500100015002000250030003500400005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-11月平顶山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)

46、规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新华区新华区4240-3923-65164256-14石龙区石龙区1117-17-414-0-商办用地|土地供求2019年12月-2022年11月平顶山市商办用地推出与成交同比走势19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-022

47、2-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11024681012141618200100020003000400050006000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年12月-2022年11月平顶山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1

48、222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11020004000600080001000012000140001600000.20.40.60.811.21.41.61.82土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2022年1-11月平顶山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新华区新华区1-7-75-卫东区卫东区-石龙区石龙区-湛河区湛河区-土地排行榜|各类用地2022

49、年1-11月平顶山市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1大香山路南段东杨官营村新华区13773122932.2316657.8平顶山市兴华城市建设发展有限公司2平宝大道南侧新华区9341515021.0816083.1平顶山市发投土地开发有限责任公司3石龙区人民路东段南侧石龙区1680306956.584140平顶山中房建设集团有限公司4石龙产业集聚区石龙区742524170.145623.1神马实业股份有限公司5建设路东段南侧卫东区73

50、7613319.234500平顶山市东环国家粮食储备有限公司6规划矿工东路北侧卫东区399022223.135570河南平煤神马静脉产业有限公司7规划矿工东路南侧卫东区313521746.775570河南平煤神马静脉产业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月平顶山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1大香山路南段东杨官营村新华区13773122932.2316657.8平顶山市兴华城市建设发展有限公司2平宝大道南