宜兴房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、宜兴房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月宜兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴商品房销售面积为62.0万，同比增长24.5%；宜兴商品房销售额为84.0亿元，同比增长37.2%。2021年4月，宜兴商品房销售面积为15.7万，同比增长4.2%，环比下降48.7%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-

2、718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100204

3、06080100120140160-20-40-60020406080100120-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月宜兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房屋新开工面积为79.91万，同比增长0.56%；房屋施工面积为700.67万，同比增长22.42%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，宜兴房屋新开工面积为8.39万，同比下降76.34%，环比下降78.35%；房屋竣工0.02万，环比下降99.95%。17:1-1117:1-1218:1-2

4、18:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-6

5、22:1-722:1-822:1-922:1-1001002003004005006007008000100200300400500-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月宜兴市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房地产开发投资额为55.08亿元，同比增长12.43%。2021年4月，宜兴房地产开发投资额为15.76亿元，同比增长5.34%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018

6、:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1002040608010012014016001020

7、3040506070房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月宜兴市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房地产开发企业到位资金为96.42亿元，同比增长41.27%。2021年4月，宜兴房地产开发企业到位资金为26.4亿元，同比增长27.86%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-5

8、21:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-100102030405060%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年宜兴市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，宜兴商品住宅成交面积为40.8万，同比下降73.5%；商品住宅成交套数为3099套，同比下降74.3%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1002040608010012014016018002040-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年10月宜兴市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，宜兴商品住宅

9、成交面积为2.89万，环比增长8.91%，同比下降73.45%；商品住宅成交套数为223套，环比增长16.15%，同比下降72.84%。1234567891011120510152025302019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房宜兴市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，宜兴100(含)-120面积段成交套数最多，达72套，占比为32.3%，较上月扩大6.2个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-1

10、40140(含)-180180以上0.9%1.3%6.7%8.1%32.3%26.9%17.5%6.3%1.0%0.5%9.9%4.2%26.0%27.1%16.7%14.6%22-0922-10宜兴市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，宜兴150(含)-200万元总价段成交套数最多，达57套，占比为25.6%，较上月扩大7.9个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.3%2.2%5.8%6.7%4.0

11、%16.1%25.6%10.8%8.1%19.3%2.1%5.2%12.5%5.7%13.0%17.7%8.3%8.3%27.1%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房宜兴市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，宜兴15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达46套，占比为20.6%，较上月扩大2.4个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上5.4%9.0%5.8%17

12、.0%14.3%20.6%15.7%9.4%2.7%4.2%15.1%7.3%12.5%8.9%18.2%12.5%13.0%8.3%22-0922-10宜兴市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，宜兴其他户型成交套数最多，达223套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月宜兴市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下020010003 31.31.340-60万011201005 52

13、.22.260-80万00001021013135.85.880-100万0004811115156.76.7100-120万000162009 94.04.0120-150万203419800363616.116.1150-200万0017142690575725.625.6200-250万0010021011242410.810.8250-300万0000538218188.18.1300万以上0000771910434319.319.3汇总汇总2 23 3151518187272606039391414223223100100占比占比(%)(%)0.90.91.31.36.76.78.1

14、8.132.332.326.926.917.517.56.36.3100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年宜兴市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，宜兴商品住宅月均新批上市面积为3.2万，同比下降77.1%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1002040608010012014016018020002040-20-40-60-80-100累计供应面积同比万%2019-2022年10月宜兴市商品住宅新批上市面积走势2022年10月，宜兴商品住宅新批上市面积为4.81万，环比增长25.98%，同比下降15.42%。12345

15、67891011120510152025303540452019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月宜兴市商品住宅销供比走势2022年10月,宜兴商品住宅销供比为0.6,较去年同期有所下降。17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08012345678910月度销供比月均销供比%2017年

16、11月-2022年10月宜兴市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08051015202530354045成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月宜兴市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年10月,宜兴商品住宅可售面积约320.3万m,环比增长0.59%,同比增长2.04%;短期库存去化时间为87.6个月,环比延长13.9个月,同

17、比延长68.4个月。17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-08

18、22-0922-10050100150200250300350400050100150200250300350400可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)宜兴市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司5.95281171552.112绿城中国绿城中国5.95281171552.113碧桂园碧桂园5.63186633173.014江苏龙信房地产江苏龙信房地产5.28226791372.335弘阳置地弘阳置地3.0615

19、6641731.956光明地产光明地产2.96131461862.257中国恒大中国恒大2.79101971862.738金科股份金科股份2.42176381141.379鸿威置业鸿威置业2.04108741501.8810江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司2.02149611221.352022年(1-10月)宜兴市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园5.63186633173.012中国恒大中国恒大2.79101971862.733江苏龙信房地产江苏龙

20、信房地产5.28226791372.334光明地产光明地产2.96131461862.255江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司5.95281171552.116绿城中国绿城中国5.95281171552.117弘阳置地弘阳置地3.06156641731.958鸿威置业鸿威置业2.04108741501.889金科股份金科股份2.42176381141.3710江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司2.02149611221.35住宅市场|排行榜-企业2022年10月宜兴市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数

21、成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司0.7028573210.252绿城中国绿城中国0.7028573210.253碧桂园碧桂园0.5620890350.274金科股份金科股份0.3419270150.185光明地产光明地产0.2712910160.216江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司0.2014982120.137江苏龙信房地产江苏龙信房地产0.202172850.098弘阳置地弘阳置地0.1915370110.129国锐房地产开发国锐房地产开发0.142022950.0710中交地产中交地产0.142178950.0620

22、22年10月宜兴市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园0.5620890350.272江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司0.7028573210.253绿城中国绿城中国0.7028573210.254光明地产光明地产0.2712910160.215金科股份金科股份0.3419270150.186江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司0.2014982120.137弘阳置地弘阳置地0.1915370110.128浦泰房地产浦泰房地产0.07721890.1

23、09绿地控股绿地控股0.06649080.1010江苏龙信房地产江苏龙信房地产0.202172850.09住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园6.062.1615828103136383湖父镇2凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸3.761.8211420650160330新庄街道3钰澜氿溪府钰澜氿溪府3.141.35722

24、3280187435宜城街道4和喜氿府和喜氿府3.111.167426791157420新庄街道5时光氿樾府时光氿樾府3.071.9617415669113177新庄街道6龙运天城龙运天城2.701.9716413710120165丁蜀镇7高塍镇花溪高塍镇花溪邸邸2.493.5035671099870高塍镇8尚城学府尚城学府2.051.3712414975111165屺亭街道9东方紫园东方紫园2.011.8614810850125136丁蜀镇10 御澜云溪御澜云溪2.000.925821789158344屺亭街道御澜云溪东方紫园尚城学府高塍镇花溪邸龙运天城时光氿樾府和喜氿府钰澜氿溪府凤鸣山晓尊

25、邸雅达健康生态产业园22.012.052.492.73.073.113.143.766.06住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1高塍镇花溪高塍镇花溪邸邸2.493.5035671099870高塍镇2雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园6.062.1615828103136383湖父镇3龙运天城龙运天城2.701.9716413710120165丁蜀镇

26、4时光氿樾府时光氿樾府 3.071.9617415669113177新庄街道5东方紫园东方紫园2.011.8614810850125136丁蜀镇6湖悦名邸湖悦名邸1.471.851387988134107芳桥镇7凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸3.761.8211420650160330新庄街道8尚城学府尚城学府2.051.3712414975111165屺亭街道9钰澜氿溪府钰澜氿溪府 3.141.357223280187435宜城街道10 凌云府凌云府0.851.27109669311778官林镇凌云府钰澜氿溪府尚城学府凤鸣山晓尊邸湖悦名邸东方紫园时光氿樾府龙运天城雅达健康生态产业园高塍镇花溪邸1.

27、271.351.371.821.851.861.961.972.163.5住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园0.810.292428402120339湖父镇2钰澜珑溪府钰澜珑溪府0.350.191318320146268丁蜀镇3张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场0.300.262111725122143张渚镇

28、4龙运天城龙运天城0.280.201713656120164丁蜀镇5金科氿璋金科氿璋0.270.141119808125247新庄街道6和喜氿府和喜氿府0.240.09627700143396新庄街道7尚城学府尚城学府0.230.161415093111167屺亭街道8时光氿樾府时光氿樾府0.200.131215459109168新庄街道9御澜云溪御澜云溪0.200.09521735181394屺亭街道10 阳羡美庐阳羡美庐0.190.09621896148324湖父镇阳羡美庐御澜云溪时光氿樾府尚城学府和喜氿府金科氿璋龙运天城张渚镇桃溪梦想商业广场钰澜珑溪府雅达健康生态产业园0.190.20.

29、20.230.240.270.280.30.350.81住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园0.810.292428402120339湖父镇2张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场0.300.262111725122143张渚镇3龙运天城龙运天城0.280.201713656120164丁蜀镇4钰澜珑溪府钰澜珑溪府

30、0.350.191318320146268丁蜀镇5尚城学府尚城学府0.230.161415093111167屺亭街道6金科氿璋金科氿璋0.270.141119808125247新庄街道7时光氿樾府时光氿樾府 0.200.131215459109168新庄街道8熙和府熙和府0.080.1110728911181徐舍镇9凌云府凌云府0.060.108648812078官林镇10 御澜云溪御澜云溪0.200.09521735181394屺亭街道御澜云溪凌云府熙和府时光氿樾府金科氿璋尚城学府钰澜珑溪府龙运天城张渚镇桃溪梦想商业广场雅达健康生态产业园0.090.10.110.130.140.160.19

31、0.20.260.29住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雅达阳羡溪山项目基本信息所处位置湖父镇物业类型住宅产品类型低层建筑面积550000m占地面积1000000m容积率0.4绿化率50%装修标准毛坯,带装修主力户型-物业费4.80元/月停车位共约1468个停车位物业公司嘉兴市雅达绿城物业服务有限公司宜兴分公司项目特色-首次开盘-最近开盘2018-12-31累计成交面积191517m可售面积68775m成交均价28402(2022-10)报价25000元/m(2022-10)拿地时间2020-04成交楼面价2436元/m开发商浙江雅达置业有限公

32、司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月雅达阳羡溪山成交量价走势8315444410171337136428617631013257679732304747286926976255682700527922259152870027081249732663825205300742901528402成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/

33、m雅达阳羡溪山分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-99999999146519151726209158215572810328402合计-146519151726209158215572810328402住宅市场|重点项目-基本信息6#|在售5#|在售4#|在售3#|在售2#|在售1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝龙光明龙运天城项目基本信息所处位置丁蜀镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积103760m占地面积51880

34、m容积率2绿化率20%装修标准带装修主力户型-物业费元/月停车位共552个停车位物业公司上海宝龙物业管理有限公司宜兴分公司项目特色品牌地产,经济住宅,不限购首次开盘-最近开盘2020-10-11累计成交面积241419m可售面积47491m成交均价13656(2022-10)报价13800元/m(2022-10)拿地时间2014-01成交楼面价1714元/m开发商宜兴宝明房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月宝龙光明龙运天城成交量价走势62346946869716812987271798824682363319782441520381438514954

35、1446313593136991383213394135521367213646136961616113656成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000005000100001500020000成交面积成交价格m元/m宝龙光明龙运天城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他90-999999991943232668

36、13380164196801371013656合计-194323266813380164196801371013656住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金科氿璋项目基本信息所处位置宜城街道物业类型住宅产品类型小高层建筑面积76837m占地面积31981m容积率1.8绿化率32%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面102)三居(建面122)四居(建面140)物业费2.50元/月停车位共约715个停车位物业公司金科智慧服务集团股份有限公司宜兴分公司项目特色-首次开盘-最近开盘2021-07-18累计成交面积28098m可售面积32534m成交均价

37、19808(2022-10)报价16500元/m(2022-10)拿地时间-成交楼面价-开发商宜兴科润房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月金科氿璋成交量价走势4844681685148410681729604400823204204122137116569158281910218970186881796317564157001820817822172831766619808成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1005001000150020000

38、500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m金科氿璋分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他100-9999999923228098174806280081841919808合计-23228098174806280081841919808住宅市场|重点项目-户型图金科氿璋_金科氿璋140户型图_4室2厅2卫1厨_140.0m金科氿璋_金科氿璋122户型图_3室2厅2卫1厨_122.0m金科氿璋_金科氿璋102户型图_3室2厅1卫1

39、厨_102.0m商业市场|价格水平2020年11月-2022年10月宜兴市商业成交价格及变化趋势2022年1-10月,宜兴商业成交均价为12544元/，同比上涨5.2%。10月,宜兴商业成交均价为15833元/，环比上涨2.9%，同比下跌4.3%。20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10020004000600080001000012000140001

40、60001800020000020406080100120-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2016年-2022年宜兴市商业1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，宜兴商业成交面积为10.9万，同比下降22.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1002468101214161805101520-5-10-15-20-25累计成交面积同比万%2019-2022年10月宜兴市商业成交面积走势2022年10月，宜兴商业成交面积为1.16万，环比增长94.08%，同比增长72.7%。12345678910111200.511.

41、522.532019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年宜兴市商业项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，宜兴商业项目新批上市面积为27.7万，同比增长50.1%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10051015202530050100150200250300-50-100累计供应面积同比万%2019-2022年10月宜兴市商业项目新批上市面积走势2022年10月，宜兴商业项目新批上市面积为1.64万，同

42、比下降9.89%。123456789101112024681012141618202019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-10月宜兴市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸1.280.711051803768122新庄街道2海逸时代广海逸时代广场场1

43、.140.78181147214363高塍镇3张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场0.970.62223155832843张渚镇4陶井紫砂文陶井紫砂文旅广场旅广场0.650.34601940056109丁蜀镇5远东都市港远东都市港湾湾0.620.805768616051234和桥镇6滨水新城滨水新城0.610.94276542347227高塍镇7凌霞游乐广凌霞游乐广场场0.580.51146113743540官林镇8花溪苑花溪苑0.450.29615765479754高塍镇9融域花园融域花园0.360.29712404420521新庄街道10 华悦氿峰苑华悦氿峰苑0.360.21117

44、17821223645新庄街道华悦氿峰苑融域花园花溪苑凌霞游乐广场滨水新城远东都市港湾陶井紫砂文旅广场张渚镇桃溪梦想商业广场海逸时代广场凤鸣山晓尊邸0.360.360.450.580.610.620.650.971.141.28商业项目|排行榜-项目2022年1-10月宜兴市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1滨水新城滨水新城0.610.94276542347227高塍镇2远东都市港远东都市港湾湾0.62

45、0.805768616051234和桥镇3海逸时代广海逸时代广场场1.140.78181147214363高塍镇4凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸1.280.711051803768122新庄街道5张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场0.970.62223155832843张渚镇6凌霞游乐广凌霞游乐广场场0.580.51146113743540官林镇7徐舍运河水徐舍运河水街街0.210.47344411554690徐舍镇8陶井紫砂文陶井紫砂文旅广场旅广场0.650.34601940056109丁蜀镇9中国宜兴国中国宜兴国际环保城际环保城0.360.312211756140164高塍镇10 融域

46、花园融域花园0.360.29712404420521新庄街道融域花园中国宜兴国际环保城陶井紫砂文旅广场徐舍运河水街凌霞游乐广场张渚镇桃溪梦想商业广场凤鸣山晓尊邸海逸时代广场远东都市港湾滨水新城0.290.310.340.470.510.620.710.780.80.94办公市场|价格水平2020年11月-2022年10月宜兴市办公楼成交价格及变化趋势2022年1-10月,宜兴办公楼成交均价为10190元/，同比下跌28.4%。20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 2

47、2-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-100500010000150002000025000020406080-20-40成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年宜兴市办公楼1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，宜兴办公楼成交面积为0.4万，同比下降76.1%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1000.511.522.502040-20-40-60-80-100累计成交面积同比万%2019-2022年10月宜兴市办公楼成交面积走势123456789

48、10111200.10.20.30.40.50.60.70.82019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年宜兴市办公项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，宜兴办公项目新批上市面积为5.2万，同比增长139.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100123456020406080100120140160累计供应面积同比万%2019-2022年10月宜兴市办公项目新批上市面积走势1234567891011

49、1201234562020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月宜兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0900.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%土地排行榜|企业排行2022年(1-10月)宜兴市品牌企业

50、住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1宜兴市城市宜兴市城市发展投资有发展投资有限公司限公司528.1717.1060702宜兴城建文宜兴城建文旅旅220.9112.2258433安居投资安居投资17.759.58123674宜兴陶都科宜兴陶都科技新城发展技新城发展有限公司有限公司115.178.0052735宜兴经开宜兴经开113.426.8651126江苏大梦想江苏大梦想城文旅集团城文旅集团有限公司有限公司110.841.4713592022年(1-10月)宜兴市品牌企业住