株洲房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、株洲房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月株洲市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，株洲商品房销售面积为574.7万，同比下降16.9%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319

2、:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10020406080100-20-40010203040-10-20-30商品房销售额同比增长率商品房销售

3、面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月株洲市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，株洲房屋新开工面积为240.81万，同比增长148.92%；房屋施工面积为3826.63万，同比增长7.53%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，株洲房屋新开工面积为105.61万，同比增长394.66%，环比增长11.52%；房屋竣工0.63万，同比下降96.68%，环比下降94.05%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-10

4、18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025003000

5、350040004500050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月株洲市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，株洲房地产开发投资额为195.59亿元。2022年9月，株洲房地产开发投资额为18.69亿元。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-

6、919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100501001502002503003504004500100200300400500600700800-100-200房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场

7、|开发到位资金2017年11月-2022年10月株洲市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，株洲房地产开发企业到位资金为175.02亿元，同比增长27.93%。2021年4月，株洲房地产开发企业到位资金为38.33亿元，同比增长16.63%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422

8、:1-622:1-822:1-1001020304050-10-20-30-40%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-101-10月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1010月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)天元区79107.77642-0.8芦淞区722511.56381-8.5石峰区715317.35626-3云龙示范区6276-1.76393-0.3渌口区613119.6-荷塘区6014-6.46303-02022年1-10月株洲市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-10月,天元区、芦淞区、石峰区等区域为株洲商品住宅成交均价最高区域。

9、其中，成交均价同比上涨的区域有渌口区、石峰区、芦淞区等，同比分别上涨19.6%、17.3%、11.5%；成交均价同比下跌的区域有荷塘区、云龙示范区等，同比分别下跌6.4%、1.7%。住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年株洲市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，株洲商品住宅成交面积为216.8万，同比增长59.3%；商品住宅成交套数为18058套，同比增长55.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10050100150200250300350400450020406080-20-40-60累计成交面积同比万%2019-2022年

10、10月株洲市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，株洲商品住宅成交面积为9.76万，环比下降12.5%；商品住宅成交套数为828套，环比下降4.17%。1234567891011120102030405060702019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)天元区107.9453.865.6

11、5.4566.5-26.7荷塘区28.4114.116.21.518.3-24.7石峰区24.12121180.334-7.1芦淞区20.8510.4176.80.334-37.1云龙示范区19.49.718.20.587.1-8.9渌口区0.070-99.4-2022年1-10月株洲市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-10月,天元区、荷塘区、石峰区等区域为株洲商品住宅成交主力区域，共成交160.47万，占城市成交面积的79.9%。其中，成交面积同比增长的区域有芦淞区、石峰区、天元区等，同比分别增长176.8%、118.0%、65.6%；成交面积同比下降的区域有渌口区等，同比分别下降99

12、.4%。住宅市场|需求结构-新房株洲市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，株洲100(含)-120面积段成交套数最多，达268套，占比为32.4%，较上月扩大3.8个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上5.1%1.4%1.9%9.2%32.4%30.8%18.5%0.7%1.4%1.7%1.3%5.3%28.6%27.5%32.3%1.9%22-0922-10株洲市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，株洲60(含)-80万元总价段成交套数最多，达300套，占比为36.

13、2%，较上月扩大9.8个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元300万元以上3.4%9.9%36.2%27.1%15.8%5.3%2.1%0.2%1.5%6.6%26.4%28.4%23.6%10.1%2.8%0.5%0.2%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房株洲市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，株洲6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达427套，占比为51.6%，较上月收窄4.4个百分点。6000元以下6000(含)

14、-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元24.8%51.6%19.1%1.8%2.1%0.7%18.2%56.0%22.5%1.6%0.6%1.2%22-0922-10株洲市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，株洲三房户型成交套数最多，达421套，占比为50.8%，较上月扩大9.1个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上独栋联排叠拼2.5%8.6%50.8%32.9%1.1%0.5%1.4%2.2%0.8%5.2%41.8%48.6%1.0%0.1%0.3%2.1%22-0922-10住宅市场|

15、需求结构-新房2022年10月株洲市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下25110100028283.43.440-60万8610223321082829.99.960-80万930461527218030030036.236.280-100万02268010726122422427.127.1100-120万000006268113113115.815.8120-150万003001130044445.35.3150-200万0002218417172.12.120

16、0-250万000000202 20.20.2250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总42421212161676762682682552551531536 6828828100100占比占比(%)(%)5.15.11.41.41.91.99.29.232.432.430.830.818.518.50.70.7100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年株洲市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，株洲商品住宅月均新批上市面积为7.25万。2016:1-102018:1-102020:1-102022

17、:1-10050100150200250300051015-5-10-15-20累计供应面积同比万%2019-2022年10月株洲市商品住宅新批上市面积走势2022年10月，株洲商品住宅新批上市面积为10.61万，环比下降41.65%。123456789101112051015202530万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月株洲市商品住宅销供比走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0800.511.522.5

18、33.544.55月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月株洲市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08051015202530成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月株洲市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918

19、-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050100150200250300350400450020406080100120140160180可售面积库存

20、去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)株洲市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1深圳中嘉翊投资深圳中嘉翊投资28.917457375438.762碧桂园碧桂园15.207355142120.673株洲高科株洲高科13.279382127414.144北大资源北大资源12.547461130516.815长房集团长房集团7.80103405277.546绿地控股绿地控股6.78758210638.957美的置业美的置业3.9263785056.158株洲台联房地产株

21、洲台联房地产3.6156995636.349湖南亿都控股有限公司湖南亿都控股有限公司3.2173363884.3710中国金茂中国金茂2.2474192203.032022年(1-10月)株洲市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1深圳中嘉翊投资深圳中嘉翊投资28.917457375438.762碧桂园碧桂园15.207355142120.673北大资源北大资源12.547461130516.814株洲高科株洲高科13.279382127414.145绿地控股绿地控股6.78758210

22、638.956长房集团长房集团7.80103405277.547株洲台联房地产株洲台联房地产3.6156995636.348美的置业美的置业3.9263785056.159湖南亿都控股有限公司湖南亿都控股有限公司3.2173363884.3710中国金茂中国金茂2.2474192203.03住宅市场|排行榜-企业2022年10月株洲市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国金茂中国金茂0.447403450.592美的置业美的置业0.436080580.713中大地产中大地产0.386

23、829460.564金新城集团金新城集团0.277366310.365株洲高科株洲高科0.246379340.376湖南亿都控股有限公司湖南亿都控股有限公司0.166874190.237中建地产中建地产0.157243170.218深圳中嘉翊投资深圳中嘉翊投资0.157994150.189长房集团长房集团0.101101760.0910株洲市城市建设发展集株洲市城市建设发展集团团0.095861130.152022年10月株洲市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1美的置业美的置业0.4

24、36080580.712中国金茂中国金茂0.447403450.593中大地产中大地产0.386829460.564株洲高科株洲高科0.246379340.375金新城集团金新城集团0.277366310.366湖南亿都控股有限公司湖南亿都控股有限公司0.166874190.237中建地产中建地产0.157243170.218深圳中嘉翊投资深圳中嘉翊投资0.157994150.189株洲市城市建设发展集株洲市城市建设发展集团团0.095861130.1510新城控股新城控股0.085306110.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)株洲市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名

25、排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中泰财富湘中泰财富湘江江27.0036.993681730010073天元区2北大资源未北大资源未名名1898189812.1016.631275727413095芦淞区3高科万丰上高科万丰上院院11.4411.519969943116115天元区4碧桂园麓府碧桂园麓府11.0415.0610427335145106石峰区5长房湘江府长房湘江府7.807.5452710340143148天元区6学府时代学

26、府时代5.388.93625602514386云龙示范区7汇隆缤纷世汇隆缤纷世家家5.059.70894520110956荷塘区8建发央著建发央著4.935.824318473135114天元区9中海国际社中海国际社区区4.665.74537812310787天元区10 城际空间站城际空间站3.634.723207697148114天元区城际空间站中海国际社区建发央著汇隆缤纷世家学府时代长房湘江府碧桂园麓府高科万丰上院北大资源未名1898中泰财富湘江3.634.664.935.055.387.811.0411.4412.127住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)株洲市新房项目成交

27、面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中泰财富湘中泰财富湘江江27.0036.993681730010073天元区2北大资源未北大资源未名名1898189812.1016.631275727413095芦淞区3碧桂园麓府碧桂园麓府 11.0415.0610427335145106石峰区4高科万丰上高科万丰上院院11.4411.519969943116115天元区5汇隆缤纷世汇隆缤纷世家家5.059.7089452011

28、0956荷塘区6学府时代学府时代5.388.93625602514386云龙示范区7长房湘江府长房湘江府 7.807.5452710340143148天元区8型格建宁翰型格建宁翰府府3.215.87532547311060天元区9建发央著建发央著4.935.824318473135114天元区10中海国际社中海国际社区区4.665.74537812310787天元区中海国际社区建发央著型格建宁翰府长房湘江府学府时代汇隆缤纷世家高科万丰上院碧桂园麓府北大资源未名1898中泰财富湘江5.745.825.877.548.939.711.5115.0616.6336.99住宅市场|排行榜-住宅项目20

29、22年10月株洲市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海国际社中海国际社区区0.921.14105812110888天元区2建发央著建发央著0.620.74558435135114天元区3葛宁葛宁悦东悦东方方0.530.7257735612693天元区4金茂如茂苑金茂如茂苑0.380.5338704114199云龙示范区5株洲中大城株洲中大城0.290.4337671111778天元区6株洲万达广株洲

30、万达广场场0.270.3631736711887荷塘区7尚格阅天下尚格阅天下0.240.33247300139102天元区8高科壹号领高科壹号领域域0.210.3331637910667天元区9晋合湘水湾晋合湘水湾0.190.20179907115114天元区10 东部美的城东部美的城0.180.3126591311869荷塘区东部美的城晋合湘水湾高科壹号领域尚格阅天下株洲万达广场株洲中大城金茂如茂苑葛宁悦东方建发央著中海国际社区0.180.190.210.240.270.290.380.530.620.92住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月株洲市新房项目成交面积TOP10（万）排名排

31、名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海国际社中海国际社区区0.921.14105812110888天元区2建发央著建发央著0.620.74558435135114天元区3葛宁葛宁悦东悦东方方0.530.7257735612693天元区4金茂如茂苑金茂如茂苑 0.380.5338704114199云龙示范区5株洲中大城株洲中大城 0.290.4337671111778天元区6株洲万达广株洲万达广场场0.270.3631736711887荷塘区

32、7尚格阅天下尚格阅天下 0.240.33247300139102天元区8高科壹号领高科壹号领域域0.210.3331637910667天元区9东部美的城东部美的城 0.180.3126591311869荷塘区10 贰号公馆贰号公馆0.160.3022532413874醴陵市贰号公馆东部美的城高科壹号领域尚格阅天下株洲万达广场株洲中大城金茂如茂苑葛宁悦东方建发央著中海国际社区0.30.310.330.330.360.430.530.720.741.14商业市场|成交规模2016年-2022年株洲市商业1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，株洲商业成交面积为15.8万。2016:1-10

33、2018:1-102020:1-102022:1-100510152025010203040-10-20-30-40累计成交面积同比万%2019-2022年10月株洲市商业成交面积走势2022年10月，株洲商业成交面积为0.56万，环比下降86.11%。12345678910111200.511.522.533.544.5万商业市场|成交规模区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)天元区8.7264-0.0525.7-98.6云龙示范区322-0.

34、0841-539.6石峰区0.936.9-0.012.7-80.2荷塘区0.493.6-0.0630.6-28.2芦淞区0.483.5-2022年1-10月株洲市商业分区域成交面积情况2022年1-10月,天元区、云龙示范区、石峰区等区域为株洲商业成交主力区域，共成交12.65万，占城市成交面积的92.9%。商业市场|供求关系-供应2016年-2022年株洲市商业项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，株洲商业项目新批上市面积为16.6万。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100510152025303540050100150-50-100累计

35、供应面积同比万%2019-2022年10月株洲市商业项目新批上市面积走势2022年10月，株洲商业项目新批上市面积为0.61万，环比下降91.45%。123456789101112012345678万商业市场|排行榜-项目2022年1-10月株洲市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1城际空间站城际空间站2.723.6870273825239天元区2中泰财富湘中泰财富湘江江1.911.7873107262

36、44261天元区3碧海云街碧海云街1.091.6123267876947云龙示范区4学府时代学府时代0.671.00606671167112云龙示范区5奥园神农养奥园神农养生城生城0.450.15243070061187天元区6恒大御景天恒大御景天下下0.440.51378723137119天元区7北大资源未北大资源未名名189818980.440.17292583758151芦淞区8醴陵大商汇醴陵大商汇0.410.40810148506514醴陵市9型格建宁翰型格建宁翰府府0.400.47318508153130天元区10 锦湘悦锦湘悦0.390.3054130485673芦淞区锦湘悦型格建

37、宁翰府醴陵大商汇北大资源未名1898恒大御景天下奥园神农养生城学府时代碧海云街中泰财富湘江城际空间站0.390.40.410.440.440.450.671.091.912.72商业项目|排行榜-项目2022年1-10月株洲市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1城际空间站城际空间站2.723.6870273825239天元区2中泰财富湘中泰财富湘江江1.911.787310726244261天元区3碧海云

38、街碧海云街1.091.6123267876947云龙示范区4学府时代学府时代0.671.00606671167112云龙示范区5恒大御景天恒大御景天下下0.440.51378723137119天元区6型格建宁翰型格建宁翰府府0.400.47318508153130天元区7恒大悦珑台恒大悦珑台0.330.4746692810371天元区8醴陵大商汇醴陵大商汇0.410.40810148506514醴陵市9碧桂园麓府碧桂园麓府0.330.3267104274749石峰区10 锦湘悦锦湘悦0.390.3054130485673芦淞区锦湘悦碧桂园麓府醴陵大商汇恒大悦珑台型格建宁翰府恒大御景天下学府时代

39、碧海云街中泰财富湘江城际空间站0.30.320.40.470.470.5111.611.783.68办公市场|成交规模2016年-2022年株洲市办公楼1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，株洲办公楼成交面积为0.9万。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10012345678910020406080100120累计成交面积同比万%2019-2022年10月株洲市办公楼成交面积走势2022年10月，株洲办公楼成交面积为0.02万，环比下降45.2%。12345678910111200.050.10.150.20.250.30.350.4万办公市场|成交

40、规模区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)云龙示范区0.3844.9-0.0278.9-石峰区0.3136-天元区0.1416.6-021.1-83.1荷塘区0.022.5-2022年1-10月株洲市办公分区域成交面积情况2022年1-10月,云龙示范区、石峰区、天元区等区域为株洲办公成交主力区域，共成交0.83万，占城市成交面积的97.5%。办公市场|供求关系-供应2016年-2022年株洲市办公项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-

41、10月，株洲办公项目新批上市面积为0.3万。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10024681012141618050100150200250-50-100-150累计供应面积同比万%2019-2022年10月株洲市办公项目新批上市面积走势2022年10月，株洲办公项目新批上市面积为0.00万，环比下降88.45%。12345678910111200.050.10.150.20.250.3万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月株洲市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规

42、划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地5865.7557.4439.51790-1.4商办用地86039.848716101.9工业用地479.3226.6-19.736325.6其他用地19180085.16361.31021-60.5各类用地13257.1909.03261354102022年1-10月株洲市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%

43、)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地3566.7392.88117.2191916.10-0.175.4152.2商办用地610019.67390.91465-49.10-2.88150工业用地32-8.6174-21.13567.50-6.19-15.2其他用地11100057.32210.5956-630-5.4814.9各类用地8440643.8751.9139737.30-0.189.95108.6各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月株洲市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，株洲共推出各类用地

44、规划建筑面积909.03万，同比增长25.98%;成交规划建筑面积643.87万，同比增长51.94%。2022年10月，株洲共推出各类用地规划建筑面积193.5万，同比增长248.48%;成交规划建筑面积50.34万。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100200300

45、400500600700800010002000300040005000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月株洲市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,株洲成交楼面均价为1397元/，同比上涨37.29%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.08个百分点;各类用地出让金达89.95亿元，同比增长108.6%。2022年10月,株洲成交楼面均价为1370元/，环比下跌17.58%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达6.9亿元，环比下降78.19%。19-1119-1220-01

46、20-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050010001500200025003000024681012土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月株洲市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同

47、比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)天元区天元区30282991931519815813490-1渌口区渌口区6332277118169107926-700石峰区石峰区139124-3866-581292-150-荷塘区荷塘区189159111645317673170-芦淞区芦淞区8649-2530-201556300住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月株洲市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，株洲共推出住宅用地规划建筑面积557.44万，同比增长39.45%;成交规划建筑面积392.88万，同比增长117.23%。2022年10月，株洲共推出

48、住宅用地规划建筑面积149.43万，同比增长441.14%;成交规划建筑面积49.81万。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090501001502002503003504004500500100015002000250030003500-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月株洲市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0

49、920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345678900.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月株洲市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,株洲成交楼面均价为1919元/，同比上涨16.09%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.12个百分点;住宅用地出让金达75.4亿元，同比增长152.17%。2022年10月,株洲成交楼面均价为1367元/，环比下跌33.71%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达6.81亿元，环

50、比下降72.79%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050010001500200025003000350002468101214161820土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-10月株洲市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万