银川房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、银川房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月银川市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-8月，银川商品房销售面积为295.8万，同比下降28.3%；银川商品房销售额为244.7亿元，同比下降24.4%。2022年8月，银川商品房销售面积为41.6万，同比下降0.1%，环比增长59.3%；全国商品房销售额为10107.0亿元，同比下降19.9%，环比增长4.3%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-5

2、18:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-9

3、22:1-10050100150200-50050100150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月银川市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-8月，银川房屋新开工面积为290.11万房屋施工面积为3253.66万，同比下降8.97%；全国房屋竣工36861万，同比下降21.13%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:

4、1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025003000350040004500050100150200250-5

5、0-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月银川市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-8月，银川房地产开发投资额为190.63亿元，同比下降13.13%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420

6、:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200250300350400450020406080-20-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月银川市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021

7、年1-4月，银川房地产开发企业到位资金为151.07亿元，同比增长51.05%。2021年4月，银川房地产开发企业到位资金为46.39亿元，同比增长16.67%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10020406080100120-20-40%住宅市场|价格水平-新房2016年-202

8、2年银川市新建住宅价格1-10月累计涨幅走势2022年1-10月，银川新建住宅价格累计上涨0.40%，涨幅较去年同期收窄3.60个百分点。2016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10012345678%2017年11月-2022年10月银川市新建住宅均价及环比变化2022年10月，银川新建住宅均价6682元/m，环比上涨0.04%，涨幅较上个月收窄0.06个百分点；同比上涨0.80%，涨幅较去年同期收窄4.17个百分点。17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120

9、-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0801000200030004000500060007000800000.511.52-0.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)10053-104328450-100537208-84500-7208区域区域1-101-10月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1010月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)贺兰县10432-金凤区100537.3102339.1-4.1兴庆区84508.7859110.62西夏区7208

10、13.972252.1-2.62022年1-10月银川市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-10月,贺兰县、金凤区、兴庆区等区域为银川商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有西夏区、兴庆区、金凤区等，同比分别上涨13.9%、8.7%、7.3%；住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年银川市二手住宅价格1-10月累计涨幅走势2022年1-10月，银川二手住宅价格累计上涨0.70%，涨幅较去年同期收窄6.90个百分点。2016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10012345678%2017

11、年11月-2022年10月银川市二手住宅均价及环比变化2022年10月，银川二手住宅均价7632元/m，环比上涨0.12%，百城二手房价格环比由跌转涨；同比下跌0.12%，百城二手房价格同比比由涨转跌。17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08010002000300040005000600070008000900000.511.52-0.5-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年银川市商品住宅1-10月成

12、交量及同比走势2022年1-10月，银川商品住宅成交面积为251.1万，同比下降23.2%；商品住宅成交套数为19248套，同比下降26.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10050100150200250300350400450010203040-10-20-30累计成交面积同比万%2019-2022年10月银川市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，银川商品住宅成交面积为6.87万，环比下降66.94%，同比下降77.71%；商品住宅成交套数为541套，环比下降65.67%，同比下降78.23%。1234567891011120102030405

13、06070802019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)58-15636-580-36区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)金凤区156.3662.3-18.4458.2-68.1-67.4兴庆区58.3423.2-36.52.4135-69.7-54.2西夏区36.414.5-16.10.466.8-95.5-8

14、5.7贺兰县0.020-2022年1-10月银川市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-10月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅成交主力区域，共成交251.11万，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有兴庆区、金凤区、西夏区等，同比分别下降36.5%、18.4%、16.1%。住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年银川市二手住宅1-10月成交量及同比走势2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100204060801001201401600102030-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2019-2022年10

15、月银川市二手住宅月度成交面积走势12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，银川120(含)-140面积段成交套数最多，达251套，占比为46.6%，较上月收窄14.7个百分点。70以下70(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-160160(含)以上0.2%0.2%0.4%38.2%46.6%7.8%6.7%0.7%1.5%14.3%61.2%14.4%7.9

16、%22-0922-10银川市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，银川90(含)-110万元总价段成交套数最多，达219套，占比为40.6%，较上月扩大5.7个百分点。50万元以下50(含)-70万元70(含)-90万元90(含)-110万元110(含)万元以上0.2%1.1%21.7%40.6%36.4%0.1%1.4%9.6%34.9%54.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，银川8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达254套，占比为47.1%，较上月扩大4.9个百分点。6000元以下6000(含)

17、-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元1.3%30.4%47.1%5.9%10.9%4.3%1.3%28.1%42.2%13.7%11.9%2.7%0.1%22-0922-10银川市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，银川四房户型成交套数最多，达288套，占比为53.4%，较上月收窄19.8个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上0.2%0.2%38.6%53.4%3.9%3.7%1.0%15.7%73.2%8.3%1.8%22-0922-10住宅市场|需求结构-

18、新房2022年10月银川市新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-100100-120120-140140-160160以上汇总汇总占比占比(%)(%)50万以下10000001 10.20.250-70万00041106 61.11.170-90万012100140011711721.721.790-110万0001011162021921940.640.6110万以上0001120393619619636.436.4汇总汇总1 11 12 220620625125142423636539539100100占比占比(%)(%)0.20.20.20.20.40.438.238

19、.246.646.67.87.86.76.7100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年银川市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，银川商品住宅月均新批上市面积为13.43万，同比下降57.3%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100501001502002503003500-10-20-30-40-50-60-70累计供应面积同比万%2019-2022年10月银川市商品住宅新批上市面积走势12345678910111201020304050607080902021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-20

20、21年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-101-10月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)金凤区64.548-55.2-兴庆区41.2730.7-57.7-西夏区21.8316.3-54.5-永宁县3.973-68.1-贺兰县2.712-22.6-2022年1-10月银川市商品住宅分区域新批上市面积情况2022年1-10月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅供应主力区域，共供应127.6万，占城市供应面积的95.0%。新批上市面积同比下降的区域有

21、永宁县、兴庆区、金凤区等，同比分别下降68.1%、57.7%、55.2%。住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月银川市商品住宅销供比走势17-1118-0118-0318-0518-0718-0918-1119-0119-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345678月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月银川市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-

22、0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-080102030405060708090成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2022年1-10月银川市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-101-10月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动1010月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比金凤区2.421.331.09-1.312.24西夏区1.670.910.76-2.321.33兴庆区1.410.94

23、0.47-0.360.81贺兰县0.0100.01-永宁县000-住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月银川市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521

24、-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200400600800100012001400160018000100200300400500600700800900可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2022年10月银川市各区县商品住宅库存对比2022年10月，银川市商品住宅库存主要集中在金凤区、兴庆区、西夏区，可售面积分别为820.4万、327.5万、169.9万；出清周期分别为66.0个月、69.8个月、43.2个月。820.43327.55169

25、.9365.9569.7643.2100可售面积出清周期金凤区兴庆区西夏区贺兰县永宁县010020030040050060070080090001020304050607080可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)银川市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋36.4210916247033.372万科万科34.3712928183026.583宁夏中房集团宁夏中房集团26.1810644175524.604宁夏金宇房地产宁夏金宇房地产9.758

26、83484711.045金地集团金地集团9.49929181910.216宁夏建设宁夏建设8.2386787099.497银川建发银川建发7.37114774616.428北控宁生城市投资发展北控宁生城市投资发展6.6778766338.469吉泰房产吉泰房产6.2083176317.4510中海地产中海地产5.7693145226.182022年(1-10月)银川市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋36.4210916247033.372万科万科34.3712928

27、183026.583宁夏中房集团宁夏中房集团26.1810644175524.604宁夏金宇房地产宁夏金宇房地产9.75883484711.045金地集团金地集团9.49929181910.216宁夏建设宁夏建设8.2386787099.497北控宁生城市投资发展北控宁生城市投资发展6.6778766338.468吉泰房产吉泰房产6.2083176317.459融创融创5.7187735606.5110宁夏民生宁夏民生5.1179115266.46住宅市场|排行榜-企业2022年10月银川市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数

28、成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海地产中海地产2.2395521892.342融创中国融创中国1.6985991671.973融创融创1.1315122730.754宁夏中房集团宁夏中房集团0.6514071280.465万科万科0.6315285250.416金地集团金地集团0.2512226180.217银川建发银川建发0.2411460140.218中海宏洋中海宏洋0.2111901140.179宁夏中环置业宁夏中环置业0.127355150.1710宁夏民生宁夏民生0.118029110.142022年10月银川市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(

29、亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海地产中海地产2.2395521892.342融创中国融创中国1.6985991671.973融创融创1.1315122730.754宁夏中房集团宁夏中房集团0.6514071280.465万科万科0.6315285250.416银川建发银川建发0.2411460140.217金地集团金地集团0.2512226180.218中海宏洋中海宏洋0.2111901140.179宁夏中环置业宁夏中环置业0.127355150.1710宁夏民生宁夏民生0.118029110.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(

30、1-10月)银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海九樾中海九樾18.3413.0690214045145203金凤区2万科大都会万科大都会16.3913.56101812089133161金凤区3宁夏中房花宁夏中房花语轩语轩15.6915.56114810085136137金凤区4万科阅海锦万科阅海锦绣绣11.277.6142214805180267金凤区5金宇凤栖湾金宇凤栖湾9.5110.78

31、8308821130115金凤区6中海世家中海世家9.3810.878038634135117金凤区7金地自在城金地自在城9.2710.108039176126115金凤区8中房西悦府中房西悦府8.9111.59920768812697西夏区9中海半岛华中海半岛华府府8.609.437429123127116金凤区10 锦城锦城7.869.867367975134107金凤区锦城中海半岛华府中房西悦府金地自在城中海世家金宇凤栖湾万科阅海锦绣宁夏中房花语轩万科大都会中海九樾7.868.68.919.279.389.5111.2715.6916.3918.34住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(

32、1-10月)银川市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1宁夏中房花宁夏中房花语轩语轩15.6915.56114810085136137金凤区2万科大都会万科大都会 16.3913.56101812089133161金凤区3中海九樾中海九樾18.3413.0690214045145203金凤区4中房西悦府中房西悦府 8.9111.59920768812697西夏区5中海世家中海世家9.3810.8780386

33、34135117金凤区6金宇凤栖湾金宇凤栖湾 9.5110.788308821130115金凤区7金地自在城金地自在城 9.2710.108039176126115金凤区8锦城锦城7.869.867367975134107金凤区9中海半岛华中海半岛华府府8.609.437429123127116金凤区10 民生如院民生如院6.678.466337876134105兴庆区民生如院中海半岛华府锦城金地自在城金宇凤栖湾中海世家中房西悦府中海九樾万科大都会宁夏中房花语轩8.469.439.8610.110.7810.8711.5913.0613.5615.56住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月

34、银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1融创云湖府融创云湖府1.691.971678599118101兴庆区2中海国际社中海国际社区区1.151.54131748711788金凤区3中海华樾中海华樾1.050.785613557139188金凤区4万科阅海锦万科阅海锦绣绣0.480.291616437183300金凤区5建发南泊湾建发南泊湾0.240.211411462150172金凤区6万锦公馆万锦

35、公馆0.220.25198835133118金凤区7清林雅院清林雅院0.160.16129420137129兴庆区8万科大都会万科大都会0.150.12912461133165金凤区9金地自在城金地自在城0.140.15129352127118金凤区10 玺悦轩玺悦轩0.130.12910931136149金凤区玺悦轩金地自在城万科大都会清林雅院万锦公馆建发南泊湾万科阅海锦绣中海华樾中海国际社区融创云湖府0.130.140.150.160.220.240.481.051.151.69住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月银川市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额

36、成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1融创云湖府融创云湖府 1.691.971678599118101兴庆区2中海国际社中海国际社区区1.151.54131748711788金凤区3中海华樾中海华樾1.050.785613557139188金凤区4万科阅海锦万科阅海锦绣绣0.480.291616437183300金凤区5万锦公馆万锦公馆0.220.25198835133118金凤区6建发南泊湾建发南泊湾 0.240.211411462150172金凤区7清林雅院清林雅院

37、0.160.16129420137129兴庆区8金地自在城金地自在城 0.140.15129352127118金凤区9中环云熙府中环云熙府 0.110.14117962130103西夏区10 玺悦轩玺悦轩0.130.12910931136149金凤区玺悦轩中环云熙府金地自在城清林雅院建发南泊湾万锦公馆万科阅海锦绣中海华樾中海国际社区融创云湖府0.120.140.150.160.210.250.290.781.541.97商业市场|排行榜-项目2022年1-10月银川市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(

38、套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1永泰城永泰城1.080.696815682101159兴庆区2中梁印中梁印0.840.433319708129255金凤区3东湖金岸东湖金岸0.470.272117584128225兴庆区4中海国际社中海国际社区区0.470.3449138716996金凤区5阳光美林花阳光美林花园园0.440.262316850113190金凤区6金地花园金地花园0.390.242116328115188金凤区7东方悦小区东方悦小区0.380.221017092225384兴庆区8西城府邸西城府邸0.350.

39、292411813122144西夏区9新荣华家园新荣华家园0.330.41480681033833兴庆区10 中房西悦府中房西悦府0.320.232013764117160西夏区中房西悦府新荣华家园西城府邸东方悦小区金地花园阳光美林花园中海国际社区东湖金岸中梁印永泰城0.320.330.350.380.390.440.470.470.841.08商业项目|排行榜-项目2022年1-10月银川市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万

40、元万元/套套)区域区域1永泰城永泰城1.080.696815682101159兴庆区2中梁印中梁印0.840.433319708129255金凤区3新荣华家园新荣华家园0.330.41480681033833兴庆区4中海国际社中海国际社区区0.470.3449138716996金凤区5西城府邸西城府邸0.350.292411813122144西夏区6东湖金岸东湖金岸0.470.272117584128225兴庆区7阳光美林花阳光美林花园园0.440.262316850113190金凤区8金地花园金地花园0.390.242116328115188金凤区9中房西悦府中房西悦府0.320.23201

41、3764117160西夏区10 东方悦小区东方悦小区0.380.221017092225384兴庆区东方悦小区中房西悦府金地花园阳光美林花园东湖金岸西城府邸中海国际社区新荣华家园中梁印永泰城0.220.230.240.260.270.290.340.410.430.69土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月银川市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3050415.5954.9384932.

42、9商办用地1-0.38-3749-工业用地15-28.6787.85301.782-58.7其他用地202.7-80.4370-51.4各类用地4811.61206.51152.31381-20.12022年1-10月银川市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地4-55.659.94-26.2415625.40-35.624.

43、91-7.4商办用地1-0.38-3749-0-0.14-工业用地15-11.8787.85340.282-57.40-6.4887.6其他用地1-501.17-91.5501-34.10-0.06-94.4各类用地21-25849.34210.1372-67.60-2931.580.6各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月银川市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，银川共推出各类用地规划建筑面积1206.51万，同比增长152.28%;成交规划建筑面积849.34万，同比增长210.07%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0

44、620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100200300400500600700800900010002000300040005000600070008000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月银川市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10

45、月,银川成交楼面均价为372元/，同比下跌67.57%;平均溢价率为0%，较去年同期下降29个百分点;各类用地出让金达31.58亿元，同比增长0.56%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010002000300040005000600001020304050607080土

46、地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月银川市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区兴庆区131078350274550466-890-24金凤区金凤区234346596049415650-47西夏区西夏区12777-4145-60392-460-7住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月银川市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，银川共推出住宅用地规划建筑面积415.59万，同比增长54.8

47、5%;成交规划建筑面积59.94万，同比下降26.19%。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090204060801001201401601800200400600800100012001400-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月银川市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-052

48、1-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0901234567800.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月银川市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,银川成交楼面均价为4156元/，同比上涨25.4%;平均溢价率为0%，较去年同期下降35.56个百分点;住宅用地出让金达24.91亿元，同比下降7.44%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03

49、21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1001000200030004000500060000102030405060708090土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-10月银川市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区金凤区234346596049415650-47商办用

50、地|土地供求2019年11月-2022年10月银川市商办用地推出与成交同比走势2022年1-10月，银川共推出商办用地规划建筑面积0.38万;成交规划建筑面积0.38万。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002468101214050100150200250300350推出规