德阳房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、德阳房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，德阳商品房销售面积为378.8万，同比下降27.6%；德阳商品房销售额为215.2亿元，同比下降35.1%。2022年9月，德阳商品房销售面积为44.8万，同比下降20.1%，环比增长95.6%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比增长33.7%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-

2、618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-

3、1022:1-11050100150200250-50050100150200-50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，房屋施工面积为2570.4万，同比增长1.21%；全国房屋竣工40879万，同比下降19.86%。2022年9月，房屋竣工0万，环比下降100.00%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-3

4、19:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110500100015002000250030000100200300400500600

5、700-100-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，德阳房地产开发投资额为259.7亿元，同比增长18.05%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:

6、1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050100150200250300020406080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月德阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021

7、年1-5月，德阳房地产开发企业到位资金为152.9亿元，同比增长35.40%。2021年5月，德阳房地产开发企业到位资金为35.52亿元，同比增长35.97%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1101020304050607080-10%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年

8、德阳市商品住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，德阳商品住宅成交面积为91.8万，同比下降26.4%；商品住宅成交套数为7891套，同比下降28.1%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110204060801001201400-5-10-15-20-25-30累计成交面积同比万%2019-2022年11月德阳市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，德阳商品住宅成交面积为5.44万，环比下降41.8%，同比下降27.32%；商品住宅成交套数为473套，环比下降42.32%，同比下降30.24%。123456789101112051015202

9、52021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房德阳市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，德阳100(含)-120面积段成交套数最多，达170套，占比为35.9%，较上月扩大1.8个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.2%0.4%11.4%11.6%35.9%35.5%4.7%0.2%0.1%1.0%15.0%11.7%34.1%33.7%3.5%0.9%22-1022-11德阳市新房成交总价段对比2022年1

10、1月，从总价段来看，德阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达219套，占比为46.3%，较上月收窄2.7个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元0.2%7.0%46.3%24.3%8.0%13.3%0.8%0.2%11.1%49.0%19.6%10.0%9.4%0.6%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房德阳市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，德阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达285套，占比为60.3%，较上月收窄0.8个百分点。6

11、000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元19.5%60.3%16.7%3.6%21.6%61.1%13.0%3.2%1.1%22-1022-11德阳市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，德阳三室户型成交套数最多，达354套，占比为74.8%，较上月扩大4.7个百分点。二室三室四室五室其他23.5%74.8%1.3%0.2%0.2%27.7%70.1%1.2%0.1%0.9%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月德阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-90

12、90-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下100000001 10.20.240-60万02713740033337.07.060-80万00474284460021921946.346.380-100万000068425011511524.324.3100-120万000011188138388.08.0120-150万000005850636313.313.3150-200万000000404 40.80.8200-250万000000000 00.00.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000

13、000 00.00.0汇总汇总1 12 25454555517017016816822221 1473473100100占比占比(%)(%)0.20.20.40.411.411.411.611.635.935.935.535.54.74.70.20.2100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)德阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1北京城建集团有限北京城建集团有限13.49372865673.622飞森房地产飞森房地产11.891403813578.473碧桂园碧桂园

14、9.45104429129.054四川世家四川世家5.3883725946.425四川邦泰投资四川邦泰投资3.5795274323.756保利集团保利集团3.3171264294.657德阳文泰投资德阳文泰投资2.9567386144.388锦绣大地房地产锦绣大地房地产2.8556065025.089德阳建设德阳建设2.7375435863.6210金科股份金科股份2.3873233333.252022年(1-11月)德阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园9.45104

15、429129.052飞森房地产飞森房地产11.891403813578.473四川世家四川世家5.3883725946.424锦绣大地房地产锦绣大地房地产2.8556065025.085保利集团保利集团3.3171264294.656德阳文泰投资德阳文泰投资2.9567386144.387四川邦泰投资四川邦泰投资3.5795274323.758北京城建集团有限北京城建集团有限13.49372865673.629德阳建设德阳建设2.7375435863.6210金科股份金科股份2.3873233333.25住宅市场|排行榜-企业2022年11月德阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交

16、金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1四川世家四川世家0.737757830.942四川邦泰投资四川邦泰投资0.717966980.893成都百伦投资成都百伦投资0.3548301510.724成都优筑佳联集团成都优筑佳联集团0.2214966170.155什邡雍都置业有限公司什邡雍都置业有限公司0.205795280.346中江众博房地产中江众博房地产0.116202170.187亚德投资亚德投资0.102516960.048四川羽翔建筑四川羽翔建筑0.105831140.179碧桂园碧桂园0.105831140.1710四川博地

17、置业四川博地置业0.095547170.152022年11月德阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1四川世家四川世家0.737757830.942四川邦泰投资四川邦泰投资0.717966980.893成都百伦投资成都百伦投资0.3548301510.724什邡雍都置业有限公司什邡雍都置业有限公司0.205795280.345中江众博房地产中江众博房地产0.116202170.186碧桂园碧桂园0.105831140.177四川羽翔建筑四川羽翔建筑0.105831140.178四川博地

18、置业四川博地置业0.095547170.159成都优筑佳联集团成都优筑佳联集团0.2214966170.1510成都市锦利地产集团有成都市锦利地产集团有限公司限公司0.085640110.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1同森锦樾同森锦樾3.794.032199405184173旌阳区2世家城南世家城南1 1号号2.773.562937767

19、12294旌阳区3保利国际城保利国际城中央花园中央花园2.764.05335682612182旌阳区4敏捷翰林府敏捷翰林府2.494.54444549110256旌阳区5碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.372.942348074126101旌阳区6美信国际花美信国际花园城园城2.302.501819181138127旌阳区7文泰蔚蓝半文泰蔚蓝半岛岛1.992.46216811811492旌阳区8邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.942.6429073659167旌阳区9碧桂园旌宸碧桂园旌宸名川名川1.702.31207733211282旌阳区10保利国际城保利国际城翡丽湾翡丽湾1.531.9215579

20、4012499旌阳区保利国际城翡丽湾碧桂园旌宸名川邦泰翡翠城文泰蔚蓝半岛美信国际花园城碧桂园旌湖上境敏捷翰林府保利国际城中央花园世家城南1号同森锦樾1.531.71.941.992.32.372.492.762.773.79住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1敏捷翰林府敏捷翰林府 2.494.54444549110256旌阳区2保利国际城保利国际城中

21、央花园中央花园2.764.05335682612182旌阳区3同森锦樾同森锦樾3.794.032199405184173旌阳区4世家城南世家城南1 1号号2.773.56293776712294旌阳区5碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.372.942348074126101旌阳区6邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.942.6429073659167旌阳区7美信国际花美信国际花园城园城2.302.501819181138127旌阳区8文泰蔚蓝半文泰蔚蓝半岛岛1.992.46216811811492旌阳区9碧桂园旌宸碧桂园旌宸名川名川1.702.31207733211282旌阳区10 雍都翡翠城雍都翡翠城 1

22、.262.14175587912272什邡市雍都翡翠城碧桂园旌宸名川文泰蔚蓝半岛美信国际花园城邦泰翡翠城碧桂园旌湖上境世家城南1号同森锦樾保利国际城中央花园敏捷翰林府2.142.312.462.52.642.943.564.034.054.54住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1世家城南世家城南1 1号号0.610.7968775211690旌阳区2星坤星

23、坤雍城雍城0.580.59439822137135什邡市3邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.510.697473899369旌阳区4百伦江樾居百伦江樾居0.220.3227676911981广汉市5雍都翡翠城雍都翡翠城0.190.3327579012271什邡市6碧水山居碧水山居0.190.191510000127127中江县7新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川印城巴川印0.120.1817653810568广汉市8锦利锦利锦御锦御府府0.100.12108555120103旌阳区9碧桂园碧桂园凤凤鸣星宸鸣星宸0.100.1714582912472广汉市10 众博未来城众博未来城0.100.1615619610

24、565中江县众博未来城碧桂园凤鸣星宸锦利锦御府新鸥鹏文教城巴川印碧水山居雍都翡翠城百伦江樾居邦泰翡翠城星坤雍城世家城南1号0.10.10.10.120.190.190.220.510.580.61住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1世家城南世家城南1 1号号0.610.7968775211690旌阳区2邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.510.697473899369

25、旌阳区3星坤星坤雍城雍城 0.580.59439822137135什邡市4雍都翡翠城雍都翡翠城 0.190.3327579012271什邡市5百伦江樾居百伦江樾居 0.220.3227676911981广汉市6碧水山居碧水山居0.190.191510000127127中江县7新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川印城巴川印0.120.1817653810568广汉市8碧桂园碧桂园凤凤鸣星宸鸣星宸0.100.1714582912472广汉市9众博未来城众博未来城 0.100.1615619610565中江县10锦利锦城壹锦利锦城壹號號0.080.1411564212973旌阳区锦利锦城壹號众博未来城碧桂园凤

26、鸣星宸新鸥鹏文教城巴川印碧水山居百伦江樾居雍都翡翠城星坤雍城邦泰翡翠城世家城南1号0.140.160.170.180.190.320.330.590.690.79住宅市场|重点项目-基本信息世家城南1号_实景图_1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价世家城南1号项目基本信息所处位置旌阳区-城南街道物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积49189m可售面积-成交均价7752(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年11

27、月-2022年11月世家城南1号成交量价走势175517210113048211753878619326000000807479727745774778097752成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110200040006000800010000120000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m世家城南1号分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.1

28、1成交价(元/m)一室0-6021109358-二室60-100746732820456513377867798三室100-1802473100378922272867877697747四室140-18023317730233177307679五室180-99999999814987671814987671-住宅市场|重点项目-基本信息所处位置-物业类型住宅产品类型塔楼建筑面积430000m占地面积649116m容积率3.3绿化率31%装修标准-主力户型-物业费-停车位地上车位数458;地下车位数3331物业公司四川邦泰物业服务有限公司乐山分公司,四川邦泰物业服务有限公司宜宾分公司,四川邦泰物

29、业服务有限公司遂宁分公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积37571m可售面积-成交均价7389(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况66105244762968800000000007358734273657389成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110200040006000800010000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均

30、成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)二室60-1002562254573682562254573687391三室100-140343818734534381873457382合计-2902636373652902636373657389住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雍都翡翠城项目基本信息所处位置什邡市-皂角街道物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率3绿化率35%装修标准-主力户型-物业费-停车位1327物业公司保利物业管理有限公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累

31、计成交面积22163m可售面积-成交均价5790(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商什邡雍都置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月雍都翡翠城成交量价走势343037893426130734833060000000599860126008575357375790成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101000200030004000500060007000800001000200030004000500060007000成交面积成交价格m

32、元/m雍都翡翠城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)三室100-1401752142958791752142958795790合计-1752142958791752142958795790商业市场|排行榜-项目2022年1-11月德阳市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区

33、域1同森锦樾同森锦樾6.982.083343363362209旌阳区2银座城市中银座城市中心心6.210.834817500717129广汉市3碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.850.74903855682316旌阳区4五建天府新五建天府新城城2.171.32275163814879旌阳区5御锦坊御锦坊1.700.621102747656154旌阳区6力创天籁福力创天籁福1.110.671316613515856旌阳区7邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.810.27483039456169旌阳区8天韵阳光天韵阳光0.680.44111153644061旌阳区9水岸花都蓝水岸花都蓝点点0.640.3031

34、2163796208旌阳区10优筑优筑天府天府城城0.610.15294002753210广汉市优筑天府城水岸花都蓝点天韵阳光邦泰翡翠城力创天籁福御锦坊五建天府新城碧桂园旌湖上境银座城市中心同森锦樾0.610.640.680.811.111.72.172.856.216.98商业项目|排行榜-项目2022年1-11月德阳市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1同森锦樾同森锦樾6.982.0833433633

35、62209旌阳区2五建天府新五建天府新城城2.171.32275163814879旌阳区3银座城市中银座城市中心心6.210.834817500717129广汉市4碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.850.74903855682316旌阳区5力创天籁福力创天籁福1.110.671316613515856旌阳区6御锦坊御锦坊1.700.621102747656154旌阳区7天韵阳光天韵阳光0.680.44111153644061旌阳区8水岸花都蓝水岸花都蓝点点0.640.30312163796208旌阳区9邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.810.27483039456169旌阳区10 西南城西南城0.46

36、0.26155178101729广汉市西南城邦泰翡翠城水岸花都蓝点天韵阳光御锦坊力创天籁福碧桂园旌湖上境银座城市中心五建天府新城同森锦樾0.260.270.30.440.620.670.740.831.322.08土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月德阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地7-84.177.15-74.91801-24.8商办用地15-65.134.75-79.4985

37、190.8工业用地6482.9167.13-26257141.6其他用地4-71.457.392.118716.2各类用地90-33.8336.33-54.1718-37.72022年1-11月德阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地7-76.777.15-54.81801-29.90-3.413.9-68.3商办用地12

38、-70.724.73-84.7905161.60-6.62.83-49.6工业用地5816128.24-41.924451.38.9-39.23.13-12.1其他用地1-92.94.3-85.9187-24.60-1.50.08-90.7各类用地78-42.2234.43-59.8825-10.31.1-4.719.94-63各类用地|土地供求2019年12月-2022年11月德阳市各类用地推出与成交同比走势2022年1-11月，德阳共推出各类用地规划建筑面积336.33万，同比下降54.05%;成交规划建筑面积234.43万，同比下降59.84%。2022年11月，德阳共推出各类用地规划建

39、筑面积24.35万，同比下降81.45%;成交规划建筑面积56.88万，同比下降41.3%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110501001502002500500010000150002000025000-5000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规

40、划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年12月-2022年11月德阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,德阳成交楼面均价为825元/，同比下跌10.29%;平均溢价率为1.08%，较去年同期下降4.66个百分点;各类用地出让金达19.94亿元，同比下降62.95%。2022年11月,德阳成交楼面均价为653元/，环比下跌15.4%,同比上涨134.06%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.71亿元，环比增长1488.46%,同比增长32.11%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1

41、120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100020003000400050006000700080009000020406080100120140-20-40-60土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-11月德阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)

42、绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区旌阳区2823185-61146-501124-311-5罗江区罗江区6255151-4289-69335680-5住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月德阳市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-11月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积77.15万，同比下降74.91%;成交规划建筑面积77.15万，同比下降54.75%。19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-10020406080100120140160

43、0100200300400500600700800-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年12月-2022年11月德阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-10012345600.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年12月-2022年11月德阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,德阳成交

44、楼面均价为1801元/，同比下跌29.85%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.41个百分点;住宅用地出让金达13.9亿元，同比下降68.26%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11050010001500200025003000350040004500010203040-

45、10-20-30-40-50-60土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-11月德阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区旌阳区4467-7767-561915-300-3罗江区罗江区3310-1110-411032110-19商办用地|土地供求2019年12月-2022年11月德阳市商办用地推出与成交同比走势2022年1-11月，德阳共推出商办用地规划建筑面积34.75万，同比下降79.43%;成交规划建筑面积24

46、.73万，同比下降84.74%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11010203040506070050010001500200025003000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年12月-2022

47、年11月德阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,德阳成交楼面均价为905元/，同比上涨161.61%;平均溢价率为0%，较去年同期下降6.55个百分点;商办用地出让金达2.83亿元，同比下降49.57%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101000200

48、030004000500060007000800090000102030405060708090100土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2022年1-11月德阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)罗江区罗江区7716-8616-8653224100旌阳区旌阳区8518-628-801651860-10土地排行榜|各类用地2022年1-11月德阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规

49、划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1沱江西路与祁连山路交会处旌阳区33492048377.3614440四川省润致置业有限公司2旌阳区钱塘江路与长白山路交会处东北角旌阳区12898130955.4124000德阳市旌尚林业科技有限公司3天山南路与洪湖路交会处东南角旌阳区11562230061.7726000德阳经开置业有限公司4凤凰山路与延河路交会处东南角旌阳区9259319323.7220870德阳发展城市建设开发有限公司5金山镇科技路和福山路交会处北侧202007号地块罗江区712805518.47740四川西南发展

50、控股集团有限公司6郁江路与天仙路交会处东南角旌阳区298054470.7515000德阳天府旌城合创实业有限公司7沭河路与贺兰山路交会处东南角旌阳区296974454.5515000德阳天府旌城合创实业有限公司8金山工业园区金山2021106号地块罗江区2189224268.941950四川西南发展控股集团有限公司9和新镇高治村17组旌阳区523813394.316480德阳城市经营发展集团有限公司10环城路南段与景乐南路交汇处南侧的万安147号地块罗江区321223252.1510120四川西南发展控股集团有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月德阳市住宅用地、商办用地成交排行