呼和浩特房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、呼和浩特房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月呼和浩特市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-5月，；呼和浩特商品房销售额为54.1亿元，同比下降55.9%。2022年5月，全国商品房销售额为10547.2亿元，同比下降37.7%，环比增长29.7%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-

2、419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110100200300400500600-1000100200300400500-100商品房销售

3、额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月呼和浩特市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-2月，房屋施工面积为2242万，同比下降18.67%；全国房屋竣工12199.53万，同比下降9.80%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320

4、:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110500100015002000250030003500400045000100200300400500600700800900-100-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月

5、-2022年11月呼和浩特市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，呼和浩特房地产开发投资额为270.7亿元，同比增长2.97%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221

6、:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050100150200250300050100150200250300350400-50-100房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月呼和浩特市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-7月，呼和浩特房地产开发企业到位资金为223.2亿元，同比增长1

7、7.77%。2021年7月，呼和浩特房地产开发企业到位资金为62.7亿元，同比增长25.28%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-11020406080100-20-40%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年呼和浩特市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，呼

8、和浩特新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄1.90个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1102468101214-2%2017年12月-2022年11月呼和浩特市新建住宅均价及环比变化2022年11月，呼和浩特新建住宅均价8630元/m，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.29%，百城新房价格同比比由涨转跌。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222

9、-0322-0622-0901000200030004000500060007000800090001000000.511.52-0.5-1新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)11545-1277610242-115459619-102427579-96190-7579区域区域1-111-11月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1111月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)赛罕区127760.81608316.48.2新城区11545-6-玉泉区10242-11412821.669.5回民区961912.21160919.

10、764.5和林格尔县75790.8-2022年1-11月呼和浩特市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-11月,赛罕区、新城区、玉泉区等区域为呼和浩特商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有回民区、赛罕区、和林格尔县等，同比分别上涨12.2%、0.8%、0.8%；成交均价同比下跌的区域有新城区、玉泉区等，同比分别下跌6.0%、1.0%。住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年呼和浩特市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，呼和浩特二手住宅价格累计下跌3.10%，涨幅较去年同期收窄2.30个百分点。2016:1-112018:1-112020:1-11

11、2022:1-110-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5%2017年12月-2022年11月呼和浩特市二手住宅均价及环比变化2022年11月，呼和浩特二手住宅均价10379元/m，环比上涨0.02%，百城二手房价格环比由跌转涨；同比下跌3.20%，跌幅较去年同期扩大2.88个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0902000400060008000100001200000.20.40.60.8-0.2-0.4-0.6-0

12、.8-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年呼和浩特市商品住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，呼和浩特商品住宅成交面积为179.9万，同比下降60.8%；商品住宅成交套数为15303套，同比下降60.7%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11050100150200250300350400450500050100150200-50-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月呼和浩特市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，呼和浩特商品住宅成交面积为0.28万，环比下降78.29%，同比下降98.99

13、%；商品住宅成交套数为20套，环比下降80%，同比下降99.17%。1234567891011120204060801001202019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)46-7129-4624-2910-240-10区域区域1-111-11月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)赛罕区70.8139.4-54.20.1966-97.6-6

14、4.1新城区46.0625.6-65.5-回民区29.216.2-52.70.025.7-99.7-77.1玉泉区24.0713.4-54.40.0828.3-97.8-50.6和林格尔县9.755.4-82.7-2022年1-11月呼和浩特市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-11月,赛罕区、新城区、回民区等区域为呼和浩特商品住宅成交主力区域，共成交146.07万，占城市成交面积的81.2%。成交面积同比下降的区域有和林格尔县、新城区、玉泉区等，同比分别下降82.7%、65.5%、54.4%。住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年呼和浩特市二手住宅1-11月成交量及同比走势20

15、16:1-112018:1-112020:1-112022:1-110204060801001201401601802000-10-20-30-40-50-60-70累计成交面积同比万%2019-2022年11月呼和浩特市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120510152025302019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房呼和浩特市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，呼和浩特140(含)-180面积段成交套数最多，达7套，占比为35%，较上月扩大23个百分点。60(含)-80

16、80(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上25.0%15.0%35.0%25.0%5.0%2.0%4.0%41.0%19.0%12.0%17.0%22-1022-11呼和浩特市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，呼和浩特300万元以上总价段成交套数最多，达8套，占比为40%，较上月扩大23个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元300万元以上25.0%20.0%15.0%40.0%

17、3.0%4.0%6.0%8.0%11.0%28.0%19.0%4.0%17.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房呼和浩特市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，呼和浩特15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达11套，占比为55%，较上月扩大38个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元25.0%5.0%15.0%55.0%3.0%10.0%15.0%28.0%27.0%17.0%22-1022-11呼和浩特市新房成交户型对比2022年

18、11月，从户型来看，呼和浩特其他户型成交套数最多，达20套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月呼和浩特市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下050000005 525.025.040-60万000000000 00.00.060-80万000000000 00.00.080-100万000000000 00.00.0100-120万000000000 00.00.0120-150万000

19、000000 00.00.0150-200万000003104 420.020.0200-250万000000303 315.015.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000358 840.040.0汇总汇总0 05 50 00 00 03 37 75 52020100100占比占比(%)(%)0 025.025.00 00 00 015.015.035.035.025.025.0100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年呼和浩特市商品住宅1-11月供应量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11050

20、100150200250300350400450020406080-20-40-60-80累计供应面积同比万%住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月呼和浩特市商品住宅销供比走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0900.511.522.533.54月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月呼和浩特市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-

21、0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09051015202530354045成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月呼和浩特市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-03

22、20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1113501370139014101430145014700102030405060可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)呼和浩特市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套

23、套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋15.831393989411.362大连万达大连万达14.4712206108311.863华润置地华润置地10.38171984756.044祥生地产祥生地产10.331021398710.115金地集团金地集团8.08129815986.236中国恒大中国恒大8.05133186906.047杭州泽蕰企业杭州泽蕰企业7.44102687057.248泽信集团泽信集团6.94131784165.279赤峰中天地产赤峰中天地产6.62118005025.6110内蒙古中实置业内蒙古中实置业6.57165322323.972022年(1-11月)呼

24、和浩特市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1大连万达大连万达14.4712206108311.862中海宏洋中海宏洋15.831393989411.363祥生地产祥生地产10.331021398710.114杭州泽蕰企业杭州泽蕰企业7.44102687057.245金地集团金地集团8.08129815986.236碧桂园碧桂园6.31101625566.217恒大汽车恒大汽车4.5775495426.058中国恒大中国恒大8.05133186906.049华润置地华润置地10.3817

25、1984756.0410赤峰中天地产赤峰中天地产6.62118005025.61住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)呼和浩特市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1城南万达广城南万达广场场10.989.4884611582112130赛罕区2万锦云锦万锦云锦8.878.138321091098107玉泉区3中海铂悦府中海铂悦府8.026.1745513006136176赛罕区4祥生云湖樾祥生

26、云湖樾7.447.2470510268103105回民区5中实玺樾府中实玺樾府6.573.9723216532171283赛罕区6中央公园中央公园6.204.8236412866132170赛罕区7伊泰华府世伊泰华府世家家6.023.7020716243179291赛罕区8金地保全庄金地保全庄北项目北项目5.824.0931614210130184赛罕区9泽信云筑泽信云筑5.434.3435812503121152新城区10 恒大养生谷恒大养生谷4.576.05542754911284和林格尔县恒大养生谷泽信云筑金地保全庄北项目伊泰华府世家中央公园中实玺樾府祥生云湖樾中海铂悦府万锦云锦城南万达

27、广场4.575.435.826.026.26.577.448.028.8710.98住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)呼和浩特市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1城南万达广城南万达广场场10.989.4884611582112130赛罕区2万锦云锦万锦云锦8.878.138321091098107玉泉区3祥生云湖樾祥生云湖樾 7.447.2470510268103105回民区4中海铂悦府

28、中海铂悦府 8.026.1745513006136176赛罕区5恒大养生谷恒大养生谷 4.576.05542754911284和林格尔县6中央公园中央公园6.204.8236412866132170赛罕区7泽信云筑泽信云筑5.434.3435812503121152新城区8金地保全庄金地保全庄北项目北项目5.824.0931614210130184赛罕区9中实玺樾府中实玺樾府 6.573.9723216532171283赛罕区10伊泰华府世伊泰华府世家家6.023.7020716243179291赛罕区伊泰华府世家中实玺樾府金地保全庄北项目泽信云筑中央公园恒大养生谷中海铂悦府祥生云湖樾万锦云锦

29、城南万达广场3.73.974.094.344.826.056.177.248.139.48住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月呼和浩特市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1伊泰华府世伊泰华府世家家0.300.191116084170274赛罕区2华润置地瑞华润置地瑞府府0.100.05319837168333玉泉区3滨海新城滨海新城0.020.02111610162188回民区4嘉豪广场嘉豪广场0

30、.010.03545586027玉泉区嘉豪广场滨海新城华润置地瑞府伊泰华府世家0.010.020.10.3住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月呼和浩特市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1伊泰华府世伊泰华府世家家0.300.191116084170274赛罕区2华润置地瑞华润置地瑞府府0.100.05319837168333玉泉区3嘉豪广场嘉豪广场0.010.03545586027玉泉区4滨海新城滨

31、海新城0.020.02111610162188回民区滨海新城嘉豪广场华润置地瑞府伊泰华府世家0.020.030.050.19商业市场|价格水平2020年12月-2022年11月呼和浩特市商业成交价格及变化趋势20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-110500010000150002000025000024681012141618成交价格成交价格环比元/m

32、%商业市场|成交规模2016年-2022年呼和浩特市商业1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11051015202530354045500102030-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2019-2022年11月呼和浩特市商业成交面积走势1234567891011120123456789102021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月呼和浩特市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成

33、交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兴泰东河湾兴泰东河湾14.423.61253995214435767新城区2坤源名居时坤源名居时代广场代广场6.311.427044551202901赛罕区3公园公园号号5.383.6539147439361380新城区4银都福邸银都福邸5.061.0350491742061011玉泉区5巨海城巨海城4.931.2019411286312597赛罕区6东方君座东方君座4.111.64102500216434108赛罕区7呼和浩特恒呼和浩特恒大城大城2.761.1520123978571

34、37新城区8华润幸福里华润幸福里2.640.825832207142456新城区9永泰城永泰城2.380.615339000115449赛罕区10 亿利澜庭亿利澜庭2.131.612051325178104玉泉区亿利澜庭永泰城华润幸福里呼和浩特恒大城东方君座巨海城银都福邸公园号坤源名居时代广场兴泰东河湾2.132.382.642.764.114.935.065.386.3114.42商业项目|排行榜-项目2022年1-11月呼和浩特市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均

35、面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1公园公园号号5.383.6539147439361380新城区2兴泰东河湾兴泰东河湾14.423.61253995214435767新城区3东达安苑东达安苑1.732.17307981724578赛罕区4东方君座东方君座4.111.64102500216434108赛罕区5亿利澜庭亿利澜庭2.131.612051325178104玉泉区6坤源名居时坤源名居时代广场代广场6.311.427044551202901赛罕区7巨海城巨海城4.931.2019411286312597赛罕区8呼和浩特恒呼和浩特恒大城大城2.761.1520

36、12397857137新城区9银都福邸银都福邸5.061.0350491742061011玉泉区10 嘉豪广场嘉豪广场0.740.967837720129玉泉区嘉豪广场银都福邸呼和浩特恒大城巨海城坤源名居时代广场亿利澜庭东方君座东达安苑兴泰东河湾公园号0.961.031.151.21.421.611.642.173.613.65办公市场|价格水平2020年12月-2022年11月呼和浩特市办公楼成交价格及变化趋势20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22

37、-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-110200040006000800010000120001400016000180000510152025303540成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年呼和浩特市办公楼1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102468101214050100150200-50-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月呼和浩特市办公楼成交面积走势12345678910111201234562021年各月度成交面

38、积2019-2021年月均成交面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月呼和浩特市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地9-74.383.32-79.1391013.7商办用地5-79.236.97-4113058.1工业用地814.336.12110.472716.3其他用地3-8011.8-78.5808-8.7各类用地25-69.1168.2-68.42436-13.72022年1-

39、11月呼和浩特市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地4-73.345.39-74.9433718.40-15.119.69-70.2商办用地4-33.325.02-16.4935-56.40-2.34-63.6工业用地62021.1669.886643.20.3-1.83143.1其他用地3-7011.8-75.6808-9

40、.30-0.10.95-77.8各类用地17-52.8103.37-61.92400-16.10-12.624.81-68各类用地|土地供求2019年12月-2022年11月呼和浩特市各类用地推出与成交同比走势2022年1-11月，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面积168.2万，同比下降68.43%;成交规划建筑面积103.37万，同比下降61.88%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121

41、-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110501001502002500100200300400500600-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年12月-2022年11月呼和浩特市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,呼和浩特成交楼面均价为2400元/，同比下跌16.12%;平均溢价率为0.02%，较去年同期下降12.55个百分点;各类用地出让金达24.81亿元，同比下降68.02%。19-1220-0120-0220-

42、0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1105001000150020002500300035004000450050000510152025303540土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-11月呼和浩特市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)

43、平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新城区新城区7754-4454-13257212800赛罕区赛罕区7554-6331-733027-220-24回民区回民区7250-6511-831189-620-玉泉区玉泉区4310-938-75378-802-住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月呼和浩特市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-11月，呼和浩特共推出住宅用地规划建筑面积83.32万，同比下降79.08%;成交规划建筑面积45.39万，同比下降74.86%。19-1220-0220-0420-0620-08

44、20-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-100501001502002500204060-20-40-60-80-100-120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年12月-2022年11月呼和浩特市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1001234567800.20.40.60.811

45、.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年12月-2022年11月呼和浩特市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,呼和浩特成交楼面均价为4337元/，同比上涨18.41%;平均溢价率为0%，较去年同期下降15.07个百分点;住宅用地出让金达19.69亿元，同比下降70.23%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322

46、-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101000200030004000500060000510152025303540土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-11月呼和浩特市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新城区新城区1123-26236354917-10-赛罕区赛罕区3228-6718-794437-30-29回民区回民区5133-775-921275-600-商办用地|土地供

47、求2019年12月-2022年11月呼和浩特市商办用地推出与成交同比走势2022年1-11月，呼和浩特共推出商办用地规划建筑面积36.97万，同比下降40.97%;成交规划建筑面积25.02万，同比下降16.4%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110510152025303

48、5404550050100150200250300350推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年12月-2022年11月呼和浩特市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,呼和浩特成交楼面均价为935元/，同比下跌56.4%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.34亿元，同比下降63.55%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-

49、1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100020003000400050006000元/m%商办用地|区域2022年1-11月呼和浩特市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新城区新城区442578325783935-650-土地排行榜|各类用地2022年1-11月呼和浩特市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积

50、成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1展览馆东路以东、防风林南街以北新城区227178111695.3849170内蒙古展丰房地产开发有限责任公司2满洲里路以东、和平街以南赛罕区10190544557.6143720包头中冶嘉渌置业有限公司3展览馆东路以东、二环南路以北赛罕区7607634405.0545220呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司4察哈尔大街以北、哈拉更西路以西新城区1020978882.418700中农联（呼和浩特）市场开发有限公司524米规划路以西、30米规划路以北回民区584166523.08111