泉州房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、泉州房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月泉州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，泉州商品房销售面积为1205.1万，同比下降7.8%。2022年10月，泉州商品房销售面积为125.9万，同比增长8.4%，环比下降10.7%；全国商品房销售额为9452.2亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-10

2、18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050100150200-50-1

3、00050100150-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月泉州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，房屋施工面积为6970.43万，同比下降5.20%；全国房屋竣工46564.58万，同比下降18.72%。2022年10月，房屋竣工90.34万，同比增长136.93%，环比增长517.08%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319

4、:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11010002000300040005000600070008000020040060080

5、010001200140016001800-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月泉州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，泉州房地产开发投资额为744.97亿元，同比下降6.98%。2022年10月，泉州房地产开发投资额为84.06亿元，同比增长2.91%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719

6、:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1102004006008001000120001020304050-10-20-30-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场

7、|开发到位资金2017年12月-2022年11月泉州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，泉州房地产开发企业到位资金为1317.35亿元，同比增长3.13%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-11020406080-20-40%住宅市场|价格

8、水平-新房成交均价(元/)14425-1999710425-144257936-104254785-79360-4785区域区域1-111-11月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1111月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)丰泽区1999732.317932-16.8-0.8德化县14425-14084-4鲤城区136746.9-台商投资区1275517.611494-6.3-5.7晋江市104250.89550-32.4-16.6南安市962213.88422-35.15.4石狮市94944.59010-5.210.7洛江区9090-4.911

9、23932.443.5安溪县90246.494381-5.4惠安县7936-6.57628-13.7-5.3经济开发区7121-23.87326-29.49.9泉港区4785-0.2534810.711.52022年1-11月泉州市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-11月,丰泽区、德化县、鲤城区等区域为泉州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有丰泽区、台商投资区、南安市等，同比分别上涨32.3%、17.6%、13.8%；成交均价同比下跌的区域有经济开发区、惠安县、洛江区等，同比分别下跌23.8%、6.5%、4.9%。住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年泉州市商

10、品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1101234567万%2019-2022年11月泉州市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，泉州商品住宅成交面积为33.50万，环比增长36.53%，同比下降19.62%；商品住宅成交套数为2724套，环比增长35.59%，同比下降21.81%。1234567891011120204060801001202019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2

11、021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)63-8042-6322-420-22区域区域1-111-11月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)台商投资区80.4724.9183.3410-19.35.4晋江市62.9719.5-69.65.1315.3-64.354.4惠安县41.913-44.84.513.4-20.56.1安溪县28.528.8-63.81.013-83.3-49.9丰泽区22.186.9-54.65.4916.4417.4581洛

12、江区21.696.7-11.75.6616.957427.2泉港区19.556-50.12.517.516.55.4鲤城区16.975.28.6-南安市15.444.8-88.83.7711.3348.9-17.1石狮市13.394.1-88.32.016-46.1-28.3经济开发区0.290.1-97.30.040.135.9-49.1德化县0.070-0.030.1-292022年1-11月泉州市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-11月,台商投资区、晋江市、惠安县等区域为泉州商品住宅成交主力区域，共成交185.34万，占城市成交面积的57.3%。其中，成交面积同比增长的区域有台商投

13、资区、鲤城区等，同比分别增长18.0%、8.6%；成交面积同比下降的区域有经济开发区、南安市、石狮市等，同比分别下降97.3%、88.8%、88.3%。住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年泉州市二手住宅1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110102030405060708090010-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2019-2022年11月泉州市二手住宅月度成交面积走势123456789101112024681012142019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-20

14、21年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房泉州市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，泉州120(含)-140面积段成交套数最多，达1047套，占比为38.4%，较上月扩大7.7个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.6%0.4%6.9%8.0%28.9%38.4%14.6%2.1%0.7%0.4%9.6%13.4%25.7%30.8%15.1%4.3%22-1022-11泉州市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，泉州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达58

15、7套，占比为21.5%，较上月扩大1.4个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.3%5.7%15.7%21.5%12.8%11.0%12.6%13.4%5.2%0.7%1.7%8.3%17.4%20.1%18.6%17.3%12.3%1.3%1.5%1.5%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房泉州市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，泉州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达775套

16、，占比为28.5%，较上月收窄0.4个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上11.1%28.5%17.1%11.6%10.0%20.6%1.1%0.0%15.1%28.8%22.6%9.8%19.7%2.6%1.4%0.0%22-1022-11泉州市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，泉州其他户型成交套数最多，达2724套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22

17、-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月泉州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下17218070035351.31.340-60万0674291926201561565.75.760-80万03546317210334042942915.715.780-100万00415521824031258758721.521.5100-120万0072612313158535035012.812.8120-150万0012387710262930030011.

18、011.0150-200万0000112145721334234212.612.6200-250万00006724742936536513.413.4250-300万00000468971421425.25.2300万以上00000071118180.70.7汇总汇总1717111118918921921978878810471047397397565627242724100100占比占比(%)(%)0.60.60.40.46.96.98.08.028.928.938.438.414.614.62.12.1100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年泉州市商品住宅1-11月供应量

19、及同比走势2022年1-11月，泉州商品住宅月均新批上市面积为28.35万，同比下降36.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1101002003004005006007008009000100200300400500-100累计供应面积同比万%2019-2022年11月泉州市商品住宅新批上市面积走势2022年11月，泉州商品住宅新批上市面积为61.24万，环比增长1078.94%，同比增长39.77%。1234567891011120204060801001201402019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月

20、份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)59-7240-5925-407-252-7区域区域1-111-11月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)晋江市72.1623.3-43.33.25.2-73.846.9台商投资区58.6318.9-17.5-安溪县53.7317.30.18.3813.732.2559.1丰泽区39.7112.8-6.729.1147.5690.1-泉港区24.728376.38.914.5-鲤城区

21、20.736.7-洛江区15.765.149.13.395.5-35.4-惠安县14.534.7-63.5-南安市6.522.1-89.66.2610.26793.2-经济开发区20.6-71.523.3-德化县1.740.6-2022年1-11月泉州市商品住宅分区域新批上市面积情况2022年1-11月,晋江市、台商投资区、安溪县等区域为泉州商品住宅供应主力区域，共供应184.52万，占城市供应面积的59.5%。其中，新批上市面积同比增长的区域有泉港区、洛江区、安溪县等，同比分别增长376.3%、49.1%、0.1%；新批上市面积同比下降的区域有南安市、经济开发区、惠安县等，同比分别下降89.

22、6%、71.5%、63.5%。住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月泉州市商品住宅销供比走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090102030405060月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月泉州市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-122

23、2-0322-0622-09020406080100120140成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2022年1-11月泉州市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-111-11月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动1111月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比惠安县2.881.910.98-1.01-南安市2.372.190.180.69.25-洛江区1.382.32-0.951.670.69-台商投资区1.370.960.41-0.58-晋江市0.871.63-0.761.61.181.52鲤城区0.82-泉

24、港区0.797.54-6.750.28-丰泽区0.561.15-0.590.190.29-安溪县0.531.47-0.940.120.951.59经济开发区0.151.53-1.380.02-德化县0.04-0.02住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月泉州市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320

25、-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101002003004005006007008000102030405060708090可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)泉州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套

26、)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋41.8614726432728.422莆田兆玺置业有限公司莆田兆玺置业有限公司37.1313276383027.973兆腾置业兆腾置业37.1313276383027.974保利发展保利发展28.709721379229.525龙湖企业龙湖企业28.6013714219720.856中骏集团中骏集团22.9915055215215.277美的置业美的置业20.5412698218816.178万科万科14.6514322140710.239中国恒大中国恒大13.896310263722.0110融创融创12.39207256785.982022年(

27、1-11月)泉州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利发展保利发展28.709721379229.522中海宏洋中海宏洋41.8614726432728.423兆腾置业兆腾置业37.1313276383027.974莆田兆玺置业有限公司莆田兆玺置业有限公司37.1313276383027.975中国恒大中国恒大13.896310263722.016龙湖企业龙湖企业28.6013714219720.857世茂集团世茂集团10.645339370319.948厦门源昌集团厦门源昌集团1

28、2.276301316719.489美的置业美的置业20.5412698218816.1710中骏集团中骏集团22.9915055215215.27住宅市场|排行榜-企业2022年11月泉州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科9.10176614185.152保利发展保利发展2.6879023443.393莲花地产莲花地产1.6669162032.404宝龙两岸宝龙两岸1.6669182012.405厦门万顺置地厦门万顺置地1.6669182012.406莆田兆玺置业有限公司

29、莆田兆玺置业有限公司1.45132921441.097兆腾置业兆腾置业1.45132921441.098晋江金创置业晋江金创置业1.3076761441.699美的置业美的置业0.9011194940.8010中骏集团中骏集团0.69145711680.472022年11月泉州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科9.10176614185.152保利发展保利发展2.6879023443.393莲花地产莲花地产1.6669162032.404宝龙两岸宝龙两岸1.66691820

30、12.405厦门万顺置地厦门万顺置地1.6669182012.406晋江金创置业晋江金创置业1.3076761441.697莆田兆玺置业有限公司莆田兆玺置业有限公司1.45132921441.098兆腾置业兆腾置业1.45132921441.099美的置业美的置业0.9011194940.8010润邦润邦0.405509800.72住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)泉州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万

31、元/套套)区域区域1中海学府世中海学府世家家37.8625.54231614827110163台商投资区2和著小区和著小区34.4025.92228913271113150台商投资区3春江公馆春江公馆17.3712.3086014127143202鲤城区4骏泽公馆骏泽公馆13.046.1447121242130277丰泽区5美的翰林苑美的翰林苑12.979.0788214296103147台商投资区6宸东郡宸东郡10.034.6039421800117255丰泽区7春江天越小春江天越小区区9.296.4546614393138199晋江市8万科万科城市城市之光小区之光小区9.035.09388

32、17735131233丰泽区9紫帽紫帽晋博晋博坊坊7.747.0367911004104114晋江市10隆盛隆盛湖景湖景庄园庄园7.346.8362410744109118台商投资区隆盛湖景庄园紫帽晋博坊万科城市之光小区春江天越小区宸东郡美的翰林苑骏泽公馆春江公馆和著小区中海学府世家7.347.749.039.2910.0312.9713.0417.3734.437.86住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)泉州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均

33、面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1和著小区和著小区34.4025.92228913271113150台商投资区2中海学府世中海学府世家家37.8625.54231614827110163台商投资区3春江公馆春江公馆17.3712.3086014127143202鲤城区4美的翰林苑美的翰林苑 12.979.0788214296103147台商投资区5紫帽紫帽晋博晋博坊坊7.747.0367911004104114晋江市6隆盛隆盛湖景湖景庄园庄园7.346.8362410744109118台商投资区7春江天越小春江天越小区区9.296.4546614393138199晋江市

34、8南飞鸿南飞鸿乐乐荟港荟港7.006.4157010923112123台商投资区9骏泽公馆骏泽公馆13.046.1447121242130277丰泽区10 美的云玺苑美的云玺苑 6.216.0654110245112115台商投资区美的云玺苑骏泽公馆南飞鸿乐荟港春江天越小区隆盛湖景庄园紫帽晋博坊美的翰林苑春江公馆中海学府世家和著小区6.066.146.416.456.837.039.0712.325.5425.92住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月泉州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)

35、成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万科万科城市城市之光小区之光小区9.035.0938817735131233丰泽区2水墨风景小水墨风景小区区4.142.6220415815128203洛江区3和光悦湖小和光悦湖小区区1.662.40201691811983洛江区4晋江经济开晋江经济开发区英塘商发区英塘商贸中心区商贸中心区商住项目住项目1.601.4611811008123136晋江市5和著小区和著小区1.341.018313294121161台商投资区6金龙华庭金龙华庭1.261.67140755611990晋江市7臻筑臻筑碧景碧

36、景0.790.785610107139141石狮市8美的云玺苑美的云玺苑0.630.605610566107113台商投资区9华创华创和璟和璟园园0.520.58528970112101南安市10隆盛隆盛世纪世纪名居名居0.510.6454809711895惠安县隆盛世纪名居华创和璟园美的云玺苑臻筑碧景金龙华庭和著小区晋江经济开发区英塘商贸中心区商住项目和光悦湖小区水墨风景小区万科城市之光小区0.510.520.630.791.261.341.61.664.149.03住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月泉州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元

37、亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万科万科城市城市之光小区之光小区9.035.0938817735131233丰泽区2水墨风景小水墨风景小区区4.142.6220415815128203洛江区3和光悦湖小和光悦湖小区区1.662.40201691811983洛江区4金龙华庭金龙华庭1.261.67140755611990晋江市5晋江经济开晋江经济开发区英塘商发区英塘商贸中心区商贸中心区商住项目住项目1.601.4611811008123136晋江市6和著小区和著小区1.341.0

38、18313294121161台商投资区7臻筑臻筑碧景碧景 0.790.785610107139141石狮市8润邦华庭润邦华庭0.360.6951531213471泉港区9隆盛隆盛世纪世纪名居名居0.510.6454809711895惠安县10 美的云玺苑美的云玺苑 0.630.605610566107113台商投资区美的云玺苑隆盛世纪名居润邦华庭臻筑碧景和著小区晋江经济开发区英塘商贸中心区商住项目金龙华庭和光悦湖小区水墨风景小区万科城市之光小区0.60.640.690.781.011.461.672.42.625.09住宅市场|重点项目-基本信息23#|待售22#|待售21#|待售20#|待售

39、沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科城市之光项目基本信息所处位置null-东海物业类型住宅产品类型高层建筑面积850000m占地面积200000m容积率4.5绿化率31%装修标准毛坯主力户型三居(建面99)四居(建面118)五居(建面128)物业费3.18元/月停车位（一期）1084个物业公司深圳市万科物业服务有限公司泉州分公司项目特色品牌地产首次开盘-最近开盘2019-04-01累计成交面积530046m可售面积926m成交均价17847(2022-12)报价-拿地时间2011-05成交楼面价3863元/m开发商泉州市菲莉投资发展有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2

40、021年11月-2022年11月万科城市之光成交量价走势5092700000000000017735成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11010000200003000040000500006000005000100001500020000成交面积成交价格m元/m万科城市之光分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他60-9999999937744379

41、1012985388509271773517735合计-377443791012985388509271773517735住宅市场|重点项目-户型图万科城市之光_8#、9#131_4室2厅2卫1厨_131.0m万科城市之光_3#、7#116_3室2厅2卫1厨_116.0m万科城市之光_2#、6#96_3室2厅2卫1厨_96.0m万科城市之光_2#、6#127_4室2厅2卫1厨_127.0m万科城市之光_3#、7#120_4室2厅2卫1厨_120.0m万科城市之光_2#、6#113_3室2厅2卫1厨_113.0m住宅市场|重点项目-基本信息保利宝龙和光悦湖_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最

42、近三个月内最新的成交价或报价保利宝龙和光悦湖项目基本信息所处位置洛江区-罗马河市物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位车位数1929物业公司保利物业管理有限公司泉州分公司项目特色-首次开盘-最近开盘2021-12-26累计成交面积56931m可售面积27301m成交均价6918(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商泉州市万龙置业发展有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月保利宝龙和光悦湖成交量价走势89249160748131955992811181120471176123975006

43、8418515860566906380673487516617663868196918成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500010000150002000025000300000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m保利宝龙和光悦湖分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他80-18049656931682349656

44、93168236918合计-4965693168234965693168236918住宅市场|重点项目-基本信息金龙华庭_户型图_D户型注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金龙华庭项目基本信息所处位置晋江市-晋江城区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积35146m占地面积9500m容积率2.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面100)三居(建面119)四居(建面130)物业费1.90元/月停车位1：1配比物业公司泉州市金创物业管理有限公司项目特色中式地产首次开盘-最近开盘2021-07-17累计成交面积58701m可售面积84146m成交均价7648(2022-12)

45、报价8500元/m(2022-09)拿地时间2017-04成交楼面价143元/m开发商晋江金创置业有限公司（澳门金龙集团）住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月金龙华庭成交量价走势4311192372349522983017370249293438198414884912166808533842173697211743770807370733573867468786274577556成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500010000150002000002

46、00040006000800010000成交面积成交价格m元/m金龙华庭分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他90-1804685592875544084831474337556合计-4685592875544084831474337556住宅市场|重点项目-户型图金龙华庭_D户型_3室2厅2卫1厨_119.0m金龙华庭_B户型_4室2厅3卫1厨_130.0m金龙华庭_C户型_3室2厅2卫1厨_100.0m金龙华庭_A户型_4室2厅3卫1厨_143.0m商

47、业市场|成交规模2016年-2022年泉州市商业1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，泉州商业成交面积为119.6万，同比增长70.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110204060801001201400100200300400500600700-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月泉州市商业成交面积走势2022年11月，泉州商业成交面积为3.92万，环比增长75.53%，同比下降59.97%。12345678910111202468101214162019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积20

48、22年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年泉州市商业项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，泉州商业项目新批上市面积为99.6万，同比增长106.0%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102040608010012002004006008001000-200累计供应面积同比万%2019-2022年11月泉州市商业项目新批上市面积走势2022年11月，泉州商业项目新批上市面积为2.46万，环比下降41.74%，同比下降80.78%。12345678910111205101520

49、2530352019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月泉州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1海联创业园海联创业园5.725.2042510997122135南安市2源昌丰盛家源昌丰盛家园园5.4311.051002491111054南安市3石狮金辉城石狮金辉城4.

50、975.27511942910397石狮市4南安恒大新南安恒大新城城4.818.44782570410862南安市5金座金座鲸美鲸美伦伦3.624.67370774312698南安市6骏泽公馆骏泽公馆3.273.1627310360116120丰泽区7银河天悦银河天悦3.235.31422607512676南安市8和玺小区和玺小区3.223.753048581123106南安市9绿地鹭城绿地鹭城2.782.2421912387102127南安市10 悦公馆悦公馆2.612.75263950910499南安市悦公馆绿地鹭城和玺小区银河天悦骏泽公馆金座鲸美伦南安恒大新城石狮金辉城源昌丰盛家园海联创