昆山房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、昆山房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月昆山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山商品房销售面积为384.7万，同比下降3.2%；昆山商品房销售额为694.1亿元，同比增长13.6%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118

2、:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050100150200250-50-1000501

3、00150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月昆山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房屋新开工面积为424.17万，同比下降3.59%；全国房屋竣工101411.94万，同比增长11.18%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:

4、1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050010001500200025003000350001020-10-20-30-40-50-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017

5、年12月-2022年11月昆山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房地产开发投资额为340.84亿元，同比下降3.19%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-122

6、1:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050100150200250300350400450020406080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月昆山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，昆山房地产开发企业到位资金为271.5亿元，同比增长32.48%。2

7、021年4月，昆山房地产开发企业到位资金为63.46亿元，同比下降18.15%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-11020406080-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年昆山市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，昆山新建住宅价格累计上

8、涨0.40%，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-110102030405060%2017年12月-2022年11月昆山市新建住宅均价及环比变化2022年11月，昆山新建住宅均价15919元/m，环比上涨0.04%，涨幅较上个月收窄0.05个百分点；同比上涨0.63%，涨幅较去年同期扩大0.02个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-122

9、2-0322-0622-0913600141001460015100156001610000.511.5-0.5-1新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年昆山市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，昆山二手住宅价格累计上涨3.40%，涨幅较去年同期收窄8.40个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1102468101214%2017年12月-2022年11月昆山市二手住宅均价及环比变化2022年11月，昆山二手住宅均价19160元/m，环比下跌0.10

10、%，百城二手房价格环比由涨转跌；同比上涨4.22%，涨幅较去年同期收窄8.08个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09050001000015000200002500000.511.52-0.5二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年昆山市商品住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，昆山商品住宅成交面积为285.9万，同比下降12.9%；商品住宅成交套数为24668套，同比下降18.3%

11、。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110100200300400500600020406080-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年11月昆山市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，昆山商品住宅成交面积为27.45万，环比下降12.25%，同比增长36.71%；商品住宅成交套数为2277套，环比下降14.14%，同比增长30.79%。12345678910111201020304050602019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅

12、市场|需求结构-新房昆山市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，昆山140(含)-180面积段成交套数最多，达527套，占比为27.8%，较上月扩大6.9个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.1%4.1%7.6%18.6%19.9%19.9%27.8%2.1%4.6%8.6%20.5%22.1%19.0%21.0%4.2%22-1022-11昆山市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，昆山300万元以上总价段成交套数最多，达661套，占比为34.9%，较上月扩大2.9

13、个百分点。60(含)-80万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.1%0.4%9.5%23.8%18.7%12.6%34.9%1.0%14.6%27.8%17.6%6.8%32.1%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房昆山市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，昆山20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达628套，占比为33.2%，较上月扩大7.1个百分点。8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-

14、20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上0.1%10.3%24.4%33.2%16.9%15.1%0.0%0.2%11.9%30.5%26.1%18.2%13.2%22-1022-11昆山市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，昆山三房户型成交套数最多，达990套，占比为52.3%，较上月收窄4.2个百分点。一房二房三房四房五房独栋双拼联排叠加1.8%4.5%52.3%38.7%0.7%0.2%0.1%1.7%2.1%6.3%56.5%33.3%0.1%0.1%0.2%0.5%1.1%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年

15、11月昆山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万000000000 00.00.060-80万100000001 10.10.180-100万000000000 00.00.0100-120万032200007 70.40.4120-150万046289862001801809.59.5150-200万02874120161599045145123.823.8200-250万0039761248233035435418.7

16、18.7250-300万00056748623023923912.612.6300万以上0000111484624066166134.934.9汇总汇总1 17777143143352352376376377377527527404018931893100100占比占比(%)(%)0.10.14.14.17.67.618.618.619.919.919.919.927.827.82.12.1100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年昆山市商品住宅1-11月供应量及同比走势2022年1-11月，昆山商品住宅月均新批上市面积为19.43万，同比下降23.1%。2016:1-1120

17、18:1-112020:1-112022:1-11050100150200250300350020406080100120140-20-40累计供应面积同比万%2019-2022年11月昆山市商品住宅新批上市面积走势2022年11月，昆山商品住宅新批上市面积为9.56万，同比下降69.34%。12345678910111201020304050602019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月昆山市商品住宅销供比走势2022年11月,昆山商品住

18、宅销供比为2.87,较去年同期有所增长。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09020406080100120月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月昆山市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090102030405060708090成交

19、面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月昆山市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年11月,昆山商品住宅可售面积约155.88万m,同比下降27.63%;短期库存去化时间为7.3个月,同比缩短0.3个月。17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0

20、720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1105010015020025030035040045002468101214161820可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)昆山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中建七

21、局地产集团中建七局地产集团42.113237587713.012华润置地控股华润置地控股39.143220174612.163昆山高新昆山高新39.143220174612.164保利置业保利置业35.1422916137815.335中骏集团控股中骏集团控股31.5324382117312.936广电房产广电房产27.2415247166017.877中国建筑中国建筑25.902408175710.768万科万科25.3121022104912.049象屿地产象屿地产23.4521624137410.8410绿地控股绿地控股18.9817153115111.072022年(1-11月)昆山市

22、企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1广电房产广电房产27.2415247166017.872保利置业保利置业35.1422916137815.333中建七局地产集团中建七局地产集团42.113237587713.014中骏集团控股中骏集团控股31.5324382117312.935昆山高新昆山高新39.143220174612.166华润置地控股华润置地控股39.143220174612.167万科万科25.3121022104912.048绿地控股绿地控股18.98171531151

23、11.079象屿地产象屿地产23.4521624137410.8410中国建筑中国建筑25.902408175710.76住宅市场|排行榜-企业2022年11月昆山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1昆山高新昆山高新10.09318842013.172华润置地控股华润置地控股10.09318842013.173中建七局地产集团中建七局地产集团5.21328831091.584中铁置业中铁置业3.45210831351.645保利置业保利置业3.37233661371.446中国建筑中

24、国建筑2.5123604731.067中骏集团控股中骏集团控股2.3626433850.898南京金鹰国际南京金鹰国际2.2524948690.909昆山万泓建设昆山万泓建设2.1634166250.6310象屿地产象屿地产1.83220611100.832022年11月昆山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华润置地控股华润置地控股10.09318842013.172昆山高新昆山高新10.09318842013.173中铁置业中铁置业3.45210831351.644中建七局地产集

25、团中建七局地产集团5.21328831091.585保利置业保利置业3.37233661371.446中国建筑中国建筑2.5123604731.067番禺雅居番禺雅居1.8219583830.938南京金鹰国际南京金鹰国际2.2524948690.909中骏集团控股中骏集团控股2.3626433850.8910碧桂园碧桂园1.3516171740.84住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)昆山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均

26、总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中建鹿鸣府中建鹿鸣府42.1113.0187732375148480玉山镇2华润置地润华润置地润樾庭樾庭39.1412.1674632201163525玉山镇3保利正荣堂保利正荣堂悦悦29.4113.11115122424114255开发区4东望璟园东望璟园28.1910.6375126524142375玉山镇5春景雅苑春景雅苑25.9010.7675724081142342开发区6都城怡园都城怡园22.469.9812772249178176花桥镇7江南云锦雅江南云锦雅筑筑17.966.4545127867143398巴城镇8花桥中骏世花桥中骏世界城界

27、城17.506.7264626051104271花桥镇9尚品江南尚品江南16.8310.62102515850104164张浦镇10 合颂兰亭合颂兰亭16.667.2257423062126290玉山镇合颂兰亭尚品江南花桥中骏世界城江南云锦雅筑都城怡园春景雅苑东望璟园保利正荣堂悦华润置地润樾庭中建鹿鸣府16.6616.8317.517.9622.4625.928.1929.4139.1442.11住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)昆山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交

28、均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1保利正荣堂保利正荣堂悦悦29.4113.11115122424114255开发区2中建鹿鸣府中建鹿鸣府 42.1113.0187732375148480玉山镇3华润置地润华润置地润樾庭樾庭39.1412.1674632201163525玉山镇4春景雅苑春景雅苑25.9010.7675724081142342开发区5东望璟园东望璟园28.1910.6375126524142375玉山镇6尚品江南尚品江南16.8310.62102515850104164张浦镇7都城怡园都城怡园22.469.981277224917

29、8176花桥镇8珠江御景珠江御景13.178.2364516000128204开发区9合颂兰亭合颂兰亭16.667.2257423062126290玉山镇10广电兰亭都广电兰亭都荟荟10.997.1963515276113173张浦镇广电兰亭都荟合颂兰亭珠江御景都城怡园尚品江南东望璟园春景雅苑华润置地润樾庭中建鹿鸣府保利正荣堂悦7.197.228.239.9810.6210.6310.7612.1613.0113.11住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月昆山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套

30、套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润置地润华润置地润樾庭樾庭10.093.1720131884157502玉山镇2中建鹿鸣府中建鹿鸣府5.211.5810932883145478玉山镇3东望璟园东望璟园3.741.3910126879138371玉山镇4明玥逸庭明玥逸庭3.451.6413521083121255陆家镇5春景雅苑春景雅苑2.511.067323604146343开发区6花桥中骏世花桥中骏世界城界城2.360.898526433105278花桥镇7珠江名苑珠江名苑2.250.906924948131326玉山镇8

31、保利正荣堂保利正荣堂悦悦2.100.958622107111245开发区9雅居乐聆湖雅居乐聆湖雅苑雅苑1.820.938319583112219淀山湖镇10 帝宝花园帝宝花园1.760.4312409313581464玉山镇帝宝花园雅居乐聆湖雅苑保利正荣堂悦珠江名苑花桥中骏世界城春景雅苑明玥逸庭东望璟园中建鹿鸣府华润置地润樾庭1.761.822.12.252.362.513.453.745.2110.09住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月昆山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交

32、均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润置地润华润置地润樾庭樾庭10.093.1720131884157502玉山镇2明玥逸庭明玥逸庭3.451.6413521083121255陆家镇3中建鹿鸣府中建鹿鸣府 5.211.5810932883145478玉山镇4东望璟园东望璟园3.741.3910126879138371玉山镇5春景雅苑春景雅苑2.511.067323604146343开发区6保利正荣堂保利正荣堂悦悦2.100.958622107111245开发区7雅居乐聆湖雅居乐聆湖雅苑雅苑1.820.938319583112219淀山湖镇8珠江

33、名苑珠江名苑2.250.906924948131326玉山镇9花桥中骏世花桥中骏世界城界城2.360.898526433105278花桥镇10 都城怡园都城怡园1.700.771032213475165花桥镇都城怡园花桥中骏世界城珠江名苑雅居乐聆湖雅苑保利正荣堂悦春景雅苑东望璟园中建鹿鸣府明玥逸庭华润置地润樾庭0.770.890.90.930.951.061.391.581.643.17住宅市场|重点项目-基本信息华润置地润樾庭_效果图_楼栋整体注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华润置地润樾庭项目基本信息所处位置玉山镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积207376m占地面积641

34、13m容积率2.3绿化率35%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位-物业公司华润置地（上海）物业管理有限公司苏州分公司项目特色品牌地产,景观居所首次开盘-最近开盘-累计成交面积121561m可售面积30692m成交均价31884(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商昆山博凯置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月华润置地润樾庭成交量价走势72352751364373165000000000030738324073220631884成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-08

35、22-0922-1022-11010000200003000040000500006000005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m华润置地润樾庭分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)三房120-180476553293554765532935529634四房140-99999999699115008323636991150083236332097合计-746121561322017461215613220

36、131884住宅市场|重点项目-基本信息2#|在售6#|在售7#|在售14#|在售1#|在售3#|在售8#|在售12#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价明玥逸庭项目基本信息所处位置陆家镇物业类型住宅产品类型小高层建筑面积0m占地面积69762m容积率0绿化率0%装修标准带装修主力户型三居(建面95)三居(建面119)四居(建面142)物业费2.98元/月停车位1618个停车位，车位比1:1.24物业公司保利物业管理有限公司项目特色品牌地产首次开盘-最近开盘2022-03-15累计成交面积70946m可售面积102373m成交均价21083(2022-11)报价-拿地

37、时间2020-05成交楼面价9800元/m开发商昆山市菉淞房产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月明玥逸庭成交量价走势3112496256214334910491648553712104031166816354002112421029211572067921376212812150021208210902098921083成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11050001000015000200000500010000150002000025000成

38、交面积成交价格m元/m明玥逸庭分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)三房90-1403834061720962383406172096220970四房140-999999991993032921377199303292137721243合计-5827094621139582709462113921083住宅市场|重点项目-户型图明玥逸庭_A1户型95_3室2厅1卫1厨_95.0m明玥逸庭_D户型142_4室2厅2卫1厨_142.0m明玥逸庭_B户型119_3室

39、2厅2卫1厨_119.0m住宅市场|重点项目-基本信息悦苑1#|待售2#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鹿鸣锦苑项目基本信息所处位置开发区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积480243m占地面积145528m容积率2.3绿化率35%装修标准带装修主力户型-物业费元/月停车位住宅：2198个物业公司中建七局物业管理有限公司项目特色品牌地产,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产,公园地产首次开盘-最近开盘2022-07-24累计成交面积130060m可售面积16656m成交均价32883(2022-11)报价32500元/m(2022-09)拿地时间2020-12

40、成交楼面价11725元/m开发商昆山市东润房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月鹿鸣锦苑成交量价走势116959267254952828315846000000002958732314320403263532883成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101000020000300004000050000600007000005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m鹿鸣锦苑分户型成交情况户型建筑面

41、积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)三房120-1402433006131444243300613144431745四房140-999999996349999932655634999993265533441合计-877130060323758771300603237532883住宅市场|重点项目-户型图鹿鸣锦苑_约168_4室2厅2卫1厨_168.0m鹿鸣锦苑_天玥124_3室2厅2卫1厨_124.0m鹿鸣锦苑_143_4室2厅2卫1厨_143.0m鹿鸣锦苑_天宸188_4室2厅3

42、卫_188.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-11月昆山市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1阅荟商业广阅荟商业广场场2.471.5113916318109177千灯镇2珠江御景珠江御景2.061.333215481415643开发区3清阳大厦清阳大厦1.190.9821216148825936周市镇4绿地理想家绿地理想家园园0.980.402824792142352花桥镇5仕泰隆模具仕泰隆模具城

43、城0.620.535011803105124陆家镇6东晶国际花东晶国际花园园0.520.301417095216369开发区7凯旋门凯旋门0.500.34714872480714玉山镇8绿地国际家绿地国际家园园0.370.161523037106245花桥镇9宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.330.18618555296550周市镇10城栖印象花城栖印象花园园0.300.15231980066131巴城镇城栖印象花园宇业天逸华庭绿地国际家园凯旋门东晶国际花园仕泰隆模具城绿地理想家园清阳大厦珠江御景阅荟商业广场0.30.330.370.50.520.620.981.192.062.47商业项目|排行

44、榜-项目2022年1-11月昆山市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1阅荟商业广阅荟商业广场场2.471.5113916318109177千灯镇2珠江御景珠江御景2.061.333215481415643开发区3清阳大厦清阳大厦1.190.9821216148825936周市镇4仕泰隆模具仕泰隆模具城城0.620.535011803105124陆家镇5绿地理想家绿地理想家园园0.980.402824792

45、142352花桥镇6凯旋门凯旋门0.500.34714872480714玉山镇7东晶国际花东晶国际花园园0.520.301417095216369开发区8宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.330.18618555296550周市镇9绿地国际家绿地国际家园园0.370.161523037106245花桥镇10城栖印象花城栖印象花园园0.300.15231980066131巴城镇城栖印象花园绿地国际家园宇业天逸华庭东晶国际花园凯旋门绿地理想家园仕泰隆模具城清阳大厦珠江御景阅荟商业广场0.150.160.180.30.340.40.530.981.331.51办公市场|排行榜-项目2022年1-11月昆山

46、市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东创科技中东创科技中心心1.101.1612594879388开发区2闽商商业大闽商商业大厦厦0.470.373312898112144玉山镇3建滔昆山中建滔昆山中心心0.430.2945147456595玉山镇4鲸丰商业中鲸丰商业中心心0.290.281210381229238周市镇5宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.240.26109135264241周市镇6联彩中

47、心联彩中心0.230.18812500226282开发区7花桥公馆花桥公馆0.180.1949471479454花桥镇8城栖印象花城栖印象花园园0.180.1721105008084巴城镇9尚景苑尚景苑0.090.09410130231234千灯镇10 清阳大厦清阳大厦0.080.07511226143161周市镇清阳大厦尚景苑城栖印象花园花桥公馆联彩中心宇业天逸华庭鲸丰商业中心建滔昆山中心闽商商业大厦东创科技中心0.080.090.180.180.230.240.290.430.471.1办公市场|排行榜-项目2022年1-11月昆山市办公楼项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名

48、称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东创科技中东创科技中心心1.101.1612594879388开发区2闽商商业大闽商商业大厦厦0.470.373312898112144玉山镇3建滔昆山中建滔昆山中心心0.430.2945147456595玉山镇4鲸丰商业中鲸丰商业中心心0.290.281210381229238周市镇5宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.240.26109135264241周市镇6花桥公馆花桥公馆0.180.1949471479454花桥镇7联彩

49、中心联彩中心0.230.18812500226282开发区8城栖印象花城栖印象花园园0.180.1721105008084巴城镇9尚景苑尚景苑0.090.09410130231234千灯镇10 梦星园梦星园0.080.08310002263263花桥镇梦星园尚景苑城栖印象花园联彩中心花桥公馆宇业天逸华庭鲸丰商业中心建滔昆山中心闽商商业大厦东创科技中心0.080.090.170.180.190.260.280.290.371.16土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220

50、-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1000.20.40.60.811.200.050.10.150.20.250.30.35流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%土地排行榜|企业排行2022年(1-11月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1昆山国创投昆山国创投资资238.2445.47118902昆山高新集昆山高新集团团114.2316.58116