富阳房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、富阳房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年富阳市商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.0万，同比下降65.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3639套，同比下降68.2%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100204060801001201400100200300400500600-100累计成交面积同比万%2019-2022年10月富阳市商品住宅（不含保

2、障性住房）月度成交面积走势2022年10月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.70万，环比增长13.25%，同比增长35.06%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为501套，环比增长1.01%，同比增长22.49%。12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年富阳市二手住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，富阳二手住宅成交面积为17.5万，同比下降43.7%；二手住宅成交套数为1

3、538套，同比下降43.3%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1001020304050607080010203040-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2019-2022年10月富阳市二手住宅月度成交面积走势2022年10月，富阳二手住宅成交面积为1.29万，环比下降5.65%，同比增长63.88%；二手住宅成交套数为110套，环比下降5.17%，同比增长80.33%。1234567891011120123456789102019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2

4、021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房富阳市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，富阳90(含)-100面积段成交套数最多，达162套，占比为32.3%，较上月扩大2.3个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.2%3.4%32.3%29.7%10.6%4.6%19.2%0.2%4.2%30.0%34.3%16.1%10.3%4.8%22-0922-10富阳市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，富阳150(含)-200万元总价段成交套数最多，达147套，占比为29.3%

5、，较上月扩大10.8个百分点。100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上3.6%2.4%29.3%25.3%11.0%28.3%1.0%3.8%18.5%26.4%26.4%23.8%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房富阳市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，富阳15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达177套，占比为35.3%，较上月扩大17.8个百分点。10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25

6、000元25000(含)-30000元30000元以上3.4%3.0%35.3%29.7%17.0%11.6%1.0%4.6%17.5%51.0%15.7%10.1%22-0922-10富阳市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，富阳其他户型成交套数最多，达501套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月富阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040

7、-60万000000000 00.00.060-80万000000000 00.00.080-100万000000000 00.00.0100-120万01111500018183.63.6120-150万0005700012122.42.4150-200万00141003030014714729.329.3200-250万002517031012712725.325.3250-300万0004252420555511.011.0300万以上0001223209614214228.328.3汇总汇总0 01 11717162162149149535323239696501501100100占比

8、占比(%)(%)0 00.20.23.43.432.332.329.729.710.610.64.64.619.219.2100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年富阳市商品住宅（不含保障性住房）1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，富阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为8.82万，同比下降26.8%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10020406080100120140160180200050100150200-50累计供应面积同比万%2019-2022年10月富阳市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2022年

9、10月，富阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为11.04万，环比增长7.88%，同比增长70.76%。123456789101112010203040506070802019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月富阳市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2022年10月,富阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.61,较去年同期有所下降。17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-022

10、0-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08024681012月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月富阳市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0801020304050607080成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月富阳市商品住宅（不含保障

11、性住房）可售面积与库存去化时间2022年10月,富阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积约86.24万m,环比增长5.36%,同比增长54.74%;短期库存去化时间为18.6个月,环比延长0.3个月,同比延长14.2个月。17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-12

12、21-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010203040506070809010002468101214161820可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-新开盘2021年11月-2022年10月富阳市新开盘套数及去化率走势2022年1-10月，富阳共开盘25个项目；合计推出房源2479套。去化方面，富阳开盘项目平均去化率约为20.2%。21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-052

13、2-0622-0722-0822-0922-1001002003004005006007000102030405060新开盘套数去化率套%住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)富阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1滨江集团滨江集团16.26304823355.342中国金茂中国金茂16.26304823355.343绿城集团绿城集团12.37227444835.444融创中国融创中国6.25252152312.485九龙仓集团九龙仓集团4.64235471401.976广宇

14、集团广宇集团4.06213621791.907德信中国德信中国3.85251721451.538招商蛇口招商蛇口3.85251721451.539泰禾集团泰禾集团3.63246171051.4810野风集团野风集团3.63246171051.482022年(1-10月)富阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿城集团绿城集团12.37227444835.442中国金茂中国金茂16.26304823355.343滨江集团滨江集团16.26304823355.344融创中国融创中国6.2

15、5252152312.485九龙仓集团九龙仓集团4.64235471401.976广宇集团广宇集团4.06213621791.907德信中国德信中国3.85251721451.538招商蛇口招商蛇口3.85251721451.539泰禾集团泰禾集团3.63246171051.4810野风集团野风集团3.63246171051.48住宅市场|排行榜-企业2022年10月富阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国金茂中国金茂5.4730136811.822滨江集团滨江集团5.47301

16、36811.823野风集团野风集团1.4725670320.574泰禾集团泰禾集团1.4725670320.575华景川华景川1.1718458600.636绿城集团绿城集团1.0322349420.467广宇集团广宇集团0.4121411190.198大华集团大华集团0.4022967180.189德信中国德信中国0.232446890.1010招商蛇口招商蛇口0.232446890.102022年10月富阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1滨江集团滨江集团5.473013681

17、1.822中国金茂中国金茂5.4730136811.823华景川华景川1.1718458600.634泰禾集团泰禾集团1.4725670320.575野风集团野风集团1.4725670320.576绿城集团绿城集团1.0322349420.467广宇集团广宇集团0.4121411190.198大华集团大华集团0.4022967180.189联发集团联发集团0.2019795110.1010中航信托中航信托0.2019795110.10住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)富阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万

18、万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府16.245.3333430476160486富春街道2绿城桂语新绿城桂语新月月8.283.8035721781106232银湖街道3云辰富源里云辰富源里5.221.9317727071109295富春街道4瑞源邸瑞源邸4.852.372402044999202银湖街道5悦望名邸悦望名邸4.831.8614425914129335东洲街道6雍景山城雍景山城4.641.9714023547141331银湖街道7广宇广宇锦云锦云里里4.061.9017921362

19、106227银湖街道8招商德信招商德信云望之宸云望之宸3.661.4713724977107267富春街道9万科富春万科富春泉水湾泉水湾3.560.7129497492461226东洲街道10泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院3.421.4210024144142342银湖街道泰禾野风大城小院万科富春泉水湾招商德信云望之宸广宇锦云里雍景山城悦望名邸瑞源邸云辰富源里绿城桂语新月秦望府3.423.563.664.064.644.834.855.228.2816.24住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)富阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿

20、元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府16.245.3333430476160486富春街道2绿城桂语新绿城桂语新月月8.283.8035721781106232银湖街道3瑞源邸瑞源邸4.852.372402044999202银湖街道4江语云城江语云城3.292.0420216088101163富春街道5雍景山城雍景山城4.641.9714023547141331银湖街道6云辰富源里云辰富源里 5.221.9317727071109295富春街道7广宇广宇锦云锦云里里4.0

21、61.9017921362106227银湖街道8悦望名邸悦望名邸4.831.8614425914129335东洲街道9招商德信招商德信云望之宸云望之宸3.661.4713724977107267富春街道10泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院3.421.4210024144142342银湖街道泰禾野风大城小院招商德信云望之宸悦望名邸广宇锦云里云辰富源里雍景山城江语云城瑞源邸绿城桂语新月秦望府1.421.471.861.91.931.972.042.373.85.33住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月富阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)

22、成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府5.471.818130137224675富春街道2泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院1.470.573225670179460银湖街道3银湖宸语公银湖宸语公寓寓1.390.685920309116235银湖街道4云萃天和城云萃天和城1.170.636018458105194春江街道5江语云城江语云城1.070.676615923102163富春街道6绿城桂语新绿城桂语新月月0.790.363421737106231银湖街道7富春御园富春御园

23、0.550.14738314206790东洲街道8广宇广宇锦云锦云里里0.410.191921406100214银湖街道9峰汇华城峰汇华城0.400.18182296898225富春街道10 澳海云樾赋澳海云樾赋0.270.242311509104119新登镇澳海云樾赋峰汇华城广宇锦云里富春御园绿城桂语新月江语云城云萃天和城银湖宸语公寓泰禾野风大城小院秦望府0.270.40.410.550.791.071.171.391.475.47住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月富阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套

24、数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府5.471.818130137224675富春街道2银湖宸语公银湖宸语公寓寓1.390.685920309116235银湖街道3江语云城江语云城1.070.676615923102163富春街道4云萃天和城云萃天和城 1.170.636018458105194春江街道5泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院1.470.573225670179460银湖街道6绿城桂语新绿城桂语新月月0.790.363421737106231银湖街道7澳海云樾赋澳海云樾赋 0.270.24231

25、1509104119新登镇8广宇广宇锦云锦云里里0.410.191921406100214银湖街道9峰汇华城峰汇华城0.400.18182296898225富春街道10 富春御园富春御园0.550.14738314206790东洲街道富春御园峰汇华城广宇锦云里澳海云樾赋绿城桂语新月泰禾野风大城小院云萃天和城江语云城银湖宸语公寓秦望府0.140.180.190.240.360.570.630.670.681.81住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价秦望府项目基本信息所处位置富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积456697m占地面积183412m

26、容积率2.8绿化率35%装修标准带装修主力户型四居(建面167)三居(建面108)三居(建面110)物业费3.80元/月停车位规划地下停车位约3811个，车位配比约1:1.5物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司富阳分公司项目特色品牌地产,国际化社区,地铁沿线,豪华居住区,江景地产首次开盘-最近开盘2022-10-31累计成交面积167976m可售面积-成交均价30137(2022-10)报价29800元/m(2022-10)拿地时间2019-12成交楼面价8778元/m开发商杭州秦茂置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月秦望府成交量价走势12910808

27、968896124253681238145331823754514048601815028384288542932431877302473012331037301752953430479307132993530137成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100500010000150002000026500275002850029500305003150032500成交面积成交价格m元/m秦望府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数

28、2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他100-99999999120016527830004334532843047630137合计-120016527830004334532843047630137住宅市场|重点项目-户型图秦望府_230方F型_4室2厅4卫1厨_230.0m秦望府_E 户型_4室2厅3卫1厨_186.0m秦望府_I户型_4室2厅2卫1厨_143.0m秦望府_E户型_4室2厅2卫1厨_133.0m秦望府_H户型_3室2厅2卫1厨_147.0m秦望府_J户型_4室2厅2卫1厨_167.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报

29、价均为最近三个月内最新的成交价或报价中交保利江语云城项目基本信息所处位置春江街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积304066m占地面积83003m容积率2.4绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面89)三居(建面109)物业费1.74元/月停车位共2769个停车位，车位配比约1:1.46物业公司中交城投绿城（广东）物业服务有限公司项目特色品牌地产,低总价,小户型,国际化社区,地铁沿线首次开盘-最近开盘2022-09-15累计成交面积69781m可售面积-成交均价15923(2022-10)报价-拿地时间2019-12成交楼面价7200元/m开发商中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司住宅市

30、场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月中交保利江语云城成交量价走势6069247917201444168715382546934180620246742164880165640164281633716409163971603816442158781576015923成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1001000200030004000500060007000800005000100001500020000成交面积成交价格m元/m中交保利江语云城分户型成交情况户型建筑面

31、积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他60-1406796978116370202204411608815923合计-6796978116370202204411608815923住宅市场|重点项目-户型图中交保利江语云城_B户型_3室2厅2卫1厨_109.0m中交保利江语云城_A户型_3室2厅2卫1厨_89.0m住宅市场|重点项目-基本信息云萃天和城_实景图_实景图2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价云萃天和城项目基本信息所处位置春江街道物业类型住宅产品类型多层

32、,高层建筑面积394058m占地面积80966m容积率3.1绿化率35%装修标准带装修主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘2022-10-31累计成交面积9005m可售面积-成交均价18458(2022-10)报价18800元/m(2022-09)拿地时间2021-05成交楼面价6422元/m开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月云萃天和城成交量价走势26936312000000000001809418458成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-082

33、2-0922-100100020003000400050006000700005000100001500020000成交面积成交价格m元/m云萃天和城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他90-120869005183498690051834918458合计-869005183498690051834918458住宅市场|重点项目-户型图云萃天和城_C云轩_3室2厅2卫1厨_106.0m云萃天和城_E云璟_4室2厅2卫1厨_123.0m云萃天和城_B云朗_

34、3室2厅2卫1厨_105.0m云萃天和城_A云逸_3室2厅2卫1厨_98.0m云萃天和城_D云光_4室2厅2卫1厨_118.0m商业市场|价格水平2020年11月-2022年10月富阳市商业成交价格及变化趋势2022年1-10月,富阳商业成交均价为22545元/，同比上涨27.1%。10月,富阳商业成交均价为24529元/，环比上涨40.4%，同比上涨2.5%。20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-0

35、6 22-07 22-08 22-09 22-1005000100001500020000250003000035000400000204060-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2016年-2022年富阳市商业1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，富阳商业成交面积为2.4万，同比下降60.1%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1001234567050010001500200025003000-500累计成交面积同比万%2019-2022年10月富阳市商业成交面积走势2022年10月，富阳商业成交面积为0.70万，环比

36、增长264.24%，同比增长817.55%。12345678910111200.511.522.532019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年富阳市商业项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，富阳商业项目新批上市面积为4.1万，同比下降17.3%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1001234560100200300400500-100累计供应面积同比万%2019-2022年10月富阳市商业项目新批上市

37、面积走势2022年10月，富阳商业项目新批上市面积为1.92万，环比增长2499.8%，同比增长949.41%。12345678910111200.511.522.532019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-10月富阳市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1银湖宸语公银湖宸

38、语公寓寓1.230.50842453360146银湖街道2澳海云樾赋澳海云樾赋0.680.19223610285307新登镇3逸品春江美逸品春江美庐庐0.320.231713991134188鹿山街道4维也纳酒店维也纳酒店0.290.18616443293483富春街道5君望花苑君望花苑0.260.22812000269323富春街道6万达悦享同万达悦享同心湾心湾0.260.10625488168428富春街道7集世迈大厦集世迈大厦0.230.05114215549208银湖街道8金茂万科金茂万科新都会新都会0.210.06103392861209银湖街道9泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院0.

39、180.05239664233923银湖街道10招商德信招商德信云望之宸云望之宸0.180.06842000110460富春街道招商德信云望之宸泰禾野风大城小院金茂万科新都会集世迈大厦万达悦享同心湾君望花苑维也纳酒店逸品春江美庐澳海云樾赋银湖宸语公寓0.180.180.210.230.260.260.290.320.681.23商业项目|排行榜-项目2022年1-10月富阳市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域

40、区域1银湖宸语公银湖宸语公寓寓1.230.50842453360146银湖街道2逸品春江美逸品春江美庐庐0.320.231713991134188鹿山街道3君望花苑君望花苑0.260.22812000269323富春街道4澳海云樾赋澳海云樾赋0.680.19223610285307新登镇5维也纳酒店维也纳酒店0.290.18616443293483富春街道6祥生宸光悦祥生宸光悦0.150.11223037650151银湖街道7万达悦享同万达悦享同心湾心湾0.260.10625488168428富春街道8山也度塘湾山也度塘湾里里0.050.09810500113118洞桥镇9金汇之星公金汇之星公

41、寓寓0.130.08131600063100富春街道10中庆中庆润泽润泽院院0.160.07721800107232富春街道中庆润泽院金汇之星公寓山也度塘湾里万达悦享同心湾祥生宸光悦维也纳酒店澳海云樾赋君望花苑逸品春江美庐银湖宸语公寓0.070.080.090.10.110.180.190.220.230.5办公市场|价格水平2020年11月-2022年10月富阳市办公楼成交价格及变化趋势2022年1-10月,富阳办公楼成交均价为20265元/，同比上涨16.5%。10月,富阳办公楼成交均价为21195元/，环比上涨12.1%，同比上涨15.8%。20-11 20-12 21-01 21-02

42、 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10050001000015000200002500030000010203040-10-20-30成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年富阳市办公楼1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，富阳办公楼成交面积为2.6万，同比下降22.7%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100123456

43、7891002004006008001000-200累计成交面积同比万%2019-2022年10月富阳市办公楼成交面积走势2022年10月，富阳办公楼成交面积为0.31万，环比下降43.27%，同比增长137.59%。12345678910111200.511.522.52019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年富阳市办公项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，富阳办公项目新批上市面积为3.6万，同比下降33.8%。2016:1-1020

44、18:1-102020:1-102022:1-1001234567020406080-20-40-60-80-100-120累计供应面积同比万%2019-2022年10月富阳市办公项目新批上市面积走势2022年10月，富阳办公项目新批上市面积为1.47万。12345678910111200.511.522.52019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万办公市场|排行榜-项目2022年1-10月富阳市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积

45、(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1江滨公望大江滨公望大厦厦2.000.811022463680196鹿山街道2山水嘉座山水嘉座0.930.481419336342661鹿山街道3杭州天安富杭州天安富春硅谷春硅谷0.860.362423707151359富春街道4金汇之城金汇之城0.450.2256201584080富春街道5浙大网新银浙大网新银湖科技园湖科技园0.350.302011668149174银湖街道6城际商务中城际商务中心心0.250.18614000301421富春街道7集世迈大厦集世迈大

46、厦0.170.10317373320556银湖街道8君望花苑君望花苑0.100.07215595331516富春街道9光谷国际中光谷国际中心心0.070.0372137847101银湖街道10泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院0.020.013220173782银湖街道泰禾野风大城小院光谷国际中心君望花苑集世迈大厦城际商务中心浙大网新银湖科技园金汇之城杭州天安富春硅谷山水嘉座江滨公望大厦0.020.070.10.170.250.350.450.860.932办公市场|排行榜-项目2022年1-10月富阳市办公楼项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面

47、积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1江滨公望大江滨公望大厦厦2.000.811022463680196鹿山街道2山水嘉座山水嘉座0.930.481419336342661鹿山街道3杭州天安富杭州天安富春硅谷春硅谷0.860.362423707151359富春街道4浙大网新银浙大网新银湖科技园湖科技园0.350.302011668149174银湖街道5金汇之城金汇之城0.450.2256201584080富春街道6城际商务中城际商务中心心0.250.18614000301421富春街道7集世迈大

48、厦集世迈大厦0.170.10317373320556银湖街道8君望花苑君望花苑0.100.07215595331516富春街道9光谷国际中光谷国际中心心0.070.0372137847101银湖街道10 美和院美和院sohosoho0.010.013110724449银湖街道美和院soho光谷国际中心君望花苑集世迈大厦城际商务中心金汇之城浙大网新银湖科技园杭州天安富春硅谷山水嘉座江滨公望大厦0.010.030.070.10.180.220.30.360.480.81土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月富阳市住宅用地流拍、撤牌宗数

49、及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0900.511.522.533.544.500.20.40.60.811.2撤牌宗数撤牌率宗%土地排行榜|企业排行2022年(1-10月)富阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1杭州富春山杭州富春山居集团居集团217.6315.5087912滨江集团滨江集团222.2811.

50、3951133杭州富阳富杭州富阳富春江房地产春江房地产开发有限公开发有限公司司14.677.00149844中国铁建中国铁建111.587.0060475杭州金汇世杭州金汇世纪房地产有纪房地产有限公司限公司16.126.60107836杭州雄凯天杭州雄凯天德置业有限德置业有限责任公司责任公司18.913.4738922022年(1-10月)富阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1滨江集团滨江集团222.2811.3951132杭州富春山杭州富春山居集团居集团217