嘉兴房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、嘉兴房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月嘉兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，嘉兴商品房销售面积为488.8万，同比下降42.7%；嘉兴商品房销售额为731.9亿元，同比下降43.6%。2022年10月，嘉兴商品房销售面积为29.9万，同比增长18.2%，环比下降48.8%；全国商品房销售额为9452.2亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1

2、-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1

3、-1022:1-110100200300400500-100050100150200250300350400-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月嘉兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，嘉兴房屋新开工面积为630.89万，同比下降39.50%；房屋施工面积为5053.25万，同比下降6.08%；全国房屋竣工46564.58万，同比下降18.72%。2022年10月，嘉兴房屋新开工面积为53.52万，同比下降41.75%，环比下降21.36%；房屋竣工4.71万，同比下降

4、86.57%，环比下降71.35%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1

5、222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110100020003000400050006000020406080-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月嘉兴市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，嘉兴房地产开发投资额为938.71亿元，同比增长1.90%。2022年10月，嘉兴房地产开发投资额为88.33亿元，同比下降0.94%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518

6、:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922

7、:1-1022:1-110200400600800100012000102030405060-10房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月嘉兴市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，嘉兴房地产开发企业到位资金为734.17亿元，同比增长47.27%。2021年4月，嘉兴房地产开发企业到位资金为173.92亿元，同比增长23.27%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320

8、:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-11010203040506070-10-20-30%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年嘉兴市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，嘉兴新建住宅价格累计上涨1.50%，涨幅较去年同期收窄2.50个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1102468101214161820%2017年12月-202

9、2年11月嘉兴市新建住宅均价及环比变化2022年11月，嘉兴新建住宅均价13460元/m，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比上涨1.46%，涨幅较去年同期收窄2.69个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09020004000600080001000012000140001600000.20.40.60.811.21.41.61.8-0.2-0.4新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年嘉兴市二手住

10、宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，嘉兴二手住宅价格累计上涨1.30%，涨幅较去年同期扩大1.10个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1100.20.40.60.811.21.4%2017年12月-2022年11月嘉兴市二手住宅均价及环比变化2022年11月，嘉兴二手住宅均价11677元/m，环比上涨0.25%，涨幅较上个月扩大0.12个百分点；同比上涨1.69%，涨幅较去年同期扩大1.49个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-

11、1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090200040006000800010000120001400000.10.20.30.40.50.6-0.1-0.2-0.3二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年嘉兴市商品住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，嘉兴商品住宅成交面积为141.4万，同比下降24.4%；商品住宅成交套数为10677套，同比下降30.0%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110501001502002503003500204

12、06080100120-20-40-60累计成交面积同比万%2019-2022年11月嘉兴市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，嘉兴商品住宅成交面积为10.89万，环比下降3.2%，同比增长23.18%；商品住宅成交套数为788套，环比下降6.64%，同比增长10.99%。12345678910111201020304050602019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年嘉兴市二手住宅1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112

13、020:1-112022:1-110501001502002500204060-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年11月嘉兴市二手住宅月度成交面积走势12345678910111205101520253035402019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房嘉兴市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，嘉兴140(含)-180面积段成交套数最多，达284套，占比为35.8%，较上月扩大9.3个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-1

14、20120(含)-140140(含)-180180以上0.6%3.4%13.2%22.4%16.6%35.8%7.8%0.3%1.2%5.8%16.4%20.0%20.1%26.5%9.7%22-1022-11嘉兴市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，嘉兴300万元以上总价段成交套数最多，达220套，占比为27.7%，较上月扩大2.6个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.4%0.3%0.8%0.1%

15、4.0%8.7%24.5%18.0%15.5%27.7%0.3%0.1%0.1%0.7%2.5%9.6%19.3%24.2%18.1%25.1%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房嘉兴市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，嘉兴15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达413套，占比为52.1%，较上月收窄1.3个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元0.6%0.8%1.1%3.2%17.4%52.1%24.

16、8%0.3%0.1%0.5%2.2%14.1%53.4%29.4%22-1022-11嘉兴市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，嘉兴其他户型成交套数最多，达793套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月嘉兴市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下020100003 30.40.440-60万010001002 20.30.360-80万021111006 60.80.880-100

17、万000001001 10.10.1100-120万005121320032324.04.0120-150万003164721069698.78.7150-200万00185978363019419424.524.5200-250万00016324748014314318.018.0250-300万000074273112312315.515.5300万以上0000001596122022027.727.7汇总汇总0 05 527271051051781781321322842846262793793100100占比占比(%)(%)0 00.60.63.43.413.213.222.422.4

18、16.616.635.835.87.87.8100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)嘉兴市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科41.0421433178219.152华润置地华润置地33.5118945139217.693嘉兴城投嘉兴城投19.87200007729.944嘉兴南投置业嘉兴南投置业19.87200007729.945荣安地产荣安地产17.86182875499.766海宁鸿翔海宁鸿翔16.71179725479.307嘉兴城市建设投资有限嘉兴城

19、市建设投资有限公司公司13.16203845006.468华润置地控股华润置地控股13.16203845006.469中海地产中海地产8.11210583693.8510鸿翔鸿翔8.05195292384.122022年(1-11月)嘉兴市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科41.0421433178219.152华润置地华润置地33.5118945139217.693嘉兴南投置业嘉兴南投置业19.87200007729.944嘉兴城投嘉兴城投19.87200007729.94

20、5荣安地产荣安地产17.86182875499.766海宁鸿翔海宁鸿翔16.71179725479.307嘉兴城市建设投资有限嘉兴城市建设投资有限公司公司13.16203845006.468华润置地控股华润置地控股13.16203845006.469嘉兴市城建嘉兴市城建7.89135627995.8210卓越置业卓越置业5.87132724544.42住宅市场|排行榜-企业2022年11月嘉兴市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科5.17192002462.692华润置地华润置

21、地2.66188351101.413鸿翔鸿翔2.2119488631.134嘉兴城投嘉兴城投1.5119956560.765嘉兴南投置业嘉兴南投置业1.5119956560.766浙江交投浙江交投1.0317239500.607海宁鸿翔海宁鸿翔0.8117861250.468中海地产中海地产0.6821035320.329卓越置业卓越置业0.6613502570.4910浙江交投浙江交投0.6417181290.372022年11月嘉兴市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科5.

22、17192002462.692华润置地华润置地2.66188351101.413鸿翔鸿翔2.2119488631.134嘉兴城投嘉兴城投1.5119956560.765嘉兴南投置业嘉兴南投置业1.5119956560.766浙江交投浙江交投1.0317239500.607卓越置业卓越置业0.6613502570.498海宁鸿翔海宁鸿翔0.8117861250.469浙江交投浙江交投0.6417181290.3710高新集团高新集团0.5816004310.36住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)嘉兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元

23、亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1未来城市未来城市幸福里幸福里19.879.9477220000129257南湖区2东望金邸东望金邸16.659.2754517975170306商务区3静安府邸静安府邸13.637.7562017592125220秀洲区4润府名园润府名园13.166.4650020384129263商务区5隐秀湖畔隐秀湖畔11.175.5535920141155311开发区6臻境雅园臻境雅园10.375.1235620264144291商务区7璟湖湾璟湖湾9.9

24、55.0730119621169331秀洲区8嘉樾庄嘉樾庄7.804.0921219071193368商务区9华梦锦园华梦锦园7.715.5949113788114157南湖区10 光年里光年里7.124.2537316746114191南湖区光年里华梦锦园嘉樾庄璟湖湾臻境雅园隐秀湖畔润府名园静安府邸东望金邸未来城市幸福里7.127.717.89.9510.3711.1713.1613.6316.6519.87住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)嘉兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套

25、)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1未来城市未来城市幸福里幸福里19.879.9477220000129257南湖区2东望金邸东望金邸16.659.2754517975170306商务区3静安府邸静安府邸13.637.7562017592125220秀洲区4润府名园润府名园13.166.4650020384129263商务区5华梦锦园华梦锦园7.715.5949113788114157南湖区6隐秀湖畔隐秀湖畔11.175.5535920141155311开发区7臻境雅园臻境雅园10.375.1235620264144291商务区8璟

26、湖湾璟湖湾9.955.0730119621169331秀洲区9秀宸华府秀宸华府5.754.3338713291112149秀洲区10 光年里光年里7.124.2537316746114191南湖区光年里秀宸华府璟湖湾臻境雅园隐秀湖畔华梦锦园润府名园静安府邸东望金邸未来城市幸福里4.254.335.075.125.555.596.467.759.279.94住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月嘉兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价

27、套均总价(万元万元/套套)区域区域1隐秀湖畔隐秀湖畔2.111.046320208166335开发区2鸿翔鸿翔东望东望隽府隽府1.971.015219475195380商务区3臻境雅园臻境雅园1.860.905620755160333商务区4未来城市未来城市幸福里幸福里1.510.765619956135269南湖区5静安府邸静安府邸1.150.665417546122214秀洲区6湖沁湾湖沁湾0.950.483119772155307开发区7光年里光年里0.900.554916467112184南湖区8东望金邸东望金邸0.810.462517863182326商务区9秀宸华府秀宸华府0.64

28、0.474113567115157秀洲区10 润府名园润府名园0.630.312120446146299商务区润府名园秀宸华府东望金邸光年里湖沁湾静安府邸未来城市幸福里臻境雅园鸿翔东望隽府隐秀湖畔0.630.640.810.90.951.151.511.861.972.11住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月嘉兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1隐秀湖畔隐秀湖畔2.111.04632020816

29、6335开发区2鸿翔鸿翔东望东望隽府隽府1.971.015219475195380商务区3臻境雅园臻境雅园1.860.905620755160333商务区4未来城市未来城市幸福里幸福里1.510.765619956135269南湖区5静安府邸静安府邸1.150.665417546122214秀洲区6光年里光年里0.900.554916467112184南湖区7湖沁湾湖沁湾0.950.483119772155307开发区8秀宸华府秀宸华府0.640.474113567115157秀洲区9东望金邸东望金邸0.810.462517863182326商务区10 凌云府凌云府0.580.36311600

30、5117187秀洲区凌云府东望金邸秀宸华府湖沁湾光年里静安府邸未来城市幸福里臻境雅园鸿翔东望隽府隐秀湖畔0.360.460.470.480.550.660.760.91.011.04住宅市场|重点项目-基本信息隐秀湖畔_户型图_168户型注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价隐秀湖畔项目基本信息所处位置开发区-城南物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积200000m占地面积58000m容积率2.1绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面115)四居(建面168)物业费3.30元/月停车位标准车位1661个，无障碍车位35个，微型车位12个，字母车位55个，无障碍子母车位1个，

31、总计1764个物业公司宁波万科物业服务有限公司嘉兴分公司项目特色豪华居住区,水景地产,宜居生态地产首次开盘-最近开盘2021-11-03累计成交面积79972m可售面积8564m成交均价20240(2022-12)报价20600元/m(2022-09)拿地时间2021-04成交楼面价10040元/m开发商嘉兴万科房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月隐秀湖畔成交量价走势127011300123831132148254666814997680864919715104420204021943320269202181982119776200982017919

32、995201612039020208成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11020004000600080001000012000140000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m隐秀湖畔分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他100-1804466817920190359554782014120208合计-446681

33、7920190359554782014120208住宅市场|重点项目-户型图隐秀湖畔_168户型_4室2厅3卫1厨_168.0m隐秀湖畔_115户型_3室2厅2卫1厨_115.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鸿翔东望隽府项目基本信息所处位置商务区-国际商务区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积63988m占地面积31521m容积率0绿化率45%装修标准毛坯主力户型-物业费元/月停车位共836个停车位物业公司-项目特色品牌地产首次开盘-最近开盘-累计成交面积36642m可售面积26076m成交均价18660(2022-12)报价-拿地时

34、间-成交楼面价-开发商嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月鸿翔东望隽府成交量价走势170487673101370000000000196341930119475成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11050001000015000200000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m鸿翔东望隽府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积

35、(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他120-999999991803485819515180348581951519475合计-1803485819515180348581951519475住宅市场|重点项目-基本信息万科臻境_实景图_售楼处注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科臻境项目基本信息所处位置商务区-国际商务区物业类型住宅产品类型高层建筑面积217048m占地面积68764m容积率2.01绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面99)三居(建面127)三居(建面127)物业费3.30元/月停车位暂无资料物业公司嘉兴万科物业服务有限公司项

36、目特色品牌地产首次开盘-最近开盘2021-12-06累计成交面积70044m可售面积13434m成交均价21105(2022-12)报价20100元/m(2022-09)拿地时间2021-05成交楼面价10040元/m开发商嘉兴万昆房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月万科臻境成交量价走势186836042699441165676138132471255083669529289810199182024520123198791979120474201352040620137201582066420755成交面积成交价格21-1121-1222-0122-

37、0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11050001000015000200000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m万科臻境分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他100-999999995106986920171356511862026420755合计-5106986920171356511862026420755住宅市场|重点项目-户型图万科臻境_172户型_4室

38、2厅3卫1厨_172.0m万科臻境_99_3室2厅2卫1厨_99.0m万科臻境_万科臻境3居室户型图_3室2厅2卫1厨_146.0m万科臻境_127边套_3室2厅2卫1厨_127.0m万科臻境_145_4室2厅2卫1厨_145.0m万科臻境_127中间套_3室2厅2卫1厨_127.0m商业市场|成交规模2016年-2022年嘉兴市商业1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，嘉兴商业成交面积为13.6万，同比下降8.3%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1105101520253001020304050-10-20-30-40累计成交面积同比万%201

39、9-2022年11月嘉兴市商业成交面积走势2022年11月，嘉兴商业成交面积为1.04万，环比增长79.31%，同比增长206.23%。12345678910111201234562019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月嘉兴市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兴耀

40、商务广兴耀商务广场场5.224.351120004345952150秀洲区2梅湘园梅湘园2.431.165920840197411南湖区3中安商贸园中安商贸园2.090.79210265643799开发区4新中国际新中国际0.670.2712500026776691秀洲区5锦绣江南锦绣江南0.460.312615000118178秀洲区6鑫辉楼鑫辉楼0.460.54198516282240秀洲区7新希望锦棠新希望锦棠里里0.290.08436676195717南湖区8梅里印象花梅里印象花苑苑0.240.08630000135406秀洲区9承安承安南湖南湖壹品壹品0.190.1911000018

41、891889商务区10 云庭雅居云庭雅居0.150.04436990100371秀洲区云庭雅居承安南湖壹品梅里印象花苑新希望锦棠里鑫辉楼锦绣江南新中国际中安商贸园梅湘园兴耀商务广场0.150.190.240.290.460.460.672.092.435.22商业项目|排行榜-项目2022年1-11月嘉兴市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兴耀商务广兴耀商务广场场5.224.35112000434595

42、2150秀洲区2梅湘园梅湘园2.431.165920840197411南湖区3中安商贸园中安商贸园2.090.79210265643799开发区4鑫辉楼鑫辉楼0.460.54198516282240秀洲区5锦绣江南锦绣江南0.460.312615000118178秀洲区6新中国际新中国际0.670.2712500026776691秀洲区7翡翠湾翡翠湾0.140.201700019901393秀洲区8承安承安南湖南湖壹品壹品0.190.1911000018891889商务区9梅里印象花梅里印象花苑苑0.240.08630000135406秀洲区10新希望锦棠新希望锦棠里里0.290.084366

43、76195717南湖区新希望锦棠里梅里印象花苑承安南湖壹品翡翠湾新中国际锦绣江南鑫辉楼中安商贸园梅湘园兴耀商务广场0.080.080.190.20.270.310.540.791.164.35办公市场|成交规模2016年-2022年嘉兴市办公楼1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，嘉兴办公楼成交面积为5.3万，同比下降42.6%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11051015202501020304050-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2019-2022年11月嘉兴市办公楼成交面积走势2022年11月，嘉兴办公楼成交面积为

44、0.45万，环比增长66.67%，同比增长53.58%。12345678910111200.511.522.532019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月嘉兴市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地15-44.4130.67-53.971794.8商办用地20

45、81.864.5421.61196-58.1工业用地430495.2669.920810.1其他用地410047.32291434.5378-98.7各类用地82-1.2737.7817.51540-552022年1-11月嘉兴市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地17-37164.16-427245-14.53.2-20.

46、6118.93-50.5商办用地2066.762.16-18.41235-46.33.7-0.37.68-56.2工业用地41-2.4483.0180.52079.50-0.110.0197.7其他用地566.752.6474.251914.50-2.73557.4各类用地83-1.2761.9319.81829-55.82.9-18.7139.35-47各类用地|土地供求2019年12月-2022年11月嘉兴市各类用地推出与成交同比走势2022年1-11月，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积737.78万，同比增长17.52%;成交规划建筑面积761.93万，同比增长19.77%。2022年11

47、月，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积87.51万，同比增长106.44%;成交规划建筑面积117.66万，同比增长1994.68%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110501001502002500100020003000400050006000-1000推出规划建筑面积成交

48、规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年12月-2022年11月嘉兴市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,嘉兴成交楼面均价为1829元/，同比下跌55.78%;平均溢价率为2.88%，较去年同期下降18.7个百分点;各类用地出让金达139.35亿元，同比下降47.03%。2022年11月,嘉兴成交楼面均价为1747元/，环比上涨514.78%,同比上涨408.24%;平均溢价率为8.58%,较上月增长8.53个百分点;各类用地出让金达20.55亿元，环比增长2030.7%,同比增长10545.99%。19-1220-0120-02

49、20-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100020003000400050006000700080009000051015202530354045土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-11月嘉兴市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)

50、平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)秀洲区秀洲区303635060420921055-742-29南湖区南湖区5247387-5342-182780-333-14住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月嘉兴市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-11月，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积130.67万，同比下降53.87%;成交规划建筑面积164.16万，同比下降42.04%。2022年11月，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积3.68万;成交规划建筑面积22.29万。19-1220-0220-0420-0620-0820