昆山房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、昆山房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月昆山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山商品房销售面积为384.7万，同比下降3.2%；昆山商品房销售额为694.1亿元，同比增长13.6%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018

2、:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200250-50-1000501

3、00150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月昆山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房屋新开工面积为424.17万，同比下降3.59%；全国房屋竣工101411.94万，同比增长11.18%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:

4、1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025003000350001020-10-20-30-40-50-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017

5、年11月-2022年10月昆山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房地产开发投资额为340.84亿元，同比下降3.19%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-112

6、0:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200250300350400450020406080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月昆山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，昆山房地产开发企业到位资金为271.5亿元，同比增长32.48%。2

7、021年4月，昆山房地产开发企业到位资金为63.46亿元，同比下降18.15%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10020406080-20-40-60%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年昆山市新建住宅价格1-10月累计涨幅走势2022年1-10月，昆山新建住宅价格累计上

8、涨0.40%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。2016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-1001020304050-10%2017年11月-2022年10月昆山市新建住宅均价及环比变化2022年10月，昆山新建住宅均价15912元/m，环比上涨0.09%，涨幅较上个月收窄0.02个百分点；同比上涨0.49%，涨幅较去年同期收窄0.49个百分点。17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-11

9、22-0222-0522-0813600141001460015100156001610000.511.5-0.5-1新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年昆山市二手住宅价格1-10月累计涨幅走势2022年1-10月，昆山二手住宅价格累计上涨3.50%，涨幅较去年同期收窄7.60个百分点。2016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10024681012%2017年11月-2022年10月昆山市二手住宅均价及环比变化2022年10月，昆山二手住宅均价19180元/m，环比持平，环比涨幅

10、与上月持平；同比上涨4.96%，涨幅较去年同期收窄7.02个百分点。17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08050001000015000200002500000.511.52-0.5二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年昆山市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，昆山商品住宅成交面积为258.4万，同比下降16.2%；商品住宅成交套数为22391套，同比下降21.3%。2016:1-10

11、2018:1-102020:1-102022:1-100100200300400500600020406080100-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年10月昆山市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，昆山商品住宅成交面积为31.28万，环比下降36.85%，同比增长35.86%；商品住宅成交套数为2652套，环比下降36.87%，同比增长24.86%。12345678910111201020304050602019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构

12、-新房昆山市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，昆山100(含)-120面积段成交套数最多，达586套，占比为22.1%，较上月扩大0.8个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上4.6%8.6%20.5%22.1%19.0%21.0%4.2%4.6%8.2%22.4%21.3%17.2%22.9%3.3%22-0922-10昆山市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，昆山300万元以上总价段成交套数最多，达850套，占比为32.1%，较上月扩大3.1个百分点。80(含)-100万

13、元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.0%14.6%27.8%17.6%6.8%32.1%0.0%1.1%17.1%32.3%13.9%6.6%29.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房昆山市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，昆山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达808套，占比为30.5%，较上月收窄5.8个百分点。8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)

14、-25000元25000(含)-30000元30000元以上0.0%0.2%11.9%30.5%26.1%18.2%13.2%0.2%13.4%36.3%23.3%16.3%10.6%22-0922-10昆山市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，昆山三房户型成交套数最多，达1498套，占比为56.5%，较上月扩大2.4个百分点。一房二房三房四房五房独栋双拼联排叠加六房及以上2.1%6.3%56.5%33.3%0.1%0.1%0.2%0.5%1.1%2.7%5.2%54.1%36.3%0.0%0.1%0.4%1.2%0.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月昆

15、山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万000000000 00.00.060-80万000000000 00.00.080-100万000000000 00.00.0100-120万01394100027271.01.0120-150万048632571901038838814.614.6150-200万0601011503171064073873827.827.8200-250万00569716711830046846

16、817.617.6250-300万0003571621211811816.86.8300万以上00001121950911185085032.132.1汇总汇总0 012112122922954354358658650550555655611211226522652100100占比占比(%)(%)0 04.64.68.68.620.520.522.122.119.019.021.021.04.24.2100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年昆山市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，昆山商品住宅月均新批上市面积为20.41万，同比下降17.2%。2016:1

17、-102018:1-102020:1-102022:1-10050100150200250300020406080100120-20-40累计供应面积同比万%2019-2022年10月昆山市商品住宅新批上市面积走势12345678910111201020304050602019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月昆山市商品住宅销供比走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0

18、520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08020406080100120月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月昆山市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-080102030405060708090成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月昆山市商品住宅可售面积与库存去化

19、时间17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-

20、100501001502002503003504004500510152025可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)昆山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中建七局中建七局36.903230476811.422保利置业保利置业31.7722869124113.893中骏集团控股中骏集团控股29.1724229108812.044华润置地控股华润置地控股29.05323125458.995昆山高新昆山高新29.05323125458.996广电房产广电

21、房产25.9915254158917.047万科万科24.3921088100411.568中国建筑中国建筑23.39241336849.699象屿地产象屿地产21.6321588126410.0210绿地控股绿地控股17.8517094109210.442022年(1-10月)昆山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1广电房产广电房产25.9915254158917.042保利置业保利置业31.7722869124113.893中骏集团控股中骏集团控股29.1724229108812

22、.044万科万科24.3921088100411.565中建七局中建七局36.903230476811.426昆山阳澄湖文旅昆山阳澄湖文旅16.8315850102510.627绿地控股绿地控股17.8517094109210.448象屿地产象屿地产21.6321588126410.029中国建筑中国建筑23.39241336849.6910珠江投资珠江投资15.07156576819.62住宅市场|排行榜-企业2022年10月昆山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1昆山高新昆山高新

23、11.74322062273.642华润置地控股华润置地控股11.74322062273.643中建七局中建七局9.23326351922.834昆山阳澄湖文旅昆山阳澄湖文旅4.87159172933.065保利置业保利置业4.53233111901.946中国建筑中国建筑4.06239721131.697象屿地产象屿地产2.46217211481.138中铁置业中铁置业2.45209891051.179广电房产广电房产2.35150001411.5710绿地控股绿地控股1.6118126930.892022年10月昆山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成

24、交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1昆山高新昆山高新11.74322062273.642华润置地控股华润置地控股11.74322062273.643昆山阳澄湖文旅昆山阳澄湖文旅4.87159172933.064中建七局中建七局9.23326351922.835保利置业保利置业4.53233111901.946中国建筑中国建筑4.06239721131.697广电房产广电房产2.35150001411.578中铁置业中铁置业2.45209891051.179象屿地产象屿地产2.46217211481.1310碧桂园碧桂园1.5916568840.96住宅市场

25、|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)昆山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中建鹿鸣府中建鹿鸣府36.9011.4276832304149480玉山镇2华润置地润华润置地润樾庭樾庭29.058.9954532312165533玉山镇3保利正荣堂保利正荣堂悦悦27.3012.16106522449114256开发区4东望璟园东望璟园24.449.2365026471142376玉山镇5春景雅苑春景

26、雅苑23.399.6968424133142342开发区6都城怡园都城怡园20.759.2211742252179177花桥镇7江南云锦雅江南云锦雅筑筑17.806.3944627875143399巴城镇8尚品江南尚品江南16.8310.62102515850104164张浦镇9花桥中骏世花桥中骏世界城界城15.145.8256125992104270花桥镇10 合颂兰亭合颂兰亭15.096.5451923089126291玉山镇合颂兰亭花桥中骏世界城尚品江南江南云锦雅筑都城怡园春景雅苑东望璟园保利正荣堂悦华润置地润樾庭中建鹿鸣府15.0915.1416.8317.820.7523.3924.

27、4427.329.0536.9住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)昆山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1保利正荣堂保利正荣堂悦悦27.3012.16106522449114256开发区2中建鹿鸣府中建鹿鸣府 36.9011.4276832304149480玉山镇3尚品江南尚品江南16.8310.62102515850104164张浦镇4春景雅苑春景雅苑23.399.69684241331

28、42342开发区5东望璟园东望璟园24.449.2365026471142376玉山镇6都城怡园都城怡园20.759.2211742252179177花桥镇7华润置地润华润置地润樾庭樾庭29.058.9954532312165533玉山镇8珠江御景珠江御景13.018.1363716001128204开发区9广电兰亭都广电兰亭都荟荟10.156.6558915267113172张浦镇10 合颂兰亭合颂兰亭15.096.5451923089126291玉山镇合颂兰亭广电兰亭都荟珠江御景华润置地润樾庭都城怡园东望璟园春景雅苑尚品江南中建鹿鸣府保利正荣堂悦6.546.658.138.999.229.

29、239.6910.6211.4212.16住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月昆山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润置地润华润置地润樾庭樾庭11.743.6422732206161517玉山镇2中建鹿鸣府中建鹿鸣府9.232.8319232635147481玉山镇3江南云锦雅江南云锦雅筑筑6.822.4617927754137381巴城镇4尚品江南尚品江南4.873.06293159171

30、04166张浦镇5春景雅苑春景雅苑4.061.6911323972150359开发区6东望璟园东望璟园3.071.158526761135362玉山镇7保利正荣堂保利正荣堂悦悦2.941.3312822109104230开发区8明玥逸庭明玥逸庭2.451.1710520989111233陆家镇9都城怡园都城怡园2.411.081422233476170花桥镇10 明月璟辰苑明月璟辰苑1.580.61622593698255花桥镇明月璟辰苑都城怡园明玥逸庭保利正荣堂悦东望璟园春景雅苑尚品江南江南云锦雅筑中建鹿鸣府华润置地润樾庭1.582.412.452.943.074.064.876.829.2

31、311.74住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月昆山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润置地润华润置地润樾庭樾庭11.743.6422732206161517玉山镇2尚品江南尚品江南4.873.0629315917104166张浦镇3中建鹿鸣府中建鹿鸣府 9.232.8319232635147481玉山镇4江南云锦雅江南云锦雅筑筑6.822.4617927754137381巴城镇5春景雅苑春景

32、雅苑4.061.6911323972150359开发区6保利正荣堂保利正荣堂悦悦2.941.3312822109104230开发区7明玥逸庭明玥逸庭2.451.1710520989111233陆家镇8东望璟园东望璟园3.071.158526761135362玉山镇9都城怡园都城怡园2.411.081422233476170花桥镇10绿地锦上文绿地锦上文澜澜1.400.777518243102187周市镇绿地锦上文澜都城怡园东望璟园明玥逸庭保利正荣堂悦春景雅苑江南云锦雅筑中建鹿鸣府尚品江南华润置地润樾庭0.771.081.151.171.331.692.462.833.063.64住宅市场|重点

33、项目-基本信息华润置地润樾庭_效果图_楼栋整体注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华润置地润樾庭项目基本信息所处位置玉山镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积207376m占地面积64113m容积率2.3绿化率35%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位-物业公司华润置地（上海）物业管理有限公司苏州分公司项目特色品牌地产,景观居所首次开盘-最近开盘-累计成交面积89911m可售面积30692m成交均价32206(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商昆山博凯置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月华润置地润樾庭成交量价走势72352751

34、364370000000000307383240732206成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010000200003000040000500006000005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m华润置地润樾庭分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)三房120-1802838132915428381

35、32915429008四房140-999999995178609832452517860983245232493合计-5458991132312545899113231232206住宅市场|重点项目-基本信息尚品江南_户型图_E户型130注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价尚品江南项目基本信息所处位置张浦镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积148682m占地面积43708m容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型-物业费2.53元/月停车位1181物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积106202m可售面积-成交均价15917(2022-10)报价-拿地时间-成交

36、楼面价-开发商昆山国荣置业有限责任公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月尚品江南成交量价走势7559530607000000000001582315917成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100002000030000400005000060000700008000005000100001500020000成交面积成交价格m元/m尚品江南分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m

37、)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)三房90-1208117928215792811792821579215832四房120-1402142692016022214269201602216143合计-10251062021585010251062021585015917住宅市场|重点项目-户型图尚品江南_E户型130_4室2厅2卫1厨_130.0m尚品江南_D户型125_4室2厅2卫1厨_125.0m尚品江南_B户型98_3室2厅2卫1厨_98.0m尚品江南_A户型88_3室2厅1卫1厨_88.0m尚品江南_C户型108_3室2厅2卫1厨_108.0m住宅市场|重点项目-基

38、本信息悦苑1#|待售2#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鹿鸣锦苑项目基本信息所处位置开发区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积480243m占地面积145528m容积率2.3绿化率35%装修标准带装修主力户型-物业费元/月停车位住宅：2198个物业公司中建七局物业管理有限公司项目特色品牌地产,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产,公园地产首次开盘-最近开盘2022-07-24累计成交面积114214m可售面积16656m成交均价32635(2022-10)报价32500元/m(2022-09)拿地时间2020-12成交楼面价11725元/m开发商昆山市东润房地产

39、开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月鹿鸣锦苑成交量价走势116959267254952828300000000029587323143204032635成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1001000020000300004000050000600007000005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m鹿鸣锦苑分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022

40、成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)三房120-1402012485331381201248533138131180四房140-999999995678936132561567893613256133581合计-768114214323047681142143230432635住宅市场|重点项目-户型图鹿鸣锦苑_天玥124_3室2厅2卫1厨_124.0m鹿鸣锦苑_143_4室2厅2卫1厨_143.0m鹿鸣锦苑_约168_4室2厅2卫1厨_168.0m鹿鸣锦苑_天宸188_4室2厅3卫_188.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-10月昆山市商

41、业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1阅荟商业广阅荟商业广场场2.471.5113916318109177千灯镇2珠江御景珠江御景2.061.333215481415643开发区3清阳大厦清阳大厦1.190.9821216148825936周市镇4绿地理想家绿地理想家园园0.900.352625837134345花桥镇5仕泰隆模具仕泰隆模具城城0.620.535011803105124陆家镇6凯旋门凯旋门0

42、.500.34714872480714玉山镇7东晶国际花东晶国际花园园0.480.291316850219370开发区8绿地国际家绿地国际家园园0.370.161523037106245花桥镇9宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.330.18618555296550周市镇10城栖印象花城栖印象花园园0.300.15231980066131巴城镇城栖印象花园宇业天逸华庭绿地国际家园东晶国际花园凯旋门仕泰隆模具城绿地理想家园清阳大厦珠江御景阅荟商业广场0.30.330.370.480.50.620.91.192.062.47商业项目|排行榜-项目2022年1-10月昆山市商业项目成交面积TOP10（万）排

43、名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1阅荟商业广阅荟商业广场场2.471.5113916318109177千灯镇2珠江御景珠江御景2.061.333215481415643开发区3清阳大厦清阳大厦1.190.9821216148825936周市镇4仕泰隆模具仕泰隆模具城城0.620.535011803105124陆家镇5绿地理想家绿地理想家园园0.900.352625837134345花桥镇6凯旋门凯旋门0.500.347148724807

44、14玉山镇7东晶国际花东晶国际花园园0.480.291316850219370开发区8宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.330.18618555296550周市镇9绿地国际家绿地国际家园园0.370.161523037106245花桥镇10城栖印象花城栖印象花园园0.300.15231980066131巴城镇城栖印象花园绿地国际家园宇业天逸华庭东晶国际花园凯旋门绿地理想家园仕泰隆模具城清阳大厦珠江御景阅荟商业广场0.150.160.180.290.340.350.530.981.331.51办公市场|排行榜-项目2022年1-10月昆山市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成

45、交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1闽商商业大闽商商业大厦厦0.430.322913140112147玉山镇2建滔昆山中建滔昆山中心心0.410.2843147336495玉山镇3鲸丰商业中鲸丰商业中心心0.260.251110356230238周市镇4宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.240.26109135264241周市镇5联彩中心联彩中心0.230.18812500226282开发区6东创科技中东创科技中心心0.200.2021100059595开发区7花桥公

46、馆花桥公馆0.180.1949471479454花桥镇8城栖印象花城栖印象花园园0.180.1721105008084巴城镇9尚景苑尚景苑0.090.09410130231234千灯镇10 清阳大厦清阳大厦0.080.07511226143161周市镇清阳大厦尚景苑城栖印象花园花桥公馆东创科技中心联彩中心宇业天逸华庭鲸丰商业中心建滔昆山中心闽商商业大厦0.080.090.180.180.20.230.240.260.410.43办公市场|排行榜-项目2022年1-10月昆山市办公楼项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成

47、交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1闽商商业大闽商商业大厦厦0.430.322913140112147玉山镇2建滔昆山中建滔昆山中心心0.410.2843147336495玉山镇3宇业宇业天逸天逸华庭华庭0.240.26109135264241周市镇4鲸丰商业中鲸丰商业中心心0.260.251110356230238周市镇5东创科技中东创科技中心心0.200.2021100059595开发区6花桥公馆花桥公馆0.180.1949471479454花桥镇7联彩中心联彩中心0.230.18812500226282开发区8城栖

48、印象花城栖印象花园园0.180.1721105008084巴城镇9尚景苑尚景苑0.090.09410130231234千灯镇10 梦星园梦星园0.080.08310002263263花桥镇梦星园尚景苑城栖印象花园联彩中心花桥公馆东创科技中心鲸丰商业中心宇业天逸华庭建滔昆山中心闽商商业大厦0.080.090.170.180.190.20.250.260.280.32土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-03

49、21-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0900.20.40.60.811.200.050.10.150.20.250.30.35撤牌宗数撤牌率宗%土地排行榜|企业排行2022年(1-10月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1昆山国创投昆山国创投资资127.7833.30119902昆山高新集昆山高新集团团114.2316.58116513华润置地华润置地18.3613.45160954昆山城投昆山城投112.1

50、713.38110005上海欣源置上海欣源置业发展（集业发展（集团）有限公团）有限公司司16.448.18127006中柏房地产中柏房地产19.055.5561367昆山交发昆山交发15.384.7287708中基恒业投中基恒业投资控股有限资控股有限公司公司18.074.7058212022年(1-10月)昆山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1昆山国创投昆山国创投资资127.7833.30119902昆山高新集昆山高新集团团114.2316.58116513昆山