渭南房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、渭南房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月渭南市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，渭南商品房销售面积为104.9万，同比增长65.2%；渭南商品房销售额为54.8亿元，同比增长79.9%。2021年4月，渭南商品房销售面积为27.6万，同比下降1.1%，环比下降14.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1

2、-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050

3、100150200-50020406080100120140160180-20-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月渭南市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，渭南房屋新开工面积为173.86万，同比增长30.27%；房屋施工面积为2104.82万，同比增长29.43%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，渭南房屋新开工面积为51.52万，同比下降15.52%，环比下降13.86%；房屋竣工0.64万，同比下降96.96%，环比下降94.79%。17:1-1117:1-1

4、218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-

5、522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025000200400600800100012001400-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月渭南市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，渭南房地产开发投资额为84.12亿元，同比增长46.58%。2021年4月，渭南房地产开发投资额为29.29亿元，同比增长12.97%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:

6、1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1005010015020025

7、0300350400450020406080100-20房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月渭南市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，渭南房地产开发企业到位资金为100.23亿元，同比增长35.19%。2021年4月，渭南房地产开发企业到位资金为27.1亿元，同比增长9.28%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-102

8、0:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10050100150200250%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年渭南市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，渭南商品住宅成交面积为100.2万，同比下降40.5%；商品住宅成交套数为8232套，同比下降40.2%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100204060801001201401601800-5-10-15-20-25-30-35-40-45累计成交面积同比万%2019-2022年10

9、月渭南市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，渭南商品住宅成交面积为5.38万，环比下降42.78%，同比下降38.42%；商品住宅成交套数为451套，环比下降42.55%，同比下降37.36%。12345678910111205101520253035402020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房渭南市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，渭南100(含)-120面积段成交套数最多，达169套，占比为37.3%，较上月收窄2.2个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090

10、(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.7%0.2%5.7%9.1%37.3%33.6%11.7%1.8%0.1%0.4%4.9%8.0%39.5%36.6%9.0%1.5%22-0922-10渭南市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，渭南60(含)-80万元总价段成交套数最多，达187套，占比为41.3%，较上月收窄6.1个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元4.2%

11、21.6%41.3%27.2%1.3%4.4%2.3%24.0%47.4%20.2%3.1%2.1%0.6%0.1%0.1%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房渭南市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，渭南6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达265套，占比为58.5%，较上月扩大6.2个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元40.6%58.5%0.4%0.4%47.4%52.3%0.3%22-0922-10渭南市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，渭南三

12、房户型成交套数最多，达356套，占比为78.6%，较上月收窄2.5个百分点。一房二房三房四房五房独栋联排叠拼其他0.2%7.1%78.6%12.8%0.7%0.4%0.2%0.5%6.2%81.1%10.4%0.4%0.9%0.5%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月渭南市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下11170000019194.24.240-60万2098463300989821.621.660-80万0003392511101871

13、8741.341.380-100万0000316230012312327.227.2100-120万000006006 61.31.3120-150万00000012820204.44.4150-200万000000000 00.00.0200-250万000000000 00.00.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总3 31 12626414116916915215253538 8453453100100占比占比(%)(%)0.70.70.20.25.75.79.19.137.337.333.633.611.711.71

14、.81.8100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年渭南市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，渭南商品住宅月均新批上市面积为1.91万。2016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-100510152025万%2019-2022年10月渭南市商品住宅新批上市面积走势123456789101112024681012万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月渭南市商品住宅销供比走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1

15、120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0800.10.20.30.40.50.60.70.80.91月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月渭南市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08024681012成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月渭南

16、市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0

17、722-0822-0922-100501001502002503003500100200300400500600700可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)渭南市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科7.1575848329.432中国恒大中国恒大6.3969457559.203陕建地产集团陕建地产集团6.19613582410.094富力地产富力地产4.5663006247.245渭南金宇置业有限公司渭南金宇置业有限公司3.3562104365

18、.406碧桂园碧桂园3.1075413224.117东原房地产开发集团东原房地产开发集团2.8659394104.818陕西中创现代置业陕西中创现代置业1.7259572502.899中海宏洋中海宏洋1.6566932032.4710宝能地产宝能地产1.2159531482.032022年(1-10月)渭南市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1陕建地产集团陕建地产集团6.19613582410.092万科万科7.1575848329.433中国恒大中国恒大6.3969457559.20

19、4富力地产富力地产4.5663006247.245渭南金宇置业有限公司渭南金宇置业有限公司3.3562104365.406东原房地产开发集团东原房地产开发集团2.8659394104.817碧桂园碧桂园3.1075413224.118陕西中创现代置业陕西中创现代置业1.7259572502.899中海宏洋中海宏洋1.6566932032.4710宝能地产宝能地产1.2159531482.03住宅市场|排行榜-企业2022年10月渭南市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科0.68

20、7547800.902渭南金宇置业有限公司渭南金宇置业有限公司0.306166400.483中海宏洋中海宏洋0.236653280.344碧桂园碧桂园0.217470230.295富力地产富力地产0.206205270.326陕建地产集团陕建地产集团0.146079190.237东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.105835140.188宝能地产宝能地产0.105898120.179汇邦控股汇邦控股0.075410110.1410陕西中创现代置业陕西中创现代置业0.06590990.112022年10月渭南市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成

21、交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科0.687547800.902渭南金宇置业有限公司渭南金宇置业有限公司0.306166400.483中海宏洋中海宏洋0.236653280.344富力地产富力地产0.206205270.325碧桂园碧桂园0.217470230.296陕建地产集团陕建地产集团0.146079190.237东原房地产开发集团东原房地产开发集团0.105835140.188宝能地产宝能地产0.105898120.179汇邦控股汇邦控股0.075410110.1410陕西中创现代置业陕西中创现代置业0.06590990.11住宅市场|排行榜-住

22、宅项目2022年(1-10月)渭南市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1渭南万科城渭南万科城7.149.42831758011386临渭区2恒大珺睿府恒大珺睿府6.399.20755694512285临渭区3光合宸院光合宸院6.139.99817613512275临渭区4渭南富力城渭南富力城4.497.19615624711773临渭区5金水铭都金水铭都3.355.39436621012477临渭区6玖

23、城阅玖城阅2.864.81410593911770临渭区7碧桂园春风碧桂园春风南岸南岸2.733.63292752712493临渭区8中创天曜中创天曜1.692.83246595611569临渭区9中海学府里中海学府里1.652.47203669312181临渭区10鑫润绿水香鑫润绿水香堤堤1.563.32290468911554临渭区鑫润绿水香堤中海学府里中创天曜碧桂园春风南岸玖城阅金水铭都渭南富力城光合宸院恒大珺睿府渭南万科城1.561.651.692.732.863.354.496.136.397.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)渭南市新房项目成交面积TOP10（万

24、）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1光合宸院光合宸院6.139.99817613512275临渭区2渭南万科城渭南万科城 7.149.42831758011386临渭区3恒大珺睿府恒大珺睿府 6.399.20755694512285临渭区4渭南富力城渭南富力城 4.497.19615624711773临渭区5金水铭都金水铭都3.355.39436621012477临渭区6玖城阅玖城阅2.864.81410593911770临渭区7碧桂

25、园春风碧桂园春风南岸南岸2.733.63292752712493临渭区8鑫润绿水香鑫润绿水香堤堤1.563.32290468911554临渭区9中创天曜中创天曜1.692.83246595611569临渭区10华盈和谐小华盈和谐小区区1.282.57191500113467临渭区华盈和谐小区中创天曜鑫润绿水香堤碧桂园春风南岸玖城阅金水铭都渭南富力城恒大珺睿府渭南万科城光合宸院2.572.833.323.634.815.397.199.29.429.99住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月渭南市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成

26、交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1渭南万科城渭南万科城0.680.9080754811385临渭区2鑫润绿水香鑫润绿水香堤堤0.511.0994466311654临渭区3金水铭都金水铭都0.300.4840616612074临渭区4中海学府里中海学府里0.230.3428665312382临渭区5碧桂园春风碧桂园春风南岸南岸0.210.2923746912593临渭区6渭南富力城渭南富力城0.200.3227620611974临渭区7文阙台文阙台0.180.2824644711574临渭区8城上

27、城城上城0.170.25147021177124临渭区9光合宸院光合宸院0.140.2319608012173临渭区10 玖城阅玖城阅0.100.1814583412774临渭区玖城阅光合宸院城上城文阙台渭南富力城碧桂园春风南岸中海学府里金水铭都鑫润绿水香堤渭南万科城0.10.140.170.180.20.210.230.30.510.68住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月渭南市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元

28、/套套)区域区域1鑫润绿水香鑫润绿水香堤堤0.511.0994466311654临渭区2渭南万科城渭南万科城 0.680.9080754811385临渭区3金水铭都金水铭都0.300.4840616612074临渭区4中海学府里中海学府里 0.230.3428665312382临渭区5渭南富力城渭南富力城 0.200.3227620611974临渭区6碧桂园春风碧桂园春风南岸南岸0.210.2923746912593临渭区7文阙台文阙台0.180.2824644711574临渭区8城上城城上城0.170.25147021177124临渭区9光合宸院光合宸院0.140.2319608012173

29、临渭区10 玉洲花园玉洲花园0.080.192240918736临渭区玉洲花园光合宸院城上城文阙台碧桂园春风南岸渭南富力城中海学府里金水铭都渭南万科城鑫润绿水香堤0.190.230.250.280.290.320.340.480.91.09商业市场|排行榜-项目2022年1-10月渭南市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1保利锦悦和保利锦悦和府府0.150.1128141153854临渭区2渭南秦川华渭

30、南秦川华府府0.110.11610875176191临渭区3车雷二组商车雷二组商业街区业街区0.080.1267302194141临渭区4渭南富力城渭南富力城0.070.059141135476临渭区5信达万象城信达万象城0.060.071095916764临渭区6金瑞西高花金瑞西高花园园0.050.05210213231236临渭区7通达朗郡通达朗郡0.030.0427953184147临渭区8明大广场润明大广场润典新城典新城0.030.0525577263147临渭区9雅居乐翰林雅居乐翰林雅郡雅郡0.020.024110045359临渭区10 依林园依林园0.010.01198321471

31、45临渭区依林园雅居乐翰林雅郡明大广场润典新城通达朗郡金瑞西高花园信达万象城渭南富力城车雷二组商业街区渭南秦川华府保利锦悦和府0.010.020.030.030.050.060.070.080.110.15商业项目|排行榜-项目2022年1-10月渭南市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1车雷二组商车雷二组商业街区业街区0.080.1267302194141临渭区2保利锦悦和保利锦悦和府府0.150.11

32、28141153854临渭区3渭南秦川华渭南秦川华府府0.110.11610875176191临渭区4信达万象城信达万象城0.060.071095916764临渭区5明大广场润明大广场润典新城典新城0.030.0525577263147临渭区6渭南富力城渭南富力城0.070.059141135476临渭区7金瑞西高花金瑞西高花园园0.050.05210213231236临渭区8通达朗郡通达朗郡0.030.0427953184147临渭区9雅居乐翰林雅居乐翰林雅郡雅郡0.020.024110045359临渭区10 依林园依林园0.010.0119832147145临渭区依林园雅居乐翰林雅郡通达朗

33、郡金瑞西高花园渭南富力城明大广场润典新城信达万象城渭南秦川华府保利锦悦和府车雷二组商业街区0.010.020.040.050.050.050.070.110.110.12土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月渭南市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地12-47.8107.62-64.6948-24.9商办用地5-16.77.39-69.8439182.2工业用地1515.469.84-2.

34、9245-5.9其他用地-各类用地32-27.3184.85-54.5662-342022年1-10月渭南市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地13-38.179.57-731073-17.40.1-4.58.54-77.7商办用地5257.39-66.3455184.23.82.60.34-4.1工业用地147.769.2

35、7-12.6246-0.70-1.11.7-13.2其他用地-各类用地32-18156.24-60.9677-33.50.2-4.210.58-74各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月渭南市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，渭南共推出各类用地规划建筑面积184.85万，同比下降54.48%;成交规划建筑面积156.24万，同比下降60.92%。2022年10月，渭南共推出各类用地规划建筑面积20.45万，同比增长12.39%;成交规划建筑面积31.68万，同比下降58.46%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0

36、720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002040608010012014002004006008001000120014001600-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月渭南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,渭南成交楼面均价为677元/，同比下

37、跌33.52%;平均溢价率为0.18%，较去年同期下降4.15个百分点;各类用地出让金达10.58亿元，同比下降74.02%。2022年10月,渭南成交楼面均价为267元/,同比下跌80.39%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.84亿元,同比下降91.85%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722

38、-0822-0922-10020040060080010001200140016001800200005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月渭南市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区临渭区2627142-51133-57726-400-4华州区华州区6543-6323-74392130-1住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月渭南市住宅用地推出与成交同比走势

39、2022年1-10月，渭南共推出住宅用地规划建筑面积107.62万，同比下降64.62%;成交规划建筑面积79.57万，同比下降73.02%。2022年10月，渭南共推出住宅用地规划建筑面积20.45万，同比增长57.59%19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09010203040506070800100200300400500600-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年1

40、0月渭南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0900.511.522.500.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月渭南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,渭南成交楼面均价为1073元/，同比下跌17.39%;平均溢价率为0.08%，较去年同期下降4.46个百分点;住宅用地出让金达8.54亿元，同比下降77.71%。19-1119-1220

41、-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100500100015002000250005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-10月渭南市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交

42、推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区临渭区81073-6966-741209-160-5华州区华州区4335-4714-68441-1400商办用地|土地供求2019年11月-2022年10月渭南市商办用地推出与成交同比走势2022年1-10月，渭南共推出商办用地规划建筑面积7.39万，同比下降69.82%;成交规划建筑面积7.39万，同比下降66.26%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-052

43、1-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100102030405060700500100015002000250030003500-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年11月-2022年10月渭南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,渭南成交楼面均价为455元/，同比上涨184.17%;平均溢价率为3.76%，较去年同期增长2.61个百分点;商办用地出让金达0.34亿元，同比下降

44、4.13%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200400600800100012000510152025土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2022年1-10月渭南市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢

45、价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临渭区临渭区447-7-478-4-华州区华州区111-981-971801221土地排行榜|各类用地2022年1-10月渭南市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区渭河大街南侧、新区东路西侧临渭区2267332410010630渭南中创现代置业有限公司2金水路北段东侧临渭区1240892000016120陕西昱辉嘉业房地产开发有限公司3西

46、潼高速公路南侧临渭区943831062011250渭南正宏置业有限公司4渭华大街（310国道）与民生路十字东北角临渭区62956781712420陕西鑫润河秀房地产开发有限公司5双王大街与民生路十字西南角临渭区39252487212410陕西鑫润河秀房地产开发有限公司6经开区建业路西侧临渭区19793747252390渭南开沃汽车建设有限公司7经开区油陈街与新城一路十字东南角临渭区4246640549551.3咸阳方迪房地产开发有限公司8渭南城区正德巷与政通路十字东南角临渭区20701372718000渭南城投房地产开发有限公司9华州区古郑路以东、新秦路以西、兴龙街以北华州区684813414

47、4990.2陕西泽源承辉文旅有限公司10渭华大街与民生东路十字东北角临渭区24889320012860陕西鑫润河秀房地产开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月渭南市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区渭河大街南侧、新区东路西侧临渭区2267332410010630渭南中创现代置业有限公司2金水路北段东侧临渭区1240892000016120陕西昱辉嘉业房地产开发有限公司3西潼高速公路南侧临渭区94383

48、1062011250渭南正宏置业有限公司4渭华大街（310国道）与民生路十字东北角临渭区62956781712420陕西鑫润河秀房地产开发有限公司5双王大街与民生路十字西南角临渭区39252487212410陕西鑫润河秀房地产开发有限公司6经开区油陈街与新城一路十字东南角临渭区4246640549551.3咸阳方迪房地产开发有限公司7渭南城区正德巷与政通路十字东南角临渭区20701372718000渭南城投房地产开发有限公司8华州区古郑路以东、新秦路以西、兴龙街以北华州区6848134144990.2陕西泽源承辉文旅有限公司9渭华大街与民生东路十字东北角临渭区24889320012860陕西鑫

49、润河秀房地产开发有限公司10临渭区阎村镇临渭区4751020454300渭南市临渭区产业发展投资有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月渭南市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1高新区渭河大街南侧、新区东路西侧临渭区2267332410010630渭南中创现代置业有限公司2金水路北段东侧临渭区1240892000016120陕西昱辉嘉业房地产开发有限公司3西潼高速公路南侧临渭区943831062011250渭南正宏置业有限公司4渭

50、华大街（310国道）与民生路十字东北角临渭区62956781712420陕西鑫润河秀房地产开发有限公司5双王大街与民生路十字西南角临渭区39252487212410陕西鑫润河秀房地产开发有限公司6经开区油陈街与新城一路十字东南角临渭区4246640549551.3咸阳方迪房地产开发有限公司7渭南城区正德巷与政通路十字东南角临渭区20701372718000渭南城投房地产开发有限公司8华州区古郑路以东、新秦路以西、兴龙街以北华州区6848134144990.2陕西泽源承辉文旅有限公司9渭华大街与民生东路十字东北角临渭区24889320012860陕西鑫润河秀房地产开发有限公司10子仪大街北侧、天