富阳房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、富阳房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年富阳市商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为48.4万，同比下降63.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4000套，同比下降66.2%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110204060801001201400100200300400500-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月富阳市商品住宅（不含保障性住

2、房）月度成交面积走势2022年11月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.41万，环比下降34.15%，同比增长0.15%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为361套，环比下降27.94%，同比下降10.2%。12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年富阳市二手住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，富阳二手住宅成交面积为19.6万，同比下降39.3%；二手住宅成交套数为1723套

3、，同比下降38.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110102030405060708002004006008001000-200累计成交面积同比万%2019-2022年11月富阳市二手住宅月度成交面积走势2022年11月，富阳二手住宅成交面积为2.04万，环比增长57.71%，同比增长86.01%；二手住宅成交套数为185套，环比增长68.18%，同比增长110.23%。1234567891011120123456789102019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成

4、交面积万住宅市场|需求结构-新房富阳市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，富阳90(含)-100面积段成交套数最多，达159套，占比为44%，较上月扩大11.7个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上6.6%44.0%24.7%6.6%8.0%10.0%0.2%3.4%32.3%29.7%10.6%4.6%19.2%22-1022-11富阳市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，富阳200(含)-250万元总价段成交套数最多，达117套，占比为32.4%，较上月扩大7.1个百分点

5、。80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.3%1.4%5.3%28.0%32.4%12.2%20.5%3.6%2.4%29.3%25.3%11.0%28.3%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房富阳市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，富阳20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达163套，占比为45.2%，较上月扩大15.4个百分点。8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20

6、000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上0.6%1.9%5.0%25.2%45.2%14.7%7.5%3.4%3.0%35.3%29.7%17.0%11.6%22-1022-11富阳市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，富阳其他户型成交套数最多，达361套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月富阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下0

7、00000000 00.00.040-60万000000000 00.00.060-80万000000000 00.00.080-100万001000001 10.30.3100-120万000140005 51.41.4120-150万00171100019195.35.3150-200万002172800010110128.028.0200-250万001723804211711732.432.4250-300万0006261200444412.212.2300万以上00012122534747420.520.5汇总汇总0 00 024241591598989242429293636361

8、361100100占比占比(%)(%)0 00 06.66.644.044.024.724.76.66.68.08.010.010.0100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年富阳市商品住宅（不含保障性住房）1-11月供应量及同比走势2022年1-11月，富阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为8.87万，同比下降25.8%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11020406080100120140160180200050100150200250300350400-50-100累计供应面积同比万%2019-2022年11月富阳市商品住宅

9、（不含保障性住房）新批上市面积走势2022年11月，富阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为9.34万，环比下降15.36%，同比下降15.43%。123456789101112010203040506070802019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月富阳市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2022年11月,富阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.47,较去年同期有所增长。17-1218-0318-0618-0918-1219-0

10、319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09024681012月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月富阳市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0901020304050607080成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12

11、月-2022年11月富阳市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2022年11月,富阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积约92.21万m,环比增长6.92%,同比增长49.35%;短期库存去化时间为19.9个月,环比延长1.3个月,同比延长14.7个月。17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-

12、0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101020304050607080901000510152025可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-新开盘2021年12月-2022年11月富阳市新开盘套数及去化率走势2022年1-11月，富阳共开盘25个项目；合计推出房源2479套。去化方面，富阳开盘项目平均去化率约为20.2%。21-1222-0122-0222-032

13、2-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1101002003004005006007000102030405060新开盘套数去化率套%住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)富阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1滨江集团滨江集团18.94304133776.232中国金茂中国金茂18.94304133776.233绿城集团绿城集团13.54227945255.944融创中国融创中国6.50254412372.565九龙仓集团九龙仓集团4.77

14、237171432.016广宇集团广宇集团4.58213722032.147野风集团野风集团3.92247481131.598泰禾集团泰禾集团3.92247481131.599德信中国德信中国3.90251561471.5510招商蛇口招商蛇口3.90251561471.552022年(1-11月)富阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国金茂中国金茂18.94304133776.232滨江集团滨江集团18.94304133776.233绿城集团绿城集团13.54227945255

15、.944融创中国融创中国6.50254412372.565广宇集团广宇集团4.58213722032.146九龙仓集团九龙仓集团4.77237171432.017野风集团野风集团3.92247481131.598泰禾集团泰禾集团3.92247481131.599德信中国德信中国3.90251561471.5510招商蛇口招商蛇口3.90251561471.55住宅市场|排行榜-企业2022年11月富阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国金茂中国金茂2.6730002420.892

16、滨江集团滨江集团2.6730002420.893绿城集团绿城集团1.1623336420.504华景川华景川0.7218550370.395广宇集团广宇集团0.5221450240.246大华集团大华集团0.3821622180.187阳光城集团阳光城集团0.3420977170.168联发集团联发集团0.3020398160.159中航信托中航信托0.3020398160.1510泰禾集团泰禾集团0.292650280.112022年11月富阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中

17、国金茂中国金茂2.6730002420.892滨江集团滨江集团2.6730002420.893绿城集团绿城集团1.1623336420.504华景川华景川0.7218550370.395广宇集团广宇集团0.5221450240.246大华集团大华集团0.3821622180.187阳光城集团阳光城集团0.3420977170.168联发集团联发集团0.3020398160.159中航信托中航信托0.3020398160.1510泰禾集团泰禾集团0.292650280.11住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)富阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成

18、交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府18.916.2237630408165503富春街道2绿城桂语新绿城桂语新月月8.884.0838321794106232银湖街道3云辰富源里云辰富源里5.361.9818227062109294富春街道4悦望名邸悦望名邸5.252.0516225642126324东洲街道5瑞源邸瑞源邸4.952.422452044299202银湖街道6雍景山城雍景山城4.772.0114323718141333银湖街道7广宇广宇锦云锦

19、云里里4.582.1420321372106226银湖街道8江语云城江语云城3.722.3222916055101162春江街道9招商德信招商德信云望之宸云望之宸3.721.4913924965107267富春街道10泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院3.711.5310824314141344银湖街道泰禾野风大城小院招商德信云望之宸江语云城广宇锦云里雍景山城瑞源邸悦望名邸云辰富源里绿城桂语新月秦望府3.713.723.724.584.774.955.255.368.8818.91住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)富阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交

20、金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府18.916.2237630408165503富春街道2绿城桂语新绿城桂语新月月8.884.0838321794106232银湖街道3瑞源邸瑞源邸4.952.422452044299202银湖街道4江语云城江语云城3.722.3222916055101162春江街道5广宇广宇锦云锦云里里4.582.1420321372106226银湖街道6悦望名邸悦望名邸5.252.0516225642126324东洲街道7雍景山城

21、雍景山城4.772.0114323718141333银湖街道8云辰富源里云辰富源里 5.361.9818227062109294富春街道9泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院3.711.5310824314141344银湖街道10招商德信招商德信云望之宸云望之宸3.721.4913924965107267富春街道招商德信云望之宸泰禾野风大城小院云辰富源里雍景山城悦望名邸广宇锦云里江语云城瑞源邸绿城桂语新月秦望府1.491.531.982.012.052.142.322.424.086.22住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月富阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交

22、金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府2.670.894230001212636富春街道2檀瑞府檀瑞府0.920.434321516100214富春街道3云萃天和城云萃天和城0.720.393718549105195春江街道4绿城桂语新绿城桂语新月月0.600.272621979106232银湖街道5绿城绿城江上江上臻园臻园0.530.211525041142355富春街道6广宇广宇锦云锦云里里0.520.242421451102218银湖街道7江语云城

23、江语云城0.430.272715802101160春江街道8悦望名邸悦望名邸0.420.181822883102234东洲街道9峰汇华城峰汇华城0.380.18182161998211富春街道10 启润学府启润学府0.310.121125306113286富春街道启润学府峰汇华城悦望名邸江语云城广宇锦云里绿城江上臻园绿城桂语新月云萃天和城檀瑞府秦望府0.310.380.420.430.520.530.60.720.922.67住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月富阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套

24、数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1秦望府秦望府2.670.894230001212636富春街道2檀瑞府檀瑞府0.920.434321516100214富春街道3云萃天和城云萃天和城 0.720.393718549105195春江街道4绿城桂语新绿城桂语新月月0.600.272621979106232银湖街道5江语云城江语云城0.430.272715802101160春江街道6广宇广宇锦云锦云里里0.520.242421451102218银湖街道7绿城绿城江上江上臻园臻园0.530.211525041142355富春街道8

25、悦望名邸悦望名邸0.420.181822883102234东洲街道9峰汇华城峰汇华城0.380.18182161998211富春街道10 澳海云樾赋澳海云樾赋 0.210.171612421106132新登镇澳海云樾赋峰汇华城悦望名邸绿城江上臻园广宇锦云里江语云城绿城桂语新月云萃天和城檀瑞府秦望府0.170.180.180.210.240.270.270.390.430.89住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价秦望府项目基本信息所处位置富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积456697m占地面积183412m容积率2.8绿化率35%装修标准带装

26、修主力户型四居(建面167)三居(建面108)三居(建面110)物业费3.80元/月停车位规划地下停车位约3811个，车位配比约1:1.5物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司富阳分公司项目特色品牌地产,国际化社区,地铁沿线,豪华居住区,江景地产首次开盘-最近开盘2022-10-31累计成交面积176882m可售面积-成交均价30001(2022-11)报价29800元/m(2022-10)拿地时间2019-12成交楼面价8778元/m开发商杭州秦茂置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月秦望府成交量价走势10808968896124253681238145

27、3318237545140486018150890628854293243187730247301233103730175295343047930713299353013730001成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500010000150002000027000280002900030000310003200033000成交面积成交价格m元/m秦望府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交

28、价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他100-99999999124217418430004376621903040830001合计-124217418430004376621903040830001住宅市场|重点项目-户型图秦望府_E 户型_4室2厅3卫1厨_186.0m秦望府_230方F型_4室2厅4卫1厨_230.0m秦望府_I户型_4室2厅2卫1厨_143.0m秦望府_H户型_3室2厅2卫1厨_147.0m秦望府_E户型_4室2厅2卫1厨_133.0m秦望府_J户型_4室2厅2卫1厨_167.0m住宅市场|重点项目-基本信息云萃天和城_实景图_实景图2注：成交价、报价均为最近三

29、个月内最新的成交价或报价云萃天和城项目基本信息所处位置春江街道物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积394058m占地面积80966m容积率3.1绿化率35%装修标准带装修主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘2022-10-31累计成交面积12889m可售面积-成交均价18549(2022-11)报价18800元/m(2022-09)拿地时间2021-05成交楼面价6422元/m开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月云萃天和城成交量价走势2693631238840000000000180941845818549成交面积成交价格21-1

30、121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100020003000400050006000700005000100001500020000成交面积成交价格m元/m云萃天和城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他90-1201231288918409123128891840918549合计-1231288918409123128891840918549住宅市场|重点项目-户型图

31、云萃天和城_E云璟_4室2厅2卫1厨_123.0m云萃天和城_D云光_4室2厅2卫1厨_118.0m云萃天和城_B云朗_3室2厅2卫1厨_105.0m云萃天和城_C云轩_3室2厅2卫1厨_106.0m云萃天和城_A云逸_3室2厅2卫1厨_98.0m住宅市场|重点项目-基本信息绿城桂语新月_户型图_X1户型注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿城桂语新月项目基本信息所处位置富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积137000m占地面积60000m容积率2.3绿化率30%装修标准带装修主力户型-物业费元/月停车位地下车位数1000；地上300，总车位数1300个物业公司绿城服务集团有

32、限公司项目特色品牌地产首次开盘-最近开盘2022-08-31累计成交面积45288m可售面积-成交均价21979(2022-11)报价22231元/m(2022-10)拿地时间2021-02成交楼面价12748元/m开发商杭州浙诗企业管理有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月绿城桂语新月成交量价走势173120651095810714839865307800502236202749224272279800191802191521807217602184221742217252173721979成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322

33、-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1102000400060008000100000500010000150002000025000成交面积成交价格m元/m绿城桂语新月分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他90-1804274528821869383407522179421979合计-4274528821869383407522179421979住宅市场|重点项目-户型图绿城桂语新月_X2户型_3室2厅2卫1厨_108

34、.0m绿城桂语新月_X1户型_3室2厅2卫1厨_98.0m绿城桂语新月_X3户型_4室2厅2卫1厨_126.0m商业市场|价格水平2020年12月-2022年11月富阳市商业成交价格及变化趋势2022年1-11月,富阳商业成交均价为22415元/，同比上涨26.3%。11月,富阳商业成交均价为21913元/，环比下跌10.7%，同比上涨49.4%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08

35、 22-09 22-10 22-1105000100001500020000250003000035000400000204060-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2016年-2022年富阳市商业1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，富阳商业成交面积为3.0万，同比下降65.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11012345678910050010001500200025003000-500累计成交面积同比万%2019-2022年11月富阳市商业成交面积走势2022年11月，富阳商业成交面积为0.61万，环比下降1

36、1.91%，同比下降77.38%。12345678910111200.511.522.532019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年富阳市商业项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，富阳商业项目新批上市面积为4.5万，同比下降11.3%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110123456780100200300400500-100累计供应面积同比万%2019-2022年11月富阳市商业项目新批上市面积走

37、势2022年11月，富阳商业项目新批上市面积为0.39万，环比下降79.64%，同比增长251.48%。12345678910111200.511.522.532019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月富阳市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1银湖宸语公银湖宸语公寓寓

38、2.271.011852723457156银湖街道2澳海云樾赋澳海云樾赋0.710.20243546884298新登镇3逸品春江美逸品春江美庐庐0.320.231713991134188鹿山街道4集世迈大厦集世迈大厦0.310.07144181352219银湖街道5万达悦享同万达悦享同心湾心湾0.290.11725911161418银湖街道6维也纳酒店维也纳酒店0.290.18616443293483富春街道7金茂万科金茂万科新都会新都会0.290.09143177165206银湖街道8君望花苑君望花苑0.260.22812000269323富春街道9泰禾野风泰禾野风大城小院大城小院0.180

39、.05239664233923银湖街道10招商德信招商德信云望之宸云望之宸0.180.06842000110460富春街道招商德信云望之宸泰禾野风大城小院君望花苑金茂万科新都会维也纳酒店万达悦享同心湾集世迈大厦逸品春江美庐澳海云樾赋银湖宸语公寓0.180.180.260.290.290.290.310.320.712.27商业项目|排行榜-项目2022年1-11月富阳市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1

40、银湖宸语公银湖宸语公寓寓2.271.011852723457156银湖街道2逸品春江美逸品春江美庐庐0.320.231713991134188鹿山街道3君望花苑君望花苑0.260.22812000269323富春街道4澳海云樾赋澳海云樾赋0.710.20243546884298新登镇5维也纳酒店维也纳酒店0.290.18616443293483富春街道6万达悦享同万达悦享同心湾心湾0.290.11725911161418银湖街道7祥生宸光悦祥生宸光悦0.150.11223037650151银湖街道8金茂万科金茂万科新都会新都会0.290.09143177165206银湖街道9山也度塘湾山也度塘

41、湾里里0.050.09810500113118洞桥镇10金汇之星公金汇之星公寓寓0.130.08131600063100富春街道金汇之星公寓山也度塘湾里金茂万科新都会祥生宸光悦万达悦享同心湾维也纳酒店澳海云樾赋君望花苑逸品春江美庐银湖宸语公寓0.080.090.090.110.110.180.20.220.231.01办公市场|价格水平2020年12月-2022年11月富阳市办公楼成交价格及变化趋势2022年1-11月,富阳办公楼成交均价为20125元/，同比上涨15.7%。11月,富阳办公楼成交均价为17576元/，环比下跌17.1%，同比上涨26.5%。20-12 21-01 21-02

42、21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11050001000015000200002500030000010203040-10-20-30成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年富阳市办公楼1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，富阳办公楼成交面积为2.7万，同比下降27.8%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102

43、46810120100200300400500600700-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月富阳市办公楼成交面积走势2022年11月，富阳办公楼成交面积为0.14万，环比下降53.5%，同比下降67.33%。12345678910111200.511.522.52019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年富阳市办公项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，富阳办公项目新批上市面积为4.7万，同比下降11.9%。2016:1

44、-112018:1-112020:1-112022:1-1101234567050100150200250300350-50-100累计供应面积同比万%2019-2022年11月富阳市办公项目新批上市面积走势2022年11月，富阳办公项目新批上市面积为1.18万，环比下降19.5%。12345678910111200.511.522.52019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万办公市场|排行榜-项目2022年1-11月富阳市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额

45、(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1江滨公望大江滨公望大厦厦2.000.811022463680196鹿山街道2山水嘉座山水嘉座0.930.481419336342661鹿山街道3杭州天安富杭州天安富春硅谷春硅谷0.860.362423707151359富春街道4金汇之城金汇之城0.540.2666204364082富春街道5浙大网新银浙大网新银湖科技园湖科技园0.350.302011668149174银湖街道6城际商务中城际商务中心心0.300.21714000302423

46、富春街道7集世迈大厦集世迈大厦0.240.14417306354612银湖街道8君望花苑君望花苑0.100.07215595331516富春街道9光谷国际中光谷国际中心心0.080.0482154947101银湖街道10 美和院美和院sohosoho0.040.0341294685110银湖街道美和院soho光谷国际中心君望花苑集世迈大厦城际商务中心浙大网新银湖科技园金汇之城杭州天安富春硅谷山水嘉座江滨公望大厦0.040.080.10.240.30.350.540.860.932办公市场|排行榜-项目2022年1-11月富阳市办公楼项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成

47、交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1江滨公望大江滨公望大厦厦2.000.811022463680196鹿山街道2山水嘉座山水嘉座0.930.481419336342661鹿山街道3杭州天安富杭州天安富春硅谷春硅谷0.860.362423707151359富春街道4浙大网新银浙大网新银湖科技园湖科技园0.350.302011668149174银湖街道5金汇之城金汇之城0.540.2666204364082富春街道6城际商务中城际商务中心心0.300.21714000302

48、423富春街道7集世迈大厦集世迈大厦0.240.14417306354612银湖街道8君望花苑君望花苑0.100.07215595331516富春街道9光谷国际中光谷国际中心心0.080.0482154947101银湖街道10 美和院美和院sohosoho0.040.0341294685110银湖街道美和院soho光谷国际中心君望花苑集世迈大厦城际商务中心金汇之城浙大网新银湖科技园杭州天安富春硅谷山水嘉座江滨公望大厦0.030.040.070.140.210.260.30.360.480.81土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月

49、富阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1000.511.522.533.544.500.20.40.60.811.2撤牌宗数撤牌率宗%土地排行榜|企业排行2022年(1-11月)富阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1杭州富春山杭州富春山居集团居集团217.6315.5087912滨江集

50、团滨江集团222.2811.3951133浙江富阳百浙江富阳百合房地产有合房地产有限公司限公司18.667.9091244杭州富阳富杭州富阳富春江房地产春江房地产开发有限公开发有限公司司14.677.00149845中国铁建中国铁建111.587.0060476杭州金汇世杭州金汇世纪房地产有纪房地产有限公司限公司16.126.60107837富阳山水置富阳山水置业业14.645.70122978杭州雄凯天杭州雄凯天德置业有限德置业有限责任公司责任公司18.913.4738929杭州东吴房杭州东吴房地产开发有地产开发有限公司限公司16.102.9748602022年(1-11月)富阳市品牌企业住