宜兴房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、宜兴房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月宜兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴商品房销售面积为62.0万，同比增长24.5%；宜兴商品房销售额为84.0亿元，同比增长37.2%。2021年4月，宜兴商品房销售面积为15.7万，同比增长4.2%，环比下降48.7%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-8

2、18:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110204

3、06080100120140160-20-40-60020406080100120-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月宜兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房屋新开工面积为79.91万，同比增长0.56%；房屋施工面积为700.67万，同比增长22.42%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，宜兴房屋新开工面积为8.39万，同比下降76.34%，环比下降78.35%；房屋竣工0.02万，环比下降99.95%。17:1-1218:1-218:1-31

4、8:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-72

5、2:1-822:1-922:1-1022:1-1101002003004005006007008000100200300400500-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月宜兴市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房地产开发投资额为55.08亿元，同比增长12.43%。2021年4月，宜兴房地产开发投资额为15.76亿元，同比增长5.34%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118

6、:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1102040608010012014016001020

7、3040506070房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月宜兴市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宜兴房地产开发企业到位资金为96.42亿元，同比增长41.27%。2021年4月，宜兴房地产开发企业到位资金为26.4亿元，同比增长27.86%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-62

8、1:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-110102030405060%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年宜兴市商品住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，宜兴商品住宅成交面积为43.4万，同比下降72.8%；商品住宅成交套数为3303套，同比下降73.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102040608010012014016018020001020-10-20-30-40-50-60-70-80累计成交面积同比万%2019-2022年11月宜兴市商品住宅月度成交面积走势

9、2022年11月，宜兴商品住宅成交面积为2.68万，环比下降7.22%，同比下降57.05%；商品住宅成交套数为204套，环比下降8.52%，同比下降53.1%。1234567891011120510152025302019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房宜兴市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，宜兴100(含)-120面积段成交套数最多，达60套，占比为29.4%，较上月收窄2.9个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含

10、)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.5%1.0%5.9%6.9%29.4%20.6%29.4%5.4%0.9%1.3%6.7%8.1%32.3%26.9%17.5%6.3%22-1022-11宜兴市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，宜兴300万元以上总价段成交套数最多，达57套，占比为27.9%，较上月扩大8.7个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.5%0.5%4.4%

11、13.2%5.4%18.6%20.6%4.4%4.4%27.9%1.3%2.2%5.8%6.7%4.0%16.1%25.6%10.8%8.1%19.3%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房宜兴市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，宜兴10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达46套，占比为22.5%，较上月扩大5.5个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上1.0

12、%10.3%8.8%22.5%15.7%10.8%18.6%9.8%2.5%5.4%9.0%5.8%17.0%14.3%20.6%15.7%9.4%2.7%22-1022-11宜兴市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，宜兴其他户型成交套数最多，达204套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月宜兴市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000001001 10.50.540-60万0

13、00010001 10.50.560-80万320220009 94.44.480-100万001911510272713.213.2100-120万0000722011115.45.4120-150万005326400383818.618.6150-200万0000921120424220.620.6200-250万005010309 94.44.4250-300万001022409 94.44.4300万以上0000173811575727.927.9汇总汇总3 32 2121214146060424260601111204204100100占比占比(%)(%)1.51.51.01.05.

14、95.96.96.929.429.420.620.629.429.45.45.4100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年宜兴市商品住宅1-11月供应量及同比走势2022年1-11月，宜兴商品住宅月均新批上市面积为3.34万，同比下降74.9%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102040608010012014016018020001020-10-20-30-40-50-60-70-80累计供应面积同比万%2019-2022年11月宜兴市商品住宅新批上市面积走势2022年11月，宜兴商品住宅新批上市面积为4.62万，环比下降3.81%，同

15、比下降25.92%。1234567891011120510152025303540452019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月宜兴市商品住宅销供比走势2022年11月,宜兴商品住宅销供比为0.58,较去年同期有所下降。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09012345678910

16、月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月宜兴市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09051015202530354045成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月宜兴市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年11月,宜兴商品住宅可售面积约322.04万m,环比增长0.54%,同比下降0.4%;短期库存去化时间为95.

17、9个月,环比延长8.3个月,同比延长74.8个月。17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-06

18、22-0722-0822-0922-1022-11050100150200250300350400050100150200250300350400可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)宜兴市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1绿城中国绿城中国6.44281111692.292江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司6.44281111692.293碧桂园碧桂园6.06188333373.224江苏龙信房地产江苏龙信房地产5.58226951452.46

19、5光明地产光明地产3.14131781972.386弘阳置地弘阳置地3.09156641751.977中国恒大中国恒大2.92101801992.878江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司2.27149861371.519鸿威置业鸿威置业2.07109261511.9010金科股份金科股份1.8416540961.122022年(1-11月)宜兴市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园6.06188333373.222中国恒大中国恒大2.92101801992

20、.873江苏龙信房地产江苏龙信房地产5.58226951452.464光明地产光明地产3.14131781972.385绿城中国绿城中国6.44281111692.296江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司6.44281111692.297弘阳置地弘阳置地3.09156641751.978鸿威置业鸿威置业2.07109261511.909江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司2.27149861371.5110绿地控股绿地控股0.8766981111.30住宅市场|排行榜-企业2022年11月宜兴市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格

21、成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园0.4421339200.202绿城中国绿城中国0.3828248110.143江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司0.3828248110.144江苏龙信房地产江苏龙信房地产0.302295680.135陶都房产陶都房产0.2912399190.236江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司0.2115109130.147光明地产光明地产0.151371290.118浦泰房地产浦泰房地产0.08772190.109中交地产中交地产0.081794030.0410中大房产中大房产0.07184841

22、0.042022年11月宜兴市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1陶都房产陶都房产0.2912399190.232碧桂园碧桂园0.4421339200.203江苏常工房地产发展有江苏常工房地产发展有限公司限公司0.2115109130.144绿城中国绿城中国0.3828248110.145江苏雅达置业有限公司江苏雅达置业有限公司0.3828248110.146江苏龙信房地产江苏龙信房地产0.302295680.137光明地产光明地产0.151371290.118浦泰房地产浦泰房地产0.

23、08772190.109中交地产中交地产0.081794030.0410中大房产中大房产0.071848410.04住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园6.552.3317228139135381湖父镇2凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸4.071.9712320679160331新庄街道3和喜氿府和喜氿府3.451.29

24、8326808155416新庄街道4钰澜氿溪府钰澜氿溪府3.271.407523355187436宜城街道5时光氿樾府时光氿樾府3.121.9917715659113176新庄街道6龙运天城龙运天城2.862.0917413708120164丁蜀镇7高塍镇花溪高塍镇花溪邸邸2.493.5035671099870高塍镇8尚城学府尚城学府2.281.5213814990110165屺亭街道9御澜云溪御澜云溪2.221.026421801159346屺亭街道10 东方紫园东方紫园2.041.8714910902126137丁蜀镇东方紫园御澜云溪尚城学府高塍镇花溪邸龙运天城时光氿樾府钰澜氿溪府和喜氿府

25、凤鸣山晓尊邸雅达健康生态产业园2.042.222.282.492.863.123.273.454.076.55住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1高塍镇花溪高塍镇花溪邸邸2.493.5035671099870高塍镇2雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园6.552.3317228139135381湖父镇3龙运天城龙运天城2.862.0917413708

26、120164丁蜀镇4时光氿樾府时光氿樾府 3.121.9917715659113176新庄街道5凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸4.071.9712320679160331新庄街道6东方紫园东方紫园2.041.8714910902126137丁蜀镇7湖悦名邸湖悦名邸1.471.851387988134107芳桥镇8尚城学府尚城学府2.281.5213814990110165屺亭街道9钰澜氿溪府钰澜氿溪府 3.271.407523355187436宜城街道10 凌云府凌云府0.881.31112670011778官林镇凌云府钰澜氿溪府尚城学府湖悦名邸东方紫园凤鸣山晓尊邸时光氿樾府龙运天城雅达健康生态产业

27、园高塍镇花溪邸1.311.41.521.851.871.971.992.092.333.5住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月宜兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1品尚花园品尚花园0.680.291823288163380宜城街道2张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场0.490.423411693124145张渚镇3雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园0.490.17142858312

28、3352湖父镇4和喜氿府和喜氿府0.340.13926967140377新庄街道5凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸0.310.15921042163343新庄街道6尚城学府尚城学府0.230.151415128108163屺亭街道7御澜云溪御澜云溪0.220.10621915166365屺亭街道8钰澜珑溪府钰澜珑溪府0.210.09522995181417丁蜀镇9龙运天城龙运天城0.160.121013672119163丁蜀镇10 钰澜氿溪府钰澜氿溪府0.140.05325249180454宜城街道钰澜氿溪府龙运天城钰澜珑溪府御澜云溪尚城学府凤鸣山晓尊邸和喜氿府雅达健康生态产业园张渚镇桃溪梦想商业广场

29、品尚花园0.140.160.210.220.230.310.340.490.490.68住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月宜兴市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场0.490.423411693124145张渚镇2品尚花园品尚花园0.680.291823288163380宜城街道3雅达健康生雅达健康生态产业园态产业园0.490.1714285831233

30、52湖父镇4尚城学府尚城学府0.230.151415128108163屺亭街道5凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸0.310.15921042163343新庄街道6和喜氿府和喜氿府0.340.13926967140377新庄街道7龙运天城龙运天城0.160.121013672119163丁蜀镇8熙和府熙和府0.090.1210773211689徐舍镇9天安逸品花天安逸品花园园0.100.101195169389新庄街道10 御澜云溪御澜云溪0.220.10621915166365屺亭街道御澜云溪天安逸品花园熙和府龙运天城和喜氿府凤鸣山晓尊邸尚城学府雅达健康生态产业园品尚花园张渚镇桃溪梦想商业广场0.10

31、.10.120.120.130.150.150.170.290.42住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雅达阳羡溪山项目基本信息所处位置湖父镇物业类型住宅产品类型低层建筑面积550000m占地面积1000000m容积率0.4绿化率50%装修标准毛坯,带装修主力户型-物业费4.80元/月停车位共约1468个停车位物业公司嘉兴市雅达绿城物业服务有限公司宜兴分公司项目特色-首次开盘-最近开盘2018-12-31累计成交面积193241m可售面积67000m成交均价28583(2022-11)报价25000元/m(2022-11)拿地时间2020-04成

32、交楼面价2436元/m开发商浙江雅达置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月雅达阳羡溪山成交量价走势4444101713371364286176310132576797323047472869172425568270052792225915287002708124973266382520530074290152840228583成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11010002000300040005000050001000015000200002500

33、03000035000成交面积成交价格m元/m雅达阳羡溪山分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他0-99999999147919324126230172232812813928583合计-147919324126230172232812813928583住宅市场|重点项目-基本信息宜兴和玺_户型图_宜兴和玺198（下叠）户型图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宜兴和玺项目基本信息所处位置-物业类型住宅产品类型高层建筑面积138000m占地面

34、积57000m容积率1.6绿化率31%装修标准毛坯,带装修主力户型四居(建面128)四居(建面143)四居(建面198)物业费2.90元/月停车位共991个停车位物业公司怡家园（厦门）物业管理有限公司宜兴分公司项目特色-首次开盘-最近开盘2021-12-15累计成交面积-可售面积43263m成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商宜兴建宜房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月宜兴和玺成交量价走势199918629602340129103814411279944756858125702518027775260192678925175250852504

35、32858726778272432770026967成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500100015002000250005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m宜兴和玺分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他120-9999999997148642658983128652680826967

36、合计-97148642658983128652680826967住宅市场|重点项目-户型图宜兴和玺_宜兴和玺198（下叠）户型图_4室2厅3卫1厨_198.0m宜兴和玺_宜兴和玺208（中叠）户型图_4室2厅3卫1厨_208.0m宜兴和玺_宜兴和玺208（上叠）户型图_4室2厅3卫1厨_208.0m宜兴和玺_宜兴和玺128户型图_4室2厅2卫1厨_128.0m宜兴和玺_宜兴和玺143户型图_4室2厅2卫1厨_143.0m住宅市场|重点项目-基本信息7#|在售5#|在售4#|在售2#|在售1#|在售6#|在售3#|在售8#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价常工世纪学府

37、项目基本信息所处位置宜城街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积364548m占地面积102727m容积率3.1绿化率30%装修标准毛坯,带装修主力户型二居(建面89)三居(建面101)三居(建面105)物业费元/月停车位共3269个停车位物业公司宜兴市恒力物业管理有限公司项目特色品牌地产,经济住宅,不限购首次开盘-最近开盘2020-09-26累计成交面积120721m可售面积26726m成交均价15128(2022-11)报价16000元/m(2022-11)拿地时间2019-12成交楼面价1831元/m开发商宜兴海锡置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年1

38、1月常工世纪学府成交量价走势4047586015401551617131918171554209020611551150615472135501466414289145111524814779149941478415346152981509315128成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11050010001500200025001250013000135001400014500150001550016000成交面积成交价格m元/m常工世纪学府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累

39、计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他80-140110012072113748138152091499015128合计-110012072113748138152091499015128住宅市场|重点项目-户型图常工世纪学府_世纪学府101户型图_3室2厅2卫1厨_101.0m常工世纪学府_世纪学府105户型图_3室2厅2卫1厨_105.0m常工世纪学府_世纪学府125户型图_3室2厅2卫1厨_125.0m常工世纪学府_世纪学府137户型图_4室2厅2卫1厨_137.0m常工世纪学府_世纪学府89户

40、型图_2室2厅1卫1厨_89.0m商业市场|价格水平2020年12月-2022年11月宜兴市商业成交价格及变化趋势2022年1-11月,宜兴商业成交均价为12602元/，同比上涨5.7%。11月,宜兴商业成交均价为13354元/，环比下跌15.7%，同比下跌22.4%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-110200040006000800010000

41、1200014000160001800020000020406080100120-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2016年-2022年宜兴市商业1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，宜兴商业成交面积为11.7万，同比下降22.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110246810121416180510-5-10-15-20-25累计成交面积同比万%2019-2022年11月宜兴市商业成交面积走势2022年11月，宜兴商业成交面积为0.84万，环比下降27.31%，同比下降22.05%。12345678910111

42、200.511.522.532019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年宜兴市商业项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，宜兴商业项目新批上市面积为28.3万，同比增长53.2%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11051015202530050100150200250-50-100累计供应面积同比万%2019-2022年11月宜兴市商业项目新批上市面积走势2022年11月，宜兴商业项目新批上市面积为0.

43、57万，环比下降65.31%。123456789101112024681012141618202019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月宜兴市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸1.450.791171846067124新庄街道2海逸时代广海逸

44、时代广场场1.140.78181147214363高塍镇3张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场1.010.65231154492844张渚镇4陶井紫砂文陶井紫砂文旅广场旅广场0.850.5695151255989丁蜀镇5远东都市港远东都市港湾湾0.620.805768616051234和桥镇6滨水新城滨水新城0.610.94276542347227高塍镇7凌霞游乐广凌霞游乐广场场0.580.51146113743540官林镇8花溪苑花溪苑0.450.29615765479754高塍镇9中国宜兴国中国宜兴国际环保城际环保城0.430.362512158142173高塍镇10 融域花园融域

45、花园0.360.29712404420521新庄街道融域花园中国宜兴国际环保城花溪苑凌霞游乐广场滨水新城远东都市港湾陶井紫砂文旅广场张渚镇桃溪梦想商业广场海逸时代广场凤鸣山晓尊邸0.360.430.450.580.610.620.851.011.141.45商业项目|排行榜-项目2022年1-11月宜兴市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1滨水新城滨水新城0.610.94276542347227高塍镇2远

46、东都市港远东都市港湾湾0.620.805768616051234和桥镇3凤鸣山晓尊凤鸣山晓尊邸邸1.450.791171846067124新庄街道4海逸时代广海逸时代广场场1.140.78181147214363高塍镇5张渚镇桃溪张渚镇桃溪梦想商业广梦想商业广场场1.010.65231154492844张渚镇6陶井紫砂文陶井紫砂文旅广场旅广场0.850.5695151255989丁蜀镇7凌霞游乐广凌霞游乐广场场0.580.51146113743540官林镇8徐舍运河水徐舍运河水街街0.210.47344411554690徐舍镇9中国宜兴国中国宜兴国际环保城际环保城0.430.362512158

47、142173高塍镇10 融域花园融域花园0.360.29712404420521新庄街道融域花园中国宜兴国际环保城徐舍运河水街凌霞游乐广场陶井紫砂文旅广场张渚镇桃溪梦想商业广场海逸时代广场凤鸣山晓尊邸远东都市港湾滨水新城0.290.360.470.510.560.650.780.790.80.94办公市场|价格水平2020年12月-2022年11月宜兴市办公楼成交价格及变化趋势2022年1-11月,宜兴办公楼成交均价为10190元/，同比下跌28.4%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11

48、 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-110500010000150002000025000020406080-20-40成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年宜兴市办公楼1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，宜兴办公楼成交面积为0.4万，同比下降76.2%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1100.511.522.50204060-20-40-60-80-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月宜兴市办公

49、楼成交面积走势12345678910111200.10.20.30.40.50.60.70.82019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年宜兴市办公项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，宜兴办公项目新批上市面积为5.2万，同比增长139.5%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110123456020406080100120140160-20-40-60累计供应面积同比万%2019-2022年11月宜兴市

50、办公项目新批上市面积走势12345678910111201234562020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月宜兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1000.20.40.60.811.200.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%土地排行