泰州房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、泰州房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月泰州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，泰州商品房销售面积为421.7万，同比下降39.3%；泰州商品房销售额为318.4亿元，同比下降54.6%。2022年9月，泰州商品房销售面积为63.7万，同比下降32.4%，环比增长18.1%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比增长33.7%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1

2、-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1

3、-922:1-10050100150200-50-100050100150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月泰州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，泰州房屋新开工面积为286.87万，同比下降20.65%；房屋施工面积为2051.79万，同比下降1.58%；全国房屋竣工40879万，同比下降19.86%。2022年9月，泰州房屋新开工面积为66.44万，同比增长86.32%，环比增长686.27%；房屋竣工4.11万，同比下降46.48%，环比增长361.80%

4、。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:

5、1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025003000020406080100120-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月泰州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，泰州房地产开发投资额为260.9亿元，同比下降2.13%。2022年9月，泰州房地产开发投资额为30.02亿元，同比下降0.96%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1

6、-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10010

7、0200300400500600020406080-20-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月泰州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，泰州房地产开发企业到位资金为267.57亿元，同比增长64.07%。2021年4月，泰州房地产开发企业到位资金为60.38亿元，同比增长14.19%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:

8、1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10020406080100120-20-40%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年泰州市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，泰州商品住宅成交面积为53.3万，同比下降68.2%；商品住宅成交套数为3995套，同比下降69.0%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100501001502002500204060-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年10月泰州市商品住

9、宅月度成交面积走势2022年10月，泰州商品住宅成交面积为4.08万，环比下降19.58%，同比下降67.14%；商品住宅成交套数为301套，环比下降22.22%，同比下降68.94%。1234567891011120510152025302019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年泰州市二手住宅1-10月成交量及同比走势2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100204060801001200-2-4-6-8-10-12-

10、14-16-18-20累计成交面积同比万%2019-2022年10月泰州市二手住宅月度成交面积走势12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房泰州市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，泰州100(含)-120面积段成交套数最多，达86套，占比为31%，较上月收窄9.1个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.7%6.5%31.0%22.4%30.0%9.4

11、%2.1%0.5%6.9%40.1%21.6%22.2%6.6%22-0922-10泰州市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，泰州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达102套，占比为36.8%，较上月收窄0.1个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.8%1.1%20.2%36.8%22.4%7.2%10.5%0.5%1.1%1.6%2.4%21.6%36.9%20.1%9.0%6.9%22-0922-1

12、0住宅市场|需求结构-新房泰州市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，泰州15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达107套，占比为38.6%，较上月收窄8.6个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上1.1%6.9%14.8%24.5%38.6%11.2%2.5%0.4%0.3%1.6%9.2%6.3%28.8%47.2%6.1%0.5%22-0922-10泰州市新房成交

13、户型对比2022年10月，从户型来看，泰州四房户型成交套数最多，达135套，占比为48.7%，较上月扩大12.6个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上双拼联排叠拼6.5%32.9%48.7%1.8%1.1%2.2%6.9%1.6%21.6%29.6%36.1%3.7%0.8%1.6%1.6%3.4%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月泰州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万000000000 0

14、0.00.060-80万000000000 00.00.080-100万000050005 51.81.8100-120万000011103 31.11.1120-150万01010152190565620.220.2150-200万0108511428010210236.836.8200-250万00001419272626222.422.4250-300万00000611320207.27.2300万以上000001721292910.510.5汇总汇总0 02 20 018188686626283832626277277100100占比占比(%)(%)0 00.70.70 06.56.5

15、31.031.022.422.430.030.09.49.4100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年泰州市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，泰州商品住宅月均新批上市面积为7.22万，同比下降58.1%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100204060801001201401601802000204060-20-40-60-80累计供应面积同比万%2019-2022年10月泰州市商品住宅新批上市面积走势2022年10月，泰州商品住宅新批上市面积为5.99万，环比下降35.37%，同比下降76.45%。123456789

16、1011120510152025303540452019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月泰州市商品住宅销供比走势2022年10月,泰州商品住宅销供比为0.68,较去年同期有所增长。17-1118-0118-0318-0518-0718-0918-1119-0119-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-012

17、2-0322-0522-0722-090123456月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月泰州市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08051015202530354045成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月泰州市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年10月,泰州商品住宅可售面积约160.17万m,环比下降2

18、.17%,同比增长14%;短期库存去化时间为27.1个月,环比延长2.3个月,同比延长18.8个月。17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-12

19、22-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020406080100120140160180020406080100120140可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)泰州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋14.90167327058.902泰州城建投资集团泰州城建投资集团10.64158345396.723泰州市中天控股集团泰州市中天控股集团8.82197663224.464中

20、南建设中南建设8.66177104064.895新城控股新城控股7.88169053754.666中国金茂中国金茂7.88169053754.667碧桂园碧桂园6.42128514645.008蓝光发展蓝光发展4.13191041722.169泰州星威房地产泰州星威房地产3.96162331872.4410泰州交通产业集团泰州交通产业集团3.76170251702.212022年(1-10月)泰州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋14.90167327058.902

21、泰州城建投资集团泰州城建投资集团10.64158345396.723碧桂园碧桂园6.42128514645.004中南建设中南建设8.66177104064.895新城控股新城控股7.88169053754.666中国金茂中国金茂7.88169053754.667泰州市中天控股集团泰州市中天控股集团8.82197663224.468泰州星威房地产泰州星威房地产3.96162331872.449中骏集团控股中骏集团控股3.49145172142.4010美好置业美好置业2.84118311742.40住宅市场|排行榜-企业2022年10月泰州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成

22、交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1泰州市中天控股集团泰州市中天控股集团1.3119724450.662中海宏洋中海宏洋1.2216584590.733泰州城建投资集团泰州城建投资集团0.7215609390.464新城控股新城控股0.6915837370.435中国金茂中国金茂0.6915837370.436中南建设中南建设0.3517536160.207泰州海陵城市发展泰州海陵城市发展0.3018288120.168泰州交通产业集团泰州交通产业集团0.3018288120.169蓝光发展蓝光发展0.2620328110.1310美好

23、置业美好置业0.2412208140.202022年10月泰州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋1.2216584590.732泰州市中天控股集团泰州市中天控股集团1.3119724450.663泰州城建投资集团泰州城建投资集团0.7215609390.464新城控股新城控股0.6915837370.435中国金茂中国金茂0.6915837370.436美好置业美好置业0.2412208140.207中南建设中南建设0.3517536160.208宇业集团宇业集团0

24、.17983830.179泰州海陵城市发展泰州海陵城市发展0.3018288120.1610泰州交通产业集团泰州交通产业集团0.3018288120.16住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)泰州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1茂悦雅园茂悦雅园4.833.2027915074115173海陵区2中天中天栖凤栖凤华庭华庭4.702.3015020386154313海陵区3智在云辰花智在云

25、辰花苑苑4.532.7523516464117193海陵区4中南中南君启君启4.142.1417119307125242海陵区5星威园星威园3.912.4018416296130213海陵区6中海中海江山江山望望3.762.2117017024130221海陵区7书香名邸书香名邸3.671.9415218955127241海陵区8中海中海稻河稻河九里九里2.871.8714715402127196海陵区9美好易居城美好易居城2.842.4017411831138163海陵区10 万象天成万象天成2.832.7120010444136142高港区万象天成美好易居城中海稻河九里书香名邸中海江山望星

26、威园中南君启智在云辰花苑中天栖凤华庭茂悦雅园2.832.842.873.673.763.914.144.534.74.83住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)泰州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1茂悦雅园茂悦雅园4.833.2027915074115173海陵区2智在云辰花智在云辰花苑苑4.532.7523516464117193海陵区3万象天成万象天成2.832.71200104441

27、36142高港区4星威园星威园3.912.4018416296130213海陵区5美好易居城美好易居城 2.842.4017411831138163海陵区6观棠苑观棠苑2.372.381889958126126海陵区7中天中天栖凤栖凤华庭华庭4.702.3015020386154313海陵区8中海中海江山江山望望3.762.2117017024130221海陵区9中南中南君启君启 4.142.1417119307125242海陵区10玉城玉城新峰新峰尚尚2.762.0616413411126169海陵区玉城新峰尚中南君启中海江山望中天栖凤华庭观棠苑美好易居城星威园万象天成智在云辰花苑茂悦雅园2

28、.062.142.212.32.382.42.42.712.753.2住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月泰州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中天中天栖凤栖凤华庭华庭1.050.543419583158310海陵区2万象天成万象天成0.610.584310510136143高港区3茂悦雅园茂悦雅园0.570.383315107115173海陵区4中海中海江山江山望望0.300.1612182

29、87135247海陵区5美好易居城美好易居城0.240.201412209143175海陵区6锦绣四季小锦绣四季小区区0.240.141316927111188海陵区7书香名邸书香名邸0.240.121019730120238海陵区8中南中南君启君启0.190.10818338126232海陵区9智在云辰花智在云辰花苑苑0.160.10816720123206海陵区10 桂语听澜轩桂语听澜轩0.160.08620556127261海陵区桂语听澜轩智在云辰花苑中南君启书香名邸锦绣四季小区美好易居城中海江山望茂悦雅园万象天成中天栖凤华庭0.160.160.190.240.240.240.30.57

30、0.611.05住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月泰州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万象天成万象天成0.610.584310510136143高港区2中天中天栖凤栖凤华庭华庭1.050.543419583158310海陵区3茂悦雅园茂悦雅园0.570.383315107115173海陵区4美好易居城美好易居城 0.240.201412209143175海陵区5中海中海江山江山望望0.300

31、.161218287135247海陵区6锦绣四季小锦绣四季小区区0.240.141316927111188海陵区7书香名邸书香名邸0.240.121019730120238海陵区8璟峰雅居璟峰雅居0.150.101013954105146海陵区9中南中南君启君启 0.190.10818338126232海陵区10智在云辰花智在云辰花苑苑0.160.10816720123206海陵区智在云辰花苑中南君启璟峰雅居书香名邸锦绣四季小区中海江山望美好易居城茂悦雅园中天栖凤华庭万象天成0.10.10.10.120.140.160.20.380.540.58商业市场|成交规模2016年-2022年泰州市商

32、业1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，泰州商业成交面积为6.8万，同比增长33.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1002468101214160102030405060-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2019-2022年10月泰州市商业成交面积走势2022年10月，泰州商业成交面积为0.95万，环比增长83.22%，同比增长40.26%。12345678910111200.20.40.60.811.22019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年

33、月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年泰州市商业项目1-10月月均供应量及同比走势2022年1-10月，泰州商业项目新批上市面积为0.1万，同比下降98.4%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1001234567050100150-50-100-150累计供应面积同比万%2019-2022年10月泰州市商业项目新批上市面积走势12345678910111200.511.522.533.52019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行

34、榜-项目2022年1-10月泰州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华润国际社华润国际社区区1.170.494423630112265海陵区2置地商务中置地商务中心心0.960.362726450134354海陵区3香颂花园香颂花园0.750.262329430111327海陵区4泰州明发国泰州明发国际广场际广场0.680.28682401942100高港区5水映蓝庭水映蓝庭0.640.5521177

35、727363222海陵区6尚水湾小区尚水湾小区0.390.16162467598242海陵区7璟峰雅居璟峰雅居0.330.11728955161465海陵区8珑泊湾名邸珑泊湾名邸0.320.10103209398315海陵区9御景公寓御景公寓0.310.15521539292628海陵区10 鼓楼印小区鼓楼印小区0.270.121122885107244海陵区鼓楼印小区御景公寓珑泊湾名邸璟峰雅居尚水湾小区水映蓝庭泰州明发国际广场香颂花园置地商务中心华润国际社区0.270.310.320.330.390.640.680.750.961.17商业项目|排行榜-项目2022年1-10月泰州市商业项目

36、成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1水映蓝庭水映蓝庭0.640.5521177727363222海陵区2华润国际社华润国际社区区1.170.494423630112265海陵区3置地商务中置地商务中心心0.960.362726450134354海陵区4泰州明发国泰州明发国际广场际广场0.680.28682401942100高港区5香颂花园香颂花园0.750.262329430111327海陵区6尚水湾小区尚水湾小

37、区0.390.16162467598242海陵区7御景公寓御景公寓0.310.15521539292628海陵区8天逸华府天逸华府0.140.141937014471356高港区9中嘉国际装中嘉国际装饰城饰城0.200.13201596163101海陵区10 鼓楼印小区鼓楼印小区0.270.121122885107244海陵区鼓楼印小区中嘉国际装饰城天逸华府御景公寓尚水湾小区香颂花园泰州明发国际广场置地商务中心华润国际社区水映蓝庭0.120.130.140.150.160.260.280.360.490.55办公市场|成交规模2016年-2022年泰州市办公楼1-10月成交量及同比走势2022

38、年1-10月，泰州办公楼成交面积为0.9万，同比下降33.7%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1000.511.522.533.502040-20-40-60-80-100-120累计成交面积同比万%2019-2022年10月泰州市办公楼成交面积走势2022年10月，泰州办公楼成交面积为0.11万，环比下降59.43%。12345678910111200.10.20.30.40.50.60.72019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应20

39、16年-2022年泰州市办公项目1-10月月均供应量及同比走势2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1000.20.40.60.811.21.41.61.80-20-40-60-80-100-120累计供应面积同比万%2019-2022年10月泰州市办公项目新批上市面积走势12345678910111200.20.40.60.811.22019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月泰州市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)

40、同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地17-10.5182.46-215410-4商办用地4-33.314.23-22.82388-34.8工业用地316.9206.7535.22494.2其他用地52522.67355.2248-66.6各类用地57-1.7426.114.72530-26.82022年1-10月泰州市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%

41、)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地9-35.7107.48-296173-10.52.1-26.866.35-36.5商办用地4-33.314.23-22.82463-36.33.2-2.53.51-50.8工业用地3210.3304.3492.7236-2.33.11.87.1788.4其他用地725023.45590.5270-47.87.36.70.63260.5各类用地522449.5135.71728-50.52.3-23.777.65-32.8各类用地|土地供求2019年11月-202

42、2年10月泰州市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，泰州共推出各类用地规划建筑面积426.11万，同比增长4.65%;成交规划建筑面积449.51万，同比增长35.74%。2022年10月，泰州共推出各类用地规划建筑面积35.69万，同比增长189.36%;成交规划建筑面积72.66万，同比增长8900.35%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122

43、-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050100150200250010002000300040005000600070008000900010000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月泰州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,泰州成交楼面均价为1728元/，同比下跌50.49%;平均溢价率为2.3%，较去年同期下降23.74个百分点;各类用地出让金达77.65亿元，同比下降32.8%。2022年10月,泰州成交楼面均价为5

44、247元/，环比上涨1051.72%,同比上涨2615.09%;平均溢价率为1.84%,较上月下降138.43个百分点,较去年同期下降5.01个百分点;各类用地出让金达38.12亿元，环比增长19085.51%,同比增长244269.29%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1

45、0010002000300040005000600070008000020406080100120140160土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月泰州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海陵区海陵区3028207-14182122807-412-28姜堰区姜堰区1715112471571071409-543-29高港区高港区1091071911119406-762-3住宅用地|土地供求2019年11月-2022

46、年10月泰州市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，泰州共推出住宅用地规划建筑面积182.46万，同比下降20.97%;成交规划建筑面积107.48万，同比下降29.02%。2022年10月，泰州共推出住宅用地规划建筑面积26.62万，同比增长139.27%;成交规划建筑面积58.82万。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09050100150200250050010001500200025003000350040004500-500推出规划建

47、筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月泰州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0900.511.522.533.500.10.20.30.40.50.6撤牌宗数撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月泰州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,泰州成交楼面均价为6173元/，同比下跌10.51%;平均溢价率为2.13%

48、，较去年同期下降26.81个百分点;住宅用地出让金达66.35亿元，同比下降36.48%。2022年10月,泰州成交楼面均价为6421元/;平均溢价率为1.85%;住宅用地出让金达37.77亿元。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006000800010000

49、1200001020304050607080土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-10月泰州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海陵区海陵区85103-4577-286062-82-30姜堰区姜堰区53408628296463-263-38高港区高港区4140773-886384-12-4商办用地|土地供求2019年11月-2022年10月泰州市商办用地推出与成交同比走势2022年1-10月，泰州共推出商办用地规划建筑

50、面积14.23万，同比下降22.76%;成交规划建筑面积14.23万，同比下降22.76%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100246810120200040006000800010000120001400016000-2000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面