平顶山房地产市场月报2022年10月.pdf

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1、平顶山房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月平顶山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，平顶山商品房销售面积为99.9万，同比增长15.6%；平顶山商品房销售额为52.7亿元，同比增长13.4%。2022年3月，平顶山商品房销售面积为58.4万，同比增长27.8%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:

2、1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1005010015

3、0200-50-100020406080100120140160-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月平顶山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，平顶山房屋新开工面积为171.85万，同比增长1.89%；房屋施工面积为2444.36万，同比增长6.63%；全国房屋竣工22735.52万。2021年4月，平顶山房屋新开工面积为71.78万，同比下降7.94%，环比增长24.66%；房屋竣工2.5万，同比下降29.65%，环比增长2136.40%。17:1-1117:1-1

4、218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-

5、522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025003000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月平顶山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，平顶山房地产开发投资额为30.31亿元，同比下降1.13%。2022年3月，平顶山房地产开发投资额为17.24亿元，同比下降1.96%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918

6、:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100204060801001201401

7、6018020001020304050-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月平顶山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，平顶山房地产开发企业到位资金为60.49亿元，同比增长41.70%。2021年4月，平顶山房地产开发企业到位资金为15.61亿元，同比下降9.95%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-

8、1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10020406080100-20-40%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年平顶山市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，平顶山商品住宅成交面积为93.7万，同比下降53.8%；商品住宅成交套数为7696套，同比下降57.0%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10050100150200250020406080100120-20-40-60-80累计成交面积同比万%2019-2022年10月平

9、顶山市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，平顶山商品住宅成交面积为3.38万，环比下降69.84%，同比下降80.25%；商品住宅成交套数为267套，环比下降70.27%，同比下降84.14%。123456789101112051015202530354045502019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房平顶山市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，平顶山120(含)-140面积段成交套数最多，达94套，占比为35.2%，较上月扩大4.8个百分点。60以下6

10、0(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.1%0.4%5.2%4.1%33.0%35.2%12.7%8.2%1.4%1.4%5.7%10.4%27.7%30.4%16.8%6.1%22-0922-10平顶山市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，平顶山60(含)-80万元总价段成交套数最多，达141套，占比为52.8%，较上月扩大3个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-25

11、0万元1.9%9.4%52.8%18.0%7.1%7.9%2.6%0.4%2.6%12.5%49.8%20.7%6.5%6.2%1.4%0.3%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房平顶山市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，平顶山6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达133套，占比为49.8%，较上月收窄8.1个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元41.9%49.8%4.5%3.7%39.2%57.9%1.8%1.1%22-0922-10平顶山市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，平

12、顶山其他户型成交套数最多，达267套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月平顶山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下311000005 51.91.940-60万00124810025259.49.460-80万001777533014114152.852.880-100万000033690484818.018.0100-120万00000414119197.17.1120-150万00

13、000051621217.97.9150-200万000000347 72.62.6200-250万000000011 10.40.4250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总3 31 1141411118888949434342222267267100100占比占比(%)(%)1.11.10.40.45.25.24.14.133.033.035.235.212.712.78.28.2100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)平顶山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价

14、格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中骏集团控股中骏集团控股8.7494562479.252建业地产建业地产3.3674863424.483常绿集团常绿集团2.8466733654.254碧桂园碧桂园2.7160733624.465千田实业集团千田实业集团2.7058214064.646河南有家置业河南有家置业2.5469553323.657恒大地产恒大地产2.5469553323.658华诚荣邦华诚荣邦2.3487281912.689平顶山市建昌房地产开平顶山市建昌房地产开发发2.2567832453.3110河南领创置业河南领创置业2.0969792273.002

15、022年(1-10月)平顶山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中骏集团控股中骏集团控股8.7494562479.252千田实业集团千田实业集团2.7058214064.643建业地产建业地产3.3674863424.484碧桂园碧桂园2.7160733624.465常绿集团常绿集团2.8466733654.256河南有家置业河南有家置业2.5469553323.657恒大地产恒大地产2.5469553323.658立威房地产立威房地产1.8254612923.329平顶山市建昌房地

16、产开平顶山市建昌房地产开发发2.2567832453.3110平顶山市唐宋置业平顶山市唐宋置业1.8756412833.31住宅市场|排行榜-企业2022年10月平顶山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1华诚荣邦华诚荣邦0.209358150.222明源实业集团明源实业集团0.196379240.303平顶山市深百汇房地产平顶山市深百汇房地产开发有限公司开发有限公司0.175405290.324建业地产建业地产0.147730140.195常绿集团常绿集团0.106278130.16

17、6千田实业集团千田实业集团0.085794130.147中骏集团控股中骏集团控股0.086528120.128河南大唐信城房地产集河南大唐信城房地产集团团0.06825970.089碧桂园碧桂园0.06555790.1110大乘置业大乘置业0.06553490.112022年10月平顶山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1平顶山市深百汇房地产平顶山市深百汇房地产开发有限公司开发有限公司0.175405290.322明源实业集团明源实业集团0.196379240.303华诚荣邦华诚荣邦

18、0.209358150.224建业地产建业地产0.147730140.195常绿集团常绿集团0.106278130.166千田实业集团千田实业集团0.085794130.147中骏集团控股中骏集团控股0.086528120.128大乘置业大乘置业0.06553490.119碧桂园碧桂园0.06555790.1110平顶山市唐宋置业平顶山市唐宋置业0.05554070.08住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积

19、套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湖岸新城湖岸新城5.016.974507182155111新城区2千田千田新开新开元元2.764.74415582011467湛河区3恒大悦珑湾恒大悦珑湾2.543.65332695511077新华区4领创大地城领创大地城2.022.96226683713190湛河区5广诚美林里广诚美林里1.823.27275558211966卫东区6嘉荷天城嘉荷天城1.823.32292546111462湛河区7凌志御景凌志御景1.793.01247593012272新华区8益宏宏天地益宏宏天地1.592.62219606212073湛河区9明珠

20、世纪城明珠世纪城1.572.51227627911069卫东区10建昌城市花建昌城市花园园1.562.41173647613990湛河区建昌城市花园明珠世纪城益宏宏天地凌志御景嘉荷天城广诚美林里领创大地城恒大悦珑湾千田新开元湖岸新城1.561.571.591.791.821.822.022.542.765.01住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)平顶山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湖

21、岸新城湖岸新城5.016.974507182155111新城区2千田千田新开新开元元2.764.74415582011467湛河区3恒大悦珑湾恒大悦珑湾 2.543.65332695511077新华区4嘉荷天城嘉荷天城1.823.32292546111462湛河区5广诚美林里广诚美林里 1.823.27275558211966卫东区6凌志御景凌志御景1.793.01247593012272新华区7领创大地城领创大地城 2.022.96226683713190湛河区8益宏宏天地益宏宏天地 1.592.62219606212073湛河区9明珠世纪城明珠世纪城 1.572.5122762791106

22、9卫东区10碧桂园城市碧桂园城市之光之光1.372.46199557912469湛河区碧桂园城市之光明珠世纪城益宏宏天地领创大地城凌志御景广诚美林里嘉荷天城恒大悦珑湾千田新开元湖岸新城2.462.512.622.963.013.273.323.654.746.97住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月平顶山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湛河春天湛河春天0.270.38217099181129

23、湛河区2豪景湾豪景湾0.190.3024638012680新华区3荣邦瑞府荣邦瑞府0.170.171010211166170新城区4深百汇海棠深百汇海棠府府0.150.2923524412767卫东区5千田千田新开新开元元0.140.2422578411164湛河区6太阳城太阳城0.090.1513601411770新华区7领创大地城领创大地城0.080.129680213692湛河区8碧桂园城市碧桂园城市之光之光0.080.1512555412368湛河区9大唐紫宸院大唐紫宸院0.070.098825311292新华区10 中骏世界城中骏世界城0.070.1111619710364湛河区中骏

24、世界城大唐紫宸院碧桂园城市之光领创大地城太阳城千田新开元深百汇海棠府荣邦瑞府豪景湾湛河春天0.070.070.080.080.090.140.150.170.190.27住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月平顶山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1湛河春天湛河春天0.270.38217099181129湛河区2豪景湾豪景湾0.190.3024638012680新华区3深百汇海棠深百汇海棠府府0.1

25、50.2923524412767卫东区4千田千田新开新开元元0.140.2422578411164湛河区5荣邦瑞府荣邦瑞府0.170.171010211166170新城区6太阳城太阳城0.090.1513601411770新华区7碧桂园城市碧桂园城市之光之光0.080.1512555412368湛河区8领创大地城领创大地城 0.080.129680213692湛河区9中骏世界城中骏世界城 0.070.1111619710364湛河区10大乘大乘领仕领仕馆馆0.060.119553312368湛河区大乘领仕馆中骏世界城领创大地城碧桂园城市之光太阳城荣邦瑞府千田新开元深百汇海棠府豪景湾湛河春天0.

26、110.110.120.150.150.170.240.290.30.38住宅市场|重点项目-基本信息豪景湾_实景图_005注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价豪景湾项目基本信息所处位置新华区-矿工路街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积420000m占地面积860000m容积率4.52绿化率33%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型一居(建面70)三居(建面98)三居(建面112)物业费1.20元/月停车位共计2200个物业公司明源物业项目特色湖景地产,山景地产,不限购首次开盘2014-11-22最近开盘2019-08-03累计成交面积23000m可售面积-成交均价6380(20

27、22-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商河南明源实业集团房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月豪景湾成交量价走势370922579043182117046248001306146849530216415641563956408064136432064136416640264476380成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010002000300040005000600001000200030004000500060007000成交面积成交

28、价格m元/m豪景湾分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他100-1801912300064091281590364076380合计-1912300064091281590364076380住宅市场|重点项目-户型图豪景湾_C1_3室2厅1卫1厨_98.0m豪景湾_A2_1室2厅1卫1厨_70.0m豪景湾_F1_3室2厅2卫1厨_124.0m豪景湾_B1_3室2厅2卫1厨_112.0m住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或

29、报价深百汇海棠府项目基本信息所处位置-物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率2.5绿化率35%装修标准-主力户型-物业费-停车位地上:600 个物业公司建业物业项目特色-首次开盘2021-07-18最近开盘-累计成交面积41236m可售面积-成交均价5244(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商平顶山市深百汇海棠置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月深百汇海棠府成交量价走势30802882240512861346100921881567337924153240458729225290528952935285528952935289

30、529052905284529352915244成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010002000300040005000521052305250527052905310成交面积成交价格m元/m深百汇海棠府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他60-1803314026452801962393852845244合计-33140264528019

31、62393852845244住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价千田理想城项目基本信息所处位置湛河区-马庄街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积229110m占地面积44550m容积率4绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面107)三居(建面107)三居(建面120)物业费1.35元/月停车位共1119个车位。物业公司河南威尔士梵格物业服务有限公司项目特色品牌地产,景观居所,城市中心地产首次开盘2011-03-01最近开盘2019-12-31累计成交面积284084m可售面积-成交均价5784(2022-10)报价-拿地时间-成

32、交楼面价-开发商河南千田实业集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月千田理想城成交量价走势285766641211650125657530854072387618869074156396924385823582058185823581858135825581858305823582358225784成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000012000140005760577057805790580058105820

33、58305840成交面积成交价格m元/m千田理想城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-99999999253828141250584154742958205784合计-253828141250584154742958205784住宅市场|重点项目-户型图千田理想城_6#A2户型_3室2厅2卫1厨_120.0m千田理想城_10#B户型_3室2厅1卫1厨_107.0m千田理想城_6#A1户型_4室2厅2卫1厨_139.0m千田理想城_6#A4户型_4室2

34、厅2卫1厨_139.0m千田理想城_10#A户型_3室2厅1卫1厨_107.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-10月平顶山市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中骏世界城中骏世界城7.316.94201052334723654湛河区2和盛时代广和盛时代广场场0.660.67349856197194新城区3建业十八城建业十八城0.580.382115274181276新城区4恒大珺睿府恒大珺睿府0.

35、490.372213307167222湛河区5俊海西湖明俊海西湖明珠珠0.470.3755124876885新城区6冠瑞财富广冠瑞财富广场场0.280.1634176504783新华区7昌建誉峰昌建誉峰0.270.171015246174265湛河区8盛润广场盛润广场0.260.331771833322572新城区9华耀城华耀城0.250.33247500137102新华区10春华春华国际国际茗都茗都0.220.11619998181362新华区春华国际茗都华耀城盛润广场昌建誉峰冠瑞财富广场俊海西湖明珠恒大珺睿府建业十八城和盛时代广场中骏世界城0.220.250.260.270.280.470

36、.490.580.667.31商业项目|排行榜-项目2022年1-10月平顶山市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中骏世界城中骏世界城7.316.94201052334723654湛河区2和盛时代广和盛时代广场场0.660.67349856197194新城区3建业十八城建业十八城0.580.382115274181276新城区4俊海西湖明俊海西湖明珠珠0.470.3755124876885新城区5恒大珺

37、睿府恒大珺睿府0.490.372213307167222湛河区6盛润广场盛润广场0.260.331771833322572新城区7恒盛铭座恒盛铭座0.170.33145083236120湛河区8华耀城华耀城0.250.33247500137102新华区9帝佳英郡帝佳英郡0.190.1925100347677湛河区10 昌建誉峰昌建誉峰0.270.171015246174265湛河区昌建誉峰帝佳英郡华耀城恒盛铭座盛润广场恒大珺睿府俊海西湖明珠建业十八城和盛时代广场中骏世界城0.170.190.330.330.330.370.370.380.676.94土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地

38、排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月平顶山市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3-8039.92-79.31072-11.1商办用地-工业用地430025.86337.3489-10.1其他用地100.35-96.584468.8各类用地8-65.266.13-71.4843-29.72022年1-10月平顶山市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比

39、同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地3-78.639.92-77.41125-14.34.9-3.94.49-80.6商办用地-工业用地21007.1320.55572.50-0.423.5其他用地1-500.35-96.690031.56.7-23.30.03-95.5各类用地6-68.447.39-75.81038-17.84.5-4.54.92-80.1各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月平顶山市各类用地推出与成交同比

40、走势2022年1-10月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积66.13万，同比下降71.37%;成交规划建筑面积47.39万，同比下降75.75%。2022年10月，平顶山共推出各类用地规划建筑面积7.65万19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002040608010012014

41、0160010002000300040005000600070008000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月平顶山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,平顶山成交楼面均价为1038元/，同比下跌17.76%;平均溢价率为4.51%，较去年同期下降4.47个百分点;各类用地出让金达4.92亿元，同比下降80.06%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02

42、21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100500100015002000250030003500400005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月平顶山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新华区新华区2223-7323-

43、65164256-14石龙区石龙区4135129217563414-310-卫东区卫东区238-767-73573-5500住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月平顶山市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，平顶山共推出住宅用地规划建筑面积39.92万，同比下降79.28%;成交规划建筑面积39.92万，同比下降77.37%。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090204060801001201401600200400600800

44、10001200-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月平顶山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345600.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月平顶山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,平顶山成交楼面均价为1125元/，同比下跌14.34%;平均

45、溢价率为4.91%，较去年同期下降3.9个百分点;住宅用地出让金达4.49亿元，同比下降80.62%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100500100015002000250030003500400005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/

46、m%住宅用地|区域2022年1-10月平顶山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新华区新华区2223-6523-65164256-14石龙区石龙区1117-17-414-0-商办用地|土地供求2019年11月-2022年10月平顶山市商办用地推出与成交同比走势19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-05

47、21-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10024681012141618200100020003000400050006000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年11月-2022年10月平顶山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-

48、0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10020004000600080001000012000140001600000.20.40.60.811.21.41.61.82土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%土地排行榜|各类用地2022年1-10月平顶山市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方

49、1大香山路南段东杨官营村新华区13773122932.2316657.8平顶山市兴华城市建设发展有限公司2平宝大道南侧新华区9341515021.0816083.1平顶山市发投土地开发有限责任公司3石龙区人民路东段南侧石龙区1680306956.584140平顶山中房建设集团有限公司4规划矿工东路北侧卫东区399022223.135570河南平煤神马静脉产业有限公司5规划矿工东路南侧卫东区313521746.775570河南平煤神马静脉产业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-10月平顶山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规

50、划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1大香山路南段东杨官营村新华区13773122932.2316657.8平顶山市兴华城市建设发展有限公司2平宝大道南侧新华区9341515021.0816083.1平顶山市发投土地开发有限责任公司3石龙区人民路东段南侧石龙区1680306956.584140平顶山中房建设集团有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-10月平顶山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/