贵阳房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、贵阳房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月贵阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，贵阳商品房销售面积为632.1万，同比下降13.9%；贵阳商品房销售额为541.3亿元，同比下降17.8%。2022年9月，贵阳商品房销售面积为34.6万，同比下降56.9%，环比下降54.3%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环比增长33.7%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-

2、618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-

3、1022:1-11020406080100120140-20-40-60020406080100-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月贵阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-9月，房屋施工面积为7325.43万，同比下降6.70%；全国房屋竣工40879万，同比下降19.86%。2022年9月，房屋竣工27.55万，同比增长25.86%，环比下降2855.00%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-91

4、8:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1101000200030

5、00400050006000700080009000020406080100-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月贵阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，贵阳房地产开发投资额为378.56亿元，同比增长10.23%。2021年4月，贵阳房地产开发投资额为87.57亿元，同比增长160.54%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:

6、1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110200400600800100012001400010203040-10-20-30房地产

7、开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月贵阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，贵阳房地产开发企业到位资金为265.6亿元，同比增长28.01%。2021年4月，贵阳房地产开发企业到位资金为61.39亿元，同比增长32.63%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-10

8、21:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1101020304050-10-20-30-40%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年贵阳市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，贵阳新建住宅价格累计下跌0.60%，涨幅较去年同期收窄1.30个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-110510152025-5%2017年12月-2022年11月贵阳市新建住宅均价及环比变化2022年11月，贵阳新建住宅均价6975元/m，环比下跌0.05%，跌幅较上个月

9、收窄0.04个百分点；同比下跌0.60%，百城新房价格同比比由涨转跌。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0901000200030004000500060007000800000.511.522.533.5-0.5-1-1.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-111-11月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1111月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)观山湖区121

10、922.1122981.90.1云岩区112286.910350-8.5-3.7乌当区1112012.81040927-1.7南明区101982.29291-6.2-0.2双龙航空港经济区9424-11.49459-12.2-0.1花溪区9306-19305-6.7-1白云区8772-4.884321.1-7.8经济技术开发区7655-10.47103-6.8-8.7息烽县755114.671398.19.3清镇市6856-6.3705202.5修文县6767469949-4.3综合保税区5627-5627-2022年1-11月贵阳市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-11月,观山湖区、云

11、岩区、乌当区等区域为贵阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有息烽县、乌当区、云岩区等，同比分别上涨14.6%、12.8%、6.9%；成交均价同比下跌的区域有双龙航空港经济区、经济技术开发区、清镇市等，同比分别下跌11.4%、10.4%、6.3%。住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年贵阳市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，贵阳二手住宅价格累计下跌2.40%，涨幅较去年同期收窄0.90个百分点。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110-0.5-1-1.5-2-2.5-3%2017年12月-2022年11月贵阳市

12、二手住宅均价及环比变化2022年11月，贵阳二手住宅均价8629元/m，环比下跌0.08%，跌幅较上个月收窄0.16个百分点；同比下跌2.80%，跌幅较去年同期扩大0.91个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0901000200030004000500060007000800090001000000.10.2-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年贵阳市商品住

13、宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，贵阳商品住宅成交面积为402.8万，同比下降37.0%；商品住宅成交套数为32555套，同比下降42.7%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1101002003004005006007008000102030-10-20-30-40累计成交面积同比万%2019-2022年11月贵阳市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，贵阳商品住宅成交面积为49.84万，环比下降2.79%，同比下降16.68%；商品住宅成交套数为3916套，环比下降4.23%，同比下降24.92%。1234567891011120102

14、0304050607080902019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-111-11月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)观山湖区72.9418.1-50.38.0716.228.1-7.6白云区60.4215-30.39.6619.459.655.9清镇市59.3614.7-25.410.821.7-63.941.9南明区56.0813.

15、9-34.57.5415.12.3-22.4云岩区39.799.9-28.24.278.6182.311.8经济技术开发区35.778.9-482.084.2-14-37.8乌当区28.297-1.82.014118.5-64.8修文县20.775.269.51.863.78.717.6花溪区13.953.5-80.61.763.5-29.5-22.2双龙航空港经济区8.832.2201.11.152.391.9-14.4息烽县6.311.632.50.631.317.1-25.4综合保税区0.010-0.010-2022年1-11月贵阳市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-11月,观山湖

16、区、白云区、清镇市等区域为贵阳商品住宅成交主力区域，共成交192.72万，占城市成交面积的47.9%。其中，成交面积同比增长的区域有双龙航空港经济区、修文县、息烽县等，同比分别增长201.1%、69.5%、32.5%；成交面积同比下降的区域有花溪区、观山湖区、经济技术开发区等，同比分别下降80.6%、50.3%、48.0%。住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年贵阳市二手住宅1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110204060801001201401600-5-10-15-20-25-30-35累计成交面积同比万%2019-

17、2022年11月贵阳市二手住宅月度成交面积走势12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房贵阳市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，贵阳100(含)-120面积段成交套数最多，达1066套，占比为29.4%，较上月扩大1.9个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.4%3.4%5.5%13.4%29.4%23.4%18.3%6.1%0.4%2.9%

18、7.4%13.0%27.5%22.9%18.8%7.1%22-1022-11贵阳市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，贵阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达831套，占比为23%，较上月扩大6.5个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.6%5.3%23.0%18.6%18.9%14.5%10.7%3.9%1.4%3.2%0.2%4.2%16.5%21.9%19.9%15.0%12.5%4.9%

19、1.9%3.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房贵阳市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，贵阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1244套，占比为34.4%，较上月扩大6.5个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元7.2%34.4%33.3%14.5%5.7%2.6%2.3%3.8%27.8%38.4%18.4%5.5%2.6%3.4%22-1022-11贵阳市新房成交户型对比2022年11月，从户

20、型来看，贵阳三房户型成交套数最多，达1519套，占比为42%，较上月收窄24.5个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上独栋双拼联排叠拼其他0.8%16.8%42.0%25.9%4.9%1.5%1.5%0.3%4.4%1.7%0.1%0.6%8.9%66.4%15.8%2.2%1.4%0.1%0.6%3.2%0.9%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月贵阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下12310140021210.60.640-60万2

21、69879117621931935.35.360-80万0368223335110425083183123.023.080-100万0162912129413768867367318.618.6100-120万0007327124297168468418.918.9120-150万0002263245185952452414.514.5150-200万000071831973738838810.710.7200-250万0002831124741401403.93.9250-300万0000115181549491.41.4300万以上00000041761171173.23.2汇总汇总141

22、41241241991994864861066106684884866166122222236203620100100占比占比(%)(%)0.40.43.43.45.55.513.413.429.429.423.423.418.318.36.16.1100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年贵阳市商品住宅1-11月供应量及同比走势2022年1-11月，贵阳商品住宅月均新批上市面积为10.07万，同比下降64.6%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110501001502002503003500-10-20-30-40-50-60-70累计供应

23、面积同比万%2019-2022年11月贵阳市商品住宅新批上市面积走势2022年11月，贵阳商品住宅新批上市面积为1.61万，环比下降72.64%，同比下降97.39%。12345678910111201020304050607080901002021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-111-11月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)观山湖区54.6549.360.9-白云区21.319.

24、2-58.81.61100-87.9-花溪区7.636.933.7-经济技术开发区7.046.4-77.5-清镇市6.485.8-84.4-云岩区4.564.1-90.1-双龙航空港经济区3.713.3-68.1-南明区3.413.1-94.9-乌当区2.011.8-2022年1-11月贵阳市商品住宅分区域新批上市面积情况2022年1-11月,观山湖区、白云区、花溪区等区域为贵阳商品住宅供应主力区域，共供应83.58万，占城市供应面积的75.4%。其中，新批上市面积同比增长的区域有观山湖区、花溪区等，同比分别增长60.9%、33.7%；新批上市面积同比下降的区域有南明区、云岩区、清镇市等，同比

25、分别下降94.9%、90.1%、84.4%。住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月贵阳市商品住宅销供比走势2022年11月,贵阳商品住宅销供比为30.95,较去年同期有所增长。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0905101520253035月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月贵阳市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-

26、1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090102030405060708090100成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2022年1-11月贵阳市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-111-11月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动1111月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比南明区16.451.2815.17-1.01-乌当区14.04-2.83清镇市9.161.917.25-云岩区8.721.217.51-0.05-经济技术开发区5

27、.082.22.88-0.49-白云区2.841.681.1660.45-双龙航空港经济区2.380.252.13-花溪区1.8312.62-10.79-0.59观山湖区1.334.32-2.98-11.51-住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月贵阳市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年11月,贵阳商品住宅可售面积约937.24万m,环比下降3.81%,同比下降5.91%;短期库存去化时间为28.2个月,环比缩短0.4个月,同比缩短14.9个月。17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1

28、118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11020040060080010001200050100150200250300可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求

29、关系-库存及去化2022年11月贵阳市各区县商品住宅库存对比2022年11月，贵阳市商品住宅库存主要集中在南明区、清镇市、经济技术开发区，可售面积分别为255.8万、111.6万、102.1万；出清周期分别为41.6个月、19.6个月、36.1个月。255.81111.64102.1197.4292.4384.2654.9353.448.4618.8417.430.5141.6119.5736.1513.5616.224.129.2718.7732.6817.5932.9751.03可售面积出清周期南明区清镇市经济技术开发区观山湖区白云区云岩区修文县乌当区花溪区双龙航空港经济区息烽县综合保税区

30、0501001502002503000102030405060可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)贵阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天金融中天金融89.0512704388170.102中国中铁中国中铁33.8312896213126.233碧桂园碧桂园26.169940233626.324保利置业保利置业20.1614763110213.655龙湖集团龙湖集团18.729343181820.036建发房产建发房产16.149062170317.

31、817万科万科15.8510766124314.728绿地控股绿地控股15.4612836129912.059融创中国融创中国14.9211405105613.0910贵州宏立城集团贵州宏立城集团13.11162316218.082022年(1-11月)贵阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天金融中天金融89.0512704388170.102碧桂园碧桂园26.169940233626.323中国中铁中国中铁33.8312896213126.234龙湖集团龙湖集团18.72934

32、3181820.035建发房产建发房产16.149062170317.816万科万科15.8510766124314.727保利置业保利置业20.1614763110213.658融创中国融创中国14.9211405105613.099绿地控股绿地控股15.4612836129912.0510美的置业美的置业10.328636121411.95住宅市场|排行榜-企业2022年11月贵阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园5.89127084504.632绿地控股绿地控股4

33、.61143532013.213中国中铁中国中铁4.34138982503.134中天金融中天金融2.8594472833.025万科万科2.02104501841.946天亿置业天亿置业1.7686571602.037融创中国融创中国1.76102181521.728多彩贵州多彩贵州1.689520921.769建发房产建发房产1.6688441861.8810保利置业保利置业1.54104521641.472022年11月贵阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园5.8

34、9127084504.632绿地控股绿地控股4.61143532013.213中国中铁中国中铁4.34138982503.134中天金融中天金融2.8594472833.025天亿置业天亿置业1.7686571602.036万科万科2.02104501841.947建发房产建发房产1.6688441861.888多彩贵州多彩贵州1.689520921.769融创中国融创中国1.76102181521.7210保利发展保利发展1.5290961741.68住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)贵阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)

35、成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1保利公园保利公园2010201015.639.2454216911171288乌当区2中铁阅山湖中铁阅山湖15.5111.6985213264137182观山湖区3建发建发央著央著11.3012.991159870011298白云区4德盛将军山德盛将军山新城新城11.139.5882411622116135观山湖区5乐湾国际乐湾国际10.236.4824215786268423乌当区6中海映山湖中海映山湖10.196.2148316423129211观

36、山湖区7贵阳小关万贵阳小关万达广场达广场7.506.0954012303113139云岩区8华润置地九华润置地九悦悦7.446.2144811985139166南明区9中天中天吾乡吾乡6.546.815179601132127乌当区10天一天一子衿子衿府府5.857.00624835411294白云区天一子衿府中天吾乡华润置地九悦贵阳小关万达广场中海映山湖乐湾国际德盛将军山新城建发央著中铁阅山湖保利公园20105.856.547.447.510.1910.2311.1311.315.5115.63住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)贵阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项

37、目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1建发建发央著央著 11.3012.991159870011298白云区2中铁阅山湖中铁阅山湖 15.5111.6985213264137182观山湖区3德盛将军山德盛将军山新城新城11.139.5882411622116135观山湖区4保利公园保利公园2010201015.639.2454216911171288乌当区5广大丽城广大丽城5.827.855847412134100清镇市6碧桂园茶马碧桂园茶马古镇古

38、镇4.817.80574615913684清镇市7天一天一子衿子衿府府5.857.00624835411294白云区8中天中天吾乡吾乡 6.546.815179601132127乌当区9贵阳经开吾贵阳经开吾悦广场悦广场5.536.53630846910488经济技术开发区10 乐湾国际乐湾国际10.236.4824215786268423乌当区乐湾国际贵阳经开吾悦广场中天吾乡天一子衿府碧桂园茶马古镇广大丽城保利公园2010德盛将军山新城中铁阅山湖建发央著6.486.536.8177.87.859.249.5811.6912.99住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月贵阳市新房项目成交金额T

39、OP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中铁阅山湖中铁阅山湖2.331.429716324147240观山湖区2广大丽城广大丽城2.002.69747420363270清镇市3贵州城贵州城1.681.76929520191182南明区4天一天一子衿子衿府府1.621.951578308124103白云区5德盛将军山德盛将军山新城新城1.441.461229927119118观山湖区6保利公园保利公园201020101.251

40、.008812527113142乌当区7中海映山湖中海映山湖1.210.735716509129212观山湖区8碧桂园茶马碧桂园茶马古镇古镇1.141.76129645913688清镇市9兰草坝兰草坝1.071.20938894129115南明区10融创融创云麓云麓长林长林0.890.91599864153151白云区融创云麓长林兰草坝碧桂园茶马古镇中海映山湖保利公园2010德盛将军山新城天一子衿府贵州城广大丽城中铁阅山湖0.891.071.141.211.251.441.621.6822.33住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月贵阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目

41、名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1广大丽城广大丽城2.002.69747420363270清镇市2天一天一子衿子衿府府1.621.951578308124103白云区3贵州城贵州城1.681.76929520191182南明区4碧桂园茶马碧桂园茶马古镇古镇1.141.76129645913688清镇市5德盛将军山德盛将军山新城新城1.441.461229927119118观山湖区6中铁阅山湖中铁阅山湖 2.331.429716324147240观山湖区7

42、兰草坝兰草坝1.071.20938894129115南明区8绿地伊顿公绿地伊顿公馆馆0.751.15105656710972白云区9中天金融北中天金融北城城0.871.1111378609877白云区10保利公园保利公园201020101.251.008812527113142乌当区保利公园2010中天金融北城绿地伊顿公馆兰草坝中铁阅山湖德盛将军山新城碧桂园茶马古镇贵州城天一子衿府广大丽城11.111.151.21.421.461.761.761.952.69住宅市场|重点项目-基本信息中航城别墅_实景图_实景图-小区大门注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中航城别墅项目基本信息

43、所处位置观山湖区-世纪城物业类型别墅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率1.65绿化率37%装修标准-主力户型-物业费-停车位300物业公司贵阳万科物业服务有限公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积864049m可售面积39376m成交均价6916(2022-11)报价-拿地时间2013-02成交楼面价1308元/m开发商中航国际中航地产住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月中航城别墅成交量价走势26711200000011560000006916成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-

44、0822-0922-1022-1105010015020025030002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m中航城别墅分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)二房60-907035805810200-三房90-120361337511910946111269166916四房120-1809891317599617-五房140-1806295388879-六房及以上180-9999999997276039167-住

45、宅市场|重点项目-户型图中航城别墅_中航城4居室户型图_4室2厅2卫1厨_117.84m中航城别墅_中航城5居室户型图_5室2厅2卫1厨_129.38m中航城别墅_中航城3居室户型图_3室2厅2卫1厨_125.4m中航城别墅_中航城3居室户型图_3室2厅2卫1厨_104.43m中航城别墅_中航城3居室户型图_3室2厅2卫1厨_121.14m中航城别墅_中航城4居室户型图_4室2厅2卫1厨_136.99m住宅市场|重点项目-基本信息龙湖景粼天著_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价龙湖景粼天著项目基本信息所处位置经济技术开发区-金竹物业类型住宅产品类型-建筑面积0m

46、占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积534856m可售面积20769m成交均价8971(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月龙湖景粼天著成交量价走势12541600793195873203882252731491250351284218156085238429849285027485906794989476777589730121748971成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-06

47、22-0722-0822-0922-1022-110200040006000800010000120001400002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m龙湖景粼天著分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)二房60-18020916816808789128965-三房90-18016921823551068664839283388183四房120-9999999913501761061142119827854836

48、09330五房140-999999991120049040916737467-六房及以上180-999999996912835104421425838167-住宅市场|重点项目-基本信息梵华里_实景图_小区实景注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价梵华里项目基本信息所处位置白云区-白云城区物业类型商铺产品类型-建筑面积138000m占地面积41400m容积率1绿化率30%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位-物业公司和沐物业项目特色低密居所,教育地产首次开盘-最近开盘-累计成交面积60744m可售面积725m成交均价9633(2022-11)报价-拿地时间2018-07成交楼面价

49、2866元/m开发商贵阳仟坤文创置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月梵华里成交量价走势11421077456524583820597164127155896590001036095889729966895759685972595909633成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500100015002000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m梵华里分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m

50、)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)二房60-18054291055911649691-三房100-140155163011086810107498639663四房120-140156199331117516204199369615五房140-1804370601083016262796159629合计-359437231099943590597739633商业市场|价格水平2020年12月-2022年11月贵阳市商业成交价格及变化趋势2022年1-11月,贵阳商业成交均价为19169元/，同比上涨2.3%。11月,