漳州房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、漳州房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月漳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，漳州商品房销售面积为608.5万，同比增长2.9%；漳州商品房销售额为518.2亿元，同比下降10.1%。2022年10月，漳州商品房销售面积为46.2万，同比增长4.1%，环比下降29.4%；全国商品房销售额为9452.2亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-6

2、18:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1

3、022:1-11020406080100-20-40010203040-10-20-30商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月漳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，房屋施工面积为4271.57万，同比下降6.55%；全国房屋竣工46564.58万，同比下降18.72%。2022年10月，房屋竣工60.8万，同比增长18.98%，环比下降384.24%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1

4、-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050010001500200025003

5、00035004000450050000100200300400500600700800-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月漳州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，漳州房地产开发投资额为486.35亿元，同比下降10.37%。2022年10月，漳州房地产开发投资额为27.43亿元，同比下降10.71%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-31

6、9:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-110100200300400500600700800900020406080-20-40-

7、60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月漳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漳州房地产开发企业到位资金为313.23亿元，同比增长14.42%。2021年4月，漳州房地产开发企业到位资金为74.01亿元，同比增长11.81%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-82

8、1:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-11020406080-20-40%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年漳州市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，漳州新建住宅价格累计下跌0.50%，涨幅较去年同期收窄1.00个百分点。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1100.20.40.6-0.2-0.4-0.6%2017年12月-2022年11月漳州市新建住宅均价及环比变化2022年11月，漳州新建住宅均价11066元/m，环比下跌0.08%，跌幅较上个月收窄0.14个百分点；同比下跌0.8

9、2%，百城新房价格同比比由涨转跌。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0902000400060008000100001200000.10.20.30.40.5-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年漳州市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，漳州二手住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期收窄1.10个百分点。2016:1-112018:1-11

10、2020:1-112022:1-1100.20.40.60.811.2-0.2%2017年12月-2022年11月漳州市二手住宅均价及环比变化2022年11月，漳州二手住宅均价13652元/m，环比上涨0.04%，百城二手房价格环比由跌转涨；同比下跌0.18%，百城二手房价格同比比由涨转跌。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09020004000600080001000012000140001600000.51-0.5-1-1.5二手

11、住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年漳州市商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，漳州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为120.9万商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10986套。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11020406080100120140万%2019-2022年11月漳州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2022年11月，漳州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为32.36万，环比增长20.96%；商品住宅（不含保障性

12、住房）成交套数为3015套，环比增长23.31%。12345678910111205101520253035万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年漳州市二手住宅1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11010203040506070800-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2019-2022年11月漳州市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120123456789102020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交面积段对

13、比2022年11月，从面积段来看，漳州100(含)-120面积段成交套数最多，达773套，占比为25.6%，较上月收窄0.7个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上5.6%13.0%15.5%7.0%25.6%22.2%10.2%1.0%3.9%9.9%16.0%8.5%26.4%24.1%9.4%1.9%22-1022-11漳州市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，漳州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达678套，占比为22.5%，较上月扩大1.7个百分点。40万元以下40(

14、含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上8.1%9.8%22.5%17.3%16.0%10.8%7.0%5.9%1.7%0.9%4.7%9.7%20.8%23.3%13.1%11.6%6.8%5.2%3.3%1.5%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，漳州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1281套，占比为42.5%，较上月扩大3.7个百分点。6000元以下6000(含

15、)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上12.6%42.5%6.2%9.4%18.9%9.1%1.3%0.1%0.0%10.7%38.8%10.7%10.7%15.3%11.9%1.8%0.2%22-1022-11漳州市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，漳州其他户型成交套数最多，达3015套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月漳州市新房

16、面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下56286254544212432438.18.140-60万1036857162421142942949.89.860-80万519555109256544067867822.522.580-100万563621315720814052252217.317.3100-120万032143245847179048348316.016.0120-150万0580351563514232732710.810.8150-200万0078571

17、26572102107.07.0200-250万0000201183821781785.95.9250-300万000001333652521.71.7300万以上00000218828280.90.9汇总汇总169169391391466466210210773773668668308308303030153015100100占比占比(%)(%)5.65.613.013.015.515.57.07.025.625.622.222.210.210.21.01.0100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年漳州市商品住宅1-11月供应量及同比走势2016:1-112017:1-11

18、2018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-110123456789万%2019-2022年11月漳州市商品住宅新批上市面积走势12345678910111201234567892021年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月漳州市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090102030405060成交

19、面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)漳州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建发房产建发房产36.819892498537.212厦门轨道交通厦门轨道交通18.3216206115011.313联发集团联发集团12.9011971123910.774世茂集团世茂集团11.89146288988.135阳光城集团阳光城集团9.521011111779.426保利发展保利发展9.28114368628.127招商蛇口招商蛇口8

20、.68135145466.438中梁控股中梁控股8.45116709307.249大唐集团控股大唐集团控股8.397905137210.6210国贸地产国贸地产7.32134476375.452022年(1-11月)漳州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建发房产建发房产36.819892498537.212厦门轨道交通厦门轨道交通18.3216206115011.313联发集团联发集团12.9011971123910.774大唐集团控股大唐集团控股8.397905137210.62

21、5阳光城集团阳光城集团9.521011111779.426世茂集团世茂集团11.89146288988.137保利发展保利发展9.28114368628.128中梁控股中梁控股8.45116709307.249碧桂园碧桂园5.3077599306.8310招商蛇口招商蛇口8.68135145466.43住宅市场|排行榜-企业2022年11月漳州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建发房产建发房产4.68106295674.402大唐集团控股大唐集团控股3.0378673893.853

22、厦门轨道交通厦门轨道交通1.56117621611.324中骏集团控股中骏集团控股1.2675121681.685新城控股新城控股0.9519763690.486保利发展保利发展0.8610378870.837联发集团联发集团0.8413707650.618世茂集团世茂集团0.8313078870.639阳光城集团阳光城集团0.659932850.6610中梁控股中梁控股0.6211661610.532022年11月漳州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1建发房产建发房产4.6810

23、6295674.402大唐集团控股大唐集团控股3.0378673893.853中骏集团控股中骏集团控股1.2675121681.684厦门轨道交通厦门轨道交通1.56117621611.325保利发展保利发展0.8610378870.836阳光城集团阳光城集团0.659932850.667世茂集团世茂集团0.8313078870.638联发集团联发集团0.8413707650.619中梁控股中梁控股0.6211661610.5310碧桂园碧桂园0.448727650.50住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成

24、交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1锦绣碧湖锦绣碧湖16.299.0174818090120218龙文区2建发养云建发养云13.876.5346821245140296芗城区3君樾西湖君樾西湖8.456.066541393993129芗城区4建发建发和悦和悦8.395.236301605383133台商投资区5大唐春风里大唐春风里7.559.71959777510179芗城区6中梁远洋星中梁远洋星海天宸海天宸7.275.8053512528108136龙文区7融创国贸珑

25、融创国贸珑溪大观溪大观6.394.4438914370114164龙文区8保利世茂璀保利世茂璀璨滨江璨滨江5.714.2342413494100135龙文区9漳浦建发漳浦建发玺院玺院5.106.87551742312593漳浦县10招商卡达凯招商卡达凯斯斯4.813.0019416037155248招商局经济技术开发区招商卡达凯斯漳浦建发玺院保利世茂璀璨滨江融创国贸珑溪大观中梁远洋星海天宸大唐春风里建发和悦君樾西湖建发养云锦绣碧湖4.815.15.716.397.277.558.398.4513.8716.29住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)漳州市新房项目成交面积TOP10（

26、万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1大唐春风里大唐春风里 7.559.71959777510179芗城区2锦绣碧湖锦绣碧湖16.299.0174818090120218龙文区3漳浦建发漳浦建发玺院玺院5.106.87551742312593漳浦县4建发养云建发养云13.876.5346821245140296芗城区5君樾西湖君樾西湖8.456.066541393993129芗城区6中梁远洋星中梁远洋星海天宸海天宸7.275.8053

27、512528108136龙文区7建发建发和悦和悦 8.395.236301605383133台商投资区8建发玺悦建发玺悦3.994.733448421138116东山县9融创国贸珑融创国贸珑溪大观溪大观6.394.4438914370114164龙文区10保利世茂璀保利世茂璀璨滨江璨滨江5.714.2342413494100135龙文区保利世茂璀璨滨江融创国贸珑溪大观建发玺悦建发和悦中梁远洋星海天宸君樾西湖建发养云漳浦建发玺院锦绣碧湖大唐春风里4.234.444.735.235.86.066.536.879.019.71住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月漳州市新房项目成交金额TOP10

28、（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1大唐春风里大唐春风里4.966.37628777610279芗城区2漳州漳州2022P012022P01地块地块3.882.8927013429107144芗城区3建发映月建发映月2.661.6612516007133213芗城区4丹霞云邸丹霞云邸1.440.846117150138237芗城区5锦绣碧湖锦绣碧湖1.080.665816420113186龙文区6中骏丽景府中骏丽景府0.971.

29、35126717510777龙海区7中梁远洋星中梁远洋星海天宸海天宸0.670.555012305110135龙文区8君樾西湖君樾西湖0.650.44461495295142芗城区9国贸珑上国贸珑上0.630.302021123148313芗城区10漳浦建发漳浦建发玺院玺院0.570.8168703912084漳浦县漳浦建发玺院国贸珑上君樾西湖中梁远洋星海天宸中骏丽景府锦绣碧湖丹霞云邸建发映月漳州2022P01地块大唐春风里0.570.630.650.670.971.081.442.663.884.96住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月漳州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目

30、名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1大唐春风里大唐春风里 4.966.37628777610279芗城区2漳州漳州2022P012022P01地块地块3.882.8927013429107144芗城区3建发映月建发映月2.661.6612516007133213芗城区4下碑新村下碑新村0.411.4514828509828芗城区5中骏丽景府中骏丽景府 0.971.35126717510777龙海区6丹霞云邸丹霞云邸1.440.84611715013

31、8237芗城区7漳浦建发漳浦建发玺院玺院0.570.8168703912084漳浦县8锦绣碧湖锦绣碧湖1.080.665816420113186龙文区9中梁远洋星中梁远洋星海天宸海天宸0.670.555012305110135龙文区10 君樾西湖君樾西湖0.650.44461495295142芗城区君樾西湖中梁远洋星海天宸锦绣碧湖漳浦建发玺院丹霞云邸中骏丽景府下碑新村建发映月漳州2022P01地块大唐春风里0.440.550.660.810.841.351.451.662.896.37住宅市场|重点项目-基本信息大唐春风里_实景图_20210728工程进度注：成交价、报价均为最近三个月内最新的

32、成交价或报价大唐春风里项目基本信息所处位置芗城区-芝山镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积350000m占地面积103000m容积率2.59绿化率30%装修标准毛坯主力户型-物业费元/月停车位共3003个停车位物业公司厦门唐人物业管理有限公司漳州分公司项目特色品牌地产,中式地产首次开盘-最近开盘-累计成交面积97921m可售面积-成交均价7776(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商漳州唐和房地产有限公司,漳州唐峰房地产有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月大唐春风里成交量价走势121432126363740000000000077677776777

33、6成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100002000030000400005000060000700000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m大唐春风里分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他0-1809599714577759599714577757776合计-95997145777595997145777577

34、76住宅市场|重点项目-基本信息3#|在售1#|待售2#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发映月项目基本信息所处位置芗城区-南坑街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积35911m占地面积8246m容积率3绿化率30%装修标准毛坯主力户型-物业费元/月停车位217物业公司建发怡家园项目特色品牌地产首次开盘-最近开盘2022-08-13累计成交面积29497m可售面积-成交均价16007(2022-11)报价18000元/m(2022-09)拿地时间2022-01成交楼面价9301元/m开发商漳州兆融房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-202

35、2年11月建发映月成交量价走势26745033055119116636000000001751417888169221745316007成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110500010000150002000005000100001500020000成交面积成交价格m元/m建发映月分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他100-1401932565

36、316529193256531652916007合计-1932565316529193256531652916007住宅市场|重点项目-户型图建发映月_约118四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_118.0m建发映月_约136四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_136.0m建发映月_建发映月B户型约133四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_133.0m住宅市场|重点项目-基本信息中骏丽景府_实景图_示范区实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中骏丽景府项目基本信息所处位置龙海区-海澄镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积60676m占地面积23337m容积率2.6绿化率30%装修标准毛坯主力

37、户型三居(建面89)三居(建面107)四居(建面120)物业费2.40元/月停车位537个物业公司福建世邦泰和物业管理有限公司漳州分公司项目特色品牌地产首次开盘-最近开盘2020-06-26累计成交面积29819m可售面积-成交均价7175(2022-11)报价6800元/m(2022-11)拿地时间2019-11成交楼面价3626元/m开发商中骏集团,漳州骏辉房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月中骏丽景府成交量价走势7664678845379938211234800546769134670010648103991035095478809912799

38、42104151087196367175成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110200040006000800010000120001400016000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m中骏丽景府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他80-1402842891988192082128581807175合计-

39、2842891988192082128581807175住宅市场|重点项目-户型图中骏丽景府_89三房两厅两卫户型图_3室2厅2卫1厨_89.0m中骏丽景府_120四房两厅两卫户型图_4室2厅2卫1厨_120.0m中骏丽景府_107宽幕大三房户型图_3室2厅2卫1厨_107.0m商业市场|价格水平2020年12月-2022年11月漳州市商业成交价格及变化趋势2022年1-11月,漳州商业成交均价为10159元/，同比下跌21.8%。11月,漳州商业成交均价为11226元/，环比上涨10%，同比下跌30.9%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 2

40、1-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-1102000400060008000100001200014000160001800020000010203040-10-20-30-40-50成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2016年-2022年漳州市商业1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，漳州商业成交面积为21.0万，同比增长111.9%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110510

41、152025020406080100120累计成交面积同比万%2019-2022年11月漳州市商业成交面积走势2022年11月，漳州商业成交面积为2.60万，环比增长23.99%，同比增长233.37%。12345678910111200.511.522.533.544.52021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年漳州市商业项目1-11月月均供应量及同比走势2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1100.20.40.6

42、0.811.21.41.61.8万%2019-2022年11月漳州市商业项目新批上市面积走势12345678910111200.20.40.60.811.21.41.61.82021年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月漳州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万新西湖商万新西湖商业广场业广场2.041.95210104539397漳浦县2漳州龙文吾

43、漳州龙文吾悦广场悦广场1.310.42753132156175龙文区3保利世茂璀保利世茂璀璨滨江璨滨江0.880.41102214474086龙文区4锦绣碧湖锦绣碧湖0.650.31532083159123龙文区5建发建发云玺云玺0.640.46591397677108高新技术产业开发区6三盛璞悦湾三盛璞悦湾(碧水湾碧水湾)0.460.19212372392219龙文区7招商卡达凯招商卡达凯斯斯0.440.273163788931463招商局经济技术开发区8尚城豪庭尚城豪庭0.370.55366810153104漳浦县9华铺电商园华铺电商园0.370.232315810101160台商投资区1

44、0 金榜嘉园金榜嘉园0.361.0220935564917长泰区金榜嘉园华铺电商园尚城豪庭招商卡达凯斯三盛璞悦湾(碧水湾)建发云玺锦绣碧湖保利世茂璀璨滨江漳州龙文吾悦广场万新西湖商业广场0.360.370.370.440.460.640.650.881.312.04商业项目|排行榜-项目2022年1-11月漳州市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万新西湖商万新西湖商业广场业广场2.041.9521010

45、4539397漳浦县2金榜嘉园金榜嘉园0.361.0220935564917长泰区3华府华府金浦金浦世家世家0.310.8840350621977漳浦县4亚琦亚琦云霄云霄万贸中心万贸中心0.220.6560333210836云霄县5尚城豪庭尚城豪庭0.370.55366810153104漳浦县6建发建发云玺云玺0.640.46591397677108高新技术产业开发区7漳州龙文吾漳州龙文吾悦广场悦广场1.310.42753132156175龙文区8中扬中扬国际国际城城0.190.4231469113463诏安县9桃李春风桃李春风0.270.411662041242730长泰区10保利世茂璀保利

46、世茂璀璨滨江璨滨江0.880.41102214474086龙文区保利世茂璀璨滨江桃李春风中扬国际城漳州龙文吾悦广场建发云玺尚城豪庭亚琦云霄万贸中心华府金浦世家金榜嘉园万新西湖商业广场0.410.410.420.420.460.550.650.881.021.95办公市场|价格水平2020年12月-2022年11月漳州市办公楼成交价格及变化趋势2022年1-11月,漳州办公楼成交均价为9258元/，同比上涨19.6%。11月,漳州办公楼成交均价为9026元/，环比下跌2.2%，同比上涨4.7%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-

47、08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-1102000400060008000100001200014000020406080-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年漳州市办公楼1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，漳州办公楼成交面积为4.8万，同比下降8.4%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1101234560-1-2-3-4-5-6-7-8-9累计成交面积同比

48、万%2019-2022年11月漳州市办公楼成交面积走势2022年11月，漳州办公楼成交面积为1.03万，环比增长154.89%，同比增长237.77%。12345678910111200.511.522.532021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年漳州市办公项目1-11月月均供应量及同比走势2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-1100.10.20.30.40.50.60.70.8万%2019-2022年11月漳州市

49、办公项目新批上市面积走势12345678910111200.10.20.30.40.50.60.72021年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月漳州市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地313.3270.91-4.72868-21.6商办用地1614.348.15-3.616123.2工业用地56-25.3649.311.613010.5其

50、他用地133054.5794.2957114.4各类用地116-10.11022.932.1969-19.52022年1-11月漳州市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地2840261.8154.83488-26.47.3-2491.3113.9商办用地1183.330.4157.61736-6.71.2-5.2847.1工