临安房地产市场月报2022年11月.pdf

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1、临安房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年临安市商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，临安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为64.3万，同比下降69.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6288套，同比下降69.0%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11050100150200250050100150-50-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月临安市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面

2、积走势2022年11月，临安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.99万，环比增长37.95%，同比下降5.12%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为753套，环比增长52.43%，同比增长16.56%。123456789101112051015202530354045502019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年临安市二手住宅1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，临安二手住宅成交面积为23.7万，同比下降65.9%；二手住宅成交套数为2

3、010套，同比下降67.1%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1101020304050607080020040060080010001200-200累计成交面积同比万%2019-2022年11月临安市二手住宅月度成交面积走势2022年11月，临安二手住宅成交面积为2.92万，环比增长75.94%，同比增长74.05%；二手住宅成交套数为246套，环比增长68.49%，同比增长75.71%。12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-202

4、1年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房临安市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，临安60(含)-80面积段成交套数最多，达203套，占比为27%，较上月扩大14.4个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上6.5%27.0%21.5%20.3%11.8%8.1%3.3%1.5%5.5%12.6%23.1%20.2%14.6%16.4%5.7%2.0%22-1022-11临安市新房成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，临安200(含)-250万元总价段成交套数最多，达212套

5、，占比为28.2%，较上月扩大8.1个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上2.3%0.5%9.0%1.7%17.0%25.8%28.2%8.2%7.3%1.0%7.9%2.6%14.6%30.2%20.0%12.3%11.3%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房临安市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，临安20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达449套，占比为59.6%，较上月扩大13.1个百

6、分点。8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上0.3%2.0%9.0%22.2%59.6%4.2%2.7%6.7%8.7%28.7%46.6%6.9%2.4%22-1022-11临安市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，临安其他户型成交套数最多，达753套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月临安市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080

7、-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万17000000017172.32.360-80万130000004 40.50.580-100万273920000068689.09.0100-120万4151200013131.71.7120-150万011650430012812817.017.0150-200万04499302010019419425.825.8200-250万005111931100121221228.228.2250-300万000331253062628.28.

8、2300万以上0000122221055557.37.3汇总汇总49492032031621621531538989616125251111753753100100占比占比(%)(%)6.56.527.027.021.521.520.320.311.811.88.18.13.33.31.51.5100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年临安市商品住宅（不含保障性住房）1-11月供应量及同比走势2022年1-11月，临安商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为10.88万，同比下降27.6%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11050100

9、150200250300020406080100120140-20-40累计供应面积同比万%2019-2022年11月临安市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2022年11月，临安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为7.66万，环比增长49.78%，同比下降29.87%。12345678910111201020304050607080902019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月临安市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2022

10、年11月,临安商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.91,较去年同期有所增长。17-1218-0218-0418-0618-0818-1018-1219-0219-0419-0619-0819-1019-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1001234567月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月临安市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-03

11、20-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090102030405060708090成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月临安市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2022年11月,临安商品住宅（不含保障性住房）可售面积约134.01万m,环比下降0.51%,同比增长72.33%;短期库存去化时间为22.4个月,环比持平,同比延长18.6个月。17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-

12、1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110204060801001201401600510152025可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系

13、-新开盘2021年12月-2022年11月临安市新开盘套数及去化率走势2022年1-11月，临安共开盘30个项目；合计推出房源5735套。去化方面，临安开盘项目平均去化率约为12.1%。21-1222-0222-0422-0622-0822-100200400600800100012001400160018002000024681012141618新开盘套数去化率套%住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)临安市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天美好中天美好19.19226

14、519848.472赤峰中天地产赤峰中天地产8.87246083623.613美的置业美的置业6.93231772582.994浙江省省直机关后勤房浙江省省直机关后勤房地产地产6.43397501141.625越秀地产越秀地产6.26226052752.776浙江博策地产浙江博策地产6.16147695594.177大家房产大家房产5.64209553512.698华发股份华发股份5.54211923152.619浙江大华浙江大华4.74281921181.6810敏捷集团敏捷集团3.94225991781.742022年(1-11月)临安市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成

15、交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天美好中天美好19.19226519848.472浙江博策地产浙江博策地产6.16147695594.173赤峰中天地产赤峰中天地产8.87246083623.614美的置业美的置业6.93231772582.995越秀地产越秀地产6.26226052752.776大家房产大家房产5.64209553512.697华发股份华发股份5.54211923152.618浙江恒伟房地产开发浙江恒伟房地产开发3.65146732802.499佳源房产佳源房产3.88211402141.8410敏捷集团敏捷集团

16、3.94225991781.74住宅市场|排行榜-企业2022年11月临安市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天美好中天美好4.21214732381.962大家房产大家房产2.05206601350.993赤峰中天地产赤峰中天地产1.0723239460.464美的置业美的置业0.9719611490.495华发股份华发股份0.8223315360.356越秀地产越秀地产0.5220496290.257敏捷集团敏捷集团0.5122663230.228保亿置业保亿置业0.47236

17、17170.209浙江大华浙江大华0.443908170.1110银城国际控股银城国际控股0.354201440.082022年11月临安市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天美好中天美好4.21214732381.962大家房产大家房产2.05206601350.993美的置业美的置业0.9719611490.494赤峰中天地产赤峰中天地产1.0723239460.465华发股份华发股份0.8223315360.356越秀地产越秀地产0.5220496290.257敏捷集团敏捷集

18、团0.5122663230.228保亿置业保亿置业0.4723617170.209浙江博策地产浙江博策地产0.2815300260.1810东投地产集团东投地产集团0.2518162120.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)临安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1颐和山庄颐和山庄12.234.8246225366104265锦北街道2青山湖畔青山湖畔临枫园临枫园11.284.514

19、3425006104260锦城街道3中天珺府中天珺府8.873.6136224608100245青山湖街道4如沐清晖城如沐清晖城8.633.2222726791142380锦北街道5西径晓风西径晓风6.932.9925823177116268锦北街道6同人山庄同人山庄6.431.6211439750142564青山湖街道7归悦里归悦里6.262.7727522605101228锦北街道8桃语春福里桃语春福里6.164.175591476975110高虹镇9星悦城星悦城5.982.7625321664109236青山湖街道10 宸澜学府宸澜学府5.612.683502089977160锦城街道宸

20、澜学府星悦城桃语春福里归悦里同人山庄西径晓风如沐清晖城中天珺府青山湖畔临枫园颐和山庄5.615.986.166.266.436.938.638.8711.2812.23住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)临安市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1颐和山庄颐和山庄12.234.8246225366104265锦北街道2青山湖畔青山湖畔临枫园临枫园11.284.5143425006104260锦

21、城街道3桃语春福里桃语春福里 6.164.175591476975110高虹镇4中天珺府中天珺府8.873.6136224608100245青山湖街道5如沐清晖城如沐清晖城 8.633.2222726791142380锦北街道6西径晓风西径晓风6.932.9925823177116268锦北街道7归悦里归悦里6.262.7727522605101228锦北街道8星悦城星悦城5.982.7625321664109236青山湖街道9宸澜学府宸澜学府5.612.683502089977160锦城街道10 华发华发峰荟峰荟 5.542.613152119283176锦城街道华发峰荟宸澜学府星悦城归悦里

22、西径晓风如沐清晖城中天珺府桃语春福里青山湖畔临枫园颐和山庄2.612.682.762.772.993.223.614.174.514.82住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月临安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1宸澜学府宸澜学府2.050.991352066074152锦城街道2青山湖畔青山湖畔临枫园临枫园1.150.494723242105245锦城街道3中天溪珺庭中天溪珺庭1.080.50

23、562147990193锦北街道4中天珺府中天珺府1.070.464623236100232青山湖街道5西径晓风西径晓风0.970.494919610101197锦北街道6颐和山庄颐和山庄0.870.35382452093228锦北街道7华发华发峰荟峰荟0.820.35362331598228锦城街道8宸锦学府宸锦学府0.580.28392108371149锦城街道9如沐清晖城如沐清晖城0.570.292519815115228锦北街道10 归悦里归悦里0.520.25292049887179锦北街道归悦里如沐清晖城宸锦学府华发峰荟颐和山庄西径晓风中天珺府中天溪珺庭青山湖畔临枫园宸澜学府0.5

24、20.570.580.820.870.971.071.081.152.05住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月临安市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1宸澜学府宸澜学府2.050.991352066074152锦城街道2中天溪珺庭中天溪珺庭 1.080.50562147990193锦北街道3青山湖畔青山湖畔临枫园临枫园1.150.494723242105245锦城街道4西径晓风西径晓风0.970.4

25、94919610101197锦北街道5中天珺府中天珺府1.070.464623236100232青山湖街道6青溪美庐青溪美庐0.460.3756124156681太湖源镇7颐和山庄颐和山庄0.870.35382452093228锦北街道8华发华发峰荟峰荟 0.820.35362331598228锦城街道9如沐清晖城如沐清晖城 0.570.292519815115228锦北街道10 宸锦学府宸锦学府0.580.28392108371149锦城街道宸锦学府如沐清晖城华发峰荟颐和山庄青溪美庐中天珺府西径晓风青山湖畔临枫园中天溪珺庭宸澜学府0.280.290.350.350.370.460.490.4

26、90.50.99住宅市场|重点项目-基本信息中天大家宸澜学府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中天大家宸澜学府项目基本信息所处位置锦城街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积180707m占地面积47077m容积率2.52绿化率35%装修标准毛坯主力户型-物业费2.60元/月停车位共1596个停车位，车位配比约为1:1.09物业公司中天美好生活服务集团有限公司项目特色品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线,不限购首次开盘-最近开盘-累计成交面积36275m可售面积-成交均价20660(2022-11)报价-拿地时间2021-01成交楼面价12585元/m开发商

27、杭州嘉溪房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月中天大家宸澜学府成交量价走势837203171893317721222832365705395717554657992320986214052229522543215802186721700222692133820596203912048220660成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110200040006000800010000120001900019500200002050021000215002

28、20002250023000成交面积成交价格m元/m中天大家宸澜学府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他60-904843627521408350268392089920660合计-4843627521408350268392089920660住宅市场|重点项目-基本信息中天溪珺庭_交通图_区位图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中天溪珺庭项目基本信息所处位置锦北街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积220233m占地面积65162m容积率

29、2.35绿化率35%装修标准毛坯主力户型-物业费2.50元/月停车位地下车位数1915物业公司中天美好生活服务集团有限公司项目特色地铁沿线首次开盘-最近开盘2022-06-30累计成交面积68225m可售面积-成交均价21479(2022-11)报价-拿地时间2020-06成交楼面价10763元/m开发商杭州嘉弘房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月中天溪珺庭成交量价走势11481534862669959143886453454791857140022265020217172088923044225362314423221230602168821076

30、21227207922074121479成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100020003000400050006000195002000020500210002150022000225002300023500成交面积成交价格m元/m中天溪珺庭分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他0-10075468225225582672130921589

31、21479合计-7546822522558267213092158921479住宅市场|重点项目-基本信息青山湖畔_效果图_外观效果注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价青山湖畔项目基本信息所处位置锦城街道物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率0.37绿化率40%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积223129m可售面积-成交均价23242(2022-11)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年11月-2022年11月青山湖畔成交量价走势3263350320901796334829

32、50778843043665243864795317494930437291923227727014281142992625735231372206123008236682345023242成交面积成交价格21-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11020004000600080001000005000100001500020000250003000035000成交面积成交价格m元/m青山湖畔分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m

33、)2022成交价(元/m)2022.11成交价(元/m)其他80-180217422312921863434451262500623242合计-217422312921863434451262500623242商业市场|价格水平2020年12月-2022年11月临安市商业成交价格及变化趋势2022年1-11月,临安商业成交均价为21529元/，同比上涨20.4%。11月,临安商业成交均价为8519元/，环比下跌52.7%，同比下跌54.8%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12

34、 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-1105000100001500020000250003000035000400004500050000050100150-50-100成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2016年-2022年临安市商业1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，临安商业成交面积为4.4万，同比下降13.2%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110123456789050100150200-50累计成交面积同比万%2019-2022年

35、11月临安市商业成交面积走势2022年11月，临安商业成交面积为0.24万，环比下降4.21%，同比下降39.31%。12345678910111200.20.40.60.811.21.41.61.822019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万商业市场|供求关系-供应2016年-2022年临安市商业项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，临安商业项目新批上市面积为9.2万，同比增长65.8%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110123456789

36、10050100150200250-50累计供应面积同比万%2019-2022年11月临安市商业项目新批上市面积走势2022年11月，临安商业项目新批上市面积为1.29万，环比增长7058.68%，同比增长493.17%。123456789101112051015202530354045502019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2022年1-11月临安市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交

37、套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南樾府南樾府6.041.2142500002871437锦南街道2湍口镇湍泉湍口镇湍泉轩轩1.120.43512600085220湍口镇3铂盛汇商业铂盛汇商业中心中心0.510.103500003391697锦北街道4印象苕溪城印象苕溪城0.480.221421815158344锦北街道5春天华府春天华府0.390.15625739253651锦北街道6新都公园家新都公园家0.300.15172000087174玲珑街道7唐昌商务楼唐昌商务楼0.240.39126075326198昌化镇

38、8融悦天辰府融悦天辰府0.170.05103212552168於潜镇9云安朴座云安朴座0.140.04432151105339锦北街道10 北润家园北润家园0.110.05220000265530锦北街道北润家园云安朴座融悦天辰府唐昌商务楼新都公园家春天华府印象苕溪城铂盛汇商业中心湍口镇湍泉轩南樾府0.110.140.170.240.30.390.480.511.126.04商业项目|排行榜-项目2022年1-11月临安市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积

39、(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1南樾府南樾府6.041.2142500002871437锦南街道2新荣世邸新荣世邸0.000.81120-锦南街道3湍口镇湍泉湍口镇湍泉轩轩1.120.43512600085220湍口镇4唐昌商务楼唐昌商务楼0.240.39126075326198昌化镇5滨湖天地滨湖天地0.000.3035-锦城街道6印象苕溪城印象苕溪城0.480.221421815158344锦北街道7-0.000.158-8春天华府春天华府0.390.15625739253651锦北街道9新都公园家新都公园家0.300.15172000087174玲珑街道10铂盛汇商

40、业铂盛汇商业中心中心0.510.103500003391697锦北街道铂盛汇商业中心新都公园家春天华府印象苕溪城滨湖天地唐昌商务楼湍口镇湍泉轩新荣世邸南樾府0.10.150.150.150.220.30.390.430.811.21办公市场|价格水平2020年12月-2022年11月临安市办公楼成交价格及变化趋势2022年1-11月,临安办公楼成交均价为7210元/，同比下跌39.1%。11月,临安办公楼成交均价为7963元/，同比下跌21.6%。20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21

41、-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-110500010000150002000025000300000500100015002000-500成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2016年-2022年临安市办公楼1-11月成交量及同比走势2022年1-11月，临安办公楼成交面积为3.2万，同比增长6.1%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11012345678050100150-50-100累计成交面积同比万%2019-2022年11月临安市办公楼成交面

42、积走势2022年11月，临安办公楼成交面积为0.40万，环比增长485.71%，同比增长134.6%。12345678910111200.20.40.60.811.21.41.61.822019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2016年-2022年临安市办公项目1-11月月均供应量及同比走势2022年1-11月，临安办公项目新批上市面积为12.7万，同比增长228.4%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110200040006000800

43、010000120001400016000050100150200250-50-100-150累计供应面积同比万%2019-2022年11月临安市办公项目新批上市面积走势12345678910111205101520252019年各月度供应面积2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万办公市场|排行榜-项目2022年1-11月临安市办公楼项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总

44、价套均总价(万元万元/套套)区域区域1云安朴座云安朴座1.630.642225426292742锦北街道2铂盛汇商业铂盛汇商业中心中心0.200.10320764320665锦北街道3蔚宸悦城蔚宸悦城0.190.1223152395482青山湖街道4云集金座云集金座0.140.1023146214363青山湖街道5恒福嘉城恒福嘉城0.100.07214610343502青山湖街道6钱王财富中钱王财富中心心0.010.013135923548锦城街道7青山智汇城青山智汇城0.000.258-青山湖街道8绿满轩绿满轩0.000.258-昌化镇9滨虹商务中滨虹商务中心心0.001.62170-锦城街

45、道滨虹商务中心绿满轩青山智汇城钱王财富中心恒福嘉城云集金座蔚宸悦城铂盛汇商业中心云安朴座0000.010.10.140.190.21.63办公市场|排行榜-项目2022年1-11月临安市办公楼项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1滨虹商务中滨虹商务中心心0.001.62170-锦城街道2云安朴座云安朴座1.630.642225426292742锦北街道3绿满轩绿满轩0.000.258-昌化镇4青山智汇城青山智汇

46、城0.000.258-青山湖街道5蔚宸悦城蔚宸悦城0.190.1223152395482青山湖街道6云集金座云集金座0.140.1023146214363青山湖街道7铂盛汇商业铂盛汇商业中心中心0.200.10320764320665锦北街道8恒福嘉城恒福嘉城0.100.07214610343502青山湖街道9钱王财富中钱王财富中心心0.010.013135923548锦城街道钱王财富中心恒福嘉城铂盛汇商业中心云集金座蔚宸悦城青山智汇城绿满轩云安朴座滨虹商务中心0.010.070.10.10.120.250.250.641.62土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜住宅用地|土地供

47、求2019年12月-2022年11月临安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1000.511.522.533.544.500.20.40.60.811.2撤牌宗数撤牌率宗%土地排行榜|企业排行2022年(1-11月)临安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1越秀地产越秀地产319.6720.

48、08102082温州时代集温州时代集团团110.1013.22131003国兴投资国兴投资15.314.7890004临安城投临安城投16.892.4135005杭州荣上杭州荣上11.921.5078002022年(1-11月)临安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1越秀地产越秀地产319.6720.08102082温州时代集温州时代集团团110.1013.22131003临安城投临安城投16.892.4135004国兴投资国兴投资15.314.7890005杭州荣上杭州荣上11.921.507800免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS