建筑工程竣工结算审核的造价控制措施.docx

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1、建筑工程竣工结算审核的造价控制措施摘要：在国民经济日益发展的背景下，建筑工程在不断增加，对建筑的要求也越来越高。面对这种情况，建设项目成本管理的实施情况已经成为企业提高产品质量和经济效益的有效保证。本文从结算资料完整性审核、工程量审核、结算单价审核、设计变更审核、工程取费审核等方面进行分析，以期为建筑工程的竣工结算审核与造价控制等工作提供参考。关键词：建筑工程；工程竣工；竣工结算；结算审核；造价控制引言建筑工程项目竣工验收标志着项目建设工作基本完成，进入项目竣工结算环节，承包人需要结算整个工程项目的成本费用，并上报建设单位审核确认。由于建筑工程竣工结算内容较多、核算内容繁杂，要求成本人员准确把

2、握竣工结算的审核要点，切实落实建筑工程竣工结算造价控制措施，确保建筑工程造价控制有效，避免出现工程造价超预算现象。1 建筑工程竣工结算审核的造价控制的重要性工程结算审核是项目成本控制中必不可少的环节。基于对审计项目计算的持 续优化，可以提高造价合理性并确保投资效益。因此，参与工程造价结算审核的 人员应在审计前执行必要的准备步骤，使用科学合理的核实方法，总结经验教训， 以保证及时发现问题并采取措施。工程结算审核的质量直接关系到项目的成本控 制水平，需要充分了解工程造价审核中的挑战，加强沟通协调确保结算审核顺利 完成。通过工程结算审核发现的问题重视事前控制，加强工程建设的过程管理， 确保工程项目的

3、顺利进行，促进建筑业的可持续健康发展。2 建筑工程竣工结算审核要点问题2.1 设计变更审核施工图纸是建筑工程项目招投标的依据和工程施工的基础性资料。由于工程设计错误、工程实际与勘察结果存在差异、甲方要求和工程施工等原因，工程设计变更在所难免。设计变更时，应由设计单位出具设计变更通知单和修订后的图纸，经设计单位设计、校审人员签字盖章，并经建设单位和监理工程师审核签字后方可生效，重大工程设计变更应经工程审批部门审批后生效，否则不得列入工程结算范围。工程设计变更价款计算方法应按工程合同约定方法计算；合同中存在适用或可参照变更工程单价或造价的，按合同价格计算，如无适用或参照价格的，由工程承包人提出合理

4、的工程变更单价，经监理工程师确认后执行。工程结算审核中，针对合同中适用和参照的工程变更子目，应结合工程费率下浮或总价下浮对工程变更单价进行同比例调整。2.2 结算资料完整性审核工程竣工结算审核准确性要求高，由于建筑工程子项目较多，内容繁杂，工程量大，竣工结算时需认真细致地审核文件资料的合规性、齐全性，确保各清单项目计量计价有据可依，各设计变更材料能够相互证明。因此，工程结算材料的完整性、准确性、严谨性是工程竣工结算审核的重要前提。工程竣工审核人员应恪守职业操守，杜绝弄虚作假行为，审计得出能够经得起审计的工程竣工结算文件。2.3 招标工程量清单编制存在缺陷招标工程量清单是投标组价及竣工结算的重要

5、依据，也是项目成本重要参考之一。项目工程中因为设计图纸深度不够，缺少节点图纸，或因招标编制单位等原因导致招标工程量清单编制存在缺项、漏项、界面重复、项目特征描述不完善等现象，使得后期设计变更增加，进而增加工程造价，导致竣工结算金额超合同价；或者出现清单控制价失真的情况，例如甲供设备重复计取，招标界面不清导致工程内容重复编制。针对招标工程量清单问题，在竣工结算审核中只能根据项目实际情况进行审核，根据实际问题总结经验提出合理化建议，提高招标文件以及招标工程量清单的编制准确性，加强审核力度，确保工程量清单内容不重复计取，也不漏项。3 建筑工程造价控制措施3.1 在工程项目规划设计的阶段的工程造价管理

6、建设工程的负责人员在进行工程项目的规划设计工作时，要对本次建筑工程的实际需求和具体的情况进行实地考察，在取得了全面的了解之后，分析建和工程的可行性，给出一个初步的设计方案，再与实际的工程项目相结合进行对照， 分析现有的设计方案中存在的不足之处，及时修补和完善。要根据施工现场的实际情况选择恰当的施工方案，要全面的提升施工方案的经济性，从而实现这一阶段的工程造价管理。在确定好建筑工程的规划设计方案之后，要尽可能地参照方案中的设计来进行施工。3.2 项目招标阶段的工程造价控制工作在进行项目工程招标的时期，建设工程的负责人员要根据工程的实际情况，设置好一个具有一定价值的底标，对于竞标的企业要进行逐个了

7、解，确保其是专业的、合法的，对于项目合同进行细致研究，与竞标负责人沟通，以免出现在合同标明之外的额外支出，从源头上提升了项目的经济效益。并且要对各种资料和文件进行全面分析，对于其中存在疑问的造价，一定要尽快处理，避免问题长时间存在而对工程的开展产生不良的影响。工程造价要严格地按照图纸上的设计方案来进行，这样才能保障工程造价的准确性和严谨性。对于少部分在图纸上没有明确标注的内容，负责工程造价的工作人员要依靠自己的经验，给出一个相应的估算值，随后再在实际的施工过程中进行具体的核对和清算。3.3 施工阶段在整个建筑工程项目中，施工阶段是成本支出最频繁的阶段，也是管理工作 周期最长的阶段。在此阶段中，

8、造价管理工作任务繁重、造价管理工作内容复杂， 且与工程施工的各方面具有一定的关联性。从总体上来看，应从以下方面进行造 价控制：做好设备和材料的预算审核工作，并与设备和材料的质量检查工作密切 关联，以避免设备、材料等问题影响施工质量，从而防止后期出现纠纷，并且在 日常施工中，应注意对设备和材料进行有效的维护管理，采用限额控制的方式控 制成本浪费；加强工程变更的控制，工程变更一旦出现，就会造成成本大量损失，因此在施工过程中必须做好工程变更签证工作，将工程变更管理工作的责任落实到相关部门以及个人，即使变更问题在合理范围之内，也应对其进行严格审批， 建筑企业对施工单位提交的工程款清单要逐条审核，以保障

9、结算工作无差错。3.4 竣工阶段进入竣工阶段开展造价管理控制工作，首先应全面收集有关于工程造价的资 料，并对资料进行细致整理和认真分析，采用信息技术提升整理效率和分析效率。将工程造价的相关资料以及证明资料统一整理至信息系统，并将这些资料作为竣 工结算审查的依据，这需要审查工作人员与工程参与人员密切沟通，以掌握全部 细节资料，进而提升工程竣工结算审查工作的有效性，保障工程正常交付，减少 工程成本损失。结束语随着社会主义市场经济体制的完善和不断深化，工程造价领域改革的步伐也 在不断加快，客观上要求企业对建设项目实行全过程造价管理。在竣工阶段改善 建筑成本管理要求公司使用先进的科学技术和有效的经济手段来确保其任务授权。建设成本管理部门实际生产生活中。同时，建筑公司，施工部门还需要加强各级 施工工程，尤其是施工竣工单位的沉降管理。只有通过科学合理的评估方法，才 能确保对项目成本的有效控制，并提高建筑实体的社会和经济效益。参考文献1 王馥静.工程造价全过程控制中存在的问题及对策 J.价值工程， 2020（19）：22-23.2 黄丽华.建设项目工程造价全过程管理与控制J.智能城市，2019（24）： 64-65.3 胡鹏.新时期下建筑工程造价预结算审核存在的问题以及应对措施 J.中国标准化,2019(10):45-46.