工程结算与竣工决算培训课件6683.pptx

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1、建筑工程计量与计价工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算主要内容主要内容建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案电子教案电子教案返回本章主页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算第一节第一节第一节第一节 概述概述概述概述第二节第二节第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查第三节第三节第三节第三节 竣工决算的编制竣工决算的编制竣工决算的编制竣工决算的编制第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案一、工程结算的概念一、工程结算的概念一、工程结算的概念一、工程结算的概念下一页第七章第

2、七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回工程结算是指承包方在工程实施过程中，依据承工程结算是指承包方在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向发包方收取工程价款的一项经济并按照规定的程序向发包方收取工程价款的一项经济活动。活动。只要是发包方和承包方之间存在经济活动，就应只要是发包方和承包方之间存在经济活动，就应按合同的要求进行结算。按合同的要求进行结算。工程结算意味着发包方和承包方经济关系在一定工程结算意味着发包方和承包方经济关系在一定程度上的结束。程度上的结束。第一节第一节 概述概述建筑工程计

3、量与计价电子教案一、工程结算的概念一、工程结算的概念一、工程结算的概念一、工程结算的概念下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回工程竣工验收合格工程竣工验收合格,应当按照下列规定进行工程结算：应当按照下列规定进行工程结算：1 1）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交工程结算文件。交工程结算文件。2 2）发包方应当在收到工程结算文件后的约定期限内予）发包方应当在收到工程结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，工程结算文件视为以被认可。以答复。逾期未答复的，工程结算文件视为以被认可。若发承包双方在合同中期限没有明确

4、约定的，可认为其若发承包双方在合同中期限没有明确约定的，可认为其约定期限为约定期限为2828日。日。3 3）发包方对工程结算文件有异议的，应当在答复期内）发包方对工程结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。包方协商。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的作用二、工程结算的作用二、工程结算的作用二、工程结算的作用下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 1 1）工程结算是办理已完工程的工程价款，确定承包方）工程结算是办理已完工程的工程价款，确定承包方的货

5、币收入，确定施工生产过程中资金消耗的依据。的货币收入，确定施工生产过程中资金消耗的依据。2 2）工程结算是统计承包方完成生产计划和发包方完成）工程结算是统计承包方完成生产计划和发包方完成建建 设投资任务的依据。设投资任务的依据。3 3）工程结算是承包方完成该工程项目的总货币收入，）工程结算是承包方完成该工程项目的总货币收入，是企业内部进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。是企业内部进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。4 4）工程工程结算文件经发包方与承包方确认即应当作）工程工程结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。为工程决算的依据。5 5）工程结算的完成，标志着承包方

6、和发包方双方所承）工程结算的完成，标志着承包方和发包方双方所承担的合同义务和经济责任的结束。担的合同义务和经济责任的结束。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 根根据据工工程程性性质质、规规模模、资资金金来来源源和和施施工工工工期期，以以及及承承包包内内容容不不同同，采采用用的的结结算算方方式式也也不不同同。一一般般工工程程结结算算方方式式可可分分为为定定期期结结算算、分分段段结结算算、年年终终结结算算、竣竣工后一次结算和目标结算等。工后一次结算和

7、目标结算等。1 1定期结算定期结算 定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进度报表，连同工程价款结算账单，经发包方签证，交度报表，连同工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办理工程价款结算。银行办理工程价款结算。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 1 1定期结算定期结算 通常分为：通常分为：（1 1）月初预支，月末结算，竣工后清算的）月初预支，月末结算，竣工后清算的办法在月初（或月中），承包方按施工作业

8、计划和施工图预办法在月初（或月中），承包方按施工作业计划和施工图预算，编制当月工程价款预支账单，其中包括预计完成的工程算，编制当月工程价款预支账单，其中包括预计完成的工程名称、数量和预算价值等，经发包方认定，交银行预支大约名称、数量和预算价值等，经发包方认定，交银行预支大约50%50%的当月工程价款，月末按当月施工统计数据，编制已完的当月工程价款，月末按当月施工统计数据，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办理月末结算。同时，扣除本月预支款，并办理下月预支款。理月末结算。同时，扣除本月预支款，并办理下月预支款。本期收入额

9、为月终结算的已完工程价款金额。本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 1 1定期结算定期结算 （2 2）月末结算）月末结算 月初（或月中）不实行预支，月终承包方按统计的实月初（或月中）不实行预支，月终承包方按统计的实际完成分部分项工程量，编制已完工程月报表和工程价际完成分部分项工程量，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交银行审核办理结算。款结算账单，经发包方签证，交银行审核办理结算。第一节第一

10、节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 2 2分段结算分段结算 指以单项（或单位）工程为对象，按其施工形象进指以单项（或单位）工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。（1 1）阶段预支和结算）阶段预支和结算 根据工程的性质和特点，将其施工过程划分若干施工根据工程的性质和特点，将其施工过程划分若干施工形象进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个形象进度阶段，以审定的施工图预算为基础

11、，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时、办理第一阶段的预阶段的预支款数额。在施工开始时、办理第一阶段的预支款，待该阶段完成后，计算其工程价款，经发包方签支款，待该阶段完成后，计算其工程价款，经发包方签证，交银行审查并办理阶段结算，同时办理下阶段的预证，交银行审查并办理阶段结算，同时办理下阶段的预支款。支款。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 2 2分段结算分段结算（2 2）阶段预支，工程结算）阶段预支，工程结算 对于工程规模不大，投资额较小，承

12、包合同价值在对于工程规模不大，投资额较小，承包合同价值在5050万元以下，或工期较短，一般在六个月以内的工程，将万元以下，或工期较短，一般在六个月以内的工程，将其施工全过程的形象进度大体分几个阶段，承包方按阶其施工全过程的形象进度大体分几个阶段，承包方按阶段预支工程价款，在工程竣工验收后，经发包方签证，段预支工程价款，在工程竣工验收后，经发包方签证，通过银行办理工程工程结算。通过银行办理工程工程结算。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 3 3年终

13、结算年终结算 年终结算是指单位工程或单项工程不能在本年度竣年终结算是指单位工程或单项工程不能在本年度竣工，而要转入下年度继续施工。为了正确统计承包方本工，而要转入下年度继续施工。为了正确统计承包方本年度的经营成果和建设投资完成情况，由承包方、发包年度的经营成果和建设投资完成情况，由承包方、发包方和银行对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量方和银行对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量盘点，结清本年度的工程价款。盘点，结清本年度的工程价款。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣

14、工决算工程结算与竣工决算返 回 4 4竣工后一次结算竣工后一次结算 基本建设投资由预算拨款改为银行贷款，取消了预基本建设投资由预算拨款改为银行贷款，取消了预付备料款和预支工程价款制度，承包方所需流动资金，付备料款和预支工程价款制度，承包方所需流动资金，全部由银行贷款。采用新的贷款制度的建设项目，或者全部由银行贷款。采用新的贷款制度的建设项目，或者按承包合同规定，实行工程结算的工程项目，工程价款按承包合同规定，实行工程结算的工程项目，工程价款结算实行竣工后一次结算。单项工程当年不能竣工的工结算实行竣工后一次结算。单项工程当年不能竣工的工程项目，也可以实行分段结算、年终结算，或竣工后总程项目，也可

15、以实行分段结算、年终结算，或竣工后总结算的方法。结算的方法。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 4 4竣工后一次结算竣工后一次结算 竣工后一次结算的工程，一般按建设项目工期长短不同竣工后一次结算的工程，一般按建设项目工期长短不同可分为：可分为：（1 1）建设项目工程结算）建设项目工程结算 它是指建设工期在一年内的工程，它是指建设工期在一年内的工程，一般以整个建设项目为结算对象，实行竣工后一次结算。一般以整个建设项目为结算对象，实行竣工后一次结算。

16、（2 2）单项工程工程结算）单项工程工程结算 它是指当年不能竣工的建设项目，它是指当年不能竣工的建设项目，其单项工程在当年开工，当年竣工的，实行单项工程竣工后其单项工程在当年开工，当年竣工的，实行单项工程竣工后一次结算。一次结算。单项工程当年不能竣工的工程项目，也可以实行分段结算、单项工程当年不能竣工的工程项目，也可以实行分段结算、年终结算，或竣工后总结算的方法。年终结算，或竣工后总结算的方法。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式三、工程结算的方式 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 5 5目标结款目

17、标结款 目标结款是在工程合同中，将承包工程的内容分解目标结款是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以发包方验收控制界面作为支付工成不同的控制界面，以发包方验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包方完成单元工程内容并经解成不同的验收单元，当承包方完成单元工程内容并经发包方（或其委托人）验收后，发包方支付构成单元工发包方（或其委托人）验收后，发包方支付构成单元工程内容的工程价款。程内容的工程价款。6 6结算双方约定的其他结算方式。结算双方约定的其他结算方式。第一节第一节 概述概述

18、建筑工程计量与计价电子教案四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 1 1、工程结算的分类、工程结算的分类 （1 1）工程价款结算）工程价款结算 工程价款结算是指建筑安装工程施工程价款结算是指建筑安装工程施工完毕并经验收合格后，承包方按工程合同的规定与发包工完毕并经验收合格后，承包方按工程合同的规定与发包方结清工程价款的经济活动。包括预付工程备料款和工程方结清工程价款的经济活动。包括预付工程备料款和工程进度款的结算，在实际工作中通常统称为工程结算。进度款的结算，在实际工作中通

19、常统称为工程结算。（2 2）设备、工器具购置结算）设备、工器具购置结算 设备、工器具购置结是指设备、工器具购置结是指发包方、承包方为了采购机械设备、工器具以及处理积压发包方、承包方为了采购机械设备、工器具以及处理积压物资，同有关单位之间发生的货币收付结算。物资，同有关单位之间发生的货币收付结算。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 1 1、工程结算的分类、工程结算的分类 （3 3）劳务供应结算）劳务供应结算 劳务供应结算是指

20、承包方、发包劳务供应结算是指承包方、发包方及有关部门之间，互相提供咨询、勘察、设计、建筑方及有关部门之间，互相提供咨询、勘察、设计、建筑安装工程施工、运输和加工等劳务而发生的结算。安装工程施工、运输和加工等劳务而发生的结算。（4 4）其他货币资金结算）其他货币资金结算 其他货币资金结算是指承包其他货币资金结算是指承包方、发包方及主管基建部门和银行等之间，资金调拨、方、发包方及主管基建部门和银行等之间，资金调拨、缴纳、存款、贷款和账户清理而发生的结算。缴纳、存款、贷款和账户清理而发生的结算。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案四、工程结算的分类和内容四、工程结算的分类和内容四、工程结

21、算的分类和内容四、工程结算的分类和内容 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 2 2、工程结算的内容、工程结算的内容 1 1）按照工程承包合同或协议办理预付工程备料款。）按照工程承包合同或协议办理预付工程备料款。2 2）按照双方确定的结算方式开列施工作业计划和工程价款预）按照双方确定的结算方式开列施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预付款。支单，办理工程预付款。3 3）月末（或阶段完成）呈报已完工程月（或阶段）报表和工）月末（或阶段完成）呈报已完工程月（或阶段）报表和工程价款结算单，同时按规定抵扣工程备料款和预付工程款，程价款结算单，同时按规定抵扣工程备料款和预付工

22、程款，办理工程结算。办理工程结算。4 4）跨年度工程年终进行已完工程、未完工程盘点和年终结算。）跨年度工程年终进行已完工程、未完工程盘点和年终结算。5 5）单位工程竣工时，办理单位工程结算。）单位工程竣工时，办理单位工程结算。6 6）单项工程竣工时，办理单项工程结算。）单项工程竣工时，办理单项工程结算。第一节第一节 概述概述建筑工程计量与计价电子教案五、竣工决算的概念五、竣工决算的概念五、竣工决算的概念五、竣工决算的概念下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由发包方编制的建设项目从筹建到

23、竣工投产或使用全过发包方编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程实际造价和投资效果的总结性经济文件。是考核竣程实际造价和投资效果的总结性经济文件。是考核竣工项目的概预算执行情况，以及向使用单位办理移交工项目的概预算执行情况，以及向使用单位办理移交新增固定资产的依据。新增固定资产的依据。第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案一、工程结算的编制依据一、工程结算的编制依据一、工程结算的编制依据一、工程结算的编制依据下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 工程结算的编制依据主要有以下内容：工程结算的编制依据主要有以下内容：1 1）发包

24、方与承包方签订的工程施工合同或协议书。）发包方与承包方签订的工程施工合同或协议书。2 2）施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。）施工进度计划、月旬作业计划和施工工期。3 3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证。）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证。4 4）施工图纸及其有关资料、会审纪要、设计变更）施工图纸及其有关资料、会审纪要、设计变更 通知书和现场工程变更签证。通知书和现场工程变更签证。5 5）施工图预算文件和年度建筑安装工程量。）施工图预算文件和年度建筑安装工程量。6 6）消耗量定额、材料预算价格表和各项费用取费）消耗量定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。标准。7 7）国

25、家和当地建设主管部门有关政策规定。）国家和当地建设主管部门有关政策规定。第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 在编制工程结算时，以合同标价（即中标价格）在编制工程结算时，以合同标价（即中标价格）为基础，增加的项目应另行经发包方签证，对签证为基础，增加的项目应另行经发包方签证，对签证的项目内容进行详细费用计算，将计算的结果加入的项目内容进行详细费用计算，将计算的结果加入到合同标价中，即为该工程结算总造价

26、。到合同标价中，即为该工程结算总造价。（一）工程结算的方法（一）工程结算的方法 1 1投标合同加签证结算的编制方法投标合同加签证结算的编制方法工程结算总价工程结算总价=合同价合同价 变更增减价变更增减价第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 在经过审定的施工图预算的基础上，通过价格调在经过审定的施工图预算的基础上，通过价格调整形成。凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包整形成。凡是在施工过程中发生而施工

27、图预算又未包括的工程项目和费用，如设计变更、材料代用、材料括的工程项目和费用，如设计变更、材料代用、材料价格变化、施工条件变化等。经发包方签证后可在工价格变化、施工条件变化等。经发包方签证后可在工程结算中调整，即工程结算总造价为在施工图预算造程结算中调整，即工程结算总造价为在施工图预算造价的基础上加上经过签证的费用。价的基础上加上经过签证的费用。（一）工程结算的方法（一）工程结算的方法 2 2施工图预算加签证结算的编制方法施工图预算加签证结算的编制方法 工程结算总价工程结算总价=施工图预算施工图预算 变更调整签证费变更调整签证费 第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计

28、量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 这种结算方法是先由有关单位共同商定包干范围，这种结算方法是先由有关单位共同商定包干范围，在施工图预算中以包干系数的形式计取一笔包干费用，在施工图预算中以包干系数的形式计取一笔包干费用，编制施工图预算时乘上一个不可预见费的包干系数。编制施工图预算时乘上一个不可预见费的包干系数。（一）工程结算的方法（一）工程结算的方法 3 3施工图预算加系数包干结算的编制方法施工图预算加系数包干结算的编制方法 工程结算总价工程结算总价=施工图预算

29、施工图预算（1 1包干系数）包干系数）第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 这种结算方法是指合同双方根据一定的工程资料，这种结算方法是指合同双方根据一定的工程资料，事先协商好每平方米造价指标和按建筑面积计算出总事先协商好每平方米造价指标和按建筑面积计算出总造价造价.在合同中应明确每平方米造价指标和工程总造价，在合同中应明确每平方米造价指标和工程总造价，在工程结算时不再办理增减调整。在工程结算时不再办理

30、增减调整。（一）工程结算的方法（一）工程结算的方法 4.4.平方米造价包干结算的编制方法平方米造价包干结算的编制方法 工程结算总价工程结算总价=总建筑面积总建筑面积 每平方米造价每平方米造价第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 工程备料款的数额，一般由下列因素决定：施工工工程备料款的数额，一般由下列因素决定：施工工期、主要材料（包括构配件）占年度建筑安装工作量比期、主要材料（包括构配件）占年度建筑安装

31、工作量比重（简称主材所占比重）、材料储备期。工程备料款额重（简称主材所占比重）、材料储备期。工程备料款额度一般不得超过当年建安工作量的度一般不得超过当年建安工作量的30%30%。（二）预付工程备料款及其计算（二）预付工程备料款及其计算 1 1预付工程备料款的确定预付工程备料款的确定 第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回解：解：（二）预付工程备料款及其计算（二）预付工程备料款及其计算 例例例例7-17-

32、1 某工程计划年度完成建筑安装工作量为某工程计划年度完成建筑安装工作量为600600万元，万元，计划工期为计划工期为210210天，预算价值中材料费占天，预算价值中材料费占60%60%，材料储备，材料储备期为期为6060天，试确定工程备料款数额。天，试确定工程备料款数额。1 1预付工程备料款的确定预付工程备料款的确定 第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 预付工程备料款的扣还是随着工程价款的结算，预付

33、工程备料款的扣还是随着工程价款的结算，以冲减工程价款的方法，逐渐抵扣，待到工程竣工时，以冲减工程价款的方法，逐渐抵扣，待到工程竣工时，全部工程备料款抵扣完。全部工程备料款抵扣完。（二）预付工程备料款及其计算（二）预付工程备料款及其计算 2 2预付工程备料款的扣还预付工程备料款的扣还 （1 1）确定工程备料款起扣点）确定工程备料款起扣点 起扣点进度起扣点进度=（1-1-预付备料款的额度预付备料款的额度/主材所占比重）主材所占比重）%第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方

34、法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（2 2）应扣工程备料款数额）应扣工程备料款数额 （二）预付工程备料款及其计算（二）预付工程备料款及其计算 2 2预付工程备料款的扣还预付工程备料款的扣还 工程进度达到起扣点时，应自起扣点开始，在每次工程进度达到起扣点时，应自起扣点开始，在每次结算的工程价款中扣抵工程备料款，抵扣的数量为本结算的工程价款中扣抵工程备料款，抵扣的数量为本期工程价款数额和材料比的乘积。期工程价款数额和材料比的乘积。第一次扣还工程备料款数额第一次扣还工程备料款数额=（累计完成建筑安装工（累计完成建筑安装工程费用程费用-起扣点金额）起扣点金额）主材比重。

35、主材比重。第二次及其以后各次扣还工程备料款数额第二次及其以后各次扣还工程备料款数额=本期完成本期完成的建筑安装工程费用的建筑安装工程费用 主材比重。主材比重。第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（2 2）应扣工程备料款数额）应扣工程备料款数额 （二）预付工程备料款及其计算（二）预付工程备料款及其计算 2 2预付工程备料款的扣还预付工程备料款的扣还 例例例例7-27-2 某工程年度计划完成建筑安装产值为

36、某工程年度计划完成建筑安装产值为800800万元，万元，其六月份累计完成建安产值为其六月份累计完成建安产值为480480万元，当月完成产值万元，当月完成产值为为110110万元，七月份完成产值为万元，七月份完成产值为100100万元。按合同规定万元。按合同规定工程备料款额度为工程备料款额度为25%25%，材料所占比重为，材料所占比重为50%50%，试计算，试计算预付备料款、起扣点进度、起扣点金额及六、七月份预付备料款、起扣点进度、起扣点金额及六、七月份应低扣的工程备料款数额。应低扣的工程备料款数额。第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编

37、制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（2 2）应扣工程备料款数额）应扣工程备料款数额 （二）预付工程备料款及其计算（二）预付工程备料款及其计算 2 2预付工程备料款的扣还预付工程备料款的扣还 解：预付备料款数额：解：预付备料款数额：800800万元万元 25%25%200 200万元万元 起扣点进度：起扣点进度：（1-25%1-25%）100%=50%100%=50%50%50%起扣点金额：起扣点金额：800 800万元万元50%=40050%=400万元万元 六月份应抵扣的工程备料款数额：（六

38、月份应抵扣的工程备料款数额：（480-400480-400）万元）万元50%=4050%=40万元万元 七月份应抵扣的工程备料款数额：七月份应抵扣的工程备料款数额：100100万万50%=5050%=50万元万元第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（三）工程进度款的计算（三）工程进度款的计算 工程进度款的收取，一般是月初收取上期完成的工程进度款的收取，一般是月初收取上期完成的工程进度款，当累计工程价款

39、未达到起扣点时，此时工程进度款，当累计工程价款未达到起扣点时，此时工程进度款额应等于施工图预算中所完成建筑安装工工程进度款额应等于施工图预算中所完成建筑安装工程费用之和。当累计完成工程价款总和达到起扣点时，程费用之和。当累计完成工程价款总和达到起扣点时，就要从每期工程进度款中减去应扣的备料款数额，按就要从每期工程进度款中减去应扣的备料款数额，按下式计算：下式计算：本期应收取的工程进度款本期应收取的工程进度款=本期完成建安费用总和本期完成建安费用总和-本期应抵扣的工程备料款数额本期应抵扣的工程备料款数额 第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算

40、的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（三）（三）工程进度款的计算工程进度款的计算 按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后最后拨付。有关尾留款应如何扣除，一般有两种做法：束后最后拨付。有关尾留款应如何扣除，一般有两种做法：1 1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价

41、的一定比例（一般为定比例（一般为95%95%97%97%左右）时，停止支付，预留造价的左右）时，停止支付，预留造价的3%3%5%5%作为尾留款。作为尾留款。2 2）国家颁布的）国家颁布的招标文件范本招标文件范本中规定。尾留款的扣除，中规定。尾留款的扣除，可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。留金，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。第二节第二节 工程结算的编制与审查

42、工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（三）（三）工程进度款的计算工程进度款的计算 例例例例-某项工程发包方与承包方签订的关于工程价款的合同某项工程发包方与承包方签订的关于工程价款的合同内容如下：内容如下：1 1）建筑安装工程造价）建筑安装工程造价800800万元，建筑材料及设备费占施工产万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为值的比重为60%60%；2 2）预付工程款为建筑安装工程造价的）预付工程款为建筑安装工程造价的20%20%，工

43、程实施后，工程实施后，预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程款数额时起扣；于工程款数额时起扣；3 3）工程进度款逐月计算；）工程进度款逐月计算；4 4）工程保修金为建筑安装工程造价的）工程保修金为建筑安装工程造价的3%3%，工程结算月一次，工程结算月一次扣留；扣留；第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（三）（三）工程进度款的计算工

44、程进度款的计算 5 5）材料价差调整按有关规定计算（规定上半年材料加插）材料价差调整按有关规定计算（规定上半年材料加插上调上调10%10%，在，在6 6月份一次调增）。月份一次调增）。工程各月实际完成产值见表工程各月实际完成产值见表7-17-1。表表表表7-1 7-1 7-1 7-1 各月各月各月各月实际实际完成完成完成完成产值产值 （单单位：万元位：万元位：万元位：万元）第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决

45、算返 回（三）（三）工程进度款的计算工程进度款的计算 求：求：1.1.该工程的预付工程款、起扣点为多少？该工程的预付工程款、起扣点为多少？2.2.该工程该工程2 2月至月至5 5月每月拨付工程款为多少？累计工程月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？款为多少？3 36 6月份办理工程工程结算，该工程结算造价为多少月份办理工程工程结算，该工程结算造价为多少？发包方应付工程结算款为多少？发包方应付工程结算款为多少？解：解：解：解：（1 1）预付工程款：）预付工程款：800800万元万元20%=16020%=160万元万元起扣点：起扣点：800800万元万元-160-160万元万元/60%=533

46、/60%=533万元万元第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法二、工程结算的编制方法 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回（三）（三）工程进度款的计算工程进度款的计算 解：解：2 2各月拨付工程款：各月拨付工程款：2 2月份：工程款月份：工程款8080万元，累计工程款万元，累计工程款8080万元万元 3 3月份：工程款月份：工程款140140万元，累计工程款万元，累计工程款220220万元万元 4 4月份：工程款月份：工程款190190万元，累计工程款万元，累计

47、工程款410410万元万元 5 5月份：工程款月份：工程款240240万元万元-（240240万元万元+410+410万元万元-533-533万元）万元）60%=169.860%=169.8万元万元 累计工程款累计工程款579.8579.8万元万元3 3工程结算总造价为：工程结算总造价为：800800万元万元+800+800万万0.610%=8480.610%=848万元万元业主应付工程结算款：业主应付工程结算款：848848万元万元-579.8-579.8万元万元-（848848万元万元3%3%）-160160万元万元=82.76=82.76万元万元 第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结

48、算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回1 1工程结算书的编制方法工程结算书的编制方法 工程结算书编制的方法一般有以下两种：工程结算书编制的方法一般有以下两种：）以原工程招投标合同价或预算价为基础，将所有原）以原工程招投标合同价或预算价为基础，将所有原始资料中有关的变动更改项目进行详细计算，把计算结果始资料中有关的变动更改项目进行详细计算，把计算结果纳入到原工程招投标合同价或预算价中进行增减调整。纳入到原

49、工程招投标合同价或预算价中进行增减调整。）根据设计变更等原始资料绘制出竣工图，重新再）根据设计变更等原始资料绘制出竣工图，重新再编制一套完整的工程结算书。只有当工程变更大，修改项编制一套完整的工程结算书。只有当工程变更大，修改项目多时可采用这种方法。目多时可采用这种方法。第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回编制工程结算书的增减调整内容编制工程结算书的增减调整内容

50、 ()工程量量差工程量量差（2 2）材料价差材料价差（3 3）费用调整）费用调整（4 4）其他费用）其他费用 3 3单位（单项）工程结算书的编制单位（单项）工程结算书的编制（1 1）工程结算书的组成内容）工程结算书的组成内容 1 1）封面。）封面。2 2）编制说明。）编制说明。第二节第二节 工程结算的编制与审查工程结算的编制与审查建筑工程计量与计价电子教案三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制三、单位（单项）工程结算书的编制 下一页第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算返 回 3 3单位（单项）工程结算书的编制单位（单项）工