热点案例法律透视社区工作者.ppt

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1、 主讲人：主讲人：毛利忠毛利忠浙江泽厚律师事务所浙江泽厚律师事务所 合伙人、律师合伙人、律师 杭州市律师协会杭州市律师协会 团委委员、建房委委员团委委员、建房委委员浙江工商大学浙江工商大学 法律硕士研究生法律硕士研究生 讲课包含主要内容讲课包含主要内容一、法治背景一、法治背景二、热点（身边）案例评析二、热点（身边）案例评析三、现行法律问题简述三、现行法律问题简述一、法治背景 各级领导干部要提高运用法治思维和法治方式深化改革、推动发展、化解矛盾、维护稳定能力，努力推动形成办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的良好环境，在法治轨道上推动各项工作。习近平在纪念宪法公布施行习近平在纪念宪法公

2、布施行3030周年大会上的讲话周年大会上的讲话 建设法治政府，要把法律放在神圣的位置，任何人、办任何事，都不能超越法律的权限，我们要用法治精神来建设现代经济、现代社会、现代政府。李克强在第十二届全国人大一次会议后记者招待会上的讲话李克强在第十二届全国人大一次会议后记者招待会上的讲话 一、法治背景 十八届中央政治局委员25名，九成文科背景。其中法学专业的有：习近平：法学博士 李克强：法学学士（北京大学）王沪宁：法学硕士（曾任复旦大学法学院院长）刘延东：法学博士 李源潮：法学博士 最高院院长周强，毕业于西南政法大学 二二、热点案例评析、热点案例评析案例一：薄熙来受贿、贪污、滥用职权案 【基本案情】

3、起诉书指控：薄熙来收受大连国际发展有限公司总经理唐肖林110余万元为其办事；连同其妻薄谷开来、子薄瓜瓜收受大连实德集团有限公司董事长徐明的法国尼斯地区别墅（价值1624.9709万元）及机票、旅游等费用报销等，受贿共计2179.0587万元。贪污工程款500万元，转到薄谷开来的指定账户。滥用职权主要是包庇薄谷开来杀人、违规免去王立军公安局长职务及打人导致其叛逃等，造成特别恶劣的社会影响，致使国家和人民利益遭受重大损失。案列一：薄熙来受贿、贪污、滥用职权案案列一：薄熙来受贿、贪污、滥用职权案 【评析】1.程序上，有哪些值得关注的现象？充分行使控辩权、证人出庭、交叉询问 司法公开不可怕、法治反腐决

4、心 2.证据及事实上，有哪些问题？证据链、翻供，证据小小瑕疵、尼尔伍德中介费 3.案外之音（父亲决定起点，女人决定终点）案例二：王案例二：王红与胡红与胡明离婚纠纷案明离婚纠纷案 【基本案情】王红与胡明于1999年4月结婚，育有一女，现12岁。2003年购房住房一套（含车库），首付款由双方及公婆共同出资，房屋登记在胡明名下，一家五口人一直共同生活，胡父退休工资投入其中。2012年，胡明与妻子小姐妹有染被王红抓现行，且始终保持关系，经多次协调未果，王红诉请离婚，并要求女儿抚养权及分割共同房产等。胡明同意离婚，但认为房产系家庭共有，应按份分割。案例二：王案例二：王红与胡红与胡明离婚纠纷案明离婚纠纷案

5、 【评析】1.当前离婚纠纷频发，原因多方面，婚外情居多；2.案例中房产到底归谁？婚姻法规定婚后所得夫妻共有；物权法公示公信；家庭共同生活中确有付出，如何认定？调解有利。调解有利。3.婚姻法解释三相关热点问题。第七条、第十条的争论。案例三：董某英与张一、张二继承纠纷案案例三：董某英与张一、张二继承纠纷案 【基本案情】张某系部队正师级离休干部，1995年妻子过世，有二个 儿子张一、张二，均50多岁。2000年，张某参加部队房改，用积蓄购得住房一套180平米，与张二同住。2003年与董某英登记结婚，董某英照顾张某无微不至。张某于2011年底去世，留有一份经公证的遗嘱，指定房产由董某英及张一、张二各得

6、1/3，存款、丧葬费、抚恤金等全部归董某英。嗣后，董某英与张一、张二协商继承，在部队、社区多次协调未果。董某无奈告上法庭。案例三：董某英与张一、张二继承纠纷案案例三：董某英与张一、张二继承纠纷案 【评析】1.本案中的遗嘱有无法律效力？房产，丧葬费、抚恤金 2.遗嘱的法定形式有哪些？公证；自书、代书；录音等。内容要合法。3.继承案件权利最终实现在实务中的困惑。抚恤金发放、房产过户。案例四：刘某诉余某、任某民间借贷纠纷案案例四：刘某诉余某、任某民间借贷纠纷案 【基本案情】2010年8月，余某向刘某借款80万元，约定1个月还钱，并出具借条一份。口头说好月息4分。余某与妻子任某于2011年5月离婚，约

7、定两人一套排屋全部归任某所有并办理了过户。期间，余某还了利息近40万，但刘某鉴于朋友情面一直未催促余某还钱，直至2012年10月份，得知余某在外负债700多万，刘某急了，找律师欲通过法律途径讨回该笔借款。案例四：刘某诉余某、任某民间借贷纠纷案案例四：刘某诉余某、任某民间借贷纠纷案 【评析】1.当前民间借贷、高利贷泛滥；破产、跑路；何谓高利贷、非法吸收公众存款。2.能否列夫妻为被告？离婚状态下的影响、对外担保的区别 3.民间借贷的风险控制；利息约定、证据意识、诉讼时效。案例五：转变思路，促成调解成功案例五：转变思路，促成调解成功 【基本案情】拱墅区某社区居民陈某，因父母留下的一套房产与三个哥哥一

8、个姐姐发生继承纠纷，该房现由陈某居住。父亲生前留下遗嘱，将其一半产权由陈某继承，母亲的一半房产未有遗嘱，且先于父亲去世。另，父亲于2004年向三儿子借款20万元并出具借条，2009年再次确认该笔借款及利息，并指明由其遗产继承人偿还该借款及利息。父亲于2010年3月份去世。五兄妹为了该套房产的继承分割争吵不休，特别是三儿子多次要求陈某立即搬出居住的房屋并进行分割，双方矛盾剑拔弩张，陈某请求社区出面予以调解。据悉，陈某另有一套房屋转让所得房款60万元。案例五：转变思路，促成调解成功案例五：转变思路，促成调解成功 【法律分析】1.关于房产分割，母亲一半法定继承，即五兄妹及父亲均可得1/6，另一半按遗

9、嘱加父亲继承所得1/6由陈某继承；2.关于父亲向三儿子借款的问题，从形式上看借条真实性难以否定，陈某若不认可可以通过鉴定或诉讼方式处理。五兄妹对房产分割方式表示认同，但陈某对该26万元借款坚决否认，调解一时陷入僵局。案例五：转变思路，促成调解成功案例五：转变思路，促成调解成功【调解思路】如何走出死活同？提出：分割陈某另套房屋转让款60万元的方案，一次性解决继承房产分割、借款问题，可省却不少麻烦。除陈某外，其余四兄妹分配该60万元，三儿子适当多分，其他均分，并都要配合陈某办好过户手续。签订协议，和好如初。案例六：金华姜某上访被劳动教养案案例六：金华姜某上访被劳动教养案 【基本案情】金华人姜某，因

10、同村村主任（隔壁邻居）房屋违法建设且妨碍其采光，多次向有关部门举报、上访，均未得到满意答复。随后姜某到省政府及进京上访。上访过程中，姜某有过吵闹等不当行为。该市劳动教养管理委员会以“未按正常信访途径反映问题，扰乱公共场所秩序、扰乱单位秩序等”为由，依据劳动教养试行办法有关规定，作出了对姜某劳动教养一年六个月的决定。姜某为此提起行政诉讼直到省高院。案例六：金华姜某上访被劳动教养案案例六：金华姜某上访被劳动教养案 【评析】1.我国目前的信访制度 国务院信访条例；是否存在问题？构建和谐社会、维稳 2.对信访不当行为如何处理？信访条例47条；可以劳动教养吗？3.劳教制度的存废之争人身自由权 宪法、行政

11、处罚法；1982年国务院转发公安部劳动教养试行办法、公安部2002年公安机关办理劳动教养案件规定。案列七：孙女士买房要求租客腾退纠纷案案列七：孙女士买房要求租客腾退纠纷案 【基本案情】去年7月底，孙女士通过房产中介，从委托人手中买下滨江锦绣江南小区一114平米房产，作为女儿婚房。等她全额支付了216万元房款拿到房产证的第二天，却发现了一个令人崩溃的事实：房子里有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年的房屋租赁合同。（都市快报2012年8月27日A05版）孙女士向滨江法院起诉，法院于2013年2月28日判决租赁合同无效，要求承租人腾退等。案列七：孙女士买房要求租客腾退纠纷案案列七：孙女士买房

12、要求租客腾退纠纷案 【评析】1.“买卖不破租赁”原则 合同法229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力”2.上述原则的例外情况 先抵后租、法院查封；租赁登记缺失 3.买房千万注意风险 三、现行法律问题简述三、现行法律问题简述 现行法律问题简述现行法律问题简述 （一）我国法律框架 宪法、民（商）法、刑法、行政法；诉讼法；其他多部门法律 （二）司法实践的困惑 权力本位思想、法律意识培养 （三）法治未来与律师职业 法治中国的春天必将到来！法治中国的春天必将到来！谢谢分享！请指正！因时间有限，有些问题只能点到为止。如有指教或其他法律问题，欢迎与主办单位或本次主讲律师联系。毛利忠联毛利忠联毛利忠联毛利忠联系方式：系方式：系方式：系方式：手机手机：136136 56655665 66996699电话：电话：057105718720804687208046邮箱邮箱：