2023装修保修协议书范本.docx

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1、装修保修协议书范本第一篇：装修保修协议书范本装修保修协议书范本1鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于年月日交付使用，有关细 项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双 方就工程的保修问题达成如下协议：1、本工程保修期为年，自年月日起至年月日止。2、乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部合同项目内（以年月 日甲、乙双方签署的 装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施 工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。如 木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房 顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于

2、甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除外。3、目前工程已存在的问题及乙方责任：1）花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂， 若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更 换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。2）护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整 修。3）木门现已变形，乙方应予年月份前进行整修。4）壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。5）厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并 进行更换。6）前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙 方负担。4、乙方工作方式日（节假日（节假在甲方发

3、现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作,根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称：一楼展示大厅装修工程。2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展示台等。3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。二、合同价款和支付方式1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元(31842.00元)整, 施工费按照施工实际图案的平米数计算。每平米240元。2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的 40% ,工程竣工验收合格后，甲方即付给乙

4、方剩余工程款全部金额。三、甲方职责1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺利 进行。2、提供乙方施工过程中的供水及供电。3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。4、及时做好工程竣工后的组织验收工作。四、乙方职责1、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量 与安全。2、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关 管理制度。3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计 方案所列质量标准，选购材料。4、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。五、违约责任1、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协 议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

5、六、其他事项1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方：签约代表：签约代表： 日期：日期：第二篇：保修协议书祁县胜威小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书甲方（建设单 位）：祁县天源房地产开发有限公司乙方（施工单位）：祁县建筑工程公司甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商一致，签订工 程质量保修协议。一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的

6、防渗漏，供热系统、电气管线、给 排水管道，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水”日台、露台、走廊、屋面倒 坡积水；7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其

7、他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路 漏电、短路；10、钢筋碎、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修 办法有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：2009年n月 26日至2059年11月26日;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 起止时间为2009年11月26日至2014年11月26日；3、装饰工程保修起止时间：2009年11月26日至2011年11月 26 B ;4、电气管线、给排水管道安

8、装工程保修起止时间：2009年11月 26日至2011年U月26日；采暖系统保修起止时间：从2009年11 月26日后的两的采暖期。5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间： 2009年n月26日至2011年 n月26日；6、其他保修的保修起止时间：2009年11月26日至2011年11 月26日。三、质量保修责任L属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起 立即派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定 时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留预甲方 的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故 现场抢修。

9、3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方 案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有 人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法 律责任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭受 损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新 的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就 所发生的费用向责任方追偿。因设计

10、方面的原因造成的，相关责任由 设计单位承担；因建筑材料、构配件等质量不合格等原因造成的，由 乙方负责。7、在保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修 期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或采购、 使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程 的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退 房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9、若因乙方原因造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程 保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商 解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负

11、责人签署的文件，协议对 乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工 程保修负责人未按甲方的要求配合甲方协商处理的，则乙方同意委托 甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法 律效力，其约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的 质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保 修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不2、自第二条规定质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将 预留保修金余额的50%返还乙方；本保修书约定的防水工程保修期满 时，甲方应预留第三篇：保修协议书保修协议

12、书甲方:XXXXXX商店乙方：XXXXX中学甲方出售给乙方办公设备，经双方协商达成如下协议：1、设备名称：理光1801复印机一台质保时间：45000张或一年 （以先到者为准）2、理光2432c一体机一台质保时间：300000张或一年（以先到者为准）以上两种办公设备 在质保期内，出现非人为损坏免费维修更换。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力，签字后生效。甲方（签字）： 乙方（签字）： 2015年6月21日第四篇：保修协议书保修协议书范本*小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书甲方（建设单位）：祁县天源房地产开发有限公司乙方（施工单位）：祁县建筑工程公司甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、

13、建设工程质量管理 条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商一致，签订工 程质量保修协议。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和 双方约定，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、 有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如 下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量 隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空鼓

14、、开裂、起砂；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙 面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超 过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒 坡积水；7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路 漏电、短路；10、钢筋磅、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程

15、和主体结构工程保修起止时间：xx年11月26日至2059年11月26日;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 起止时间为xx年U月26日至2014年U月26日；3、装饰工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日；4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：xx年11月26 日至xx年11月26日；采暖系统保修起止时间：从xx年11月26日后的两的采暖期。5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：xx年 n月26日至XX年n月26日；6、其他保修的保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26 So三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目

16、，乙方应当在接到保修通知之日起 立即派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定 时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留预甲方 的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故 现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量 保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防 范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方 案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有 人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法 律责任，如因房屋所有人、使用人或第

17、三方向甲方索赔而使甲方遭受 损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新 的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就 所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由 设计单位承担；因建筑材料、构配件等质量不合格等原因造成的，由 乙方负责。7、在保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修 期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或采购、 使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程 的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。8、由于乙方原

18、因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退 房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9、若因乙方原因造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程 保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商 解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对 乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工 程保修负责人未按甲方的要求配合甲方协商处理的，则乙方同意委托 甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法 律效力，其约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的 质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方向甲方支付工

19、程总价款5%的工程质量保 修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不 计息。2、自第二条规定质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将 预留保修金余额的50%返还乙方；本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应预留第五篇：保修协议书祁县胜威小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书甲方（建设单 位）：祁县天源房地产开发有限公司乙方（施工单位）：祁县建筑工程公司甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商一致，签订工 程质量保修协议。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和 双方约定，承担本工程

20、保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、 有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如 下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量 隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙 面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超 过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒

21、坡积水”日台、露台、走廊、屋面倒 坡积水；7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路 漏电、短路；10、钢筋磅、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修 办法有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：2009年11月 26日至2059年11月26日;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 起止时间为2009年11月26日至2014年U月26日；

22、3、装饰工程保修起止时间：2009年11月26日至2011年11月 26 B ;4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：2009年11月 26日至2011年11月26日；采暖系统保修起止时间：从2009年11月26日后的两的采暖期。5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间： 2009年n月26日至2011年n月26日；6、其他保修的保修起止时间：2009年11月26日至2011年11 月26日。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起 立即派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定 时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费

23、用从预留预甲方 的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故 现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量 保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防 范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方 案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有 人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法 律责任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭受 损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新 的人身、财产损害，乙方应承

24、担相应的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就 所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由 设计单位承担；因建筑材料、构配件等质量不合格等原因造成的，由 乙方负责。7、在保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修 期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或采购、 使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程 的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。费用由乙方负担。5、法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不予整修或更换 的，甲方有权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损 失

25、，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求 乙方给予赔偿。6、结算保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令 甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（年月份 乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。起生效。甲方:代表: 盖章:7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日乙方：代表：盖章：装修保修协议书范本2发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护 双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同 遵 mi一、工程概况1 .装饰施工地点：2 .住房结

26、构：房型房厅套，施工面积平方米。3 .装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4 .承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。5 .工期：自 年 月 日开工，至 年月 日竣工 工期 天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：元，大写（人民币）：详8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退 房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9、若因乙方原因造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程 保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商 解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对 乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工 程

27、保修负责人未按甲方的要求配合甲方协商处理的，则乙方同意委托 甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法 律效力，其约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的 质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保 修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不 计息。2、自第二条规定质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将 预留保修金余额的50%返还乙方；本保修书约定的防水工程保修期满 时，甲方应预留篇二：保修协议保修协议发包人：重庆市xxxx公司（以下简称发包人）承包人：重庆 XXXXX公司（以下简称承

28、包人）本保修协议是发包人与承包人签订的XXXXX工程建设工程施工 合同补充协议（以下简称主协议）的必要附件，是承包人履行保修 责任的依据，本保修协议中的内容与主协议具有同等的法律效力，具 体内容如下：一、保修范围承包人根据主协议约定完成的全部工程内容均属保修范围，包括 承包人按主协议约定承担总包责任的工程内容也属保修范围。二、保修期限1.基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程 保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、给 排水管道、有防水要求的卫生间、厨房、地下室、房间和外墙面的防 水、防渗漏，保修期为五年六个月；门窗、五金件的保修期为二年六个月；墙面、楼地面空鼓、开裂保修期

29、为二年六个月；卫生洁具、电 器插座、开关、室内外的电气管线、给排水管道、设备安装、小区道 路、消防工程、装修工程、园林及绿化工程保修期为二年六个月共 热与供冷系统，保修期为二个采暖期、供冷期；植物成活质保期一年; 除前述约定外，本工程范围内其他项目的保修期均为二年六个月。前 述所指的保修期自工程竣工且取得竣工验收备案登记证并移交给发包 人或发包人委托的物管公司之次日起开始计算；分期竣工移交的，保修期分别 计算。2.在保修期内（含延长后的保修期）如发生属保修范围的保修 事项，则发生保修的部位从发生保修事项之日起中止计算保修期，直 至完成维修且验收合格之次日起保修期继续计算。发生属保修范围的 保修

30、事项后，发包人或发包人委托的单位根据约定直接进行处理的, 仍适用前述中止计算保修期的约定。3.本工程在竣工验收后或者工程 移交使用后（不受质保期的限制），如发包人发现本工程中存在偷工 减料或者所用材料、设备不符合合同约定要求或者不能满足设计要求 的或者承包人使用的材料、设备属以假充真、以次充好、以不合格冒 充合格产品的，承包人应负责返工、更换、重作，该部分工程内容的 保修期从返工、更换、重作并经验收合格之次日起按本条1款规定的 保修期限重新计算；承包人未进行返工、更换、重作或者返工、更换、 重作后验收不合格的，该部分工程内容不受保修期限的限制，承包人 除无条件履行保修责任外，造成业主索赔和其他

31、损失的，承包人还应 赔偿由此产生的损失。三、保修期内发生的整改维修按以下方式处理1 .保修期内，发 生属保修范围的保修事项时，承包人应在发包人或发包人委托的物管 公司通知后12小时内到物管公司前台报到，报到后立即与发包人或发 包人委托的物管公司有关人员到现场查看，承包人应在现场查看后8 小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的整改、维修项目24小时内提 出书面处理方案，处理方案经发包人或发包人委托的物管公司确认后 实施（发生保修的部位在业主已入住的房屋内的，处理方案还需业主 签字确认），如发包人委托的物管公司或业主不满意承包人提出的处理方案的，发包人委托的物管公司或业主可以进行修改，承包人应按

32、修改确认后的处理方案实施；承包人必须根据确认的处理方案进行整 改维修并在第四条规定的时间内完成。承包人整改维修过程中应做好现场保护并做好标识，整改维修完 毕，应恢复其原样（涉及装饰装修的恢复，应使用同档次、同规格、 同品种、同颜色材料，且与原装饰装修工艺、要求、风格一致，如需 变更必须经物管公司或业主书面同意；否则视为承包人未完成整改维 修）；施工期间及完工后承包人应及时清运垃圾。否则由此产生的责 任及损失由承包人承担。承包人整改维修所需的水、电费用由承包人 承担，水、电费收费标准按发包人委托的物管公司规定执行，用量以 发包人委托的物管公司确定的实际用量为准，承包人应在完成整改维 修后3日内将

33、水电费直接支付给发包人，否则发包人有权从质保金中 直接扣除。整改维修发生的费用以及由此产生的责任和损失（含整改维修施 工中所造成的人身及财产损失和业主索赔等）由承包人承担。2 .发生 的保修事项出现下列情形之一的，发包人或发包人委托的单位可以直 接进行处理，由此产生的人工费、材料费、业主索赔和其它的必要费 用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准），由 发包人通知承包人后在质保金内直接扣除。Q）危及人身、财产安全的。（2）造成不能正常使用或者影响相关设施、设备正常使用的。（3）业主强 烈要求立即处理的。（4）其他不及时处理会造成更大损失的情形（如管 道爆裂、电线短路等）o 3 .

34、保修过程中出现下列情形之一的，发包人 或发包人委托的单位可以直接进行处理，由此产生的人工费、材料费、 业主索赔和其它的必要费用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准），由承包人按2倍赔偿给发包人，但出现下述第 （6 ）项情况的，按1.5倍赔偿给发包人；发包人有权直接在质保金内扣除。（1）承包人在接到发包人或发包人委托的物管公司通知后未按时 赶到物管公司前台报到的；（2）承包人到物管公司前台报到后未及时到现场查看的；（3 ）承包人到现场查看后未按时提出书面处理方案的或者未按发包人委托 的物管公司或业主确认、修改的处理方案进行整改维修的；（4 ）超过10天仍未完成整改维修的；（5 ）

35、承包人提供的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、 联系人不准确，造成发包人不能送达通知的；或者承包人的联系地址、 联系电话、传真、电子邮件地址、联系人变动后，未按约定告知发包 人，造成发包人不能送达通知的；（6）发生保修事项经承包人处理后，同一部位再次发生问题需要 整改维修的。出现以上第（1）、（2）、（3）、（ 4 ）情形的，每出现一次， 乙方还应承担违约金2千元，累计计算。4 .质保期内发生保修事项后, 发包人或发包人委托的单位根据约定直接进行整改维修的，不排除承 包人的保修义务，保修期内再次发生问题的（包括已由发包人或发包 人委托的单位进行整改维修后的部位），承包人仍应承担保修责任。

36、四、发生保修事项后，承包人应按以下规定时间完成整改维修 1 .基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程在1个月内完成整改 维修；如需超过的，必须经发包人或发包人委托的物管公司书面同意； 2 .墙面、楼地面、墙体开裂（指框架结构填充墙），在15天内完成 整改维修；3 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、地下室、 房间和外墙面的防水、防渗漏，在15天内完成整改维修；4 .门窗、五金件损坏，在3天内完成整改维修；5 .卫生洁具、 电器插座、开关、室内外的电气管线，在5天内完成整改维修；6 .给 排水管道、二次供水设施，在1天内完成整改维修；7.供热与供冷系 统，在3天内完成整改维修；8 .设备

37、安装、消防设施、通讯设施（含 闭路电视），在3天内完成整改维修；9.小区道路和装修工程，在7 天内完成整改维修；篇三：保修合同书保修合同书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法，为了明确双方的权 利和义务，受服务方（以下简称甲方）和服务方（以下简称乙方）经协商达 成以下协议。甲方所购电脑在保质期内均凭有效发票由乙方提供保修服务，经双方协商一致签订合同。具体要求如下：一、保修机器型号：保修期限从2013年月日至2013年月日，为期一年。二、维修方式：1、当甲方的机器出现故障时，甲方应及时通知乙方，乙方的维修 人员以最快的速度响应，在最短的时间内为甲方排除机器故障。2、乙方维修人员应为甲方人员讲解明

38、白如何正确使用和延长使用 寿命的一些常识。3、合同保修期内，如甲方的设备人为造成损坏需要更换零部件， 乙方维修人员应讲明白更换这些零部件的原因，以及不更换这些零部 件所造成的后果，甲方应尊重乙方技术人员的意见，甲方承担更换零 部件的成本费用。非人为因素损坏则由乙方负责维修或调换。保修期 外，所需配件成本费用及维修费均由乙方由承担。4、为确保甲方设备正常使用甲方应尽可能地使用乙方所提供的零 部件和消耗品。5、如甲方人员由于使用不当造成机器损坏或甲方的某一机器出现 故障，甲方负责人没有通知乙方，甲方就擅自处理，这两种情况不应 有乙方承担责任。6、乙方工程师在甲方设备进行维修时，甲方应尽可能配合工作

39、， 如提供电脑设备的驱动程序（在有的情况下），乙方工程师需要现场查阅 网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下，甲方 应当配合，在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲 方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动配合，否则如有重要数据 丢失，后果由甲方负责。在甲方积极全力配合情况下，如造成数据丢 失，则由乙方承担全部责任。三、本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。未尽事宜双方 协商解决。甲方：联系方式：签名（盖章）：签约时间：年月日乙方：联系方式：签名（盖章）：签约时间：年月日篇四：工程保修协议书工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证（工程名称）在合理使

40、用期限内正常使用，发包人、承包 人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管 理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双 方约定如下：二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的 工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体 工程约定质量保修期如下：1、给排水工程为一壹 年；2、其他约定：在保修期内，出现的质量问题要及时返修，每年确 定二次的反修回访时间，个别小修要随叫随到，在接到电话或书面通 知后2小时内开工抢修）。质量保修期自工

41、程竣工验收合格之日起计 算。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他 人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后, 应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用 由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人 身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的10% ,本工程约定的 工程质量保修

42、金为施工合同价款的0_%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为元整 （大写）元整。质量保修金银行利率为一无一。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包Ao六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修 作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。发包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人 （签字）：2012年月日_2012年月_ _日篇五：维护保修合同书维护保修合同书甲方：乙方：监控系统工程维护质保项目，经甲乙双方友好协商，特订立如下 维护保修条款：一、乙方的职责：L对甲方现有设备恢复正常使用

43、。2、对甲方的设备进行每月一次，每次两天的定期维护保养工作；3、不论系统有无故障，每年提供12次定期维护保养服务，并提 供相应的维护保养报告，年底提供一份详细的维护保养报告，以供甲 方对各系统设备运行状况有全面的了解，确保系统设施的正常运行。4、在维护保养过程中如发现设备、零部件损坏，经甲方确认同意 更换后，按原合同中规定的价格收费更换，如原合同中没有规定的设备及部件，按设备或零部件的成本价收费。5、向甲方提供有关技术咨询服务。6、如乙方没有按期进行维护保养工作，每少一次扣除维护费用的 8%。二、甲方的职责：1、积极配合乙方进行系统维护保养工作。2、在系统出现问题后，应如实向乙方反映情况，提供

44、维修条件。3、及时支付维修保养费用。三、合同金额及收费标准：1、维修保养合同金额为：元人民币。大写:。2、全年上门维护次数累计超过12次或全年维护保养工作累计超 过48个工作日后，甲方需要乙方提供上门维护服务，服务费用按每人 每天元计算，乙方在收到甲方预付款后派员到现场排除故障。四、付款方式：1、维护费按结算：合同签订后5日内支付维护费用的50% ,满6 个月后5日内支付50%余款；2、更换设备材料、零部件所发生费用，在收到乙方提供的费用票 据后5日内甲方一次付清；3、逾期付款时按未付款金额的5%收取滞纳金，满一个月后仍未 付清余款，乙方视同甲方不需要乙方继续提供维保服务，乙方停止提 供维修保

45、养服务。乙方停止提供维修保养服务后，甲方需要乙方提供 上门维修保养服务，服务费用按每人每天元计算或一次性付清自停止 之日起本合同约定的定期维护保养服务费。乙方在收到甲方付款后派 员到现场排除故障。五、违约责任：1、本合同在执行过程中，任何一方违反合同条款，双方进行友好 协商，协商不成按经济合同法有关条款处理。家居装饰装修工程单项承包合同合同编号： 发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合家庭居室装 饰装修施工的特点，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，双方在平 等、自愿协商一致的基础上，就甲方的居室装修工程（以下简称工程）的有关 事宜，达

46、成如下协议：第一条 工程概况1、工程地点：。2、工程面积：o3、工程承包项目： 。4、工程承包方式：。5、工程期限 天。6、开工日期 年一月日第二条甲方责任1、甲方指定 先生（或女士）为本工程甲方代表，负责与乙方工作的联络及交接协调，代办各种证件等。2、甲方在工程开工之前，要向乙方详细讲解图纸及施工质量的要求， 如果甲方的图纸与工程现场有误，乙方应及时通知甲方进行修改， 如甲方不及时修改，造成损失由甲方负责。3、甲方如有增加工程施工项目的要求，要及时通知乙方到现场讲解施 工意图，双方谈好价格，并做好笔录，以便工程结算。4、甲方在工程开工前，负责乙方工人入场施工创造条件，甲方到相关 部门做好装修

47、审批手续，提供施工期的水源、电源。5、甲方在施工期间要经常到施工现场，查看工程质量，工程施工安全 等问题，如发现问题应及时提醒乙方负责人。6、甲方在施工期间，要及时提供施工所用的材料，不得拖延时间，如 造成工地没有材料而停工现象，误工费由甲方负责。第三条乙方责任1、乙方在施工中应严格执行安全施工操作规程、防火规定、施工规范 及质量标准，按期保质完成全部工程。2、严格执行有关施工现场管理的规定，在用电过程中要认真操作，不 能擅自乱拉、乱接、如造成工程事故、及人身安全问题，由乙方负 全部责任。3、乙方在高空做业情况下，一定要检查脚手架、木架、及木楼梯的牢 固状况，如发现不牢固有松动情况，要及时修改、加固，如不修改4、乙方要保护好原居室内各项设施施工使用功能、保证居室内水电、 及上下水管道的畅通，因施工引起的损坏应负责修复，并保护施工 现场整洁，每个班组都要及时清理自己施工造成的垃圾，如施工垃 圾没有及时清理，造成别的班组误工、及工程成品损坏，由当事施 工班组负责。5、乙方在施工过程中，一定要按图纸施工，在不明确的情况下要及时 通知甲方到现场讲解，如乙方擅自做主，造成损失由乙方负责，每 个班组在施工中都要对别的工程成品加于保护，不能破坏别的班组 施工成品及半成品，如有损坏应负全部责任。6、每个施工班组在开工之前，要认真看清图纸详细计算施工用的材料,