商品房买卖合同一范文.docx

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1、商品房买卖合同一范文出售方（甲方）：_地址：电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：国籍：身份证号码：电话：地址：第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。第二条 甲方经 人民政府文件批准，取得位于 市地段，占地面积 平方米的土地使用权，使用期限自 至 止，共计 年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼单元，建筑面积为 平方米，占地（分摊面积 平方米）平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：1 .人力不可抗拒的自然灾害；2 .

2、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；3 .其他非甲方所能控制的事件。上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币 仟佰拾 万 仟 佰 拾 元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：账户名称:账号:付款办法:第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以 应付款之日起至实际付款之日止，按 银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售 他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利 属甲方所有。第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按

3、合 同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时 银行贷款利率计算利息， 以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金 退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回 乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所， 同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定 缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证 处办理公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等 效力。第十二条 本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解 决时，按下列第 种方式解决；1 .向 仲裁委员会申请仲裁；2 .依法向人民法院起诉，本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有同等效力。出售方（甲方）：法定代表人：购买方（乙方）：法定代表人：